2778

Не пугайте человека ДБНами и Снипами, все на много проще: Перед любыми работами старайтсь получить просчет хотя бы от двух бригад(компаний), выбирайте комфортных для себя людей (алкаши, психи итд сразу в сад), деньги старайтесь наперед не давать (поверьте не мало бригад работает без аванса), сразу проговорите штрафняки (срыв сроков, грубое нарушение геометрии, итд) проговорите какое качество на выходе вы хотите получить (малярка под лампу, перепад в см и мм итд), и самое главное на мой взгляд не ленитесь смотреть предыдущие работы мастеров и общаться с людьми которым эти работы выполняли . Мой опыт 11 бригад 7 месяцев от котлована до заезда (один раз только были проблемы с маляром)     

В 12.12.2021 в 14:54, root сказал:

Всех приветствую! В последнее время часто слышу, что стоимость строительных материалов в 2021 году резко выросла.

В связи с этим хотелось бы понять в какую цифру ориентировочно может стать строительство одноэтажного дома площадью примерно 180 квадратов (цена/качество, без лишних понтов).

Исходные данные: участок в Буче на 10 соток, соседи уже строятся/построились. Возле участка есть столбы с электричеством, соседи уже подключились. На участке визуально есть перепад рельефа, возможно 1-1,5 метра.

Поделитесь пожалуйста опытом строительства в последнее время, хотелось бы понять на что объективно нужно рассчитывать по финансам... 

Спасибо!

Подтверждаю слова Татьяны  +50% буквально на днях пересчитывал свою коробку, на сегодня я бы ориентировался на 1500$ м/кв стадия "заходи живи"  (+- 200$ прорабы, сложный рельеф, и.т.д.) 

Добрый день! Планирую впервые платить налог на землю (Крюковщина). Квитанцию взял в сельраде, мне сказали что платежку необходимо отвезти(или отправить почтой) в налоговую написав при этом какое-то сопроводительное письмо.  Как это правильно сделать?

22 часа назад, Зигзаг Удачи сказал:

C системой очистки все нормально - выработался план регламентных работ и при его выполнении проблем нет )

1. Еженедельная промывка системы (она была на автомате ночью во вторник, но после того как сдох с годами таймер я решил что лучше это делать вручную) + чистка маленького фильтра на входе.

2. Где-то раз в квартал прочистка эжектора (со временем там оседает ржавчина и падает скорость набора системы)

3. Все остальное обслуживание - по необходимости. Например лет через пять сдох дренажный насос, который занимается промывкой. Соответственно помыл зону грязной воды. Где-то раз в год приходится снимать и чистить электроклапан, который не выдерживает такого количества окислов железа в воде и перестает закрываться.

Да. И на всякий случай поставил сигнализатор перелива - если вдруг пойдет через верх вода он верещит на весь дом.

 

Насос в скважине живет года три. После этого требуется вынимать и чистить от ржавчины. При первой такой проблеме я купил второй насос меньшей мощности и теперь при падении напора  просто ставлю чистый насос и опускаю его на место.

С насосом меньшей мощности также загрязняется фильтр? Помню у вас была проблема подхвата воздуха насосом...

1 минуту назад, Татьяна5 сказал:

20%, вряд ли выше

Но если ваш заработок за период меньше, чем заплатить и есть кубышка "на материалы" - вполне подход. Жить 10 лет в своей стройке - то еще удовольствие, но каждому- свое

Согласен, выполнения даже тех немногочисленных работ мне хватило чтобы понять что каждый должен заниматься своим делом. Мне 7ми месяцев стройки хватило, не представляю каково людям которые строят годами...

1 час назад, Vikctor сказал:

Вы можете и дальше упиваться этой мыслью - иначе ведь тяжело и далее годами строить дом. А у меня кроме розовых надежд и теории уже имеется построенный самостоятельно дом. На этапе "примерно половина ландшафтных работ позади" цифра за м2 не сильно отличается от озвученных в этом топике - почти 1куе. По завершении будет 1050-1100/м2. Теперь возьмём сферический дом в вакууме построенный в 2015 и в 2021г. Один и тот же дом на одном и том же участке. На этапе всё закончено и можно жить с завершённой отделкой, всей мебелью/техникой, высаженными деревьями, газоном, мощением и прочими плюшками во дворе, в общем далее только стрижка газона и прочие мелкие радости домовладельца без каких-либо строительных процедур, то я утверждаю, что разница бюджетов будет более чем двукратной.

