hara

Заява(согласие) от соседа нужна только если расстояния между строениями меньше указанных в ДБН, т.е. 6-8 метров, в зависимости от этажности и материала стен. В моём случае согласие соседа было заверено в сель.раде секретарем, архитектор не возражал.

У меня дом от соседнего строения находится в 6 метрах, но тераса пристреоннная к дому(неимеет капитальной стены) на растоянии 1,20 см., на это они требуют одобрения соседа. Благо сосед адекватный попался, сегодня встретился переговорил он без проблем дает свое согласие)))

Ваша ошибка в том что Вы идете на прямой контакт, все просто - пакет документов отправляете укр почтой с описью и уведомлением, через 11 дней после того как получите корешок о доставке (его сохраняем) звоните туда и узнаете о решении, если есть какие-то замечания говорите что б слали почтой, то есть официально!

Да тут просто разницы особой нет, все равно они дают письмо рекомендации с отказом и ссылкой на ДНБ))

Да, акт нам выдали, соседи подписали, что к нам претензий нет! Но название прибора с датой его регистрации в актах не пишут. (У меня 2 акта, включая и от "Интрадо" и они написаны совершенно одинаково). Если Вам это надо, то копию регистрации прибора Вы можете попросить у землемера лично.

 

Добавлено через 9 минут

 

 

Приёмные дни понедельник и четверг.

1,Заполнила у них заявку на их бланке.

2. Копия с-ва на право собственности (не помню, заверяла или нет)

3. Копия вытяга с гос.рееста, заверенная натариусом!!!

4. Копия кадастрового плана.

5. Сделали на компе как выглядит внешне дом с разных сторон (нашли похожий в интернете, переделали в фотошопе) с обозначением высот (высота цоколя, высота 1 этажа, второго, до конька крыши). Здание в разрезе не делали!

6. План поэтажно.

7.Эскиз намерений застройки (рисовала от руки линейкой и ручкой). На ней указала как будет проходить вода. Газ вести не будем, Эл-во не указывала.

Всё! Через 2 недели приехала и забрала.

извините немного Вас поправлю, приемный день теперь у архитектора в Овидиополе - четверг с 10.00 до 13.00. А так девочка секретарь принимает заявления в любой день с 8.00(кроме субботы и воскресенья). у меня с ними уже третий месяц идут работы по согласованию строй. папорта))) то им то не это, то дай заяву от соседа нот. завренную, что он не протв моего строения)))

С днем рождения! Как успехи?

Вопрос к местным, где посоветуете бетон и арматуру покупать? Спасибо!

Я брал арматуру на Металлобазе КРАФТ в Малой Долине, у них самая оптимальная цена была.

www.kraftmetal.com.ua

Только само повiдомлення, никаких копий вкладывать НЕ НАДО.

Спс, уведомление сейчас я так понял в одном экземпляре отправляется.

Вечер добрый.

Может кто-то где-то и задавла такой вопрос (поисковик не дал нужного результата, а может плохо искал).

Вопрос в следующем, готовлю "Повідомлення про початок будівельних робіт до ДАБІ", подскажите какой пакет документов нужно вложить в конверт, или достаточно будет копии стройпаспорта и самого уведомления о начале строительства.

Заранее благодарен за ответ

есть целая тема - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60529

 

Добавлено через 12 минут

Благодаря нашему любимому и продажному государству, возможно моя стройка подвинется во времени, что очень печально!

Сегодня сложилась такая ситуация что наш самый гуманный суд Одесской области может с марта месяца лишить меня дохода, работы.

С одной стороны будет время строить дом, много времени. С другой что делать когда закончатся деньги? (еще и на съемной квартире живу, любимому сыну 7 месяцев ).

Громкие заявления правительства о очищении власти от коррупции и взяточничества чистая ложь, как отжимали бизнес так и отжимают!

Так что жду решения судьи, есть надежда что решение будет принято в правовом поле и давление со стороны ослабнет иначе буду "Жити по новому". как пока не знаю. буду думу гадать!

