Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Автономэнергострой

Пользователи
  • Публікації

    112
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача Автономэнергострой

  1. Да, я, создав ФГ на землях для ведения ОСГ(буду зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности), буду вести или не вести предпринимательскую деятельность. Да, и что? Вы боитесь вести предпринимательскую деятельность? Повторяю дом стоит, свет горит. Хватит копировать кучу статей, Вы их читайте. Причём здесь мораторий? Вы, что до сих пор не поняли, что мораторий касается товарного, паёв выделенных в натуре и паёв не выделенных в натуре? Да и это, тут не при чём. Ничего я "не проштовхую", все нормы в законодательстве Украины согласованы. А Вы идеальный гос чиновник-робот-отказник. Чушь городите и гордитесь. Опять набор букв, прекратите засорять эфир!
  2. Да, правильно, только не предпринимателем, а юр. лицом-фермерским хрзяйством. Добавлено через 8 минут Ведением ОСГ , можно заниматься на участке для ведения ОСГ площадью не больше 2-х га, и не являться предпринимателем, площади свыше - будте добры фермерское хозяйство, если хотите легально продавать Ваш товар (хотя озолочение на 5-10 га Вам вряд ли грозит, разве что коноплю выращивать). Вы МОЖЕТЕ КУПИТЬ участок для ведения ОСГ и вести ОСГ.
  3. Да, именно, "каждый суслик-агроном" и сусликов таких млн. 40, и да, каждый из них имеет право законным способом заниматься сельхоз деятельностью. И не Вам , как я понял, нам сусликам это рассказывать. Что касается норм Законов: Да , ОСГ -это хоз деятельность физического лица и не является предпринимательством. Вы поняли? ОСГ-это деятельность, это не кусок земной поверхности.Повторяю иметь участок для ведения ОСГ и вести ОСГ большая разница. Да ФГ - это форма предпринимательской деятельности с созданием юр лица. Да, и что. Я надеялся, что Вы это поняли раньше, Вы перечитатйте тему заново. Естественно Зу "Про ФГ" не распостраняется на граждан ВЕДУЩИХ ОСГ. Для этих граждан то есть сусликов, предусмотрен специальный Закон "Про ОСГ". Эти два Закона и появились в 2003 году как результат "распада" ЗУ "Про фермерське(селянське) господарство. Не засоряйте эфир! Мы это уже прошли на прошлых занятиях:D Что касается Вашего толкования п.15 Переходных положений ЗКУ: Вы даже не читаете то, что выделяете жирным шрифтом. Мор-рий распространяется на: товарное сельхоз, на участки для ведения ОСГ выделенные собственникам пайов и на паи. На участки для ведения ОСГ, право собственности на которые приобретено, например, в результате гражданско-правовых сделок, а также в результате передачи гражданам Украины в рамках безоплатной приватизации согласно ЗКУ, мор- рий не распространяется. Это Вам скажет любой троешник студент-суслик. Повторяю, не пугайте людей! Не пугайте и не путайте! И приведённое Вами письмо "специалистов, из целой юридической фирмы, Вы, к сожалению, тоже не читали, иначе бы удалили свою "несінитницю" про мораторий. О, да у Вас ещё запущено понимание права собственности. ЗУ "Про ФГ" ст. 12 определяет лишь право ФГ использовать и владеть участком члена(учредителя), право распоряжения участком остаётся за собственником зем участка. По этому письмо Ваших юристов не по теме, они рассматривают полное владение юр лицом участком с назначением ОСГ. И да есть случаи когда юр лицо- не фермерское хозяйство владеет участком для ведения ОСГ, например для подсобного хозяйства или же иначе, но в любом случае это не наш вариант. Вы не горячитесь, расслабьтесь и подумайте. Подойдите к вопросу со стороны реальности, а не нереальности. К сожалению весь Ваш ответ - это опять набор букв((((( Добавлено через 55 минут В юридическом разделе этого форума есть тема: "Выгребная яма-ищу совета". Может сперва там попробуйте?