П.С.: неприятна ведь сама мысль, что например купленный в этом сезоне лес/металл на кровлю обошёлся вам дороже этого же пакета, но с квалифицированным подрядчиком в прошлом.😉

Все так, но только зачем сравнивать то что было в том году (это как мороженное по 20 коп в СССР) Мы говорим о том что стоимость работ она не маленькая 20-30% от строительства и дорожает вместе со стоимостью материалов и при желании (и большому упорству) эти деньги можно не платить выполнив работы самому...

Все получилось спасибо вам огромное🙂

18 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Вы выбрали послугу Декларация? Странно...

 

Спасибо, изначально выбрал не ту услугу

В 29.10.2021 в 15:56, Татьяна 1973 сказал:

Пробуйте через Дию. В теме если что подскажут Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації

 

Специально открыл карту в ПБ сгенерировал ЭЦП, и вот что мне пишеи Дия( 

15 часов назад, alekssell сказал:

Многие до сих про думают, что можно и за 350 долларов под ключ построить. А у кого не вышло - те лохи )

Есть важный момент это стоимость работ, я выполнял часть сам + привлекал посуточно разнорабочих (я думаю тысяч 5$ я себе сохранил, но опыт не из приятных😆), если все делать самому я думаю цифра будет поприятней (ради интереса как ни будь удалю из моей таблицы работы) посмотрим как изменится стоимость за кв. 

В 27.10.2021 в 20:43, Dendnepr сказал:

1100-1300 $ под ключ. С мебелью. А голые квартиры и таунхаусы в такую же цену

У меня так и вышло на цифре 970$ я въехал (отсутствовала часть мебели, благоустройство участка и фасад без утепления и отделки). На данный момент (уже почти год живу) цифра около 1100$ много чего сделано но еще не конец, в итоге  планирую выйти  на 1200$ (в моем случае это со всем: участок, коммуникации, дом) 

Добрый день! Подскажите какая на данный момент процедура ввода дома в эксплуатацию?  строй паспорт есть, доделывают техпаспорт (участок под строительство) территориально Крюковщина

В 14.11.2014 в 19:11, Зигзаг Удачи сказал:

Вроде Аквафильтр было написано - santehnika.com.ua/assets/files/prices/aquafilter_e.zip

Добрый день! Подскажите как сейчас обстоят дела с вашей системой очистки? и ограничили в итоге вы насос или нет?

Добрый день! Посоветуйте систему. Дом 2 санузла, постоянно проживает 4ре человека ...

В 06.07.2021 в 19:15, alekssell сказал:

Как ваши дела? Дом построен?

Все хорошо, внутрянку доделали  перед новым годом заехали.

Теплоизоляция перекрытия или скатов крыши из ферм это жесткий жестяк Доверить это бригаде универсалов, равносильно остаться без теплоизоляции.

Мы этим летом чуть не померли на таком перекрытии таская шланг, а как там можно перемещать и качественно укладывать рулоны или плиты минваты, я просто не представляю.

Моя крыша)))

Но подшивки и водосточки ещё нет получается. А утепление потолка тоже не вошло же сюда?

верно, с водосточкой и утеплением получится 360$

Очень красивый дом и отличный темп

Расскажите как вам отмостку делали (пирог, толщина утеплителя)?

Плиточку - это керамику? Под нее точно гидроизоляция не лишняя

Я имел ввиду ФЭМ (хочу старый город)

А какой у вас цвет крыши по рал?

ROBEN"Piemont" Коричневый ангоб (рал не знаю)

Был бы мзл или лента, то еще подумала бы.

Гарцовки + тротуарки достаточно

Ломаю голову по поводу отмостки, у меня сборно монолитный фундамент... Хочется сразу плиточку чтоб "два раза не вставать" но вот что делать с гидроизоляцией и делать ли вообще не знаю...