dovi

как говорил один ребе: и ты прав и ты и ты...

намывной песок конечно класс, но что под ним??? после исследования и станет вопрос о типе фундамента...

но мое имхо плита морочней с изготовлением (учесть все и сразу где что подводится и что как отводиться, правильно связать ее арматуру, потом залить) 8х11м обошлась прошлым летом в 60000грн при том что за работу не платили, изготавливали 1месяц я наблюдал и помогал словом и делом.

получилось не совсем ровно, сложно выдержать горизонт на такой площади без спец техники и навыков...

но я бы, все равно, лил бы плиту под газик, правда строю только каркасники и для них делаю столбч фундамент, дешево сердито и практично....

 

так что смотрите читайте советуйтесь ;)

на таком перепаде мы поставили дом 5х6 в два этажа каркасник.

фундамент столбчатый : асбестовая труба д150мм залита бетоном с арматурой , сетка 2х2м из таких столбов , на этом основании собрали нижнюю раму пола, а дальше обычный каркасник...

этот дом стоит уже 5 лет и ни каких сдвигов наклонов и пр. одна проблема это хорош утеплить подводимую воду , для этого необходимо сделать короб вокруг трцбы и его утеплить ватой или целлюлозой.

мне так и сделали наверно 6м порезали по 3м, но самое смешное я заказывал 40х100, а мне загрузили 50х100, в общем то, скажите, ни чего страшного, но я считал количество нужных брусьев в шт и их оказалось меньше, а разница в цене (40х100) 1400грн/м3, а (50х100) 1300грн/м3 да и с общим объемом кинули .... так я пролетел на 600грн на 3м3 леса

эх как сложно найти нормальный лес...

1. Размечайте верхнюю обвязку и нижнюю вместе. Т.е. кладете их рядом и отмечаете метки положения стоек сразу на двух обвязках.

2. Стойки размечаете все вместе, чтобы они были одинаковые

3. После сборки каркаса, но до установки укосин/обшивки и до соединения всего второй верхней обвязкой выравниваете стены по лазерному уровню и фиксируете их в таком положении.

4. Доски должны быть калиброваны по важным размерам (как минимум, стойки по ширине, обвязки по толщине).

5. Ну и фундамент с нижней обвязкой надо чтобы был выведен в ноль.

 

Последние два пункта, ИМХО, должны быть выполнены вне зависимости от метода сборки (а то потом все криво будет, как не старайтесь).

абсолютно правильный расклад.

посл пункты должны быть обязательны т.к. на практике не раз убеждался в этом, доска чаще всего идет размером: толщина с одной стороны 52мм с др 48мм и это еще хорошо и ширина тоже колеблеца по 10мм на сторону.

так что ключевые моменты надо калибровать!!!!

вот в эти выходные собирал "вагончик" на фото виден узел и щель 8мм из-за разной толщины гориз брусьев...

С доской 200х50 будет тяжело работать, а стены тяжело поднимать. Расход пиломатериала лишний, ну и качество у доски бОльшего размера обычно хуже... Если хочется 200мм утеплителя легче сделать перекрестный каркас (изнутри или снаружи). Если хочется еще больше, то делайте двойной каркас (или его вариации в виде стоек Ларсена и т.п.).

согласен на 100% и так правильней делать в этом случае убираем мостики холода которые идут по дереву и по неплотному прилеганию изо-материала к стойкам каркаса. а пиломатериал и 150х50 бывает трудно найти адекватный и я на практике убедился, что лучше взять 50х150х3000 чем 50х150х4500 , первый почему то качественней (ровней)

а гдеж купить этот материал?

керамзит с бетоном и отказаться от пенопласта, вот такая идея.

Це все від місцезнаходження залежить. В нас 30 тонн щебеня одною машиною на ділянку коштувало 3000 грн тобто 100грн.тонна . Пісок дорожче, плюс в окрузі лише овражний, а в ньому багато глини і для фундаменту він не підходить.

как я цены для района tomtit и называю т.к. мы соседи и фундамент одного типа, то для нас выходит приличные копейки на фундамент.

но я тут вернулся к мыслям о замене пенопласта и щебня керамзитом...

плотностью 200 достаточно будет

думаю что гуд т.к. тоже мне советовали на фирме которая это продает.

 

еще нашелъ инфо о песке : можно береговой песок взять он дешевле будет говорят.

песок (27грн/т) в м3-1,45тонн, в машине 18м3 или 27т или 800грн за маш вам надо 2машины

щебень (130грн/т) в м3-1,6тонн

ко всему доставка

Вопрос касался только неровного дна котлована.

так как жили мы в стране советов то и я посоветую ;)

прислушайтесь к ФАРАОНУ опытный дядька и говорит дело, тем более с опыта конкретных объектов:

песок (речной) 200-400мм пролить всё водой + геотекслиль и далее щебень крупный 200-300мм + щебень мелкий 100мм....

и точно счастье будет

песок вам обойдется (12т=960грн+300грн доставка) = 1 машина или 6м3

щебень (12т=1700грн+300грн доставка)= 1 машина или 6м3

эт на нашему району (Борисп).

а дно я бы выровнял примерно и геотекстиль кинул перед песком и щебнем.

скажите, а вместо асбестовой трубы можно ли применять пластиковую - канализационную? Пилить заметно легче/чище, а суть то одна.

Или есть причины?

 

мой сосед в селе с пластиковой трубой заливал столбики до 3х метров.