  4. Опять 25! "Сомнительная", "сумрачная", "лояльность" - Вы говорите полутонами. Сами же копируете нормы Законов( Вы их хоть читайте,а ещё неплохо обдумать минут пять), которые лишь подтверждают реальность, а главное законность данной модели. И вообще, у Вас какой-то негативный настрой - "на горло наступят", "нет", "нельзя":(, да кому Вы нужны? Вам бы в "департаменте отказов" работать! Уровень нашего законодательного органа - нормальный. Вы, что думаете Законы пишут народные депутаты?( это законотворческий процес его знают единицы из 450 -ти). Их пишут грамотные люди, которые получают зар плату меньше, чем хозяин неавторизированной сто под Киевом. И никаких "шпарынок" нет, есть взаимосогласованные нормы Законов Украины. Акцентирую: Существуют законные(ЗУ"Про рег-ня містобуд ді-тю) способы разработки и утверждения градостроительной документации, в том числе и вне границ н/п. Не пугайте людей! Покупайте с соседом по гаражу на двоих 12 соток садоводства и радуйтесь.
  5. Кто наступит на горло? Конкретно. Сегодня опасно наступать кому то на горло, можно не удержаться в любимом кресле. Зачем бодаться, что человеческую речь и обязанность соблюдать законы уже отменили? Вот Вы, бодались-бодались, а в итоге согласились. Согласно нашей модели, дом возводится не в соответствии с ЗУ" Про ОСГ"(хотя и это возможно, что подтверждается приведенными Вами выводами научных работников и отсутствием соответствующих запретов в законодательстве), а как дом фермера согласно ЗУ"Про ФГ", просто ФГ использует зем участок ОСГ для ведения фермерского хозяйства без изменения назначения, согласно ЗКУ. А как же без теории? Это же и есть основание и руководство к действиям. Мы рождены, чтоб сказку сделать былью!
  6. Если Вы пошли по этой моделе( не схеме, схемы у обнальщиков) Вам не нужен ни опыт ни диплом, так как предъявлять диплом или подтверждать опыт необходимо если Вы ПРОСИТЕ землю у государства или города(села) из земель запаса для ведения ФГ. Естественно кому угодно эти земли не раздают. В нашем же случае вы УЖЕ являетесь СОБСТВЕННИКОМ земли( у Вас уже "на руках" гос акт), то есть Вам осталось лишь зарегистрировать юр. лицо- фермерское хозяйство подав гос. Регистратору документы предусмотренные ЗУ "про гос регистрацию юр лиц и физ лиц-предпринимателей" приложив к ним копию гос акта на право собственности землёй сельхоз назначения. После этого или даже до разрабатываете соответствующую градостроительную документацию по впорядкуванню территории ФГ, в которой (в соответствии с ЗУ "Про фг") предусматриваете расположение жилого дома, грядок, теплиц, сада и т.д. После утверждения градостроительной документации спокойно строите дом, живете и наслаждаетесь новым форматом жизни в родовой усадьбе, поместье, ранчо да как назовёте.
  7. А я и привёл модель постройки ЖИЛОГО дома именно на участке "для ведения ОСГ", да надо зарегистрировать ФГ (это не так страшно, сегодня это занимает пару дней), что касается ведения хозяйства, то его(хозяйство) надо будет вести и на землях для строительства жилого дома и на садоводстве. А обязать Вас, как фермера сдавать тонну помидоров в месяц никто не может. Ну не растет, что тут сделаешь. А дом стоит, свет горит, дети играют и их дети будут там играть. Итак жилой дом на "ОСГ" это реально. Реально класно!
