Клементинка

Писала в темке по Днепру-стройпаспорту, продублирую и сюда (вдруг понадобится тем из Днепра, кто не читал ту темку): Ура! Мы получили свой стройпаспорт. Скажу, что ничего страшного нет! И все абсолютно БЕСПЛАТНО! Не в пригород, а практически в центре - район Гагарина. И тем не менее, никто к документам не придирался, взяток не вымогал. Муж не верил, что выдадут вот так. Потому как наш прораб будущий (сотрудничество с которым уже под вопросом) уверял нас, что ни за что не получим вот так просто стройпаспорт, суетил нам барышню, "которая все решает" с паспортом и разрешением - ессно, не бесплатно, а за 5 тыс грн. Друзья, которые строились 8 лет назад, говорили, что нереально получить разрешение на строительство, что только взятки. Вот уж наш народ... любители платить и брать ... Мы отмахнулись от "советчиков" и собрали документы: 1. Копия паспорта владельца участка, код 2. Копия документа права власности на землю (обязательно заверена нотариально!) 3. Копия документа на дом (если там есть старый дом под снос) 4. Техпаспорт на старый дом 5. Эскизный проект (спасибо КАФОЛЯ! сделали по аналогии): - Описание дома - ескиз намиру (рисовался в фотошопе, выполнен очень дилетантски, но все прокатило!) - фасады (пришлось в фотошопе зарисовать парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже). Проект покупали не индивидуальный, поэтому все равно эти окна, смотрящие в забор, не планировали оставлять. - пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м) - топо-геодезическая съемка М 1:500 (заказывали через инет, выехали на замеры в тот же день, отдали на руки через три дня - по деньгам 800грн), где карандашиком сами отметили расположение нашего будущего дома и расстояние до границ участка 6. На месте заполнили заявление (дают один экземпляр, а надо отксерить и заполнить в двух экземплярах!) 7. Если сдает документы не владелец участка, то требуется копия и оригинал доверенности на лицо, которое подает доки + оригинал и копия паспорта этого лица (копию доверенности и копию паспорта сдаете вместе с делом) Выдают талончик с номером (не потеряйте!). И ждите 10 рабочих дней - т.е. две недели. А по факту ждали 12 рабочих дней - пришла смс, что документы у них в едином центре. Приехали - получили. ---- На пр. Правды очереди на подачу и получение вообще нет. В центре всегда очередь. Поэтому рекомендую ехать на Правду.

Эл-во есть на участке, но в Днепрэнерго ходили, счета перееоформили, поменяли счетчик на день-ночь с доплатой в 186грн (забрали старый и повесили новый)+купили совершенно официально, по договору, себе мощность (былы 1,5 - сделали 3,5) + трехфазку поставили. За все это 8 600грн заплатили. Официально. По квитанции. В течении недели приехали и поменяли счетчик, а в течении месяца подключат доп.мощность и поставят трехфазку. Так что тоже ничего страшного)) С газом тоже все мило получилось. Написали заявление через онлайн-кабинет, через два дня приехали на сверку показаний счетчика, сняли показания, составили акт. На след день приехали и сняли счетчик, обрезали трубу от старого дома, перенесли трубу к забору, поставили заглушку и краник. Все. Можно старый дом валять. Поэтому не пугайте проблемами. Все решаемо. Если действовать по закону)) Бить их их же картами)

