Youra

12 жовтня 2017

Между обвязочных брусьев кинули доску 100 на50. С таким шагом, чтоб раму обвязочного бруса застелить листами OSB которые будут прикрывать перекрытие снизу. Листы выбрали 10, чтоб по ним можно было аккуратно ходить при монтаже.

Раскладка листов OSB

Монтаж обвязочного

Подстилка из OSB

Шаг между брусьями 2400 а сверху еще станут рамы с шагом 1200 к ним дополнительно притянуться листы OSB и уже жёстко закрепятся. Плиты с нижней стороны прокрашивались технониколевской гидроизоляцией по дереву, как дополнительная защита о организмов и микроорганизмов)

Покрашеные листы OSB

По задумке домик состоял из 2-х видов рам расставленных с шагом 1200 . После детальной прорабтки на 11 рам было 6 разновидностей. Иногда разница просто в прикрученной с другой стороны доке. Но на следующих этапах такое разнообразие может упростить жизнь.

Общий вид каркаса

Схема растановки рам

Прямо на обвязочном сделали шаблон по которому собрали все рамы и растянули их по обвязочному к проектным позициям. после чего подняли и временно раскрепили.

Рамы выставленные на участке. В рамном типе домов, помимо других приимуществ, есть одно эмоциональное — это когда уже на ранних стадиях строительства виден объем будущего дома.

Я на всякий случай продублировал изображения из текста в загрузках.

12 жовтня 2017

Было бы еще интересней,если бы выкладывалась цена вопроса,каждого этапа стройки.Например,по чем сваи,сколько друзья выпили после их вкрутки в грунт,и тд. и тп.)))

Да это важно.

Попробую без работ, поскольку на этом доме работет компания из высого ценового сигмента и вряд-ли будет показательна. К тому же в детально в их расценки я не вникал.

Могу посмотреть по основным материалам:

Винтовые сваи Пилар. диаметром 76мм и длиной 2,5 метра 1295/шт Всего 15 штук — 19425 грн

Обвязочный брус 200 на 200 свежепил 3,4 м3 — 11150 грн

Еще банка технониколевской обвязочной гидроизоляции по дереву и фурнитура. Ну и расходники с тарнспортными, конечно.

Брус скреплялся шпильками, усиленными уголками на шурупах и прикручивался к сваям шурупами.

Добавлено через 3 минуты

Было б еще интересней если б фотки отображались

С фотками, что-то странное. Они то видны то нет. У меня сейчас одна не открывается, а днем еще все ок было. С мобильного фотки не видны вообще

Хочется их в ставлять в текст, чтоб наглядней было. Но скорей всего прийдется просто подгружать к посту. Я еще поищу корректный способ.

12 жовтня 2017

Достаточно лолго перебрал в уме как можно стиковать три больших бруса на мальнокой площадке.

В итоге ребята сделали так.

11 жовтня 2017

Уж определись, штаны или крестик...

Не вижу тут противоречия. Мембрана — «дышаший» материал. Стена из которой может выходить влага тоже считается дышашей, на сколько я понимаю.

Добавлено через 2 минуты

Интересно,подпишусь)
Только вот видео не проигрывается(((

Спасибо за интерес.

Видио попробуйте так:

Добавлено через 1 час 1 минуту

Сегодня завозил чертежи панелей перегородок и фасадов каркасов, а руки едва до фундамента дошли, чтоб описать.

Проект называется Coliba, по этому домик я, тоже, часто, называю Колыба.

По задумке фундамент на Колыбу был полностью запроектирован из оцинкованных геошурупов с шагом 2400 и достаточно массивным обвязочным брусом 200на200. По моему — такой фундамент просто крутяцкий. Быстро монтируются без мокрых процессов и земляных работ. Сваи имеют огромный срок службы, хорошую несущую способность и рекомендованы для большинства типов грунтов.

Геошурупи:

По процессам выглядит примерно так:

-разметили;

-возможно выкопали лидерные лунки;

-и вкручиваете. Один человек держит сваю и следит за уровнем, 2—4 крутят и еще один сидит на свае.

К сожалению у меня в тот день сел телефон и процесс закрутки с человеком на свае не запечатлен.

В среднем на сваю уходит минут 40.

Как рычаги можно использовать брус 100 на 50 из комплекта дома он потом еще может пригодится.

Этот домик частично стоит на старом ленточном бутовом фундаменте. Между лентой и за пределами пятна старого дома вкручены сваи. А по 2-м стенам обвязочный брус опирается на старый фундамент через деревянные подставки.

