неблондинка

Дом в 7 минутах пешком от м.Минская и Минского рынка (начало ул.Тимошенко). 4 этаж 16-этажного, окна на бювет и детскую площадку. Дом неновый, подъезд отремонтирован, на домофоне. Серия БПС (общая 36, жилая 18, кухня 8, с лоджией), есть кладовка. 4 года назад менялись окна на м/п (кроме лоджии), проводка, трубы, унитаз, установили счетчики воды. Тогда же делалась косметика, но сейчас она в плохом состоянии, жил одинокий пожилой человек. Внутренние двери нужно менять. Входная дверь двойная. Вот, пожалуй, все. Идеальный вариант под аренду. Документы буду делать после НГ, тогда же вывешу объявления во всяких авизах-сландо и т.п. Пока продаю сама. Чистая продажа, без опекунского. Цена 65 тысяч.

Кимура, спасибо, но я выше писала, что родственник - отнюдь не алкаш и не бомж, ему нужно недешевая двушка на Оболони в относительно новом доме. Ее нельзя купить в рассрочку, расплачиваясь постепенно деньгами за аренду. Деньги (или документы на однушку) планировалось отдать единовременно все и только в обмен на его отказ от части их общей (дорогой и хорошей) квартиры. Предварительно, как здесь советовали, надо доли в этой квартире разделить, если получится - 70 на 30, и отсюда уже плясать. Однушку держать смысла нет, ее уже сейчас проблематично продать дороже, чем она покупалась 4 года назад.

Ну, надежный - не значит бездетный, да;)? Надежный - в смысле стабильно (ттт) и хорошо зарабатывающий и при этом заботящийся о своих многочисленных детях, в том числе и о дочери моей подруги.

Да в том-то и дело, что он делить как бы и не предлагал. Он хочет свою собственную квартиру, просто ему денег не хватает. Постом выше я объяснила, что споры вокруг квартиры могут начаться уже среди его многочисленных наследников.

Он как раз и не хочет лишать дочь алиментов, это предложила подруга. Но он и не особо горит решать вопрос с квартирой, где она живет. Дело в том, что у него на настоящий момент еще двое детей и молодая жена, так что, возможно, будут еще дети. И не факт, что в один печальный день все эти наследники не окажутся на пороге моей подруги или ее дочери. Поэтому она так хочет любой (практически) ценой найти окончательное решение темы с общей квартирой - именно для того, чтобы, при всех хороших отношениях, оставить тему о доверии-недоверии и основываться только на закрепленном праве собственности.

Ну, во-первых квартира трехкомнатная. Стометровая трешка со всем фаршем в новом доме на Оболони. Все соизмеримо, к сожалению. Сейчас в том же доме продается 2 аналогичные квартиры: срочно-срочно за 249 тыс. и постепенно - за 300 с чем-то.

Вроде как поговорила она с мужем, предложила отказаться от алиментов до совершеннолетия дочери, плюс деньги, вырученные от продажи однушки, плюс все ее сбережения в обмен на его долю. Сумма получилась вполне адекватная, но остается риск с отказом от алиментов. Сейчас она работает, зарабатывает неплохо, но не дай бог что, и она с дочерью останется вообще без денег - ни сбережений, ни алиментов. Взяли тайм-аут подумать...

Да, мне тоже кажется, что это был бы самый правильный путь, но вот муж ее бывший как-то очень неохотно говорит о разделе. Но что тут - великодушие (типа, все оставлю вам с дочкой, живите-наслаждайтесь) или непонятный расчет, понять сложно. Долю в банке он закладывать не будет, кредит ему вроде на других условиях дают.

