eko_vip

Автор, не обращайте внимания, люди у нас в стране привыкли к маленьким окнам. У меня в доме 12 окон, расход газа зимой - 400-450 кубиков при +25. Так, что при правильной планировке и системе отопления, при хорошем утеплении стен никаких проблем с высокими расходами на отоплении - не будет Добавлено через 1 минуту У нас вся страна бедная, выехал за пределы своего дворца и начиная с дорог - все бедное. Со временем люди подтянутся, нужно ж с кого-то пример брать

На счёт растущих потребностей это правда, раньше люди строили огромные дворцы. Знакомый уже третий год доделывает дом в 500 м, семья из 5 чел. Я тоже хотел большей площади, но после переговоров понял, что так много не надо. Дети очень маленькие так что ещё не скоро уедут Но то, что даже 2-й этаж лень ходить тоже правда, на 3-й если у кого есть наверно люди вообще не ходят 😂

Кстати, еще одна из полезных функций - это выявление потребностей у заказчика. Мне, например, было сложно не то, что площадь дома определить, но даже представить как лучше всего расположить комнаты, какую лестницу делать, где ставить котел и тд Возможно наводящие вопросы помогли бы определить будущие потребности

Объяснил в предыдущих постах

Вы невнимательно читаете, это общий пробег, одна машина в семье. Поездки к "бабушке" это уже его личные. На объект съездить туда-обратно 100 км + закупки, доставки и тд. Ездить иногда приходилось чаще чем раз в неделю. Я очень доволен результатом, в бюджет вписался

Это ж общий пробег, если б я ездил сам то за 2 года накатал бы ну может на тыс 10-20 меньше, а учитывая мой расход в 20 литров против его 7, то наверно даже дороже обошлось бы Главное ж результат, получилось очень даже хорошо

А теперь больше конкретики про качество и стоимость Автор купил участок с коммуникациями - газ, электричество и скважина. Хорошо конечно, но как-то нелогично не учитывать их в стоимости дома (700 уе/м), согласитесь это весомый кусок денег (по скромным подсчетам: 2К-3К электрика, 2к газ, 3-4к скважина + оборудование и работы). Практически уверен, что на проекте сэкономили (опять таки если очень скромно - 2К), автор скорее всего нарисовал дом сам. Если проекта не было, внутреннее пространство нарисовано также "от руки". Конечно, на вкус и цвет, фломастеры разные... Но элементарно дом не должен напоминать коммуналку, должно быть хотя бы два отдельных с/у, наличие коридора, комнат можно меньше, зато больше сделать свободных зон, зал, кухня... ну да ладно, тут уже каждый делает на свое усмотрение. Далее по основным пунктам: - Крыша - спорное решение. Зачем такая большая, на такой маленький дом? Хотели стиль шале? Была ж цель сделать экономно - такая крыша явно затянула больших денег. - Фундамент Какая глубина ленты? Могу ошибаться, но вроде меньше метра. Зависит конечно от геодезии, но глубина промерзания около 0.9 метра, лучше бы сделать с запасом. Какую плиту делали? Явно не монолит. Хотя, если экономить - наверно оправдано, главное, что б в будущем не было проблем. - Стены Использован газоблок D400, для одноэтажного дома наверно даже хорошо, а армирование делали? Или просто на клей ложили? Второй этаж из фанеры??? Хотя опять таки, если это только чердак и нужно экономить... - Забор Примитивные металлические листы... - Кухня Наверняка вы покупали готовое решение в магазине. Но, можно ж проявить фантазию, заказать материал и собрать кухню на свое усмотрение... Барная стойка ужасна... При этом стоимость кухни действительно приличная - шкафы На любителя, похоже на обычные которые продают магазины - лестница Вам не страшно за своих детей? Там даже взрослому опасно спускаться под таким углом. Почему у 90% людей именно такие лестницы? Их где-то в магазинах продают? Можно ж самому сделать намного красивее и удобней. - окна зачем делать эти миниатюрные окна? должно быть много света, лучше их тогда либо сделать больше либо не лепить окно шириной в 50 см - мансарда Зачем срезать комнату? Можно ж крышу немного поднять и сделать полноценный этаж, что б головой не биться. Итоги: Это те мелочи которые заметны мне, обычному пользователю, что уже говорить про серьезные расчеты по всему дому??? За 80К получить дом в 80 метров с таким дизайном и планировкой? Книгу можно не читать, а точнее прочитать как НЕ НУЖНО делать. Зато опыт получили, в след. раз будет лучше, продуманней и за меньшие деньги Фото для сравнения:

Вы не сможете самостоятельно сделать лучше чем профи. Судя по фото, кухня плитка у вас не очень дорогие, ванная, крыша - возможно. По замене людей - в этом есть смысл. Рабочие - люди разные, занимаются низкооплачиваемым трудом. С одной стороны хорошо - у вас меньше затрат, с другой стороны плохо - могут косячить. Для этого и нужен прораб, который будет их контролировать, нанимать/выгонять. Какая вам разница сколько людей работает, пусть меняет хоть через день, главное ж получить результат, верно? Что в итоге имеем: вы построили дом на участке с уже готовыми коммуникациями (кроме септика как я понял). Ваши расходы на еду и сьем квартиры действительно можно не считать, но вот инструменты, бензин очень даже стоит добавить. У меня архитектор наездил 40 000 км, это тоже считать не нужно? или он своими инструментами должен пользоваться? В сумме я правильно понимаю на все у вас ушло около 100К уе? Добавлено через 5 минут Я согласен, что трехкомнатную квартиру нельзя обменять на две однокомнатные. Логика есть, что как для дома условно в 100 кв и 200 кв нужны коммуникации, но речь здесь о другом: человек не имеющий практического опыта и знаний не может построить качественно и дешево.

Вы пишете, что 1000 уе это с участком. Участок стоит так дорого? Либо же в остаток денег входит помимо земли ещё и забор, дорожки и тд? Вы слегка лукавите, говоря, что сами ничего не делали, вот вырезка из вашей заметки: "Соответственно, для экономии денег (одного ресурса) нужно увеличивать использование двух других: тратить на стройку больше своего времени: т.е. слегка (или не слегка) забить на основную работу и много-много времени уделять стройке, самому заниматься проектированием, планированием, текущим контролем, закупкой, доставкой, иногда разгрузкой, перетаскиванием, перекапыванием и другим полезным, но низкоквалифицированным трудом..." Также в отчёте о строительстве, вы писали, что некоторые работы делали самостоятельно, к примеру, ставили наружние светильники.., Опять таки, вы же писали, что второй год занимались стройкой сами, я так понял, были сами себе прорабом? Видимо у нас разные понятие о наемной силе. Ещё раз:в моем понимании, контроль, закупки, доставки, разгрузки/погрузки и всю ответственность должен нести нанятый человек. За это и многое другое он получает справедливую оплату своего труда. Ваш результат в 1000 ye даже с учётом участка - это весьма дорого, с учётом того, что всё-таки вы сами частично занимались процессом строительства + полученный результат в виде самодельного дома. Я не говорю, что дом плохой, я говорю, что профи сделает его лучше и дешевле. По поводу, как вы выразились "кидков" и "жигулей" - это должна быть головная боль прораба, у меня на стройке людей меняли регулярно, до тех пор, пока не находились хорошие строители Добавлено через 13 минут Плюс у вас уже был на участке газ и электричество, которое тоже стоит денег. Вы их в стоимость дома не включили как я понял 😁

Как-то странно получается, вы пишите про 1000 уе, теперь 700 уе за метр. Также вы же пишите, что ездили только по базам и в тоже время я так понял на второй год стройкой вы занимались строительством сами. А покажите, что у вас внутри получилось? Реально заинтриговали Прочитал вашу книгу, опыт у вас есть, но вот ваши некоторые советы вызывают смех, особенно про то, что на объект нужно приезжать на жигулях и в старой одежде, что б строителям вас было жалко :lol: Даже при цене 700 только за дом и если вы сами всем занимались результат, мягко говоря, не впечатляет. Вывод для тех кто хочет строить дом: не занимайтесь тем, в чем вы явно не специалист, получится хуже и дороже. Каждый должен заниматься своим делом, лучше нанять спеца который знает все тонкости и сам будет заниматься подбором рабочих, заказом материалов и т.д. Тем более, что грамотный специалист подскажет где можно упростить и сэкономить.

1000 уе за метр? и где ж тут экономия? Я нанимал прораба, сам руками вообще ничего не делал и получилось меньше 800 ye за метр, это уже все под ключ: голое поле превратилось в дом с мебелью, техникой, коммуникациями, сигнализацией, видеонаблюдением, забором и электро воротами... Добавлено через 12 минут Это курятник какой-то а не дом, да и ещё за такие деньги...

В гривнах, ценники в эпицентре менялись несколько раз в день. Хотя если считать доллары по курсу 27, то получилось ещё дешевле в долларах.

Я строил с сентября 2014, цены росли постоянно, но мне кажется, что получилось не очень дорого. Мне прораб объяснил, что лучше не растягивать стройку - будет только дороже. В 800$ можно уложиться, но меньше уже будет сложно

Тогда не совсем понятно, почему вы пишете, что 800$ это много.... Может быть потому, что вы строили до кризиса 2014?

А что входит в эту сумму? Все ж прекрасно понимают, что выгнать коробку это не сложно, а дальше? Какие коммуникации, отделка?

Почему вы думаете, что у меня нереальный пример? Я построил все с нуля, это уже с учётом всего: дома, техники, мебели и тд Добавлено через 48 минут А покажите, что у вас получилось за такие деньги?