9 жовтня 2017

Первоначально проект немного отличался. Это был дачный домик из одной комнаты студио с антресолью. И с большушей стекляной стеной.

Но мы к нему добавли спальню, вместо стекляной стены, а вход пустили через тамбур.

8 жовтня 2017

Всем привет. Я с ребятами задумал, летом, проект недорогого модульного домика оптимизированного под DIY. Оптимизированного в том смысле, что пока разрабатывался проект, я смотрел как бы конструкций сделать по меньше, и так чтоб собирать их было проще. и еще подбирались такие решения, чтобы риск ошибится был меньше. Но чтоб в итоге, это был красивый и теплый домик.

По задумке это должен быть типовой проект, а точнее небольшой конструктор проектов, по которым человек сможет себе собрать дом. А мы со временем подготовим и ролики как его собирать и точные спецификации на заказы всех материалов. и списки что когда нужно. Вот такая есть идея. И мне конечно хочется узнать интересна такая идея кому-то кроме меня или нет.

Но пока идея зреет в голове. Первый домик по нашему проекту уже нашел своего заказчика и строится. Думаю тут писать как идет процесс, делится опытом и искать ответы.

Несколько слов о проекте:

Фундамент. Металлические винтовые сваи «Геошурупы» оцинкованные методом «горячего цинкования». Эксплуатационный срок такого покрытия доходит до 120 лет в загородных условиях застройки. А форма свай «геошуруп» имеет хорошую несущую способность, подходит для большинства типов грунтов, не требует объемных земляных работ и имеет высокую скорость монтажа.

Каркас. Каркас дома — деревянные рамы обработанные огне-биозащитой. Такой каркас сократит количество материалом и работ. И что очень важно примыкания стен к перекрытиям и кровле будут надежно утеплены и закрыты пленками. Что не всегда достигается при панельной конструктивной схеме.

Утепление. Дом утеплен минеральной ватой. Стены 15 см, крыша и перекрытие 20 см. Это делает дом достаточно теплым. От внутренней обшивки минвату защищает мембранная пароизоляция, а снаружи мембранная ветрозащита. Такая конструкция стен может считаться «дышащей», что хорошо влияет на микроклимат в помещении.

Кровля. Кровля дома — по задумке дощатая. Такая кровля простит небольшие неровности подготовки, которые наверняка будут допускать неопытные строители и вскрытая краской для внешних работ по дереву все равно будет красиво выглядеть. Под дощатой обшивкой кровли укладывается гидроизоляция. Так что в итоге у домика будет красивая, надежная и тихая кровля. Но по факту будем делать металическую фальцевую. Сыглало роль желание камина и стах дуета досок и искор.

Отделка. Внешняя и внутренняя отделка — обшивка горизонтальной доской, которая участвует в общей жёсткости конструкции.

Окна и двери. Открываемые окна и внешняя дверь — пластиковый профиль рам с 2-х камерным стеклопакетом. Глухое остекление — стеклопакеты вставленные в деревянный каркас стены.

Отопление и вентиляция. Вентиляция естественная и принудительная. Привод на вытяжки из кухни и санузла. Основное помещение имеет возможность сквозного проветривания в том числе выброса теплого воздуха через окно на антресоле. Отопление основного модуля предусматривается электрическим, и как опция печным. Для электрического ко всем окнам предусмотрены выводы розеток. Пол санузла — маты теплого пола.

Электрика. Розетки и выключатели разведены в те места где они могут понадобится для удобного использования. Разводка электрики внешняя. Магистральная — в металлической гофротрубе, а подвод к приборам в оплетенных кабелях. Это практично, красиво и безопасно.

17 лютого 2015

Не будет она стекать в грунт, так как у вас вместо грунта нарисован бетон. Вода туда будет заливаться ВСЯ, так как между досками террасы должен быть технологический зазор в в 2-8 мм и он будет пропускать всю воду. Таким образом образуется бассейн между швеллером, который вы положили плашмя на бетонную отмостку, и цокольной стеной дома. Сгниет даже с покраской ускоренными темпами.

У вас не 3 ступени а 5. Речь идет о тех местах где нет ступеней. Падать с высоты 0,65 -0,9 м бывает больно. Да и по ступеням пожилому подыматься удобнее держась за перила. Если хозяева надеются дожить до преклонных лет, и без травм от падений, сделайте им удобность такую

Это хорошо, что есть. Не совсем правда представляю как стропила проходят сквозь облицовку. Там перфорация в облицовке с довольно частым шагом выходит. Но это не смертельно. Беспокоит другое - мауэрлат в стене и уменьшение несущей толщины стены из ГБ. Узел выложить можете?

