kastal

Я тоже даже не смекнул ... думаю , вот водитель молодчага ! Даже хотел телефончиком поинтересоваться А сколько таких "мелочей" - " кипит наш разум возмущённый "

поздравляю ! Не забудьте отчётик по окончанию работ опубликовать - многим будет интересно ! и интересно - строителей нашли через форум или по личным контактам ?

спасибо и Вам всего наилучшего ! пару раз уже перечитывал , думаю , что ещё не раз прийдётся перечитать просмотрел ... но без комментов , чувствую себя тупаном буду стараться , результаты своих жалких потуг буду выкладывать на порицание . Еще раз спасибо !

Спасибо , но понимаю с трудом ... можно подробнее ? Ибо савсэм чайник , сразу подумал под размер плитки ...

при получении акта кроме оного других документов не получил . Вынос буду делать , потому как сейчас по обе стороны участка местные все , а ежели продадут участочек и новые хозяева при выносе в натуру обнаружат что я залез на их территорию ... а всё уже стоит капитально . поэтому вынос делаю и геологию тоже.

Напомню Вам цены на основные работы: - кладка фундамента камень - 180 грн/куб - кладка кирпич - 150 грн/куб - кладка кирпич под расшивку с утеплением - 190 грн/куб - установка плит - 110 грн - стяжка, оппалубка 150 грн/кв.м - чердак - 120 грн/кв.м - подсобные работы - 100 грн/ч.д Имею вот такое предложение - очень близкое к искомому автором топика , к работе пока не приступили , но ребята тоже по рекомендации . из + отмечу - наличие лицензии , свой инструмент и привозят свою бытовку . Я тоже хочу получить качество по приемлемой цене , но вот цена по облицовке меня пугает ... уж больно близка к черновой !?

А я сразу и не понял , чё за замок - дверей даже нет Да какой там замок , уменьшили по возможности - получилось 115м -первый этаж , 96 -второй . просто за счёт гаража + 26 м и терассу 24 м ( решили делать лёгкую конструкцию ) Убирать больше нечего , только на втором этаже можно было бы ужаться

перемычки они скзали по цене кладки ... хм.. получается 250/куб ...этож дешевле , чем по фундаменту !!! Спасибо за конкретный совет . По поводу " сам строиться " ! +100 По бетону считаю надо давить на 180-200, бетон лить - это ж не кирпич класть. З.Ы. Можно в этом году на строителях оторваться. За все прошлые годы. Сейчас ставит условия тот, кто платит деньги. 180-200 - ихъ удар хватит ! Я вообще хочу дом построить , а не на строителях оторваться. Хотя , имхо , понимаю , что цену ввверх гнали дешёвые деньги , которых сейчас нет и завтра они тоже не появятся . А раз желающих строиться всё меньше соответственно и цены пойдут вниз - хотим мы этого или нет . У меня друг , вместе учились в медучилище ( 3,6 года ), потом он 5 лет мединститута + 1 ординатуры - работал в больнице лет 6 хирургом , зарплата была около 50 дол ( левых подогревов не имел , ибо знаю как жил )! И теперь ежели грубо кинуть , то только учился по специальности 10 лет + 6 лет стажа , а на выхлопе 50дол/месяц . Кстати сейчас по медикам ставка не гораздо выше . ( чтобы не было вопросов , что такой мол специалист , скажу что на данный момент работает ассистентом хирурга в Штатах и работодатель доволен как слон ). так я это к тому , что цену двигал самый обыкновенный спрос на строителей , потому как можно было на перепродаже заработать очень не плохую прибыль .. сейчас и ближайшее несколько лет , имхо , таких прибылей никто не увидит , поэтому идём к более адекватным ценам медленно и уверенно . а то получается , что хирург , чтобы заработать 200/месяц должен пройти путь 20 лет , а каменщику достаточно и двух до 1000/мес и говорят , что уже бесплатно работают .Быстро люди забыли как жили в 90-е . Чё-то как-то мрачновато получилось , ну ничё будем двигаться вперёд . А я Вы где строитесь ? Как продвигаетесь ?

