витал74

Президент Украины подписал закон, позволяющий переводить дачные и садовые дома в жилые, сообщает пресс-служба Главы государства.

 

Так, Петром Порошенко 24 сентебря 2014 года был подписан Закон № 1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места проживания».

 

Согласно этому закону граждане Украины имеют право на перевод садовых и дачных домов, которые соответствуют государственным строительным требованиям, в жилой фонд. Решение о переводе будут принимается соответствующими государственными органами местного самоуправления.

Закон также определяет, что местом жительства является жилье, в котором проживает физическое лицо временно или постоянно.

Речь идёт о невозмозности по упрощённому порядку зарегитрировать самострой НОВЫМ владельцем построеный до 2011 года...например если новый владелец купил участок в 2015 году...

А под которую тогда подпадаю? Дом построен до 2009 года. И что нам несчастным тогда делать? Ведь в стране домов более 300 м2 которые не введены огромное количество.

прям уж огромное количество домов площадью 4 -ох трёхкомнатных кватрир...????

А как определяют: построен дом до 12 марта 2011г или после?

а если земельный участок куплен у собственника в 2015 году с самостроем 1991 года ?то новый хозяин сможет это сделать по упрощёнке?

Подведем итоги.

витал74 в темпе вальса бежит и оплачивает штрафы.:D

Надежда снимает корону.

Кстати это не амнистия. а упрощенная регистрация.

Columbina спокойно регистрирует свой дом по упрощенке.;)

уверяют что не можете....(((((((((

А Белоснежка что делает?

Акт купли-продажи участка 2010 г.

Если Вы землю купили в 2011 году или позже, то не радуйтесь, Вас амнистия обошла стороной

ОПЯТЬ СТРАШИЛКИ???? ЗЕМЛЮ КУПИЛИ 2015 году...ДОМ ПОСТРОЕН до 1991 года...ЧТО НАС ЗАКОН ОХОДИТ СТОРОНОЙ?

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

ЗОЛОТАЯ ГОЛОВА!!!! СВЕРШИЛОСЬ !!! ПРИНЯЛИ ЗАКАН ПО АМНИСТИИ ДО

2016 ГОДА....

Добавлено через 1 минуту

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

ЗОЛОТАЯ ГОЛОВА!!!! СВЕРШИЛОСЬ !!! ПРИНЯЛИ ЗАКАН ПО АМНИСТИИ ДО

2016 ГОДА....

Вы хоть напишите, в какой области, каком районе земля находится? Сейчас идут изменения в структуре ГАСКа, инспекторов должны отдать в районы и населённые пункты. В любой момент могут поменять сумму не облагаемого минимума, от которого считают штрафы

Киевская область . Фастовский раён. Дом в кооперативе.

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

Дом не эксплуатируеться в даное время.

Так в 6-8 тыщ влезть можно?Со всеми штрафами и документами?

Это ПОКА.

Когда увидят. что налоги собирать не с чего, т.к. реестр практически пуст начнется легализация самостроев.

Штраф + потом налог - слишком жирно и народ этого не потерпит.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Когда получите бАмажку о налоге - тогда будете говорить! А если налог на вашу квартиру окажется 10 грн. в месяц?

А если таки заплатите 8000 + еще что-то, а потом введут упрощенку? Будет обидно до соплей!

В вашем случае дом увеличил сумму сделки? Или вы "били" на то что дом неузаконе?

Кстати...народ вытерпел обнищание в 2 раза...курс с 8,20 опустился до 19....так что ....даже трудно представить чем ещё народ удивлят..

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

Да-да девушки это быстринько оформляют ...лишние денежки))))

Добавлено через 2 минуты

Данная процедура касается только тех владельцев, кто САМ построил дом до февраля 2011 года. Если после февраля 2011 года купил землю с неоформленным домом или построил дом без оформления - курим бамбук и платим штраф

Опа!!! А каже Коламбия!!! Она почти меня переубедила про упрощёнку...ая-яй...нехорошо обманывать))))

120+119 грн за свидетельство на право собственности Техпаспрт БТИ стоит по-разному. В Киевской области за 300 грн. не сделают.

Да за 300 не сделают .. в случае срочности до 1000 грн.доходит..

Добавлено через 3 минуты

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

Ну Вы оптимистка))). Вы же видите как всё меняеться ! Налоги скоро будут на всё... уже квартира хрущёвка в 62 кв2м облагаеться налогом...что-то не верю что-бы в кризис продлили амнистию и не срубили в пустой бюджет..+ штрафы за самосирой .....хотя стоит к вам прислушаться.. Пускай просто стоит самостроем.

Вы не внимательно читали. Я купила участок с домиком. В договоре купли-продажи домика нет. т.о. купила только *участок земли*. Нотариус + налоги+оцкнка =4500 грн

Понял Вас . Недочитал.

Добавлено через 7 минут

Вам кроме штрафов еще нужно будет заплатить за изготовление техпаспорта БТИ.

Итак подведём итоги)))

1. Легализировать домик можно.(и нужно)

2. Ввод в эксплуатацию. +- 7000-8000 тыщ.

То есть что б самострой стал домиком без хлопот надо 8000 тыщ(прибл.)

