йцукeн

какая агрессия? Я пишу для того, чтобы предостеречь людей от обмана со стороны обнаглевшего рыла, который перепоручает свою работу 3-му лицу и берет за это с покупателя 50% от уплаченных денег. и это при всем том, что рынок земли в таком кризисе, что там годами можно продавать обьект и не продать даже за копейки. Сочувствую глупости инвесторов, вложившихся в этот проект и согласившимся сотрудничать с этим агентством, при чем такие глупые, что совсем не контролируют его деятельность, что просто катастрофически вредит продажам участков.

это готовы делать стояльщики в очередях, которые весь этот комплект делают за 2 захода: сдал-принял, я с этой процедурой полностью знаком и сложна и непонятна она только поначалу из-за тупизны и идиотизма наших чиновников. собсно вы так и сделаете: 50% себе, остальное стояльщику, рыло должно проводить просмотры, а не в очередях стоять. тогда продавец продает дальше, это не обсуждается. если бы рыловские глазки внимательно прочитали, то я написал что не в курсе реальной стоимости и опираюсь на прошлые ценники и делаю вывод на завышенную цену в 5 раз. уж лучше, разведите продавца на 4тыс грн/сотка грязными. переведу на нормальный язык: у нас нулевые продажи, за год мы продали менее половины участков и если вы берете хоть что-то, то мы готовы вам еще скинуть треть так как неизвесно продадим ли мы еще в ближайшие 2 года остальное. я бы выразился развод покупателя на бабло от оборзевшего рыла. ты смотри какое наглое рыло, больше года сидит без продаж и еще диктует условия покупателю. мало того, завышает ценник на 50%(!) и кладет это себе в карман! кстати жирненькая у вас комиссия, с 10 соток отдай вам 10% комиссии.

(ссылка устарела)[filter_float_price%3Ato]=3000&search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[topads_to%3Afrom]=2014-12-23 вот 2 обьекта. 1 непонятно что, а 2 квартира на русановке за 2тыс в том же состоянии что и у вас. абсолютно идентичное предложение. я непойму твою агрессию, неуж-то так торговлю попортил? в общем, что-то не чисто с желающими снять квартиру. на троещине за 6тыс не уйдет. (ссылка устарела)[filter_float_price%3Ato]=6000&search[filter_float_price%3Afrom]=5000&search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=3&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=3&search[topads_to%3Afrom]=2014-12-23 ты что впервые узнаеш что бордели и квартиры для приема клиентов съемные?

каждый бы так, авось и рылы вымерли как класс и рынок недвгии стал бы более цивилизованным.

баолютно идентичен. ты бы тоже написал кто ты такой, чтоб я знал кто кидает. что-то мне как-то ну совсем не верится что нашелся клиент на ЭТО за 3500 да еще и в такой заднице. А ты не уточнил кто снимает, может это сутенер под бордель или субаренда посуточно? Добавлено через 1 минуту скажу вам по большому секрету, вас очень сильно обманывают. либо вас там толпа студентов.

вы вразились слишком обширно и неоднозначно. что вы имели ввиду? начать драть комиссию с продавцов, уменьшить ее и начать двигать продавцов на понижение цены? если 1 то рылы останутся вообще без работы и комиссий им от этого не прибавится. 2 можно, но они слишком жадные чтобы это сделать ибо придется не просто нищенствовать, а голодать от сделки до сделки. 3 убьет спрос еще сильнее, но это единстенный метод поднять объемы сделок.

нифига себе расценки. а вы в курсе что пункты 2 полностью на продавце и бегунки в местных органах сделают эти справки за тысчу грн максимум? пунк 3 не может стоить 800уе даже с нотариусом и пошлинами. пункт 4 оплачивает продавец, или вы с ним никакхи договоров не имеете и продаете от себя? по пункту 5 ничего не скажу, но судя по прошлым пунктам ценник завышен раз в 5 Добавлено через 2 минуты все очень просто, сотка стоит 700 у.е. но агентство-прокладка, которое продает землю раздувает цену до 1250 и разницу кладет себе в карман.