Нет, это не совсем так. Квартира находится в их совместной собственности, поскольку покупалась в браке. С юристом консультировались. UPD: Сімейний Кодекс Стаття 68. Здійснення права спільної сумісної власності після розірвання шлюбу 1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної влас­ності на майно, набуте за час шлюбу. 2. Розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвлас­никами виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України. Розірвання шлюбу не є обов'язковою умовою припинення права спільної сумісної власності подружжя на майно, набуте за час шлюбу. Якщо не здійснено поділ спільної сумісної власності подружжя або якщо не визначено розмір часток у праві цієї влас­ності, що належить кожному з колишнього подружжя, відноси­ни, пов'язані з правом спільної сумісної власності, зберігаються. Однак оскільки їх учасники вже не є подружжям, для регулюван­ня цих відносин застосовуються норми ЦК (статті 368—372). Спільно придбане колишніми дружиною і чоловіком майно належатиме їм на праві спільної часткової власності, якщо во­ни не передбачать, що таке майно має належати їм на праві спільної сумісної власності. Це пояснюється тим, що у разі ви­никнення права спільної власності на будь-який об'єкт воно вважається правом спільної часткової власності (ч. 4 ст. 355 ЦК). Це право, як зазначається в літературі, є провідним видом права спільної власності. Воно завжди, якщо це прямо не пе­редбачено законодавством або договором, передбачається. Пра­во спільної сумісної власності виникає лише у випадках, перед­бачених законом або договором. Якщо ж колишні дружина і чоловік після розірвання шлюбу у реєстраційному порядку продовжують проживати однією сім'єю, за заявою заінтересованої особи розірвання шлюбу мо­же бути визнане судом фіктивним (див. коментар до ст. 108

Ну нет, та убитая однушка на капитал явно не тянет. Тем более к тому времени, когда ребенок повзрослеет, жить там точно нельзя будет. У дочери нет части потому, что квартира покупалась до ее рождения, она в ней не зарегистрирована (хотя это уже не важно).

Нет, у дочери части нет, но с делением сложно: по закону 50/50, а по сути ее доля больше, там были деньги от продажи дачи ее родителей, другой квартиры, тоже изначально ее, ну и его доходы тоже, конечно, были. В какой-то момент он соглашался с 70/30, последнее время на эту тему говорить отказывался. Касательно кредита ему: есть у меня (не у нее) серьезные сомнения, что он сможет его выплачивать одновременно ей и банку (который его параллельно кредитует, но не на всю нужную сумму). И, зная ее, подозреваю, что в случае дефолта она не сумеет получить от него залог - долю в квартире, ей будут важнее сохранить хорошие отношения с отцом своего ребенка. Но это я уже вторгаюсь на совсем чужую территорию.

Вот как раз этого никому бы не хотелось. Квартира очень хорошая, немаленькая, в хорошем новом доме, сделанная с нуля под свои нужды и нафаршированная всем необходимым. У дочки школа, подруге удобно на работу добираться. Да он и не настаивает на немедленном разделе, говорит "тебе что, плохо живется? живите себе на здоровье". Но документы на квартиру у него.

К сожалению, как я писала, его доля в общей квартире в разы (минимум вдвое) дороже этой однушки. Денег на такую доплату у нее нет. Относительно взаимной продажи - думаю, лучше было бы договор мены, хоть налогов не будет. Безусловно, ей выгоднее было бы сдавать, при этом присматривать то, что ей нужно (а это нелегко найти - на Оболони хороших домов за пределами Оазиса кот наплакал), когда найдет, быстро скинуть эту квартиру, благо она вполне ликвидная, если за разумные деньги. Но и хочется разрулить наконец тему с общей квартирой. Парюсь потому, что подруга очень близкая, всю историю ее знаю и очень переживаю.

Думаю, Александр имел в виду другие три варианта: 1) Вариант под проценты - лучше положить в 5 разных банков, средняя ставка 8-10% (из надежных), уже больше чем предлагает родственник. 2) Сдавать квартиру - денег будет меньше, возможно надо будет платить налоги, делать текущий ремонт и т.д. 3) Вариант с родственником - не пошел бизнес, болезнь и т.д., очень большой риск остатся без денег и еще испортить отношения с родственником. Если по теме, родственнику деньги нужны не для бизнеса, он тоже хочет покупать квартиру, но ему не хватает. У него в принципе стабильная хорошо оплачиваемая работа (директор представительства), в качестве обеспечения кредита предоставляет долю в совместной с подругой квартире. Ну чего там, он ее бывший муж, отец ее ребенка. У них нормальные деловые-дружеские отношения, у каждого давно своя личная жизнь, но квартира, в которой она живет с дочкой, покупалась в браке и после развода не делилась. Стоимость его доли в общей квартире в разы превышает стоимость этой однушки.

