Nata20_08

Ежели експертиза установила что у Вас часть на 633 грн меньше то и метраж меньше, тоисть тот у каго больше дожен Вам компенсировать разницу, и Вы смело можите заявлять об этом в суде, а лутше в письменном виде подготовить и подать соответсвующее завяления на судебном заседании. В противном случаи, если Вам не выплатят разницу, то будет нарушено Ваше право совладельца 1/2, так как доли дожны быть равными. (пишу без ссылки на законы, если нужно то постараюсь подобрать нормативку)

Да пожалуйста, буду вам очень признательна.

Спасибо.

Но прежде чем идти за разрешением посчитайте сколько это все Вам будет стоить? Ведь проект на достройку Вы сами не имеете права делать, так как это могут сделать только субъекты с лицензией на проектные работы. Как по мне если у Вас есть деньги сделать надстройку то найдутса и 800 грн для узаканивания

Для того, чтобы узаконить все это, придется хорошо побегать тоже и по деньгам вряд ли это будет дешевле, потому как эту надстройку нужно будет вводить в эксплуатацию и согласовывать и с архитектором, и

с пожарными, и с СЭС. Без них никак. Так в добавок к этому вы еще и штраф заплатите!

Земля пополам даже если она не приватизирована? Это будет как порядок пользования? Там дело в том что сараи и летня кухня находятся возле верхней половины дома, на одной стороне участка. То есть кто получит ту половину дома, тот получит и хозпостройки. А к нижней половине дома можно отнести бак с водой. Скважины нет воду машина завозит в 6-кубовый бак. Туалет почти посредине во дворе, но мы можем поставить второй био в любой момент. В веранде да можно сделать двери вторые и пеергородку, мы тоже подумали так. Вторую калитку можно сделать справа от бака который внизу справа на плане. Забор зигзагами. Но волнует раздел хозпостроек и участка. Если допустим второму дадут верхнюю половину и все хозпостройки, то нам дадут компенсацию за них? То есть там к примеру 10тыс по оценке, и нам по 100грн назначат выплачивать, а он не будет платить, опять тяжбы судами с этими деньгами.

А вот участок точно ли пополам? У него же площадь построек будет больше, а в ЗК написано что земля делится пропорционально площади. Или суд всё равно пополам разделит?

А где можно найти эксперта? Этим разделом бти занимается?

Эксперт назначается судом он и устанавливает порядок пользования домовладением и земельным участком. БТИ здесь не при чем. Они этим не занимаются, т. к. дело находится в суде. Только судебный эксперт производит оценочную стоимость объектов и их соответствующий раздел.

Выплачивается материальная компенсация в полной мере (вся сумма) в сроки установленные законом (от 10 дней до нескольких месяцев), по истечении которых, если вторая сторона не выплачивает всю сумму, то приходят судебные приставы, описывают имущество, продают его и из этих денег выплачивают материальную компенсацию. Там все серьезно.

Приватизация земли не влияет на ее раздел, делится точно пополам в не зависимости от колличества построек, которые отошли совладельцам. Просто у того, у кого больше построек, свободной земли будет мельше.

Советую Вам предоставить эксперту свой вариант раздела домовладения.

И оговорите с ним вопрос связанный с туалетом, т.к. он должен оставаться в общем пользованиее.

Если вы этого не хотите, то предупредите об этом эксперта.

Для того, чтобы избежать зигзагов Вам придется отказаться от сараев, думаю, что они вам не так важны как раздел участка с минимальным количеством зигзагов.

У вас будет достаточно зесли, чтобы построить новые и земельный участок правильной формы.

Вы там жить собираетесь или будете продавать?

а зачем облархитектура??

возможно Вы имели ввиду районную?

Ну да, в зависимости от населенного пункта.

То есть доли это по метрам? Или как можно разделить в равных долях?

Доли есть доли, понятие скорее абстрактное.

Здесь принимаются в расчет квадратные метры, их стоимость, надворные постройки и количество земли.

Наследование по закону, и дом и постройки по 1/2 всё выписано. Просто свидетельство что 2 наследника по 1/2 домовладения получили. Вот теперь вопрос раздела. Стоимость дома 4 комнаты все одинаковые. По плану видно что в первые 2 комнаты своя дверь и во вторую полвину своя дверь.

А скажите хозпостроойки будут при разделе учитываться как площадь? То есть если их по площади почти как дом, то могуд одному дать дом а другому летнюю кухню и сараи? Или допустим комнату и постройки, а другому 3 комнаты? Вобщем я так понимаю площадь дома и построек сложится и будет разделена пополам, и соответствено участок? Ведь иначе ктото получит половину дома и все постройки и конечно большую часть участка изза этого. Тогда будет неравный раздел, а в свидетельстве по 1/2

Так вы в веранде поставите перегородку и каждый сделает себе отдельную дверь.

