Добрый день! Вот мой рассказик.
Очень люблю свой дом, в квартиру вряд ли заставило бы меня что-либо вернуться.
Дом купили готовый 3 года назад, 20-летний, выбирали с жилым состоянием, думали, что оставим все как есть, но стоило начать что-то отодрать, отмыть и поняли, что меняем ВСЕ!
Что у нас?
Дом стоит на пригорке, 9 на 11 м., с одной стороны он 1-этажный, со второй 2-х-этажный, плюс мансарда – полноценный 2-ой (3-ий этаж).
Состав семьи: я, муж, дочь 12 лет, сын 3 года, приезжающая бабушка.
Функционально мы все распределили так:
1 этаж:
- вход со двора через маленький тамбур, где можно разуться, оставить садовый инвентарь;
– кухня-столовая – 24 м.кв. (пол с подогревом водяным, с возможностью отключения этого кольца), она у нас вытянутой формы, поэтому площадь не очень чувствуется; здесь и стиральная машина, кстати, не вижу трудностей со стиркой, меня не обременяет сбор детских и мужских традиционных вещей по всем этажам , у кого-то читала об этом, как о проблеме. Для сушки выставляю алюминиевую сушку зимой на кухне, в теплое время года – во дворе. Сушка легко складывается и надежно прячется за холодильник . Я - ярый противник веревок по всему двору и телепающихся тряпок у всех на виду. Живя в квартире, на балконе и в ванной веревками также не пользовалась. Рекомендую всем хозяйкам;
- сан.блок (совмещенные душевая кабина, ванна, компакт, рукомойник, пол с электрическим подогревом, запрограммирован на работу в часы «пик») – 8 м.кв.,
- немного ворует пространство лестница на 2 этаж.
2 этаж:
- холл 24 м.кв. (в него можно попасть по лестнице, ведущей с 1-го этажа, или через второй вход со двора с противоположной стороны дома через прихожую 4 м.кв., где хранится верхняя одежда, обувь). Из холла ведут двери в
гостиную (24 м.кв.);
детскую (18 м.кв);
2 спальни (10 -наша и 12 м.кв.-дочери);
санузел (компакт, маленький рукомойник с тумбочкой для быт.химии);
по лестнице наверх – мансарда.
Мансарда (при покупке дома был просто не отапливаемый чердак, закрытый лядой) представляет собой многофункциональную просторную комнату около 70 м.кв.: пол – дощатый, скрытый лаком, стены и потолок – зашиты гипсом + обои под покраску, большие окна в обоих фронтонах.
Двор только начинаем благоустраивать.
Теперь хочу немного сказать о плюсах и минусах такой планировки при нашем составе семьи.
В общем планировкой очень довольны. Боялись, что будет неудобно жить с лестницами с маленьким ребенком, переехали, когда сынуле был только годик. Первое время загораживали лестницы, но сын быстро их освоил, пока, тьфу-тьфу-тьфу, без «полетов». Подозреваю, что очень неудобно ходить по лестницам пожилому человеку, если бы мы были в преклонном возрасте, наверное, не решились бы на такой проект. Бабуся наша пыхтит немного .
Проблему частого хождения по лестницам серьезно решил устроенный нами санузел на втором жилом этаже. Малышу постоянно необходимо то в туалет, то ручки помыть, то водички для красок набрать, ночью и взрослым удобно иметь санузел под боком. Сразу надо предусмотреть в санузле место для пылесоса, второго комплекта инструмента для уборки дома, смеситель с выдвигающимся шлангом для набирания воды в ведро. В противном случае очень неудобно будет бегать с полным ведром по лестницам.
Детская (18 м.кв.) – удобный объем комнаты, одну треть занимает уголок с мелкими игрушками, столик для игр, Остальное место для кровати (пока здесь ночует бабуся, сын спит в детской кроватке в нашей спальне), комод для детских вещичек, полки для книжек, свободного пространства. Меньше лучше не планировать, больше – пожалуйста. Детская комната должна быть светлой и просторной. Крупные игрушки, детский спортивный комплекс (планируется) живут в мансардном этаже, там места предостаточно для «серьезных» игр, занятий спортом, танцев. Минус детской комнаты – пол без подогрева, лучше запланировать дополнительное тепло для детских ножек.