  8. [quote=Sewern;3580335 Всем закон "Про фермерське господарство" хорош, кроме одного - в нём всё для фермера - ранчо, земля , озёра, госпомощь... Но, к сожалению, этот закон не применяется к гражданам ведущим осг- Стаття 2. Законодавство про фермерське господарство zakon4.rada.gov.ua/laws/show/973-15 2. Цей Закон не поширюється на громадян, які ведуть особисте селянське господарство або які використовують земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби. Какие могут быть возражения! Вести! личное крестьянское хозяйство(ОСГ) и быть собственником участка "для ведення ОСГ" - две большие разницы. Речь идёт именно о ФЕРМЕРЕ(да, надо регистрировать ФГ,), который изъявил желание заняться, на принадлежащей ему земле "ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСГ", фермерской деятельностью, согласно ЗКУ и ЗУ"про ФГ" . И организовывать своё хозяйство в соответствии с требованиями и возможностями данными ЗУ "про ФГ". Да, и если уж вы ведёте!! осг, то прекратить вести его очень несложно.
  9. Естественно! ведением фермерского хозяйства может заниматься только юр лицо. Да, надо регистрировать ФГ, при регистрации подать гос регистратору именно этот акт ОСГ У учредителя фермерского хозяйства есть в СОБСТВЕННОСТИ земельный участок ОСГ,который являет собою состав земель фермерского хозяйства (это можно отобразить в уставе ФГ в пункте "Состав земель ФГ"), на которых он и проводит свою хоз деятельность по ведению фермерского хозяйства, зачем аренда?(хотя есть дискуссии, но это скорее бухгалтерско-отчетная сторона, и налогообложения, да некоторые идут на подписание договоров аренды, договоров пользования и владения!!! с членами ФГ) Юр лицо - фермерское хозяйство уже имеет право владения и пользования по Закону(ст.12 ЗУпроФГ) этим земельным участком. Тем более рассматривается один член ФГ, он же учредитель, он же Глава ФГ, он же собственник зем участка для ведения ОСГ, что подписывать договор с самим собой!!!! Не лезет в ворота Цивильного кодекса Украины да и вообще здравого смысла. Для этого законодатель предусмотрел такую ситуацию в ст. 12 ЗУ про ФГ. И так, в итоге мы имеем земельный участок для ведения ОСГ (возможно и вне границ н/п, что как по мне предпочтительней), на котором ФЕРМЕРОМ ведется фермерское хозяйство с соответствующей инфраструктурой предусмотренной законодательством в ТОМ ЧИСЛЕ и жилым домом фермера. Какие возражения!
  10. Так как Закон разрешает использовать земли для ведения ОСГ для ведения фермерского хозяйства БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ НАЗНАЧЕНИЯ, то ничто не запрещает гражданину Украины заняться на земле (которая в его собственности) фермерским хозяйством и при этом руководствоваться ЗУ"О фермерском хозяйстве", в частности статьей 5, согласно которой граждани, которые создали фермерское хозяйство имеют право на обустройство ЖИЛЬЯ в той части земельного участка, с которой обеспечивается удобный доступ ко всем объектам хозяйства. Более того, если участок находится за пределами населенного пункта граждани имеют право на создание обособленной усадьбы(жилой дом, хоз. постройки, сад и т.д.) которой даётся почтовый адрес.