а Вы работаете на КТИ?

Да есть такие разговоры, без этого никак! во первых новый сезон новые цены! во вторых курс бакса как бы намекает!

Курс НБУ сильно то ненамекает на подъем))) они же не закупают к примеру лес, песок, цемент или металл за бугром)))

ФБС все бы получилось, да вот беда с 500 м болота. Хорошая цена откладывается! посмотрим что предложат как будет возможно проехать. Предлагали заплатить 50% и оставить за собой блоки до возможности завести, а там остаток суммы, но с учетом прогноза погоды отдавать такую сумму на хранение (на 1-2 месяца) по боялся. Наши бизнес мены могут насчитать еще 50% за хранение и так далее.

 

По геодезии в водоканале дали номер телефона геодезиста, он зарядил 1200грн. (вынос в натуру делал продавец перед сделкой купли-продажи). Сказали что есть геодезисты еще и в молодежном, думаю узнать сколько молодеженские захотят и определятся! мне по геодезии нужна схема со всеми поземными коммуникациями.

 

Тут еще морока в том что нужно, скорее всего, этого геодезиста привести на место (выходит по болоту) своей машиной. Если нужен номер телефона могу скинуть!

Если несложно сбросте в личку.

Говорят грядёт подорожание стройматериалов((((

Да, Вы правы поеду в сельраду посмотрим что из этого выйдет! Одна проблема нужен свободный день в понедельник или четверг (приемные дни). Это хоть от погоды не зависит! а вот та же геодезия требует возможности привезти/уведи геодезиста на участок!

Гисметео вроде обещает с начала февраля солнышко! там и будем мыкаться!

Как у Вас операция "ы" с фбс получилась?

Тоже интересует вопрос по геодезии, вынести участок нужно в натуру. А то сосед че то мой намудрил))) Вы их где нашли?

АЛександр семенович то ту при чем?не морочьте ........:Dедьте к ребятам в Молодежную сельраду...

А кто тут занимается мороченьем ...? :roll:

Могу предложить дешевле арматуру 400-500грн.на тоне....и с хорошим курсом поменять тоже...

какая цена, завтра просто планирую брать (нашел по 9100 тонна). Спс. за курс, вчера поменял по 20,5)))

Добавлено через 1 минуту

Мысль хорошая, но я, пока, даже не знаю кто он и где искать!

У меня есть план "А" и "Б":

План А - явиться в сельсовет и попросить предоставить, возможно написать заявление с просьбой и т.д.

Если откажут, типа не предоставляем или денег по просят

План Б - Проведу беседу с упоминанием Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»

Статья 17. Генеральный план населённого пункта.

11. Общая доступность материалов генерального плана населённого пункта обеспечивается путём его размещения на веб-сайте органа местного самоуправления и в местных периодических печатных средствах массовой информации, а также в общедоступном месте в помещении такого органа, кроме части, которая представляет государственную тайну и принадлежит к информации с ограниченным доступом согласно законодательству. Указанная часть может включаться в состав генерального плана населённого пункта как отдельный раздел.

 

Ругаться конечно не хочу, но и платить 2000 грн. за выкопировку еще больше не хочу!

 

Добавлено через 1 час 33 минуты

Жена пошла в водоканал каб. 205, они зарядили делать геодезию для справки без которой воду не подключить! Писец геодезия 1200 грн. на ровном месте!

Вашего депутат по масиву знаю, могу подсказать где он живет. Зовут его Александр Семенович)).

Народ может у кого есть выкопировка с ген плана Нового Бугово??? позвонил в Молодежное, а они мне говорят нужно лично подходить к землеустроителю, пахнет попрошайничеством, даже к телефону не позвали.

Подойдите к вашему депутату уличному, попросите у него может он у него есть(или сможет посодействовать в этом).

