у автора сайта в разделе "Бюджет" встречаем расчетную стоимость постройки дома на 300 квадратов в районе 70к... судя по всему речь идет почти о голом доме... на уровне новопостроенной квартиры - стяжка, голые стены. отсутствие плитки.
сразу замечу - сам сейчас достраиваю домик. вот и решил разобраться - насколько бюджет моей стройки является оправданным и как сильно меня "нагнули" (или же не нагнули) за последний год доблестные строители и прораб, от услуг которого пришлось отказаться. приведу свои расходы, понесенные с момента покупки до сегодняшнего дня.
итак... небольшой, порядка 220м домик в дачном кооперативе возле вышгорода.
покупал недостроенную (85-90%) коробку чуть больше года назад за 38к (эта вся радость буквально на 6 сотках, но расположен домик в углу участка, так что, на удивление, осталось немало места для примитивной растительности. 38к - это со стоимостью участка 6 соток в 10км от КП в вышгородском направлении. сразу ушло еще 1.5к (брокеру + деньги на оформление вплоть до гос. акта на землю).
с момента покупки прошел год. что имеем - дом в 3 уровня (цоколь и 2 этажа сверху).
коротко опишу сие строение, что бы иметь представление об убранстве.
1. внешняя отделка, работы по участку, забору: крыша - метал. черепица, стены - маячная штукатура + покраска. цоколь отделан облицовочной плиткой, на участке тротуарная плитка, кирпичный забор. вся проводка для ворот, освещения. проект - самый простой. позже прикреплю фото.
2. внутренняю отделка - 2 этажа в деревянной вагонке (+ утеплитель изовер), один этаж - гипсокартон. планировка - 4 спальни, каминный зал, веранда, кухня, холл, сауна, бильярдная, на каждом этаже (3) саунзел (плитка, сантехника), на 2х - душевая (плитка, поддон) + тех. помещение. полы - доска.
3. другое: отопление (электр.) + ессно батареи, насос, сигнализация, домофон.
на этом этапе ушло порядка 120к, из них 39.5к - это стоимость покупки коробки без отделки + участок. в эту сумму входят как работы по участку, так и внутренняя отделка в том виде, в котором она есть. работа составила по прикидкам 20-25% от общей стоимости постройки.
4. что осталось:
а. ворота "отъезжающие в сторону" + калитка (грубо говоря 1.5-2к)
б. доложить остатки плитки тротуарной (60м2), облицовка основания забора + бордюры = 2.3-2.5к
в. лестница + вагонка вокруг лестницы = 7-8к
г. оставшиеся работы по полам + (малярка + штукатурка одного помещения) = 1.5к
д. другие работы - 1-2к
итого - 12.3-16к. мог и ошибиться
если допустить, что через 2 месяца работы будут завершены - имеем полтора года работы + 135к (за материалы + весь комплекс работ по сравнительно небольшому домику + участок 6 соток по 3к за сотка + работы по участку).
ваше мнение - очень ли это много или нет?