  11. "Попри прямі приписи закону, це не реально"))))) Это и есть сегодняшняя позиция, а почему не реально- а кто его знает))))
  12. Тема весьма "избита". ОСГ это одновременно и благо и большая загадка. Всё потому что никто не разбирается по сути вопроса. Большинство опперирует фразами, "...- а мне сказали, что строить нельзя, а почему? я не задумывался, не хочу проблем." Газовщики и энергетики также не хотят , а может не могут задуматься, проще ответить нельзя, а почему? - да так говорят. У нас все привыкли мыслить и работать по шаблону, по отработанной схеме, а как только появляется что-то нестандартное - ВСЁ нельзя, потому что мы так никогда не делали. А перевод в садовое - это вообще унижение, так как правовой статус ОСГ куда шире нежели какое то садоводство. Вам известен ЗАКОН УРАИНЫ про садоводство - правильно, его нет, а деятельность ОСГ регламентируется отдельным специальным Законом Украины" Об ОСГ", в котором всё очень толково изложено. Здесь правильно было сказано, что каждая категория земли имеет СВОЙ правовой режим. Земли жилой застройки отдельно, земли ОСГ отдельно. Это очень важно уяснить и не путать эти понятия, а тем более не совмещать. Более того не так давно был принят Закон Украины "О дерегуляции бизнеса", который внёс изменения в ЗКУ, согласно которым земли для ОСГ могут использоваться для ведения фермерского хозяйства без изменеия целевого назначения. ВСЯ Европа, Канада, США напичканы малыми хозяйствами, которые являются и жильем и производством сельхоз продукции одновременно (усадьба, поместье, ранчо и т.д.). Да что там Европа, всё Закарпатье в подобных "садыбах". Покажите мне хоть одну норму Закона, которая запрещает строительство жилья на землях для ОСГ, только не надо приплетать сюда земли жилой застройки - это разные категори, а также различные письма Держкомзема, которые для прокуратуры одни, для людей другие. Многое зависит(стоимость освоения участка) непосредственно от географического положения участка, близости к сетям, дорогам и т.д. - Родовое поместье увлечение не дешевое. Всё реально - надо только этим заниматься
  13. Здравствуйте! Нужна аэрофотосъемка зем. участка (2га) Киевская область (20км от Киева) Участок равнинный, леса нет, водоёма нет, построек нет, подъезд по асфальтированной дороге, места для запуска и посадки полно. Автотранспортом обеспечу. Работа несложная. Ценовые предложения и контакты прошу в личку. Спасибо.
  14. Да зачем так усложнять? Если тер-ия, которую Вы хотите оградить не велика Начните с малого, поставте сперва легкие (дубовые желательно) деревянные столбики, (10х10 и 1-1,5м в высоту), натяните между ними рабицу или приколотите по 3 досточки на секцию, и все, убирайте, стригите, чистите, благоустраивайте! Главное!!!!! Не обращаться за официальным разрешением данного вопроса. в нашей стране задача у подобных органов сказать "НЕТ" и никто не будет вникать в Ваш вопрос, но зато после этого Вы точно не сможете ничего сделать!
  15. Здравствуйте! В связи с переездом, предлагается к продаже 3 га(гос акты на ЗД НА физ.лицо) в садовом товариществе(половина кооператива), возможно с переходом корпоративных прав на кооператив, 7 км от Киева, в границах населенного пункта, ген план села утвержден, дорога до кооператива, газ проходит по территории кооператива. Желающих поиобрести 6, 12 соток просьба не беспокоить Предложения в личку
  16. Здравствуйте! Ищу специалиста по разработке ДПТ, тер-ия - 2 га, за границами н/п Спасибо
  17. Злравствуйте, уважаемые форумчане! В 2012 г. для ввода в эксплуатацию дома (самострой) обратился в БТИкомунальное для изготовления тех паспорта, подал все необходимые документы. Назначили день, выехал мастер, однако тех паспорт не изготовил, так как не было внутр штукатурки и пары перегородок. Сегодня стоит обращаться в тоже БТИ комунальное или в "частное"? Было ли тогда в 2012 году заведено какое-либо дело в БТИ по моему обьекту? А сейчас и "частник" еще раз заведет? Спасибо за внимание
  18. Скажите, что это значит, что разрешено все перечисленное, то есть менять целевое не надо, разве что состав угодий по проекту впорядкування существующего землевладения? Спасибо
  19. Есть: 9 га одним массивом ОСГ - вторичка, не пай и не была, примыкает к лесу, фасад дороги, КИЕВ - 16 км. 10 га - ОСГ - вторичка, не пай и не была, Нижняя Дубешня, Также есть садовые 3,5 га Акты на землю
  20. Предлагается большой выбор участков в с. Погребы, Броварской район Садовые участки в СТ в границах села, а также для ведения ОСГ (не паи и не были ими) от 1,35 до 4 га, кадастровые номера, гос акты
  21. Здравствуйте, нашел ваше сообщение о деснянском шлюзе касательно электричества Есть ли возможность подключится Имею там участок, почти возле забора этой организации спасибо
  22. 4га Погребы Броварской район 3га садовый кооператив в границах с. Зазимья
×
×
  • Створити...