Chiara

Помню цены выше средне-рыночных по нашему общению.8-) Не в этом дело, представьте на минуточку, что я себе цену как профессионалу складываю из своих "хочу". А хочу я дом и за два года, ну тысяч за 200, скажем, плюс чтоб и на еду оставалось, шоб дожить до дома, значицца 250 тыс за два года. Итого мне нужна зарплата 11 штук чистыми. Иду к работадателю - а теперь, гляньте в хрустальных шар, не видите в нем еще - ЧТО он мне ответил???? ПС. мне предварительно ( В СРЕДНЕМ) по работе крыша обойдется в 55 долларов квадрат. И это средняя цена, хотели 90 некоторые.

Ферзь, по-существу мне возразить нечего( по процедуре - как это в большинстве случаев делается), но по форме изложения - убедительно прошу воздержаться от ругательств по отношению к кому-бы-то нибыло. Люди разные. И профессиональным подрядчикам, брокерам, работникам вечно достается за "нерадивых". Это не наш случай. Риелтерам, а почему же вы не чистите свои ряды? Ведь урона от паршивых овец в вашем "стаде" гораздо больше, чем прибыли. Я, например выбыла сознательно из рядов пользующихся вашими услугами, разве что иначе купить будет не возможно. Все что вы делаете на сегодняшний день, я могу сделать и сама, и проверки, и оформление, и поездить - поискать.

Господин Эксперт, опять по-наслышке трактуете?8-) Я еще не встречала такого узла в доме - который был бы менее ответственный. А Вы лично? Что Вы знаете о менее ответственных стенах? или менее ответственном фундаменте? А уж про перекрытия и я смогу теперь Вам рассказать;) Нет такого места в доме, которое стерпит халтуру "высокопрофессиональных строителей". Тока их путь освещает путеводная звезда и слепит нас, простых смертных застройщиков, да так слепит, что мы, даже пользуясь третим глазом, ну никак не разглядим их высокого профессионализма - даже с лупой. Вот в чем беда. Просто нужно насовесть работать, насовесть и платить. У меня сложная крыша, но подход строителей при рассчете стоимости метра, что они за время моей крыши построят простые три, меня не устраивает. Я не могу измерить за сколько они построят три. Я не могу соотнести в чем разница по качеству этих трех и моей одной. То есть они исходят не из реальной стоимости метра МОЕЙ крыши, а сколько они ХОТЯТ (им нужно для полного счастья) иметь за месяц/ год /жизнь. А я не тот филантроп, который воплощает чьи-то мечты в жизнь.

Это почему же застройщик должен за свой счет менять водосточку, если договор согласно спецификации не выполнен подрядчиком? Ваша потеря на курсе - абсолютно не в тему.

Вот, уважаемый Эксперт, на личности переходить не надо, меряться не к чему, тем более - что тут ценители собрались отнюдь не частей тела. Больше позитива - с этим я профессионально согласна;)

нагружать можно, но только в пределах рассчетной нагрузки на плиту и равномерно, а то прогнутся, есть преценденты

Але, гараж!!!! не хандрить! жаль что нету у нас смайлика - пинающего под зад, гыыы. Лен. брось мысли такие ф тоППку!! Вспомни Мюнхгаузена, вытягивающего себя за чуб - правда ведь - вытащил!

Поздравляю!!!!

Ну вот, хоть кому-то моя эпопея помогла задуматься;) Если бы я знала, что под печь нужно усиливать перекрытие, если бы я знала, что на самом деле конструкторские услуги стоят не астрономических денег (по чтению форума может так показаться), я бы сразу начала активные поиски конструктора. Стоили мне чертежи 800 грн 40 метров перекрытия. Потеряла я гораздо больше. Попробуйте все-таки поискать, тем более у вас нет таких нагрузок как у меня с печкой;) Я еще воспользуюсь "тех.надзором" этого же конструктора перед заливкой. Обжегшись на молоке - дуем на воду. Удачи вам!!

ой, не заблуждайтесь;)

Может разделительній молдинг пустить по фасаду, примерно такой как углі віделяют? и обіграть в фасаде как будто и біло задумано? увязать с вертикалями, например? Посмотрела на первой странице ваш фасад = можно молдинг, только не узкий, а если отделать первій єтаж облицовочнім кирпичом, а второй єтаж штукатуркой под фахтверк = вообще заметно не будет, только кріша слегонца не фахтверковая. Предлагаю пересесть на другой стул = как китаец и обдумать проблему под другим углом

Ой как нужны Америке были юристы и риелтиры!!! Что и юристов и риелтиров было по нескольку на одного пересичного америкоса. Что вот сейчас-то там,а?

оооо, вспомнила Петра Первого, хто его тогда подвел, подсуетив через родственничков гнилой лес на кораблестроение? Гыыы

ооо, маньяки собрались!!!:D и как вас читать с работы и на голодный желудок???

Мне то выгоднее, а пострадавшей стороне пофиг;) Я расслабилась до получения окончательного счета от эксперта. Там, в зависимости от сложившейся ситуации или адвокат по демпингу8-) или заплачу. Но страховку буду брать как ЛМ рассказывал - дополнительную, если б можно б было две дополнительные?