Всем доброго понедельника! В субботу как ни странно, без вопросов, но с 6-8 подписями везде где можно, вручили мне мой строй паспорт! утром впопыхах забыл его дома. Если интересно могу отсканировать и выложить после обеда, или завтра (как получится). Ожидал я от этого документа на много больше... А по сути мне на бумажке на рисовали 11х10.5 прямоугольник и место проложенных коммуникаций + куча рекомендаций по застройке.

На обратном пути заскочил в РЭС, в процессе беседы с молодым парнем узнал:

1. Принимать заявления на подключения будут только через 2 недели, дал номер позвонить разузнать.

2. Сказал что дают одну фазу 5,5 кВ*ч примерно 3500, я удивился, что-то дешево!

3. Но решили рассматривать вариант 6 кВ*ч, 3 фазы, говорит до 4 000 грн можно подключить! Если не обманул, буду очень рад что не дорого берут.! Теперь думаю как фазы раскидать - 1-я на кухню + ванна, 2-я на жилые помещения, 3-я на подвал + улица (электро инструмент при работе в мастерской). как-то так.

Буду готовить письма на мчс, село и Гаск!

Поздравляю с получением стройпаспорта.

Договаривался с одним китайцем, все норм.

можете поехать на 7-й, там курс как в по ссылке. я на 7-м менял много раз.

последний 19,7.

Да я и у нас по месту по нормальному менял, курс как на 7-м. Только максимум 200-300 в день)))

договаривайтесь (ссылка устарела)

Вы уже пользовались услугами ихнеми? А то сейчас много подстав бывает(((

Сегодня были проведены окончательные переговоры по фундаментному вопросу. Покупка блоков ФСБ длится уже 2 месяца, вроде нашел что хотел. и так:

ФБС 24-3-6 - 72 штук по 250 грн. - 18000 грн.

ФБС 12-3-6 - 14штук по 135 грн. - 1890 грн.

ФБС 8-3-6 - 24штук по 95 грн. - 2280 грн.

Доставка- 2 ходки Дафами по 1200 грн. - 2400 грн.

1 ходка манипулятором - 500 грн.

Разгрузка (Услуги крана и оператора, без рабочих) - 300 грн./ час ~ 600 - 900 грн.

Итого : 25970 грн.

 

В виде рабочих принято считать брата жены (цепляет блоки на фуре) и меня указывает место складирования и отцепляет на земле. дата доставки указана 24.01.14г.

 

Вот так договорился по состоянию на 16.01.2014г.

 

Завтра поеду на розветку, посмотрим как там наша грунтовая дорога себя чувствует!

 

Добавлено через 9 минут

Также принято считать что перекрытия обойдутся 32 000 грн., укладка блоков + разные мелочи 12 000 грн. (блоки кладем сами, опыт присутствует)

 

Итого, предполагаю потратить на возведение коробки фундамента 70 000грн. или 3 500$, при старом курсе оценивал в 6 000 $. Господа сейчас наверное хорошее время для стройки, курс вырос, а стоимость в грн. материалов не успевает за ним, что нам на руку. и стоимость подключения коммуникаций выходит за счет разницы дешевле. Потому я даже частично рад росту доллара.;)

 

P.S. договариваюсь поменять $ по 20 грн.

поделитесь инфой где по такому курсу можно поменять. мне на арматуру по фундаменту нужно 2т. (1т 11000грн)

У меня есть централизованное водоснабжение, труба вдоль участка как и свет. в плане намерений я указывал приямок для ввода воды на участок. по поводу нормативов нужно смотреть ДБН, но насколько я помню расстояние от колодца до выгребной ямы должно быть не менее 20 метров.

у меня вдоль участка проложена труба под воду, за подключение заплатил. только им еще нужно 600 метров трубы провести чтоб дать воду, когда это будет неизвестно((( вот думаю что теперь указать колодец или подключение к централизованному водоснабжению.

Когда выбирали участок этот был первым на просмотре за вменяемую стоимость, через месяц когда решили что он лучше всех которые мы смогли найти нам озвучили стоимость на пару тысяч больше, говнюки, запах денег туманит разум, но в итоге через месяц договорились.