Что такое колосковый брус? Что такое страшилы? Стропилы?

Этого реально мало. У вас там весь свет рассеяный, всего около 1,2м2 освещения от окна на лестнице и примерно 0,8 м2 от дверной фрамуги которое освещает аж 22 м2 холла, а надо 4м2 прямого освещения. Будет темно, будут постоянно включать свет.

Вы хотели сказать не вент. канал, а дымоход?
И еще, зачем вам два вент. канала из спальни №12?

1) Так пот по бетону она в грунт и стечет)

2) Заборчиков всегда успеть можно наставить. Многие люди боятся обрыва в 0,8 метра. Тогда конечно есть смысл поставить и перила и ограждения. В данном случае таких страхов нет не у меня не у заказчиков, а на полу террасы можно седеть свесив ноги вниз, что классно. Высота цоколя была выбрана заказчиком и являлась частью задания на проектирование. Обычно я тоже предлагаю сделать цоколь пониже.

3)

4) коньковый брус и стропила. Прошу прощения, это автоисправление на компе баловалось. За что отключено.

5) не уверен что корректно утверждать что для холла «надо» какое-то количество освещения. К тому же над лестницей большое окно и дверь в гостиную вполне может быть стеклянной. А вот плоскость стены в прихожей возле которой можно поставить шкаф и места для обувания и при этом иметь структурированный красивый фасад, это ценно. И именно такие задачи решены на данный момент.

6) Там есть и вентканалы и дымоход и каналы для отопления. Вентканалы есть во всех жилых помещениях, чтоб обесечить хорошую вентиляцию. уверен, что свежий воздух — это очень важный показатель комфорта.

Добавлено через 2 минуты

Пытаюсь понять тему- это хваст архитектора-строителя? О, какая необычная архитектурная изюминка- совмещение ванной с топочной....Это так...так...необычно...как открытые взору трубы вентиляции в гипермаркетах. А беготня в туалет по этажам....автор...жжоте))

Совершенно верно. Архитектора. Я описываю проект который сделал. Изюминки есть в описании, читайте внимателеней)

Добавлено через 5 минут

Пункт 6.2 ДБН В 2-5-20-2001 "Газоснабжение" не допускает размещения газовых приборов в санузлах.

Ниже цитата из того же ДБНа:

Вот видите ДБН допускает даже в жилых помещениях. Именно такой котел с герметичной камерой сгорания и предусмотрен проектом.

17 лютого 2015

А ради прикола, скажите, сколько тонн металла в этой террасе притаилось? Сколько будет стоить сварить этот металл в одну конструкцию, сколько будет стоить сделать отдельный фундамент и скольо будет стоить покрытие террасы лагами и досками? Просто у меня китайская доска, она сейчас стоит 600-700 грн м2 (цена ж в евро). И это еще без аксессуаров и работы.

Кажется мне, что метр терраски в конкретно Вашем проекте будет стартовать от 4000 грн, так, чтобы сделать а не поговорить. А тут многие хотят проект дома за 4000-5000 грн.

Вот так смотришь на террасу и думаешь, а тут же 30 штук проектов лежит. На 30 разных домов. Год делать не переделать. И что, нельзя как-то придумать проект, чтобы сэкономить заказчику пару тысяч евро? Тогда и проект будет оправдан, и стоить может заслуженно дороже.

А так заказчик отвернется, наделает себе самостроя, и архитектор себя не проявит в реальном деле, и терраска получится так себе.

Да действительно, можно на террасу сократить количество материала если заменить швеллер на уголок. Отправил конструктору на доработку. Спасибо, все-таки нашлось среди всего вала одно хорошее предложение. Это ценно

А террасная доска, это вы ее продаете? Я правильно понял?

10 лютого 2015

- С террасой что-то не так. По данным которые можно наблюдать на картинках, могу сказать что металлу придет каюк. Сгниет попросту от влаги, если вот так вот его плашмя определить под открытый настил дека на горизонтальную поверхность отмостки. При том что металла там явно с избытком.

вода туда будет попадать не так часто и не так много чтоб все сгнило, лишняя будет просто стекать в грунт. А покраска поможет сохранить бабочки еще на более длительный срок.