Нет, жилую полощадь никак нельзя компенсировать хоз.постройками или сараями или летней кухнет! Это я Вам точно скажу! Мне сама эксперт об этом сказала!

Дом будет делится только пополам! И никак по другому.

Хоз постройки к дому не имеют никакого отношения.

Кому-то отойдет пол дома + летняя кухня (какова ее площадь?), а кому-то полдома + сараи, часть хоз. построек может отойти одному, а часть другому совладельцу. Все будет зависеть от их оценочной стоимоти.

Земельный участок будет делится строго пополам тоже, вне зависимоти от количества построек, который отойдут совладельцам.

В конце концов, если вы захотите, чтобы был нормально поделен участок, одна сторона второй может выплатить денежную компенсацию за сараи, я не думаю, что они будут стоить много.

Но глядя на ваш план, скажу, что зигзаги будут.

У вас туалет где? Есть ли скважина на участке?

Обратитесь к архитектору города, обычно они дают разрешения на перестройку дома, а там он вам сам скажет, что нужно делать за чем.

Прежде всего идите к нему.

Лучше сначала оформить документы, а потом делать все остальное.

Нашла следующее (может поможет):

1. делаете проект

2. идете с ним в облархитектуру

3. потом с отметой облархитектуры идете и согласовываете у пожарников и сэс

4. делаете договор авторского и технического надзора

5. подаете все это в гаск

6. через неделю получаете разрешение на строительство

Правильно, что решили через суд, у меня та же ситуация. По другому этот вопрос решить нельзя.

Базируясь на своем опяте скажу, что жилая часть дома делится пополам, а если не получается, то компенсируется материально или за счет нежилой части дома. Судебный эксперт оценит стоимость квадратного метра жилой и нежилой части дома и согласно этому будет производить раздел. Коммуникации (свет, газ, воду) в доме каждый из совладельцев будет производить самостоятельно. Все это согласуется с соответствующими коммунальными службами, разделяются лицевай счета и т. д.

Что касается постороек, то нужно знять кому по завещанию они принадлежат?

От этого будет зависеть и раздел участка.

Слышала, что могу, но скорее всего не 633, а 316.5, то есть половину от суммы, иначе моя доля будет выше доли ответчика

Я на судебном заседании попытаюсь озвучить это. Посмотрим, что из этого получится.

Спасибо за ответы.

я думаю модератор сам разберется без вашей помощи.

Я тоже так считаю.

зачем создавать кучу чем по одному и тому же вопросу?

Проходите мимо, вопрос не к Вам.

А задаю я эти вопросы по интересующему МЕНЯ вопросу, а не Вас.

если вы думаете что все форумчане сейчас бросят свои дела и побегут отвечать на вашы вопросы то вы ошибаетесь. здесь никто ничего вам не должен и ваша истерика не поможет. если хотите гарантированного и качественного ответа - обратитесь к адвокату/юристу.

если хотите чтобы здесь ктото вам ответил, то пострайтесь разъяснить свою ситуацию так чтобы не возникало лишних вопросов. то что вам все ясно не означает что и другим ясно.

по моему я ясно выразился. удачи.

Если Вы не знаете ответы на мои вопросу, я и не прошу Вас лично на них отвечать и свое хамство оставте при себе.

Свою стиуацию я обрисовала достаточно ясно, а если что-то кому-то не ясно, я могу объяснить еще раз.

Я никому никаких претензий не предъявляю и истерики у меня нет, в отличии от Вас.

Если мне понадобится юрист, я и без Ваших советов к нему обращусь, весь вопрос в том где такого найти, т. к. везде одни аматоры.

И обратилась я на форум за помощью знающих людей, а не хамов.

Прошу модератора оградить форумчан от подобного рода типов.

Это я вот о чем, я подала иск о разделе домовладения по завещанию по 1/2 части, экспертиза уже была, которая определила порядок пользования земельным участком и домовладением. В самой экспертизе написано, что раздел произведен по 1/2 части, но одна из частей стоит на 633 грн. больше, чем другая.

Могу я просить суд о том, чтобы эта сумма мне была выплачена ответчиком?

Хотела бы выяснить еще такой момент - по выводам экспертизы 1/2 часть ответчика на 633 грн. дороже, чем 1/2 часть истца. Стоимость обеих частей должна быть равной, а не больше и не меньше.

Если она не равна, могу ли я просить суд о том, чтобы эта сумма - 633 грн. - была мне выплачена ответчиком?

Или как поступить в данном случае?

вы не только темы разводите ничего не значащие так еще на вопросы не отвечаете...

 

у вас спор с кем?

о чем? предмет спора?

в связи с чем?

в исковом заявлении чего вы просите?

