йцукeн

Очень не факт, что в банке надёжнее. Тут даже вопрос, что надёжнее - риск взлететь с новостроем или с банком.

конечно с новостроем, они же деньги хранят не в офисе, правда?

а в своих карманных банках с непрозрачной структурой т.е. кандидаты на ВА

П.п.п.с. ЛУ7 - отличное вложение денег и как инвестиция, учитывая ценник и, особенно, для аренды

С виду дом очень красивый и квартира уютная,

вот это под очень большим вопросом, зайдите ЗА дом и посмотрите что светит жильцам в перспективе.

можно будет у соседей напротив соль брать.

это очень высокая цена за такой объект? Там совсем плохой район?

У метро Харьковская тут же слили 41м2 с неплохим ремонтом за 40к, а теперь прикиньте что на больших площзадях цена может быть ниже вплоть до 2-х раз.

Уважаемые форумчане, помогите купить квартиру в Киеве. Квартира покупается для сдачи в аренду и возможно (в долгосрочной перспективе) для личного проживания.

Требования:

1. Ликвидная как в плане сдачи в аренду, так и в плане последующей продажи.

2. Метро в пешей доступности.

(ссылка устарела) понравился этот вариант, не знаю, продается еще или нет. Буду благодарен за критику.

80м2 за 109куе? вы чего? за такую цену даже в 2013 не ушла бы.

Добавлено через 1 минуту

Я же Вам предложил 1к с простеньким ремонтом на Л.Укр7а. 130$(торг)+оформление. есть еще интересное предложение в клубном доме на Гоголевской 14. 1к после строителей 110.000$. В приват скиньте Вашу почту.отправлю инфу и фото

вы перед тем как толкать неликвид на л.Украинки 7а, упомяните что перед домом, на минимально допустимом расстоянии, гонят еще одну высотку.

 

35 тысяч плюс агентские.

вы легко могли агентские перенести на кошелек продавца, агенты бы раскрутили.

Добавлено через 2 минуты

Отписываюсь, как обещала.

 

Купила маленькую (27 кв.м.) однокомнатную квартиру в девятиэтажном кирпичном доме на Жилянской угол Паньковской. Дом 1962 года, гостинка, 6 этаж. Квартира с ремонтом 2013 г., замена всех коммуникаций по теплу и воде, новая сантехника и электрика, новые окна Рехау. Стены покрашены, на полах линолеум и плитка. Все свеженькое и чистенькое. Квартира продавалась полностью меблированная (кухня, шкаф-купе, диван, стол со стульями, какие-то полочки). Балкон не застеклен.

 

35 тысяч плюс агентские.

я так понял, что ремонт потянул где-то тыщ на 10уе?

Это если цена на участок не будет расти, как в соседней ветке форума по продаже одного участка

 

Так было:

 

 

А так стало в этом году:

ага, сам видел такое.

обычный блёф.

участки не продаются.

или это ценник чтобы сбрасывали при торге до 14куе

Добавлено через 2 минуты

Теме ап, а Вам, как специалисту, вопрос. Почем сейчас снять на месяц два квартирку в Буче? Ориентир цен. Олх посмотрел, что-то одни рвачи/риелторы сидят, 50% от месячной оплаты хотят...ка бы до***много.

Спасибо.

П.С. может посоветуете кого/на примете есть.

идете на просмотр, а потом по соседням/консьержкам выходите на хозяев и все.

ну на крайняк вы можете подвинуть рыло до 25 и ниже , они не будут спорить.

Имеет человек право за свои деньги покупать то, что ему необходимо, т.е. подходит район, устраивает планировка, состояние, или "хватать" то что за 40 продают? Я считаю, что рынок еще не достиг дна и жду своего "мотивированного" продавца...

понял ваш настрой и полностью поддерживаю.

ищите тех кому срочно нужны деньги, они при торге не будут говорить "а в соднем доме стОит еще дороже, чем у нас"

Добавлено через 1 минуту

Правильно,так и нужно!Я сам так участок подбираю.Сейчас кто в долларе-тот король,случись чего,Вы с долларом где угодно устроитесь,в отличии от нерухомости.

по участкам скажу что там 1 покупатель на 20 продавцов, тут вы действительн оможете сбивать ценник в 2-3-4-5-** раз, сколько сами оцените участок.