Ура! Мы получили свой стройпаспорт. Скажу, что ничего страшного нет! И все абсолютно БЕСПЛАТНО! А строиться мы будем не в пригороде, а практически в центре - район Гагарина. И тем не менее, никто к документам не придирался, взяток не вымогал. Муж не верил, что выдадут вот так. Потому как наш прораб будущий (сотрудничество с которым уже под вопросом) уверял нас, что ни за что не получим вот так просто стройпаспорт, суетил нам барышню, "которая все решает" с паспортом и разрешением - ессно, не бесплатно, а за 5 тыс грн. Вот уж наш народ... любители платить и получать взятки... Я сказала НЕТ. Собрали документы: 1. Копия паспорта владельца участка, код 2. Копия документа права власности на землю (заверена нотариально!) 3. Копия документа на дом (если там есть старый дом под снос) 4. Техпаспорт на старый дом 5. Эскизный проект (спасибо КАФОЛЯ! сделали по аналогии): - Описание дома - ескиз намиру (рисовался в фотошопе, выполнен очень дилетантски, но все прокатило!) - фасады (пришлось в фотошопе зарисовать парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже). Проект покупали не индивидуальный, поэтому все равно эти окна, смотрящие в забор, не планировали оставлять. - пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м) - топо-геодезическая съемка М 1:500 (заказывали через инет, выехали на замеры в тот же день, отдали на руки через три дня - по деньгам 800грн), где карандашиком сами отметили расположение нашего будущего дома и расстояние до границ участка 6. На месте заполнили заявление (дают один экземпляр, а надо отксерить и заполнить в двух экземплярах!) 7. Если сдает документы не владелец участка, то требуется копия и оригинал доверенности на лицо, которое подает доки + оригинал и копия паспорта этого лица (копию доверенности и копию паспорта сдаете вместе с делом) Выдают талончик с номером (не потеряйте!). И ждите 10 рабочих дней - т.е. две недели. А по факту ждали 12 рабочих дней - пришла смс, что документы у них в едином центре. Приехали - получили. ---- На пр. Правды очереди на подачу и получение вообще нет. В центре всегда очередь. Поэтому рекомендую ехать на Правду.

Спасибо всем за помощь! Подали мы документы на пр. Правды 42, 5эт - там единое окно. Делаю еще раз акцент на то, что копии договоров купли-продажи (или акта на землю) должны быть нотариально заверены!!! И еще если у вас отступ от границы с соседями менее 6 м (а у нас соседские дома впритык к нашему забору, т.е. идут по границе участка, а отступать 6 м от каждого нам резона нет), то вы должны указать степень огнестойкости здания 2, написать пояснительную записку, что у соседа тоже степень огнестойкости 2 (по факту это они перестраховываются). И можно смело делать отступ менее 6 м (насколько менее в законе не сказано - мы сделали 2 м). Вот собственно и все.

Спасибо огромнейшее!!! Добавлено через 7 минут А если на участке стоит ветхий дом, который планируем снести, а новый ставить не по границе старого, но слегка пересекаем его границу - т.е. отнюдь не реконструкция, то в эскизе рисовать все то, что будет построено, без указания старого строения? И подскажите, нужны ли какие-то доп. инстанции, подача документов еще куда-нибудь, чтоб вывести старый дом из реестров? Если да, то куда?

Хотелось бы посмотреть, как выглядят ПОЛНЫЙ ПАКЕТ документов до их подачи, удачный, ессно, т.е. в который удовлетворил требованиям. Добавлено через 4 минуты У наших соседей сверху и слева дома построены по нашей границе участка. Т.е. даже на 1 метр не отступили. Получается, что нам 6 м отступать будет нужно? Если слева можно это пережить (между домами сделаем потом навес для машин), то сверху как-то вообще не вариант...

Подскажите, люди добрые, с какой стороны начинать. Купили участок с ветхим домом со всеми коммуникациями (газ, вода, эл-во и даже канализация). Планируем дом снести, а новый построить чуть сдвинув. С чего надо начать? С разрешения на снос старого дома? Или со стройпаспорта на новый?

А можно и мне глянуть хоть одним глазком, плиииз. Планируем сейчас получить СП, чтоб до осени залить фундамент. Буду очень благодарна, если вышлите мне на почту (irennew@ukr.net) эскизный проект. И по поводу 6 соток и отступа тоже актуально. Разобрались с этим? Подскажите, плз, что решили.