при таком раскладе , не вижу смысла в покупке коробки - нет дисконта . Продавец грубо прилипил 30% к стоимости , при этом , насколько я понял из поста , коробка без коммуникаций . Да и форумчанин , уже купивший коробку , выше рекомендует если и брать , то только с солидным дисконтом . А вообще сейчас у меня несколько знакомых присматривают готовые дома ( в Броварах цены плавают возле 900дол/кв.м ) - это цена под чистовую отделку .

Ну у меня грубо по размерам 17,5*14 по фундаменту - поэтому будет не пару кубов . Хотелось бы , чтобы одна бригада была на фундаменте и стенах , но мне ещё одних строителей посоветовали знакомые - поговорю с ними может , как раз и договорюсь , что стены будут гнать одни , а им остальной объём .

Не плохо "парней из третей ремонтной бригады" задушили на 25-ти %-й дисконт . спасибо за пожелания и Вам всего наилучшего . А по строителям - позже напишу к чему пришли .

Если не тяжело могли бы Вы расценки по работам сбросить ( можно в личку ) - интересуют всё до крыши . спасибо

Лариса, душитель пока из меня никакой - только строиться начал . Но по бетону -средня цена 300/куб , ну пускай будет 350 . По кирпичу черновому 250/куб верхний предел , у нескольких людей по сметам цены в диапазоне 180-200 . Прийдётся маленько поторговаться А по самбуке пришлось погуглить ибо не принимал - взял на заметку , как накроюсь с меня будет самбука

Это есть - сразу планировал на облицовку СБК 2,55/шт , а решили Керамейю 4,7/шт Жалко и время и деньги , которые уж точно лишними не бывают У меня по электричеству тоже начинают душить , но пока под вопросом - глядишь рассосётся А мне сегодня строители нарисовали такую цену по работе : по бетону 450 грн/куб черновая кладка 256/куб ( 0,65 грн/шт ) облицовка 906/куб (2,3/шт ) монтаж плит 70/шт монтаж блока 60/шт земляные работы 80/куб Сижу и " думку гадаю " - не нравиться цена по бетону . По кладке тоже не сахар - единственное , что обнадёживает , что ребята по рекомендации - правда , форумчанке лицевой не ложили . а так отзыв очень положительный .

интересно сколько от этих 80 % процентов получат " работяги не пьющие " ? И не совсем понимаю такое отношение к своим коллегам и интересно , почему это более дорогостоящий материал с лучшей геометрией, стоит положить гораздо дороже ?

согласен с автором и не только потому , что сам ищу себе строителей , но и потому , что независимо от рода деятельности , имхо , практически у всех сократились доходы , а из песни слов не выбросить . И далеко не всегда более низкие цены сопровождают - низкое качество работ . У многих это входит в план по выживанию . И вот те кто вытянет - останутся на плаву и дальше и соответственно и сливки тоже позже снимут . Хотя тоже уверен , что за счёт застройщиков пройдут этот этап и строители с более высокими расценками при том же , хорошем уровне работ . А с не профессиональными строителями , пользующимися неопытностью застройщика, считаю нужно соответствующим образом и поступать - у брата из трёх бригад строителей, после которых пришлось переделывать весь фасад и забор и потом ещё лезли бока - две выползали лесами , огородами и я уверен , что теперь лишний раз подумают о соответсвии качества своих работ перед тем как взяться за объект . И это при том , что строился далеко не бюджетно и за работу было оплачено , порядка 80 % от цены работ . Так что высокие расценки - далеко не гарантия высокого качества .

Не знаю , может к тяпнице соображаю туманно - но вот в последнем посте в месячной формуле не могу понять , что значит 2-й и 3-й множитель . Да и форумчане писали , что земляные работы проходили в диапазоне 50 грн за куб . Да и независимо от кубатуры предлогали разнорабочих в пределах 150-200 грн. Сдаётся мне , что вы чуть-чуть переплачиваете