они продаются еще с 2008 года, если не раньше.

втулить участок сейчас - большая удача.

Цена не ниже 30.

я имею ввиду, не съхали ли люди в другую, купленную квартиру.

ЗЫ с таким подходом шансы ее продать минимальны, не та ситуация на рынке.

То, что предлагают на рынке мне не подходит, а предложений не мало, жду своего...

получается, что когда вы гвоорите 40тыс никто носом не крутит, а вам обьекты не подходят, да?

или просто шлак продают и ввы даже не начинает торговаться?

почему-то так и происходит... -10куе:D

потому что вас разводят.

какая цена на текущий момент?

что продажей далее займется знакомая )

организуйте групповые просмотры пару дней в неделю после работы и принимайте народ.

Не забудьте новый номер телефона купить и платыне премиумы делать на сайтах.

Знакомой вообще ничего не говорите про цену "на отдать" иначе она вас будет подталкивать сливать по этой цене чтобы побыстрее получить комисс.

это фото домов не совпадает или состояние "писля будивельников"?

это так аркада строит.

в комнатах реально обои, целая куча квартир с таким состоянием сдается

Рекомендую ТС идти на просмотры и предлагать свои 40 тыс.

У вас все получится.

(ссылка устарела)

гляньте на цену/м2, это срочная продажа новостроя в хорошем месте.

Кому надо продать, те спорить с вами не будут.

Фишка в том, чтобы вы потом не пожалели что дали слишком дорого

Нет не стоит

Дом до 140 метров без коммуникаций, без участка будет гдето 70-100 тысяч уе

ОТКУДА вы берет такие цены?

обьект уже 10 месяцев продаже, по 800уе в той местности это очень дорого ИМХО, на позняках хотелки от 760 до 1000, такой разброс большой.

Сбрасывайте активнее и проплатите премиум на топовых сайтах по недвиге, сделайте фото и обновите обьявления.

Я бы перед продажей, старался выйти прямо на покупателя и бортонуть рыло, оно делает вашу квартиру дороже на % его комиссии.

Скажите покупателю что он выбирает нотариуса и все доки проверяет нотариус, риэлтор просто обманыает его, у него нет никаой квалификации.

или можете снизить комиссию до 200долл или он уходит с обьекта, он не будет отказываться, о не в том положении чтобы с кого-то качать свои права.

ЗЫ если обьект стоит, надо снижать цену дальше, вы же хотите его продать, а не продавать, правда?

У адекватных такие цены

1) Подготовка документов на сделку = 500 уе

2) Комиссионные = 250 уе

3) Услуги нотариуса и налоги = в среднем 600 уе

4) Свет = нужное Вам кол-во Квт*470 уе

5) Компенсация выноса в натуру = 50 уе

 

У Вас завышены, почему !!!???

ХАПУГИ!

дорого за подготовку документов 500 уе. это всего 2-3 справки получить надо.

ЕМНИП вытяг, нормативную и коммерческую оценку.

Квартира сдана.

Получена предоплата.

Человек уже на объекте - планирует НГ совместить с новосельем.

не забывайте ежемесячно проверять что там происходит в квартире.

И не поленились же ссылки привести, только ж даже не разобрались что там.

На моем поыте, сдавалась комната на троещине за 3000грн, только вот каждые 2-3 недели неожиданно заканчивалась работа, уезжали на родину и т.д.

у вас к ним прям какая-то классовая ненависть

имею дело с недвигой и посему вынужден терпеть этих проходимцев регулярно

Добавлено через 1 минуту

Но ведь к ним же никто насильно не толкает?

Давай, не останавливайся ! Жги !!!

хоть бы перелогинился, рылован.

даже клона себе зарегал.

ну да, ну да

Вибачте, але який Вам зиск від цієї теми?

чистейший альтруизм!

я кинул ссылки на квартиры, если есть голова на плечах и вы РЕАЛЬНо снимаете такой шлак за такие деньжищи, то вам должно быть очень интересно глянуть сколько же реально должен стоить старый хрущ с убитым в хлам ремонтом и мебелью 70-х.

я уже писал, что вы с % по депозиту которые требуется вложить в эту квартиру, можете снять обьект получше и на вас просто сэкономили колоссальные % по кешкредиту на ремонт

вы - рыло?