Наша спальня (10 м.кв.). Это мало, хоть мы там бываем только ночью, лучше бы , конечно, метров 16. В собственном доме не стоит строить кельи, это же ДОМ!!! Особенно, если изначально есть возможность все спроектировать.
На будущее (когда сын сможет спать сам в своей комнатке) планируем переезд в нашу комнату бабушки, мы же поедем в мансарду, в крупных игрушках уже не будет такой необходимости, пространства детской комнаты сыну будет достаточно. В этом смысле хочу обратить Ваше внимание на то, что функциональное назначение комнат со временем есть смысл менять, не привязываться жестко к названиям в проекте, ведь детки растут, а мы утрачиваем активность. Также не рассчитываем на совместную жизнь с детьми под одной крышей, детям нужна самостоятельность. Внуки – ДА! Для них будут самыми лучшими - старые детские комнаты (их родителей) . Если , конечно, дети решат жить с нами, не вопрос, пересортируемся, площади хватит.
Насчет приема гостей. Думаю, что вообще не стоит заморачиваться, если гость остается на ночлег, значит достаточно близкий, в 170 метрах всегда найдется свободное местечко: хоть в мансарде, хоть в одной из жилых комнат, держать специально комнату для редких случаев нет совершенно никакого смысла. Возможно, кого-то гости навещают часто и подолгу, тогда стоит завести 1 запасную комнату с вещами первой необходимости.
Насчет балкона. В ДОМЕ В НЕМ НЕОБХОДИМОСТИ НЕТ. Поверьте, никто там никогда не сидит, лишние растраты будут. В квартире балкон служит для досуга, его озеленяют или обустраивают как дополнительное служебное помещение. В собственном доме для этой цели есть целый участок. Вот беседку считаю обязательным строением, пусть она будет стационарной или сборной, полгода она будет убежищем для всей семьи, в теплое время года в дом заходят только на ночлег.
Насчет гардеробной. У нас нет, но она очень нужна, достаточно 8-10 м.кв., там же сушка, глажка белья.
Особый вопрос – ЭЛЕКТРИКА. Предусмотреть несколько линий, разделив при этом на отдельные автоматы, обязательно выделите котел. В пригороде часты скачки электроэнергии, заложите в бюджет приобретение стабилизатора. Не забудьте подумать о месте для него, он создает неудобства производимым шумом.
Итог таков:
- вода и санузел необходимы на каждом этаже,
- количество комнат определять, исходя из того принципа, что со временем их назначение будет меняться,
- лишние метры жилой площади настраивать не нужно, они со временеи будут обременительны, в т.ч. и материально;
- обязателен пол с подогревом в ванной и в детской;
- выделить комнату под гардеробную (в т.ч.сушку-гладилдку), тем самым уменьшив количество шкафов, куч неглаженого белья по всем комнатам);
- сделать серьезные материальные вложения в электрику, предусмотреть стабилизатор и место под него (создает шум):
- домочадцы будут толпиться в 3-х местах: на кухне, в гостиной и в мансарде;
- еще не забудьте предусмотреть практически во всех жилых помещениях возможность подключения к ТВ;
- балкон не нужен (обязательна просторная терраса или беседка).
Эксплуатация дома – дело серьезное, без конца и края в вопросах и задачах. Готова подсказать, если что-то конкретное интересует, и поучиться дельным советам!.
Что касается благоустройства двора, у меня миллион вопросов.
Форумчане, поделитесь, пожалуйста, опытом. Что есть у вас на участке? Что удобно, что бесполезно, что обязательно? Нами совсем не изучен вопрос безопасности, озеленения. Сейчас заняты выбором забора, планированием террас на участке, устройством дорожек, думаем об облицовке и утеплении дома. Правда, боюсь, что не в той ветке тему развиваю, поищу более правильное место для своих вопросов. Всем желаю удачи в воплощении своих проектов и материального благополучия!