Serg.B.

илей и водителей в семье?

Возраст детей? Школа, садик? В деревне будут ходить или будете возить в Киев? Какие требования к школе?

От этого, может очень серьезно измениться подход. В некоторых деревнях автобусная остановка может быть в 15-20 минутах ходьбы от дома, что при наших дорогах, может, особенно в непогоду, серьезно осложнить жизнь.

Отсюда некоторые выводы:

-деревня должна быть только с регулярным, ПРЯМЫМ (а не через Борисполь) сообщением, с Киевом;

-небольшое расстояние до автобусной остановки (плюс наличие расписание и регулярность.

Ну и никто не отменял общие правила при поиске участка или дома.

Это прежде всего МЕСТО, соседи, дороги.....газ, электричество (количество и качество, а не только наличие).

Думаю, что для начала, нужно переехать, тогда на многое взгляните по другому.

Из озвученых Вами вариантов есть свои подводные камни. В Гнедине и Вишенках есть места, где заливные луга, с поваленными деревьями присыпали песком или с высоким уровнем грунтовых вод. Нужно долго ходить к будущим соседям (а это в любом случае нужно делать) но в Вишенках сильная школа (многие знакомые возят туда своих детей, очень довольны) там еще и частные школа и садик есть (неоправданно дорого). Плюс есть места где живут "богатые Буратино", есть места котеджной застройки (закрытые городки) как впрочем и в Процеве.

Гора, очень компромисный вариант, недалеко о

Александр, спасибо за совет.

В декабре родилась дочка (третий ребенок) и все активности по поиску дома или участка сводятся к мониторингу OLX, чтению форумов. Процев кстати очень хотел посетить, т.к. лес рядом, речка.

Тот дом, который я детально просматривал в Гнедине находился на ул. Школьной. Это сразу за хоз постройкой школы. Судя по рельефу - низина. Уверяли что это не торфяники. Я так понимаю что там близко ГВ и залив по весне возможен. Не могли бы подсказать, если владеете информацией?

Добавлено через 22 минуты

Как человек, купивший участок с перспективой подключения света через пол года,

дам Вам совет:

1. Берите готовый дом. Не у фирмы, у людей, на сландо.

в бюджет земли может даже войдете.

2. Не ведитесь на цены 3 тыс долларов за сотку. Сейчас все дешевеет с каждым днем. Торгуйтесь.

3. Если электричества сейчас нет, то оно будет не скоро.

(если будете ставить солнечные панели - пишите в личку, будет о чем поговорить:D

4. Смотрите участки по карте гугл и яндекс, по спутнику видно болота, которые так не всегда заметны.

5. Я себе сейчас смотрел участки в Ворзеле, в кооперативе, со светом.

Цена за 6 соток 100 тыс.грн. Со светом. 12 соток - 200.

 

6. Лучше в кооперативе, чем самому иметь секс со своим же мозгом и бюрократией.

 

 

7. Купите себе лучше домик в Болгарии, на берегу моря.

Какие там сейчас цены?

Про Болгарию - цены примерно как у нас. Но на берегу моря. Недавно ходил на семинар по Турции. А Алании аппараменты от 34 тыс евро за квартиру-студию. За 70 кЕвро можно 3-х комнатные аппартаменты возле моря купить. Но несколько вопросов возникает - чем там заниматься, если нужен доход? Мои активности не в интернете, а в реальных промышленных проектах. И еще там русская школа стоит 6,5 тыс евро за год. Болгария - страна в глубокой экономической ж..пе после вступления в ЕС. Надо все взвешивать перед принятием решения.

Здравствуйте.Поздравляю всех форумчан с наступившим Новым Годом и Рождеством.Желаю всех благ и мирного неба над головой,поверьте теперь это очень актуально.

Привет! Присоединяюсь к пожеланиями. Надеюсь, что сможешь найти себе землю.

Я пока просматриваю бориспольский район. Почему-то у меня к нему слабость. Хотя, живу в Днепре, и пока только два раза был в Гнедине и Вишенках. Хочу в следующий раз посмотреть Процев. Хочется тишины и уединения, природы.

По цене, как я понял, со всеми коммуникациями надо рассчитывать от 3000 долларов за сотку, по крайней мере такие цены озвучивали в Гнедине.

Начитавшись на этом форуме страшилок про дачные кооперативы, поборы за подключение к электрике, как-то с опаской отношусь к покупке земли не под индивидуальное строительство.

Справка об отсутствии строений (что не соответствует действительности).

Продавец должен ее как-то добыть на сделку.

Как я понял, это решается у правильного нотариуса?

Добрый день,

есть вопрос по покупке дома.

Имеется дом на земельном участке, судя по карте есть кадастровый номер. Дом - новострой под продажу, рядом еще несколько домов от этого застройщика, примерно одной планировки. Не заселены только два, остальные уже или заселены или идут отделочные работы.

Риэлтор с застройщиком предлагают следующую схему (как я понял):

1. Сразу оформляется купля-продажа земли.

2. Начинается оформление всех документов, как разрешение на строительство, паспорт, акт и пр. на дом.

3. Примерно через месяц дом вводится в эксплуатацию уже на мое имя.

4. Свет (есть в доме) - уведомляется о передаче на нового абонента

5. Газ - делается акт на запуск газа уже на мое имя. (При этом газ уже есть, работает, греет отопление).

При такой сделке, как я понял нет оплаты налога на куплю-продажу дома, только на землю?

Какие есть подводные камни?

Благодарен за советы.

С уважением,

Сергей.

Большое спасибо всем написавшим! Внимательно изучаю.

Может кто-то что-то по Бориспольскому району посоветовать. Так получилось, что два раза посмотрел Гнедин. Возле леса. Какие могут быть подводные камни?

Добрый день, учажаемые формучане,

хочу купить участок и построить дом. Сам не из Киева, ориентируюсь по навигатору.

Общий бюджет на участок до 25000-30000 у.е.

Хотелось бы:

1. Красивую природу. Лес, речка или озеро приветсвуются в пределах пешей прогулки.

2. Удаленность от Киева - до 25-30 км.

3. Минимум проблем с оформлением.

4. Минимум проблем с электричеством (Как я понял это одина из основных проблем после покупки).

5. Участок 12-15 соток, т.к. планирую дом порядка 150-170 кв. м.

6. Возможно покупка коробки по хорошему проекту с хорошим качеством.

7. Землю бы хотел купить весной, выгнать коробку за лето-осень 2015.

PS> Так получилось, что дом, в который мои родители и я вкладывали сердце, здоровье и душу оказался в центре ДНР (под Донецком), приходится думать о переезде. В связи с этим воспринимаю всю эту ситуацию, как шанс уехать в экологически чистое место, где будут расти мои дети (трое) - п.1. Так как сейчас живу в Днепре, не могу воспользоваться советом поездить на выходных по окрестносям Киева, поискать что нравиться.

Из того, что видел - посмотрел в Бориспольском районе Гнидин и Вишенки, проехал через Петровское и Гору. Впечатления неоднозначные - есть готовые коробки, можно даже уложиться в 130т. у.е, но участки маленькие (6 соток для дома в 150 квадратов мало). С другой стороны готовые коробки приемлемого качества от застройщика.

Сейчас по Интернету изучаю обуховское направление. Советуют посмотреть Безрадичи, но что конкретно посмотреть в том районе - не знаю. Опять же грозят проблемами с подключением к электричеству.

Буду благодарен за советы, подходящие под мои требования. Планирую в пятницу 19-го декабря посмотреть какой-то вариант.