Какие платежи ещё надо? Что пропустили?

В середине декабря купила участок с домиком. Справку о отсутствии строений не требовали. Оформили как покупку земли.

Если не секрет сколько обошлось переоформление и легализация домика?

Можно конечно приблезительно...и реально ли это сделать.Спасибо.

А я считаю. С учетом того, что государство участия в стройке не принимало вообще. И не будет принимать после уплаты штрафа.

 

Добавлено через 35 секунд

 

Сколько?

А докажут ли, если яро отрицать?

 

Добавлено через 40 секунд

 

Ну можно просить, чтобы не сообщал?

Или безнадежно?

Цена участока 12 сотых и дом 50М2 2-этажный кирпичный.. это стоит 180 тыщ.гривен...поэтому 6000 штраф и 6000 оформление не щитаю аж дюже дорого...или вы не согласны..

я и 6 тыс. не понимаю, за что и кому задолжала.

Это штраф в ГАСК за самострой. Без этого ничего делать дальше не будут. Так вот он был раньше копейки . сейчас до 6 тыщ...Но пишут что штрафы здоровенные...6000 тыщ штрафа при цене дома в 100 тыщ который признают не щитаю уж здоровенным..

Второй вариант был возможен раньше. Сейчас нет такой процедуры, что на основании решения суда вам выдадут свидетельство на право власности. Но если заказывать экспертизу, она вам тоже обойдётся не меньше 4000 грн. Мне даже интересно, как вы составите иск в суд и кого привлечёте в ответчики - виноватые ????

Меня чесно говоря интерисует величина штрафов. То есть эта сумма может быть больше 6000 тысяч?

И ещё ... если дом построин до 1991 года меняет ли это процедуру легитимизации самостроя.

Такой ещё вариант прочитал

Изначально, Вам нужно обратится в Управление градостроение и архитектуры (структурное подразделение исполкома горсовета) подать документы и полчить паспорт застройщика.

После этого открыть стройку - сообщить ГАСКу о начале строительных работ, и закрыть стройку - подать заполненную декларацию для ее регистрации.

Вам вернут декларацию зарегистрированную с печатью, подписью и номером.

ПАРАЛЕЛЬНО С УВЕДОВЛЕНИЕМ ГАСК НАДО УВЕДОМЛЯТЬ МЕСНЫЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ И МНС?

После этого обращайтесь за присвоением почтового адреса, обращаетесь в БТИ (они теперь есть ичастные) изготавливаете тех паспорт (нужно обмерять и определить площади)

После в регистрационную службу, оформляете право собственности, получаете свидетельство о парве собственности на недвижимость и регистрируете.

На выходе у Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость с подшитым к нему Вытяго из реэстра прав собственности.

Идёте в отдел архитектуры Фастовского р-на с перечнем документов, необходимых для получения строительного паспорта. Инспектор примет от вас заявление с документами, приедет к вам на участок, обнаружит незаконное строение, "настучит" на вас в ГАСК, ГАСК выпишет штраф за самовольное строительство, заплатите. После этого вам выдадут строительный паспорт и вы оформите дом по процедуре Постоновы 466 zakon4.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF

Є два шляхи вирішення проблеми: 1) звернутися в ДІАБК, сплатити ЗДОРОВЕННІ штрафи, і ввести будинок в експлуатацію, після чого оформити право власності на нього.

2) В судовому порядку визнати право власності. Для цього потрібно буде замовити будівельно-технічну експертизу будинку на предмет відповідності його вимогам ДБН та придатності для експлуатації.

ТАК КАКОЙ ВСЁ ТАКИ ЭТОТ ЗДОРОВЕННЫЙ ШТРАФ? 6000 грн. как по цене дома не щитаю большим?

Район какой?

Фастовский.

сколько м2? и в каком районе

Жилая площадь 50 м2.

Сколько приблезительно это может стоить(правильным путём)?

Добавлено через 2 минуты

Вы купили участок, небось еще и справку взяли об отсутствии строений. Дом Вы построили уже после того как купили участок, поэтому никакого до 1991 года быть не может. На сегодняшний день существует только один порядок оформления:

1. Стройпаспорт,

2. Уведомление ГАСК (+местный сельсовет +областных МЧС),

3. Техпаспорт БТИ.

4. Декларация ГАСК.

Сколько может это стоить по цене? Спасибо.

Ищу ускорителя в Броварское БТИ и ГАСК, оформление самостроя

Сколько это будет стоить часом не узнавали?

Так я же не для спора тему завел, а для поиска конкретного варианта :D

Есть такой русский ресурс да простит меня украина...называется драйв2ру. Там выбираете модель какая пригланулась и тут вам отзывы владельцев...очень даже правдивые..я когда покупал авто 1000 раз его перечитал наверное...и не желею о своём выборе

фабия 1.2 11года сейчас стоит на рынке (их тама много) 9-9.5

авто нормальное, едет нормально, не ломучее...

 

 

Татьяна предлагает 1.4... какого года авто можно купить "от хозяина" за 8-9? Правильно... 2004.. и свято верить в родной пробег 100-160 тыс :D

Всётаки 1.2 маловато...например за городом ...а так шкода вроде не плохая машинка