Да и еще: по святому писанию ДБНа перила предусматриваются от 3х ступеней. У вас терраса возвысилась аж на пять. Оптимальное решение - уменьшить высоту террасы.
- С навесом тоже возникает вопрос. Учитывая такую детальную проработку , удивляет отсутствие балки между колонами, на которую бы опирались шпренгельные балки навеса.
- Как решено опирание навеса на стену? Изволите опирать балки на облицовочную кладку в1/2 кирпича или загоняете их дальше в штрабу в стене? Просто любопытно.
- вопрос по кровле мауэрлатный брус у вас прорисован, а почему не прорисован коньковый брус? Все-таки ведь 10м прольоту.

ДБН в большинстве случаев не является святым писания от которого ни на шаг, ДБН-ы конечно сильно упрощают нам жизнь предлагая проверенные решения. Я сходу не скажу, но 3 степени мне встречались в общественных здания, в частном жилье этот параметр не нормируется как я помню.

Про навес полностью согласен, эту балку я просто забыл смоделить. В архитектуре она ни где не показывается. А в конструкторском разделе присутствует. Там же есть узел опирания. Там в стену монтируется мауэрлат. А вот конькового бруса у нас нету тут страшилы опираются друг на друга плюс они затягиваются и образуют жетскую раму. Тут колосковый брус просто не нужен.

По архитектуре.
- Окно в холл на первом этаже не желаете добавить? Пока не поздно.
- Дверь с кухни на террасу открывание поменять не хотите? Чтоб во внутрь, а не наружу.
- Планировки спорные, но картинка с фундаментами снимает все вопросы и обсуждения.
- Зачем вент. канал с из лестницы и холлов? Также не ясно зачем вент. канал из гостиной когда она совмещена с кухней, а там ведь есть свой вент.канал?
- трубу с камина бачу а де труба от котла? т.к. не понял совсем:

— Холл будет освещаться из окна на лестнице и фрамуги из тамбура.

— Тут мы решили что будет удобней дверь открывать так показано на плане. Во внутрь дверь будет мешать проходу.

— Все что угодно может быть предметом спора.

— На плане расстановки мебели не очень хорошо заметно от куда идет вентканал. В том блоке каналы идут из кухни, спальни и из гардероба. На кухне есть два вентканала, один для вытяжки, один для вентиляции. В гостиной отдельный вентканал, так как там камин.

— котел в котельной, он горизонтально отключается к улице. С одной трубы забирает воздух и выбрасывает выхлоп.

10 лютого 2015

Добавлено через 3 минуты

Что-то мне кажется, что замена грунта песком с последующей послойной трамбовкой это более экономичный способ, чем тонны бетона, арматуры, трудодней, инвентарной опалубки и проч., проч. По крайней мере, если мне такое попадает, то я делаю замену плохого грунта песком, щебнем, и обратную засыпку песком. Что намного эффективнее по деньгам и трудозатратам.

По поводу уплотнения. Общался с конструктором. 1) далеко не факт что замена грунта — это дешевле. 2) в подтапливаемых грунтах уплотнение не делается, а у нас подтапливаемые. Речка не далеко.

Добавлено через 18 минут

Зачем в таком маленьком доме столько места на лестницу? Это же 25% дома. Что под ней?

Лестница в доме самых обычных размеров. со ступеньками 150 х 300 такие размеры удобны. А возможность свободно перемещаться по своему дому я ставлю в одни из приоритетных показателей комфорта.

Но, справедливости ради, обязательно нужно отметить, что Вы не ограничились красивенькими картинками с цветочками, прикрывающими все нерешенные места, а пытаетесь разобраться в конструкциях. Просто они черезсчур мощные для этой задачи.

Конструкции просчитаны, они оптимальны решают поставленную задачу в заданы условиях. Возможно я тут не описал все детали задания и вам кажется что тут какой-то перебор, но поверьте это не так. Мы много внимания уделили тому чтоб конструкции были не дорогими и удобно возводимыми. Если будут вопросы по конкретному сечению или узлу я смогу ответить почему так или иначе, а абстрактно по всему дому, нужно будет много писать что да как

Добавлено через 6 минут

пс: Фундамент тут реально перебор для данного дома

Фундамент рассчитан под геологию и нагрузки. Позже мы добавили в проект столб обточки под кладку облицовочного кирпича, так как получилось дешевле залить больше бетона за раз чем гонять миксер туда-сюда для формирование полочки, как это планировалось изначально. Вот получилось что увеличив сечение стенки мы удешевили и упростили строительство.

1 лютого 2015

У хозяев этого дома никогда раньше не было дома, это очевидно. Иначе они бы никогда не напроектировали то, что на плане

Хозяева и сейчас живут в доме.

А проектировал я. Что на планах вас смущает?

