Nata20_08

Скорее всего они сами дадут вам свой типовой договор, а учитывая очень малый объем работы врядли будут заморачиваться с вашими вариантами.

 

... ПМК - это передвижная механизированная колонна?

:D это такая строй. организация.

Я собираюсь заключить договор не просто с бригадой строителей, а с ПМК.

Я имею ввиду может нужно добавить еще какие-то пункты в договор.

Пусть это будет дороже, но по крайней мере есть с кого спросить.

После раздела по суду, мне необходимо будет производить монтажно-стороительные работы в доме: демонтировать дверной блок (заложить кирпичем и оштукатурить) и разобрать часть стениы, установить там дверной блок, сделать парог и навес (входная дверь в дом).

Я собираюсь для этих целей нанять бригаду строителей.

При заключении договора с ними хочу обратить внимание на:

1. сроки выполнения работ

2. суммы при выполнении работ

3. штрафы за просрочку

4. вывоз строительного мусора

Я что-то пропустила?

Дело в том, что саманный дом строили давно - 24 года назад - и не о какой американской соломе в то время речи не было, тем более ЭКО. Люди сами их лепили из того, что было.

Мне кажется дом из ракушечника более надежный и прочный, чем из самана, который был построен много лет назад не понятно из какой глины.

Прочность и долговечность у него не та, что у камня.

или я не права?

Саман - это же глина с соломой, как она может быть лучше камня?

Например, БТИ оценивает подобные дома дешевле, чем из ракушечника.

Если кто знает, подскажите дом из какого материала будет стоить дороже - из самана или из ракушечника?

И почему?

Может кто в курсе, ксолько стоит тех. условия, проект, ввод в эксплуатацию газового котла?

И сколько стоит сам газ. счетчик?

Понятно, нифига себе расценочки энегретики ломят!

А есть какие-то единые тарифи на проведение данных работ или в каждой области по-своему?

У меня сложилась следующая ситуация:

после раздела домовладения по суду, каждой из сторон надо разделять лицевые счета и производить переоборудование своей энерго системы.

Мне начальник абонотдела энергосбыта сказал, что установка счетчика и все связанные с этим работы (тех условия, закольцовка и т. д.) будет стоить 5 000 гривен.

А у того, у кого останется старый счетчик, он будет просто переоформлять документы ну и закольцовывать свою систему. И это будет стоить гораздо дешевле.

Правда ли это?

Может кто-либо знает расценки на эти услуги?

И как решить у кого останется счетчик, а кто будет покупать другой?

Есть ли тарифы, утвержденный министерством Украины на проведение данных работ?

Спасибо заранее.

аха, т.е. пока что нет выдела в натуре... надо дождаться решения суда, зарегистрировать вБТИ право собственности - в зависимости от формурировок в решении и содержания вытяга ну и технической возможно из домовладения сделать двуквартирный дом - потом уже думать, как оформить... а так пока что не ясно что имеем

Да, конечно, спасибо.

Прикольная фраза... Обратитесь к нотариусу, может он вам поможет...

Рада, что Вам смешно, а мне вот как-то не очень.

так, погодите.... а что у Вас за документ о праве собственности на часть дома??? что в Вытяге БТИ написано???

 

и вообще то это лучше сделать так - берете весь пакет документов и идете к юристу - он, после ознакомления с ними - Вам расскажет что лучше... а то вот как выяснилось у Вас и имущество уже выделено в натуре... так может нет сособственником на него?? на 1/2 дома то??? или как??? в общем - все вышеизложенное считайте теоритизированием... без предварительной консультации с юристом - который изучит Ваши документы - не стоит формлять сделку.

 

Да, прошу прощения, пост № 7 прочитал бегло - про выделение в натуре не увидел.

В вытяге БТИ написано, но я и сын моей матери являемся совладельцами домовладения. Я его теперь выделяю через суд - свою долю в натуре. А то доля несколько эфемерное понятие как Вы сами изволили заметить.

Покупатель должен четко знать, что он покупает.

А вот как лучше оформить сделку я не знаю.

Не хотелось бы оказаться в пролете.