Не дороговато, человек пишет реальные цифры. 800$ за метр это уже с учётом всего, включая отделку. За 7500$ можно разве, что фундамент залить.... Как дом за такие деньги строить автор явно не представляет

В своей спальне мы сделали выход из комнаты в с/у и гардеробную. Также ещё ещё один общий с/у на 2 эт и на 1 эт. Очень удобно, всегда хотелось попробовать. В гардеробной поставил мини холодильник, что б не бегать на первый этаж. Под лестницей, что б не терялось место поставили стабилизаторы, видеосервер, завели интернет и все электричество (щитки, тумблеры, сигнализация все там. + полочки для разного рода инструмента. Котельную сделали небольшую, около 6 метров, этого более чем достаточно, там есть котёл, бойлер косвенного нагрева, фильтр воды на вход, 2 гидроаккумулятора, насос и разводка тёплого пола. Также есть место для установки второго котла, хотя газовый очень нравится, это удобно. По всему дому поставили пожарные датчики и в котельную газовый датчик и привязали к сигнализации, что бы в случае каких-либо происшествий приехал наряд на помощь.

Получилось неплохо, учитывая, что строили первый раз и без помощи специализирующихся на строительстве и дизайне компаний. Добавлю ещё фото интерьера.

Кухня из такого же материала

Мы отдельно купили раковину и столешню, приклеили их, поставили на тумбу и прикрутили ручки. Дизайн придумали сами, все достаточно просто.

Тумбу делали из остатков от кухни. Производитель называется "сделай сам" 😁

Добрый день. Можно подвести итоги, дом построен и уже в нем успели достаточно долго пожить Сама задумка постройки дома в голове сидела давно, но все не было подходящего катализатора, так сказать. Когда время пришло, участок выбирали очень быстро, решили брать в направлении ближе к квартире. Теперь это очень удобно, я практически не заезжаю в Киев и дорога занимает около 30 мин. Сельская жизнь устроена по своему, в ней есть и свои прелести, жизнь не такая интенсивная что-ли. Приятно тихо и всегда свежо, очень крепко спиться Ночью интересно смотреть на звёзды, слушать пение птиц или шелест деревьев. В городе этого не замечаешь. В доме намного больше места, хотя по правде на 2-й этаж ходить лень, часть комнат пока пустую. Даже для 4-х человек места много. Мне как человеку умственного труда особенно интересно разбираться с инженерией дома, он хоть и новый но нужно вникать: как воду перекрыть, что делать если фазу выбила, как подключить тёплый пол, полив и т.д. В доме ты уже сам за себя так сказать Первое время было страшно ночевать. Реально страшно, ночью под боком лес, казалось, что кто-то бродит по дому. Поставили сигнализацию, стало спокойней, но ощущения всеравно не такие как в квартире. Доме хочется жить большим кол-ом людей. Современные технологии позволяют не чувствовать себя изолированным, в селе проложил себе оптику, интернет быстрее чем в квартире, даже тарелку решил не ставить, проще пользоваться IP TV. Камеры наблюдения тоже работают через IP, в любое время можно посмотреть что происходит у вас возле дома. Очень чистая вода благодаря фильтру который простаивали на вход, теперь можно пить воду из под крана и мыться в воде голубого цвете, это очень приятно. Также меньше нужно чистить С/У, они практически всегда чистые. (В квартире ржавчина на швах постоянно, тетя драит их раз в неделю) Легкий доступ к улице позволяет чаще быть на природе, особенно хорошо с маленькими детьми, можно коляску поставить на террасе и дитё будет хорошо спать. Бассейн пок не ставил, после того как приведём участок в порядок, наверно таки поставлю. Не хватает только детской площадки, одной песочницы мало. Нравится ещё, что есть парковка для машин возле дома, планируем сделать навес, нам гараж не нужен, достаточно, что бы было укрытие от снега. В квартире же только сейчас начали строить паркинг и это спасение, вечером машину негде поставить. В целом затея с домом очень даже приятная, нашли свою золотую середину, построили за 1.5 года и не застряли на этапе коробки, что очень даже радует. Немного фото того, что получилось:

Я построил дом в 30 км от Киева, в обычном селе. Два Этажа, площадь 200м До Киева ехать 20 мин если очень быстро и 30 мин если очень медленно Летом возил ребёнка в садик за 45 км, ехать 40 мин, на работу 45 мин. Думал будет напряжно, но вполне можно ездить. Зато как бонус - очень тихо, лес под домом, соседи есть, но живут летом, зимой практически никого нет. Земли сейчас около 20 соток, наверно даже много, нужно будет весной стелить газон. Сейчас я понимаю, что уже никогда не куплю дом который на продажу, очень много тонкостей, которые от вас скроют продавцы. Лучше пусть будет дороже, зато вы сделаете то, чтотвам нравится, а не то, что хотел кто-то другой, плюс качественно и уютно. Идеальный дом на продажу - как можно дешевле, без сложных форм, с привлекательным дизайном, небольшой площади и недалёко от Киева.