что говорит (возражает) ответчик по делу? его аргументы?

 

думаю что только после этого вам можно что-то отвечать

Ну для Вас они может ничего и не значат, а для меня много чего, иначе я бы их просто не задавала.

Вношу ясность в ситуацию, я подала в суд иск о разделе домовладения по завещанию. Экспертиза уже готова, кому что по ней отходит в общем тоже понятно, осталось последнее (я так надеюсь) заседание, на котором будет вынесено окончательное решение по разделу домовладения и земельного участка. Так вот, я бы хотела, чтобы суд определил крайние сроки выполнения монтажно-строительных работ по дому. Свою часть я хочу продавать, поэтому я заинтересована в том, чтобы ответчик свою работу выполнил в кратчайшие сроки, мне не нужно, чтобы через мою половину ходили посторонние люди.

В экспертизе также четко написано, что какой совладелец должен выполнять по переоборудованию дома. Только там не указаны сроки выполнения данных работ.

Я же вечно ждать не могу, когда ответчик созреет для пересторойки. Мне сроки нужны для того, чтобы по их окончании, я просто забью двери и никто ходить не сможет по моей территории.

Может кто знает, какие сроки вообще закон определяет? 1 - 2 - 3 месяца? Какими критериями оперирует при выборе сроков?

И какие штрафные санкции следуют, если ответчик не производит монтажно-строительных работ до конца срока, определенного законом?

а сам вопрос можете конкретизировать?

Куда ж еще конкретнее?????

Какие сроки суд определяет для проведения монтажно-строительных работ и какие санкции применяются к стороне, которая их не выполняет?

Ну главное, чтобы эти сроки были установлены, а то ответчик вообще делать ничего не будет.

Может кто знает, какие сроки вообще закон определяет? 1 - 2 - 3 месяца? Какими критериями оперирует при выборе сроков?

И какие штрафные санкции следуют, если ответчик не производит монтажно-строительных работ до конца срока, определенного законом?

У меня такой вопрос, устанавливает ли суд сроки выполнения монтажно-строительных работ по переоборудованию дома в 2 независимых квартиры?

Дело в том, что у меня будет заседание суда, на котором я бы хотела просить суд о том, чтобы эти сроки были установлены, т. к. ответчик может тянуть с переоборудованием, ссылаясь на то, что у него маленькая зарплата. Я свою часть работ собираюсь выполнить в ближайшее время после вынесения решения о разделе дома, а ответчик может зятануть этот процесс, поэтому я заинтересована в быстрейшем выполнении данных работ.

Спасибо.

Существуют строительные нормы и правила (СНиП), согласно которым должны строиться объекты. Ну например, летняя кухня должна быть не больше 10 м2, а гараж для авто не более 18 м2 и т. д. Это то, что я помню. Эти нормы вы можете найти в инете.

А вообще нужно начинать с исполкома, писать заявление от собственника (копия паспорта), поход к архитектору (делает тех. паспорт), согласовывать должны потом с пожарниками и СЭС. На счет газовщиков и электриков - не знаю наверняка. Спросите в исполкоме. Акт приемки объекта эти все службы подписывают.

Спасибо, Sergey30.

Мое имущество находится в п.г.т. Каланчак, Херсонской области.

Расскажите приз о порядку введения летней кухни в эксплуатацию. Вторая сторона пока согласилась на это тоже. Мы ходили писали заявление в исполком о том, чтобы они дали разрешение на перевод летней кухни в жилое помещение, а потом сказали идти к архитектору, который вместе с землеустроителем выйдет на место для замеров и будет рисовать план летней кухни, т. е. делать тех паспорт. С этим все ясно, а что потом, кто еще должен это одобрить? Санэпидемстанция, пожарные или их не надо привлекать?

Дело вот в чем: я получила результаты экспертизы, согласно которой часть жилого дома и летняя кухня (2 жилые комнаты, кухня и ванна) отходит одному совладельцу, а вторая жилая часть дома, гараж, сараи и хоз. постройки другой стороне, колодец на двоих. При этом стоимость летней кухни составляет 1/2 стоимости жилого дома. Возможно ли поставаить вопрос о разделе летней кухни на 2 части? Я там не живу, живет мой брат и, как я полагаю, ему достанется лучшая часть (часть дома с летней кухней), а мне часть дома с кучей хлама, который мне не нужен и я им не пользуюсь, в отличии от брата, который пользуется гаражом (свой транспорт там содержит и подвал, который находится под ним), содержит хозяйство в хоз.постройках и пользуется сараями.

Разделит ли эксперт летнюю кухню по 1/2?

И возможен ли ее ввод в эксплуатацию?

Добрый день!

Можно ли летнюю кухню ввести в эксплуатацию как жилой помещение?

И что для этого надо?