У нее внезапно образовалась (после смерти родственника) однокомнатная квартира. Не наследство, чистые документы на подругу. Плюсы: полноценная однушка, 5 мин. пешком до метро Минская, рынок, Караван, Дримтаун рядом; минусы: в довольно убитом состоянии и сама квартира и дом-шестнадцатиэтажка. Самой подруге есть где жить (неподалеку), в улучшении и дополнительном доходе "просто на жизнь" не нуждается, дочь - первоклашка. Есть надежный родственник, который предлагает ей квартиру продать, вырученные деньги дать ему в кредит на 5 лет под 6% в долларах. Вот что бы вы сделали на ее месте с квартирой: 1. Продавать сейчас как предлагает родственник, потом, когда вернет долг, на увеличенную сумму искать что-то получше; за 5 лет выплат процентов + тела, если верить калькулятору, сумма увеличится процентов на 15. Тут неясно, каковы тенденции рынка: сама-то эта квартира вряд ли будет расти, но упадут ли за ближайшие годы цены на более приличную недвигу? 2. Сдавать (реально ничего не вкладывая - по 2500 грн. в месяц, после ремонта - 3-3200) 3. Продавать сейчас, пытаться добавить денег и покупать сейчас, пока цены ниже, тоже однушку на Оболони, но в более новом доме, чтобы сдавать и потом дочке была? Разница в цене составит при самом лучшем раскладе тысяч 20. Возможно совместить пп.2 и 3 (потихоньку продавать, в ожидании покупателя сдавать). Что бы вы посоветовали? Я в раздумьях, склоняюсь к 2+3, но подруга не хочет обижать родственника.

Правильно думаете. Хотелось бы, конечно, чтобы этот человек мог хоть раз в неделю отнести куда-то какое-то письмо, например, но можно обсудить и вариант без этого.

А как без клавиатуры на него качать? Надо же хоть адрес как-то завести. Я заказала с вайфаем, без модема, Экслер пишет, можно заходить и качать книжки не только с Амазона, хотя без русской раскладки с той же Флибусты не покачаешь. Но можно, конечно, просто с компьютера через шнур... а на фига тогда вайфай...

Требуется человек с инвалидностью не ниже 2 группы на должность курьера. Официальное трудоустройство. Занятость в пределах 8 часов в неделю. Зарплата минимальная, честно скажу, но и работать практически не надо.

Наша ходит на биде, в раковину и в ванну, под настроение;). Никогда дважды в одно и то же место подряд. Долго и старательно закапывает:D.

По-хорошему, если музыку не писать, 4 гига с головой хватает на пару-тройку сотен книжек. Хотя то, что в Киндле нет слота для карты памяти, немного пугает. Но я себе тоже его заказала, уже третья моя книжка будет...

К сожалению, такой возможности нет. Няня едет с нами, родственников у нас нет, ключи от дома малознакомым людям оставлять тоже не хочется. К тому же, моя кошка дважды в использованный туалет не ходит.

С пятницы 10 декабря до субботы 18 декабря нужно передержать симпатичную, веселую ангорскую кошечку. Корм наш (Акана) плюс, естественно, оплата. Можно (и лучше) не гостиница, а просто добрые люди, без своих животных дома. Р-н м.Минская, кошка плохо переносит транспортировку. Если что, 0504409420, Вита.

О, и я тоже Киндл себе заказала. Но в связи с праздниками они доставят только в конце января.

Я езжу в среднем пару раз в неделю, а тут "как всегда неожиданно наступила зима" (с):D. Я внимательно мониторила погоду, сегодня совсем уже собралась выехать переобуваться, но парковщики стали передо мной стеной и напомнили, сколько стоят окрестные машины на стоянке. Ситуация патовая, оставалось ждать весны. И вот, приехав на работу на метро, я порылась во Всемирной сети и обнаружила чудного парня Максима, которые приезжает КУДА УГОДНО со своим фургончиком, в котором все, что нужно для шиномонтажа, балансировки, ремонта покрышек и т.п. Он был даже настолько любезен, что забрал для меня покрышки с места хранения и довез к машине (с Петровки на Минскую). Все удовольствие, включая вытащенный гвоздик и залатанную дырочку, 220 грн. Спасибо тебе, добрый человек!

Никак приняли. На Майдане салют уже минут двадцать...