вот только дорога подкачала! глинозем, ездил после дождя - это месиво, спасла хорошая резина и водительский опыт , если б жена была за рулем сидели б наверное долго!

Мне участок достался от Государства, по этому особо и не спорил))) Подскажите у Вас водоснабжения централизованного нет, Вы что указывали в ген.плане - колодец? Если колодец, то какие нормативы его размещения на участке?

Участок на Новом Бугово, не далеко от водозаборного узла.

выделен на карте... Улица сливовая, 3, участок 1. Вообщем-то на месте очень даже хорошо, до города/базара 700м, до пляжа 1500. не слишком близко что б зимой не так дуло с моря и не слишком далеко что б даже пешком пройтись можно было!

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=408253&stc=1&d=1421390140

Хорошее место, тихое.

А у меня участок слишком близко к морю расположен, но до города 7км (пешком не прогуляешся)

Ну тут отказ мотивированный, так как не соблюдены нормы ДБН, а по поводу Вашего архитектора если он Вам сказал что все ОК, гоните в шею!

Даже если с данными нарушениями построить все что нарисовано, в скоре появятся соседи! которые явно будут не довольны тем что увидят! подадут в суд!суд скажет соседи правы по нормам ДБН, за их нарушение на вас штраф + снос здания в принудительном порядке, так как пожарные и мчс нормы не соблюдены! Так что ДБН Вам в помощь дабы в будущем жить спокойно!

В любом случае отступайте от забора 3 метра со всех сторон! дабы нискем не ссориться

единственно что можно это въезд в гараж прямо с улицы без отступа!

 

И зона отдыха в забор или под нос соседей тоже не всегда хорошо!

 

 

Может перенести гараж и все сдвинуть в глубь? да и заодно между зоной барбекю и сауной будет басейн (кстати сомнительное удовольствие ИМХО)

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=408137&stc=1&d=1421335889

 

Да и зачем вы нарисовали для строй паспорта терассу? она что у Вас на фундаменте? показывайте только капитальные строения! а беседки и другие легкие строения можно строить и без них!

Спс за подсказку, насчет изменения ген.плана !) Просто луюблю большие дворы, знаю что в этом есть и большие минусы(

По нормам 1м с каждой стороны если нет вблизи строений)))) а так 6 метров от близлежащей застройки. у меня это все соблюденно (кроме 6 метров, сосед поставил баньку в 1 метре от межи). Терасса имеет свой фундамент. Насчет отступов особо не парюсь, когда сосед поставил баньку он на эту тему незаморачивался. Смещу немного дом ниже, и сверху получится отступ метра 2,5 до строения, а до терассы 1 м. Вот я часто прохожу по Бугову и смотрю как они получают разрешения на строительство, куда там архитектура смотрит, там же можно со своего окна у соседа книжку читать))) А у Вас участок находится недалеко от воинской части или по ул.Приморской?

Еще забыл добавить, в основе все строят дом или по центру участка или в начале участка (там где у меня хоз постройка сосед уже залил под дом фундамент), так что я в большей степени своим соседям небольшую услугу сделал)))

Конечно, ждем документ! Тема хоть и моя, но она в себя вбирает наших соседей потому общая!

 

Я думаю тут нужно выкладывать все что касается Нового Бугово = ЖК Южный

Теперь думаю куда двигать дом(((

Пример взят с ветки "С чего начать в 2012 - 2014 (стройпаспорт)" заявление по Вышгородскму р-ну, ШАПКУ ПЕРЕДЕЛАТЬ

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=407983&stc=1&d=1421303430

Спс, тоже вчера нашел. Был сегодня в архитектуре забрал "Лист роз'яснення". Текста там на две страницы. В кратце не соблюли отступы от границ участка (хотя перед подачей дркументов специально зашел к архитектору на прием, он посмотрев сказал что довнести в пакет, к отступа на тот момент у него притензий небыло). тажк требует внести отступ до соседского строения, соседа нет через забор же мне нелезть к нему. Если даите добро то выложу "Лист" в Вашей теме.