неблондинка

Где вы это находите? Я уж третью неделю отбиваюсь от хрущей в десяти минутах пешком максимум от метро (Дорогожичи, Голосеевская, Васильковская, одна даже Контрактовая), разной степени убитости, по цене от 28 до 33. Была и двушка за 35. 20 нет пока, это правда, но, думаю, этот психологический барьер мы тоже благополучно преодолеем...

Я плохо знакома с этим рынком и опасаюсь туда влезать.

Это зависит от двух обстоятельств: того, на сколько времени рассчитан проект и в каком месте расположен дом. Мой проект рассчитан на 10 лет. После этого я хочу продать эту квартиру и купить то, где захочу жить либо я сама, либо дочка. Тогда привязки могут быть совершенно другие, может, я вообще захочу жить где-нибудь под Киевом. При том объеме новостроя весьма разнообразного качества, который сейчас предлагается, и при экономических тенденциях в Украине, думаю, до этого времени сохранится устойчивый спрос на небольшие экономичные квартиры. Если, скажем, на Венике или Троещине таки построят метро, там возможны такие же изменения по ценам, какие за последние несколько лет произошли с дальним Голосеевским (Теремки, ВЦ и Ипподром). Оно уже обогнало Оболонь. Но мне неизвестно, будет метро на Троещине или нет. А в Голосеево оно уже есть и парк уже есть и маловероятно, что он куда-то денется. Что касается Подола, то тут и говорить не о чем, он всегда будет пользоваться (не вполне мне лично понятным) спросом.

Я ищу квартиру, которая будет хорошо сдаваться. Значит, она должна быть в обжитом районе и недалеко от метро. Дополнительное условие: мне должно быть удобно туда добираться для контроля и управления с моей Оболони. Это сильно ограничивает выбор. В таких местах готовый новострой обойдется минимум в полторушку за метр, это в состоянии "мешка бетона", плюс этих метров для однушки будет минимум 40. Соответственно, мне придется выложить под полтинник только за стены, плюс как минимум 250 за метр ремонта. Это все в ненаших деньгах. Сдаваться такая однушка будет в лучшем случае за 300 баксов, и то не факт. Однокомнатная хрущевка в таком же месте обойдется до штуки метр в полностью убитом состоянии, т.е. в ту цену, которую я указала в предыдущем посте. Ремонт обойдется чуть дороже из расчета за метр, но этих метров будет примерно на 10 меньше. Техника и мебель стоят одинаково, поэтому мы их из уравнения выносим. На выходе после ремонта я получу квартиру пусть и меньшей площади, но дешевле тысяч на 10-12. Сдаваться она тоже будет дешевле, но не намного, примерно за 200-250 долларов, а в силу более низкой цены расширяется спрос. Кроме того, если есть предложения со свежим качественным ремонтом, это тоже удачно: можно не париться самой и к тому же не терять времени, за которое может заплатить арендатор;). Вот такие рассуждения.

Подниму тему и уточню условия поиска. Теперь рассматриваю такие варианты: 1. 1-2-комнатная в квадрате, ограниченном улицами Васильковской, Задорожный переулок, 40-летия Октября и Коломыевский переулок (м.Голосеевская - м.Васильковская). Можно хрущовка. Цены без налогов и услуг посредников: 1-к под ремонт: 27К, 2к под ремонт: 32К, можно и с ремонтом, но только со свежим, в этом случае цена обсуждается. Первый и последний этажи тоже рассматриваю. 3. 1-комнатная на Подоле (не Подольский район, Подол между м.Тараса Шевченко и Почтовая площадь и до 32-го примерно номера по Фрунзе, до начала промзоны). Цена за хрущовку под ремонт - 30К. Цены не с потолка, уже видела квартиры за эти деньги, ищу лучшую.

Уж следующие выходные на носу, а Тарас все не объявляется. Бронь снимаю, самовывоз за выходные с Минской.

Продает мама знакомой, зовут маму Варвара, телефон +380973913719. Цена 300 грн. за дверь, 2200х900 одинарные, 2160х500 каждая створка двустворчатых, толщина 45 мм.