они все хотят сорвать куш да побыстрее, им не нужен клиентский портфель т.к. сделки сн едвигой у пересичного проходят 1-2 раза в жизни максимум. ни один человек не будет нахваливать рыл, а значит вы - рыло. единственный хороший рыл, который правильно и класно купит/продаст недвигу - вы сами через месяц штудирования инета на эту тему. рыл всегда работает на себя, на то чтобы сорвать побольше и побыстрее и сдыхаться от этих 2-х идиотов, которые тратят мое время. Добавлено через 11 минут (ссылка устарела) отличный агрегатор обьявлений, в т.ч. ищет по конкретному обьявлению хозяина. очень мощная штука

% по депозиту, который нужно потратить на ремонт покроет всю эту ренту. тут хозяин еще должен доплачиваться вопрос : а зачем заморачиваться?

какой слив? нежелание общаться с наглым рылом это слив? свободен, парниша, бызнысмэн побирающий копейки. и я не беру кредитов под 70% т.к. у меня есть кредитная карта с 4 в мес в гривне. только вот одно условие, это не кеш-кредит наличкой и за ремонт так особо не расчитаешся. потому что окна вам ставили джумшуты которые у вас проживали, они вам их по пятикратному тарифу небось поставили, а вы со словами "халява!" схавали кидок. субаренда под притон и бордель. а придется, у вас характер такой, совесть вас точно не замучает. уж лучше отталкиваться от % по кредиту.

на моем опыте общения с рылами, они будут на черное говорить белое и улыбаться в ответ на плевок в лицо. вы продолжаете корчить из себя дурачка, якобы не понимающего о чем я пишу и что я имею ввиду также вы перекручиваете факты и слова. мне не очем с вами дальше дискутировать, аривидерчи. ваша безмерная жадность вам уже раз вылезла боком, вылезет и второй раз.

для особо непонятливых я специально написал премиум-обьявление, я в обычных 99% заманухи. у вас нету репутации, вам уже несколько человек высказаись что вы просто хотите кого-то кидануть. ничего себе юрист, в таком бомжатнике проживать. тогда че вы мне тут заливаете? вы сравнили нецелевой кеш-кредит с кредитом ЧП под производственные нужды да еще и под залог недвиги. вы думаете, что вы умнее меня и что я, деревня, не знаю про условия кредитования для всех? это был ответ на ваш вопрос "откуда магические 70%". ой, человек с ЧП(а не чешет ли?) не знает про амортизацию и риски. человек сам не догадался что одно поселить молодую семью за 3тыс в квартиру с новым ремонтом и через 5 лет увидеть ее в том же состояни, а другое послеить бригаду джумшутов, которые камня на камне не оставят, что вы собсно и получили после вашей "юриста-квартиранта" предложение в разы превышает спрос, так что так и есть и будет в ближайшие десятилетия, дефицит квартир прошел. в общем резюмирую: вы крутите своими же словами, вы рвач, рыло и хитрец, который хочет облапошить кого-угодно ради копеечной выгоды. не удивлюсь если вы со своей сестры еще комиссию дерете за "обслуживание" ее квартиры. Меня очень удивляет, как ваша сестра не понимает рисков связанных с залесение любого, кто заплатит больше и как ВЫ ее об этом не предупредили. даже после того, как я вас запалил на лжи, вы все равно пытаетесь как-то по-дебильному выкрутиться и сделать вид что все нормально. я когда на просмотрах был, мне так рылы врали, а когда я их наводящими вопросами палил на этом, они говорили что все нормально и вообще он не это имел ввиду.

не бывает хороших рыл, они все и всегда кидают. если вы сдаете квартиру, они буду уговаривать вас взять того кто платит больше, пусть даже рыло будет знать что этот человек мутный и выглядит ненадежным. если вы ищите квартиру, рыло будет вам толкать исключительно свои квартиры задорого и говорить что жэто супер вариант, берите а то вот прямо сейчас вон тот дядя заберет, при том что квартира не может сдаться более месяца и до неограниченного срока. дабы не прозванивать фейки и не платить никому, логично будет смотреть премиум-обьявления и смотреть обьявления с пометкой "от хозяина" и не платить рылам(что за дебильный развод?), а заставлять владельца платит за оказанные им услуги или пусть рыло отрабатывает свои деньги сильно сбрасывая цену и выбивая для вас другие ништяки. 99% обьявлений которые видите в поиске рыло даже никогда само не видило и с хозяевами не знакомо, эти ребята прозванивают обьявы от хозяев и звонят с вопросом "можно я буду сдавать вашу квартиру, комиссию платит покупатель" ессно почти все соглашаются на такую невиданную халяву, не понимая что 50% комисси = +5% к ежемесячной ренте, а рыло приходит и поторговав рожей рубит с дурака-покупателя и дурака-любителя халявы продавца свои 50% и побыстрее уносит ноги пока эти идиоты не поняли что их кинули. ЗЫ рыло будет хорошо работать только на фиксированной ЗП, фиксированном прайсе услуг, а не % от сделки. к примеру: подбор обьектов Х сумма, назначение встреч(а-ля секретарь) Х сумма и т.д. но тогда 90% рыл останутся без работы если вы хотите сдать квартиру быстро и с огромным кол-вом желающих рецепт просто: платное обьявление на досках обьявлений и добавить в заголовке что без комиссии, ваш телефон разорвется от звонков. Не забудте купить новую симку для этого дела. И ценник адекватный вашей инвестиции выставьте, а не +50% от средней цены, а то только зэки и джумшуты звонить будут