он канал трубу 110. резал вдоль а потом проливая частями поднимал конструкцию в верх... бело в том что асбест есть не съемная опалубка и сама труба тоже держит нагрузку даже если бетон внутри плохо пролит...

оч правильно столбики сделаны по периметру арматура залита?

я бы сразу шпильки М12 заливал для закрепления основы.

моя беседка вот такая

обязательно закрыть прозрачным со стороны ветров

низ зашит вагонкой уже найду фото выложу ...

брус 40х120

размер 2х2м

вроде где то есть ветка на форуме

Все верно.

Только в Бориспольском еще топосъемку хотят видеть.

И нужна (получаете в сельсовете).

О каком месяце речь? Последний паспорт я там оформил меньше недели назад

заходили в конце марта в Архитектуру Борисполя (ст пожарка). выдали перечень доков и отправили на топосъемку.

Топосъемку сделали, на выкопировку отправили в держком зем, но мы не уверены, что у них она есть или нам как то там помогут,

параллельно взялись за обсуждения проекта с подрядчиком пришли к проекту одноэтажного домика, но с таким конструктивом, что бы позволял сделать в будущем второй этаж. Если я договорюсь с подрядчиком на каркасник, то проект входит в комплект дома, если нет то сделаю только проект, а потом буду сравнивать сметы домов из разных материалов...

на проекте и материалах я застрял и не отдаю доки на строй паспорт, а если Вы говорите, что проекта не надо, то я на этой неделе заеду и сдамся в архитектуру. Спасибо обнадежили.

Ключове:

 

тобто якщо у вас проекту "в наявності" немає то й прикладати нІчого

получается что так проект то есть в эскизах для подрядной организации. и ген план тоже, поедем на неделе покажем что есть может устроит нашу архитектуру. Спасибо всем за разъяснения ;)

выписка из требований

7. Обратиться в местную архитектуру с заявлением на изготовления строительного паспорта (приложить: засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності).)

Да у нас такие документы требуют....

может что то изменилось за месяц???

я пока до сих пор работаю на фабрике.... употребляю только нашу продукцию, т.к. уверен в ее качестве, да и просто она классная, а пробовал много разных конфет и шоколадок россии швейдцарии, местных, Рошен самый адеквак не дорого и вкусно. и даже если меня уволят все равно останусь верен этим сладостям.8-) а для всех на вкус и цвет фломастеры разные...!

Где это Вам такое сказали? В Бориспольском?

Я могу сказать, что последний стройпаспорт подписал там 17.04.2012 - никакого проекта для домов до 300 кв.м не нужно.

с этого места по подробней!!!! нам сказали что генплан и проект обязателен к нему доки на владения землей, топография и кадастровый план. т.к. топография есть а кадастровый надо забрать в организации которая делала приватизацию, то получается задержка в проекте... да и потом как вводить в эксплуатацию без проекта?

Не показывайте никому проект. Он нужен только Вам. Эскиз рисуете на одноэтажник и никому не важно какой материал стен. :D

На регистрацию не повлияет, но зачем Вам проект на каркасник, если дом будет из газобетона? Я не понимаю.

Для получения строй паспорта обязателен проект при том он должен быть изготовлен организацией с соотв лицензией. В архитектуре нам об этом четко сказали, а т.к. я изначально планировал строить каркасный дом то и вел переговоры с соотв строительной организацией, но потом засомневался в правильности выбора и начал задумываться о газоблочном доме от сюда и вопрос с вар материала не по проекту.

собираем доки на строй паспорт домика в один этаж.

вот образовался новый вопросик если проект будет на каркасник а построиться из газобетона это сильно повлияет на регистрацию?

хорошо углублю вопрос вырытый котлован под фундамент и засыпанный песок и щебень может являться началом строительства?

Добрый всем

перед получением строй паспорта, заказом проекта и начала строительства возник вопрос:

можно ли зарегистрировать и ввести в эксплуатацию в БТИ только первый этаж двух этажного дома если на первом этаже есть черновая отделка (потолок, г/к на стенах, окна, двери, с/техн ) перекрыт и накрыт простой крыше (временной которую потом легко демонтировать), а второй этаж не построен.

разъясню зачем: нужно прописаться а прописать могут в том случае если есть домовая книга и дом введен в эксплуатацию. При анализе финансов пришел к выводу что средств хватит на первый этаж, второй же смогу достроить только лет... вот и стоит вопрос стоит ли делать стр. паспорт и проект на дом в два этажа или делать все это на одноэтажный дом, а потом, когда созрею брать новое разрешение новый проект и достраиваться.

Строить планирую в Борисполе, дом "каркасник"

сдавать документы в архитектуру планирую в нач мая.

а я с детьми делал макеты из картона, оч занимательное занятие, потом они обстановку делали (кровати и пр для кукол) в общем получались домики барби только меньше.

Вот мы смотрим на визулизацию, там явно второй этаж не мансардный и смотрится абсолютно гармонично! Если конечно делать высоту потолков в 2.8м и делать крутые свесы, тогда точно будет как башня )

вот я про это и говорю как только чердак то по нему ходить надо а это высота не 1,5м т.е. идем в верх, а это и приводит к увеличению общей высоты... да и что на чердак таког можно закинуть???? да и как, через люк? так тогда мелочи, второй вопрос а зачем? чердак как место для осмотра и обслуж крыши -да но то же как часто это будут делать.... вообщем бесполезен чердак если из него потом жил помещение не делать, но тогда это уже др проект