Продам сегодня до обеда 400 евро по 26,5, Контрактова пл.

Картина семейная, не выставлялась, не продавалась. Предположительное время написания - 90-е гг 19 века, автор В.Павлов - из передвижников, не самый известный. Масло, холст. Внешний размер рамы - 1700 на 1300; есть вероятность, что рама не родная и по мнению некоторых специалистов, обладает как минимум не меньшей ценностью, чем картина. Стиль арт-деко, дерево, лепка, бронзирование. Причина продажи: не вижу ее в своем нынешнем жилье, не вписывается в интерьер. Держать ее в качестве инвестиции для меня сейчас смысла нет, хотя в целом, помимо эстетической, это ее основная ценность. Цена продажи: 3000 долларов.

Ок, удачной покупки!

ok, договорились.

Возьму банку с недели. Сможем встретиться на Контрактовой или на Минской?

Тут интересная тема нарисовывается. Сейчас застройщики покупают относительно небольшие участки для многоквартирных (до 7 этажей, с мансардой) домов. Я тут смотрела одну квартирку в Московском переулке, там этих домов штук 10, от разных застройщиков. так вот, хозяин квартиры рассказал, что у него на этом месте был участок в частном секторе и застройщик рассчитался с ним двумя квартирами. Размер участка я не знаю, рыночная стоимость квартир порядка 45К каждая. На Нивках такие дома тоже есть, хотя и не в таком количестве.

На Минской (10 мин. от метро - хотя вы ж на Эскорте;)), сегодня вечером или завтра утром. Или уже после праздников. Кило "Славы победителю". Мой телефон 0504409420

Дело движется к осени... ;)

Извините, потеряла подписку на тему. Все в наличии, первая бронь за TarasOnEscort.

Я просто МакАдамс раньше вообще нигде не видела, поэтому не с чем сравнивать. А еще она мне очень напоминает нашу Мэри Поппинс - Наталью Андрейченко (которую я терпеть не могу:D), поэтому мне сложно было ее воспринимать. Хотя умом понимаю, что играет хорошо, особенно предпоследняя серия, где они с Фарреллом\Велкоро раскрываются друг перед другом. Интересно, что ее персонажа сравнивают с Сагой Нурен из "Моста", но они совершенно разные по характеру...

ППКС! А еще хочу заметить, как после первого сезона я прозрела по поводу Макконахи (я "Далласский клуб покупателей" не смотрела), так после второго - по поводу Винса Вона. У Стивена "Бровки" Фаррелла был "Залечь на дно в Брюгге", где он уже проявился как актер. И что теперь смотреть? У меня ж ломка будет до следующего сезона:D! Хотя я и после Шерлока так думала... а НД не в пример покруче будет. Впрочем, их сложно сравнивать, тут все как всегда: британцы в разы тоньше, американцы настолько же мощнее. В любом случае, истинное удовольствие и там, и там.

Согласна, место - чистый совдеп. Евпатория, назад в 80-е.

Нет, центр я точно не потяну. Голосеево, может, или Куреневка-Дорогожичи? На Нивках много строится, но по отзывам там грустновато и стройки по большей части стремные.

Состояние - неновый дорогой ремонт и там и там, ну то есть под косметику. Средние этажи и там, и там.

Этого я не знаю. Изначально такую сумму надо было внести в банк для снятия запрета на продажу квартиры. А из чего она складывается, мне неизвестно. Учитывая, что кредит был взят 9 лет назад, вполне могло накапать и штрафов с процентами немало.

История моих (неблизких) знакомых завершилась. Когда я узнала, о каких суммах идет речь, слегка офигела. Им простили 45 тысяч из 75 (и они не вполне этим довольны). Как говорил другой мой знакомый, по совсем иному поводу:D, где б так давали?

Ну вот и я о чем. Шашлычники - вообще ужас, у меня собака вечно какую-то дрянь после них спылесосит и потом мается животом. Эти "пикники" среди гор мусора - .

Реальные сделки: 3-к Тимошенко 13а, 100 м., кирпичный корпус, 150 000. Там же 2-к, 84 м., 130 000.