еще 4 квартиры в моем доме за короткий приод что я здесь проживаю(август-тек время) и статистика по району дает. берете лун и штурмуете район харьковского. не делайте вид что вы не понимаете моей иронии о состоянии вашего бесценного золотца. но кто дает? дают по возросшему ценнику только те кому ну очень надо и никто дургой не сдает. оптимально, это когда вы знаете что вселив бригаду строителей за 3+счетч вы заведомо знаете что убивать там больше нечего, а когда вы селите бригаду в квартиру с хорошим ремонтом и с этой бригады вы дерете +30-50, то не удивляйтесь что кроме бетона от квартиры ничего не останется. кстати поделюсь примером с недавнего просмотра: двушка в кирпичном доме на осокорках за 6500 большой площади с хорошим ремонтом после хозяев была в хлам убита какой-то заробитчанкой-деревенщиной из-за чего надо вызывать проф. клининговую компанию которая сможет отодрать этот слой грязи и жира на кухне и слой грязи на мебели и полу. этих ребят просто кинуло "их" рыло, которое развело их на эксклюзив и ни в какую не идет на снижение ценника, все ради своей комиссии, она возомнила что это ее собственность и хозяевам не стоит знать о моем предложении. я на этот просмотр шел после съема своей квартиры и ради интереса, посмотреть на ситуацию на рынке. открывате сландо, делаете фильтр по цене и смотрите премиум-обьявления. не делайте вид что вы заведомо не знаете что вы толкаете овно первому попавшемуся лоху, не думайте что вы самый умный, вы уже раз попали на капремонт. это констатация факта и предупреждение потенциальным сидельцам со стажем что их хотят кинуть. назовите мне детальные условия вашего кэш-кредита. мне очень интересно знать где вы возьмете кэш-кредит под 2-3% при ставках в 2% не считая резервирования и желания банка хоть что-то заработать я взял 100тыс грн на ремонт квартиры до жилого состояния и % ставку по кредиту. здесь я показал как вы хотите сэкономить и развести потенциального квартиранта на % по кредиту и опказать что депозит в банке сейчас покроет полностью аренду вашей квартиры в жилом состоянии притон и бомжатник вас смущает? могу назвать вашу драгоценную квартиру мусорником и хламом. на основании чего? если бы мы с вами о подобном договорились, то я бы как минимум составил КОНТРАКТ подготовленный юр. фирмой и со всех сторон защитил бы свои интересы. и никто не мешал бы мне прожить в вашей золотой квартире 3 года и за это время просто убивать ремонт своим небрежным к нему отношением, все равно платите вы. налоговая не спит www.prostobank.ua/potrebitelskie_kredity/reytingi/%28kind%29/nalichnymi/%28cur%29/UAH/%28term%29/365/%28sum%29/100000/%28prepayment%29/50 осваивайте. ставка евробанка меня смущает т.к. это банк-мойка, кредиты не их профиль. на фото "помещение" под капремонт, а не квартира. т.е. из-за того что вы что-то хотите клиенты бюджетного сегмента должны будут отдавать не 50% зп, а 70-80 и жить не по двое-трое, а по четверо и более? это пир во время чумы и все кто сейчас рубит сверхприбыли на донецких, получат свое т.к. ни один приличный человек с мозгами не будет переплачивать из-за того, что где-то там кто-то дает больше, но он с донбасса или у него несколько ходок да и вообще он наркотой барыжит. мне не повезло, я назвал свои условия на которых я сниму квартиру и люди согласились т.к. понимают что большие суммы означают больший риск и большую амортизацию, тут надо быть просто не совковым пенсионером и прочитать хотябы одну статью об инвестировании. собсно, вот вы пожадничали и попали по полной. вы добрый самаритянин и меценат в пользу бедных? вжисть не поверю что вы не просто разбросали везде где можно, но нафлудили по всем форумам т.к. звонков по вашему обьекту 0. ваш обьект крайне невыгоден и попахивает попыткой воспользоватсья чей-то неграмотностью или глупостью, возможно вы найдете своего клиента, но после его съезда вы увидите ту же картину.