Добавлено через 19 минут

Да там не только на плане, а и в содержании такое метание деньгами в холостую!

Что фундамент - вершина монолитных работ с использованием инвентарной опалубки с полупроходимым подпольем-бункером. Сколько тыс. баксов обошелся такой дзот, даже писать не буду.

А сколько бабла пойдет на угловое окно.... Вобщем несбаласированность между вложениями и полученным результатом налицо. Это я уже когда-то цитировал фильм "Американский пирог", где сильно хочется, но пока нет опыта. Получается комично. Но тут не до комедии, бабки текут рекой не туда. Ну как из пушки по воробьям стрелять.

Да фундамент действительно довольно мощный, это связано с геологией, там пылевые грунты и конструктор все рассчитал исходя из данных геологии и её предписаний. Подполье появилось из-за просьбы заказчика сделать пол первого этажа повыше а засыпать смысла не было, зато теперь можно иногда делать ревизию коммуникаций

Для углового окна конструктор заложил усиленную перемычку и усилил угол плиты. Думаю, что это не очень большая плата за мечту. Ведь человек тратит свои силы и деньги на строительство дома, должен ведь дом его за это чем-то радовать)))

1 лютого 2015

Дом большой, стройка богатая, а проект не удачный. Минусы: отсутствие хоть маленькой спальни на первом этаже, отсутствие с\у на втором, ванная в топочной с газовым котлом.

Такой площади дом обычно не считается большим. По поводу богатой стройки — это неверное допущение так как еще на стадии проектирования делалось многое для того чтоб сократить расходы, но я это просто пропустил в описании.

Спальня на первом этаже не предусматривалась заданием на проектирование, кроме того в проекте на первый этаж вынесены все помещения, так называемой дневной зоны, а на втором уже более частные помещения. Так что планировки этажей тут отлично сбалансированы.

Котел находится в помещении с открывающимися окнами и дверью отделен от жилых помещений. В этом доме планировки продуманы так чтоб хозяевам в нем было удобно и дом соответствовал их требованиям и укладу жизни.

По моему хороший проект получился

31 січня 2015

Есть пару вариантов, которые нам понравились. Также есть наброски и эскизы. Но настоящего проекта еще нет. Нашел одного архитектора, который обещал за адекватные деньги сделать архитектурный и конструктивный проект. Строительный паспорт еще не оформил вот и думаю что первее делать, проект или паспорт. Не знаю на какой стадии лучше делать проект. Строить собрался из газобетонна. Для такого дома проект обязателен. Также посматриваю в сторону сип панелей. Если сип панели, то там проект бесплатно делают. Вот и думаю пока что делать.

Обычно сначала делается эскизный проект где вы решаете где что и как будет. Его и подаете на стройпаспорт. Там важен генплан, чтоб вы выдержали пожарные и санитарные отступы. Потом по эскизу разрабатывается рабочий проект, по которому вы уже считаете смету и строите.

Я как архитектор советовал бы очень детально и ответственно проработать проект какую бы вы технологию не выбрали в последствии. Если у вас хороший архитектор и вы хорошо проработаете проект то сможете значительно сэкономить на строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. А геология и конструктор (или в вашем случае архитектор) позволят не делать лишний запас прочности на конструкциях.

По проекту, просто помните, что все ваши последующие затраты и экономия связаны именно с этой стадией. И на сколько вам потом будет ок в доме тоже. Можете еще перед началом проекта для себя прописать что в доме будет происходить, сколько людей жить, чем заниматься, сколько где и каких вещей хранить и все такое прочее. Это для того чтоб дом, потом, соответствовал вашим потребностям и укладу жизни.

30 січня 2015

Вот фото участка, на котором будет располагаться дом. Соседи говорят, что грунт хороший, песок, немного глины. УГВ низкий. Вода очень глубоко. Если делать скважину минимум 20 - 25 метров и более.

Участок очень красивый на фото. А проект дома уже есть?

30 січня 2015

Непомешал бы горшок на втором этаже. ...

Не помешал бы. Хотя на 3-х человек которые планируются в этом доме и не критично. Да и заказчик захотел без него.

30 січня 2015

Подскажите, у вас топочная объединена с ванной. Разве это разрешено нормами? Какой котёл предполагается?

Да, там топочная в помещении с открывающимися окнами, отделена дверью от жилых комнат. Котел предполагается конвекционный воздух тянет прямо с улицы, туда же и выходит отработанный. Так-что камера сгорания не взаимодействует с воздухом в помещении.

30 січня 2015

В процессе строительства

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

30 січня 2015