Поздравляю от души с "бац";)

спасибо, с нетерпенем жду фоторепортаж!

та погуглила уже, кроме общих фраз и невразумительніх картинок ничего не нашла, интересна схема укладки, долговечность, срок службі, расход, цена, особенности. Почему ві для себя гонт вібрали? Я такие кріши только в Кижах видела

а на последней фотке - где веранда - боковая стенка веранді

Ой, Андрюша, не высоко ли 26 см для проступи? Или по другому не влазило? Я очень горжусь Вами и всеми нашими "самоделкинами", как бы и мне хотелось бы САМОЙ что-то построить! Молодчина!

а леса как же. опять будешь брать?

как нашла, так и потеряла. N/A чистота сделки - когда у сделки нет второго дна, покупатель и продавец законопослушны, имеют действительные намерения купить-продать, нет отягощающих сделку обстоятельств как-то несовршеннолетних, НЕздоровых, сидящих членов семьи имеющих имущественное право на объект сделки. ИМХО. ИМХО не верная позиция как маклера. Маклер от покупателей не сбивал нашу цену, может ей повезло, что я как продавец реально оценивала стоимость продаваемого объекта, а не хотела срубить денег по быстрому и по максимуму. Если покупатель добровольно принял решение купить ЗА ДОРОЖЕ - это его риск, а не ваш, с чего бы это вам получить эти дополнительные деньги? Вот если бы вы секономили, тогда да - если вы принесли выгоду покупателю, за это стоит и заплатить, но % от выгоды а не всю сумму секономленного ИМХО. По вашем соображениям без номера - эта игра в одни ворота только вредит, а не помогает, сколько сделок не состоялось, потому что вы занимаете только одну позицию или-или. Более того ни для кого не секрет, что на один объект недвижимости будь то жилая, комерческая или земля, охотятся десятки контор и свободных художников - маклеров, т.к вы пользуетесь ОДНОЙ базой и одной Газеткой - авизо. И вы этими процентами делитесь поровну, хотя проверяет объект только одна сторона. Эксклюзивы - дело редкое и неблагодарное ИМХО - для тех кто не в теме или кто отдает эксклюзив из добрососедских-партнерских соображений. У всех на слуху был и есть Благовест и иже с ним дочерние компании, которые умудрялись стричь купоны и штрафные санкции со ВСЕХ сторон даже БЕЗ наличия сделок как таковых. Короче, если Вы профессионал и любите это дело, то любому профессионалу (из заказчиков) с вами по пути, меньше гемора, больше прибыли. Просто призываю Вас точно так же не стричь заказчиков (то ли покупателей, толи застройщиков) под одну гребенку и держать нас за лохов. Удачи. ПС ответьте еще на вопросы в предыдущем посте, пожалуйста, форумчанам не помешает ликбез от профи;)

вопрос о истории недвижимости, как показывает опыт наших форумчан - не самое больное место. Как вы организуете вынос натуры ДО сделки и за чей счет?, как вы гарантируете, что показанный участок на ухоженной улице (вступив в сговор с соседями и сильрадой, например), не окажется участком в овраге фиг знает за сколько километров от показанного места? Какую ЮРИДИЧЕСКУЮ ответственность вы несете по сделке, чтобы брать эти проценты? Это вопросы к "маклеру" и ни в коей мере не персонифицированы, т.е. намерения задеть или обидеть Вас у меня и в помине нет.

Кстати, я не хаю всех маклеров вообще, я, например поддерживаю дружеские отношения с маклером со стороны покупателя, которая выложилась на 150% - работая на обе стороны и получая комиссионные только с одной. Но она готова была идти навстречу и как говориться " pay in advance", потому что она действительно профи и занимается профессионально любимым делом. Но это единицы. ИМХО.

Откоментируйте пожалуйста такой момент, как профи Случай из жизни: я нашла квартиру (причем все просмотры организовывала я, т.к. я лично искала и знала чего я хочу), маклер просто таскался за мной по пятам. я не сильно была против, но мне было не удобно его за собой возить и согласовывать время. Маклер мне нужен был для проверки чистоты сделки и я впринципе за эту проверку была готова заплатить разумные деньги, просто дав заявку на оценку квартиры до оформления. Но ладно, нашла сама, свозила маклера, готова заплатить и тут квартира за одну ночь взлетела на 15 тыс. Я продолжаю настаивать на покупке, маклер просто физически не дает мне согласиться (каково?). 15 штук за ночь не малые деньги. конечно. Задаю вопрос маклеру - как с вами рассчитываться? ( у меня была одновременно с покупкой и продажа). Могу ли я рассчитаться 50% при покупке и 50% при продаже. НЕТ. 100% и сразу! Не важно, что я нашла квартиру, что я готова заплатить за нее на 15 штук больше, не важно что ценовой диапазон квартир которые я рассматривала для покупки возрос на на 45%, приняв решение и ответственность на себя. Т.е по собственной воле и взяв на себя риски по покупке их комиссионные выросли на ровном месте на 45%. Ну вот, не пожлобились бы они и заработали бы себе свои 145% комиссионных, принимая минимальное участие в сделке. Интересно как бы Вы, как маклер, разрулили бы ситуацию?