так что - рекомендую не заморачиваться - пишите родственнику письменно уведомление о намерении продать - вручаете его под роспись с расшифровкой ФИО и даты прописью, или же заказным с уведомлением о вручении отправляете в его адрес письмецо... а лучше - еще и ценным с описью вложения - потому что с описью - лучше доказывать - что Вы направляли именно уведомление о продаже а не открытку...)... потом ждете месяц с момента вручения письма - и смело продаете долю в праве!

Я продаю не долю в праве, а выделенное в натуре недвижимое имущество (часть дома).

Может это лучше сделать, когда будет уже реальный покупатель?

Совладелец один, это сын моей матери.

1\2 часть по завещанию.

Через суд выделяю свою долю в натуре.

С финансированием там проблемно.

Хотя я конечно могу ошибаться, но он сам заинтересован в скорейшем разделе имущества.

А как одаренный сможет доказать, что я у него брала деньги?

Я имелла ввиду его согласие на разрешение продажи своей части отчужденного имущества. Что оно не требуется.

Давайте воздержимся от взаимных выпадов по поводу мужской и женской логики.

И как можно пролететь при офомлении договора дарения?

Сначала получаешь деньги, а потом оформляешь договор.

Или я что-то путаю?

Я отчуждаю свою 1\2 часть имущества через суд и хочу ее продать.

Дело вот в чем:

Без уведомления о продаже отчуждать имущество можно только тогда, когда право общей частичной собственности прекращено. Сам по себе процесс выдела в натуре части из общего имущества не всегда означает однозначное прекращение права общей частичной собственности. Например, Вы можете выделить в натуре жилые помещения, при этом помещения общего пользования будут продолжать оставаться в совместной собственности, или например, в частном доме Вам удалось выделить отдельные жилые и другие изолированные помещения со своим выходом, кухней санузлами, но общая стена с соседом и общей крышей над помещениями остается.

Устные уведомления о продаже значения не имеют - только нотариально заверенное заявление. Если в течении месяца после получения уведомления совладелец не изъявил желания приобрести, то Вы вправе его отчуждать кому захотите. Стоимость отчуждаемой части должна быть не ниже указанной в заявлении. Выше - сколько угодно. Если стоимость Вашей части на момент оформления стала меньше, то уведомление следует подавать снова.

Я не хочу этой волокиты с уведомлениями, поэтому думаю, что лучше оформить договор дарения.

Т. е. в его согласии нет никакой необходимости.

Спасибо.

В каких случаях необходимо получать согласие совладельца на продажу своей 1/2 части наследства?

И есть ли в этом неоходимость?

Он так сложился, у каждого свой ключ от своей половины. Только веранда общая там одна дверь. А квартиры отдельные, с отдельными печками. Вот земля без порядка, это надо определять.

Иска подобного не нашли, даже российского.

Пока это не будет нотариально заверено, Ваш раздел не будет иметь никакого значения.

В суде только эксперт производит раздел.

У нас до юриста далеко добираться. Хотя бы в общих чертах хотелось бы почитать иск, может получится под себя редактировать. Экспертизу оплатить не вопрос, просто интересно может ли суд только на основе порядка пользования решить, для быстроты.

Поищите аналоги в инете, должны быть.

Если Вы дело подадите в суд, оно быстро решаться не будет, настраивайтесь на решение вопроса в течении года.

О каком порядке пользования Вы говорите?

Кто у вас его определил?

Подаете заяву про забезпечення позову в цивільній справі. При подготовке смотрите в Кодекс и учитываете все требования к такому документу.

ИМХО, судиться без юриста/адвоката (хотя бы в качестве консультанта) это неразумно. Еще раз повторю - это мое сугубо личное мнение.

Знаете, зачастую юристы сами много не знают. Сужу по личному опыту, во все нужно вникать самому, если не хочешь оказаться впролете. Одни одно говорят, другие другое. Так сложно действительно найти знающего человека.

А может мне лучше пока не торопиться с подачей этого заявления, ведь насколько я понимаю, если будет вынесено решение суда и ответчик не будет выполнять его, к нему и так будут применяться соответствующие санкции.

Я наверное все-таки перестраховываюсь.