я не просто мониторю, я сам снимаю недвигу и НЕПРЕРЫВНО мониторю рынок. по сравнению с моей квартирой, я бы не дал за это больше 1000грн и то купил бы себе новый диван и передвигался по квартире в противочумном костюме. то что кто-то там хочет +30% от цены марта-июня 2014 года, тот пусть либо сдает бригаде строителей, либо наркоманам притон и потом делает капремонт со своих сверхприбылей. Это больше похоже на реальный притон, видимо там не совсем "женщина с ребенком" жила. Вы - рыло, вы заинтересованный в максимально высокой цене, а не в максимальном кол-ве сделок человек и это ошибка большинства риелторов. контингент опишите кому вы сдаете, наколок с куполами у них небыло? там новейший ремонт, качественный паркет и дорогая техника? нет? значит скоро эти ребята съедут и вам еще заработка прибавится, а сдающим простоя. те кто снимают квартиры, они же не идиоты и отталкиваются от своих зарплат, которые ПОХУДЕЛИ, а многие попали под сокращение. Порекомендуйте человеку с автоюа смотреть за 5к соломенский район если будет торговаться, а не как баран платить сколько скажут. при условии что он не наркоман и не деревенщина-разнорабочий. ваше предложение не специфическое и не подойдет никому, это неликвид который вы пытаетесь втюхать какому-то лоху, который согласится хозяину сэкономить 70% годовых потому что рента все это время проедалась и вы просто не можете сделать ремонт. Расчет в кредитном калькуляторе показывает, что % за 100тыс грн ремонта перекрывают эту аренду в 2(!) раза т.е. вам придется закладывать эту квартиру банку и получать 30% ипотеку на ремонт. Ваша цена не невысокая, ваша цена ОГРОМНА и это без добавки % по банковскому депозиту на 100тыс грн, который вполне бы перекрывал аренду этого притона и бомжатника. Хозяева УЖЕ получили(благодаря вам?) "выгодного клиента, который платит сколько говорят и не задает вопросов", они еще раз хотят? или вы думаете, что если ремонт сделан самими квартирантами, то они его будут беречь? цена по которой ЭТО возможно уйдет за 3тыс+счетч бригаде джумшутов с котами, собаками и 3 ходками у каждого. 70% кому? вам на депозит? никто не даст, а на кредит меньше и не расчитывайте. вы пытаетесь кого-то кидануть, а вы итоге киданули вас просто уничтожив квартиру. или вы думаете что вам просто атк покорно кто-то будет переплачивать тупо по доброте душевной или потому что вам захотелось больше? ЗЫ хозяева моей квартиры ОТКАЗЫВАЛИСЬ от больших семей донецких которые платили на 50% больше меня т.к. сдавать квартиру после себя стали недавно и по неопытности заселили большую семью, которая небрежно относилась к квартире и вообще был повышенный износ всего. ЗЗЫ хотелось бы узнать, на основании чего вы пишете посты так, как буд-то спрос на вашу недвигу превышает в разы предложение у конкурентов и вы прямо так отбиваетесь от клиентов? или это просто привычка с 2008 сохранилась?

то есть, вы хотите найти дурачка, который: 1) заплатит ренту по необоснованное завышенному ценнику 2) сделает ремонт 3) не насчитает % по кешкредиту, в размере так ОТ 70% годовых, как в банках? сдавайте бригаде строителей, человекам так 6 за 3+счетч, улетит в миг, а там и на капремонт денежки накопите. апд... посмотрел фотки, извинет, но этот хлам на Перова и без грибка и проч. нельзя нормальным людям сдать за 3500+комм