в прошлом году поставил перед собой не реальную задачу - в итоге взял на себя большие риски и налез ...ну почти на домик под ключ . Ввиду такого печального опыта , лично для себя решил - риски на минимум ...и лучше " медленно , но уверенно " А по кирпичу - очень хочется таки керамейу ... хотя я и не знаю какая разница в цене между дубовым и просто короедом . Въезжать мы будем , пожалуй так как и Вы при минимальной готовности для проживания . Я жене тоже говорю , что буду забор сам не фасадную часть ставить , мне главное показать , как нужно делать - она просто со смеху умирает . А я ж серьёзно . Я так по-секрету скажу - я уже себе лопатку купил А вот по поводу " нет вызова " - пусть мне плюнет в лицо человек , который не хочет через год заехать в свой дом

тоже интересует новая цена

к этому и пришли А как Ваша крыша продвигается - и чё-то в последнем посте фото не увеличивается

Ну 10% это в рамках , а внутреннюю мы тоже скореее всего белой видим -проще с подбором по цвету с интерьером будет Тут с одинаковой ценой не всё так гладко получается - допустим у брата шткатурка короед сразу на фасаде была , потом поняли , что таки прийдётся переделывать - взяли по фактуре , как гранитная крошка - по цене говорит в 3 раза дороже короеда . По кирпичу облицовочному интересовался , самый дешёвый СБК -2,55 , а понравился Керамейя по 4,7, тоже разница приличная - я за импортный молчу -, потому как тогда можно только гараж построить и то не факт по утеплителю -вроде перлит многие между облицовочным и внутренней стеной засыпают -мыши вроде иго не трогают , правда и длительного опыта эксплуатации я так понимаю пока нет , но и не жалуются на него застройщики. 7 вариант был хорош последние 3-4 года , на данный момент не знаю по каким ценам проходят сделки по домам , но то , что продаётся всё ошень тяжело - факт . Хотя при разумной цене и возможности подтвердить качество строительства и применяемых материалов , сдаётся мне , что покупателя можно найти - далеко не каждый готов тратить кучу времени и нервов на самостоятельное строительство - Банально - это не то слово !!! Но учитывая практический опыт периода начало -переселение . Честно , пока второй даже приблизительно не вижу - хотелось бы уложиться в 2 года , но изначально поставили цель 3 года , а там как Бог даст .

План - сильная штука ... особенно если от него не отходить . У нас пока из перечисленных пунктов нет ни одного и плана даже нет - поэтому и по ночам не спиться , я на полном серьёзе . Со среды со строителями, даст Бог договоримся , да конструктор объёмы работ должен будет определить , там уже и фасаду определимся и по гаражу. А то я по ночам строю -строю ...строю-строю , а дома всё нет ! Видел я несколько объектов с коричневым фасадом с белыми окнами и воротами гаража - очень на любителя . Двусторонняя ламинация дороже - а шо делать ?! Я вот только не видел , как будет смотреться коричневый фасад под штукатуркой - всё-таки кирпич по фактуре сильно выигрывает . А Вы считали какая разница в цене кв.м. облицовочного кирпича и штукатурки ?

этот выступ таки оставим и так много чего порезали это архитектор показала нам французский балкон - в проекте его нет Н-да столик будет там не кстати , а радиаторы надеюсь будет куда поставить , но на это обращу внимание Гараж если будем делать то только на 1 машину ибо моя вторая как полдома А вот то , что навес идеальный гараж - абсолютно согласен Ээх , деньхи...деньхи по стенам будем считать однозначно - в зависимости от разницы будем и принимать решение Нам тоже понравился в коричневом цвете - хотя я сразу неодназначно на это посмотрел . А где можно Ваш домик посмотреть , а то вчера очень много домов по инету облазил , а вот коричневых очень мало - очень интересно как смотриться ? З.Ы. интересная комбинация мансарды и полного этажа. и как отзывы Ваших смотрителей - как им коричневый фасад ?

Спасибо за за разъяснения . По поводу материала кровли мне на среду конструктор архитектора должен будет дать рассчёты - буду сравнивать . Предварительно архитектор сказал , что там не такая огромная разница , как это многие себе рисуют , но это пока только слова без цифр. По гаражу - попросил архитектора сделать навес с визуализацией -посмотрел , в моём проекте не смотриться ... решили делать с гаражом . Но внесли небольшое изменение в проект - сделали зал в одной плоскости с кухней , таким образом зал стал 35 кв.м вместо 25 , а терассу решили вынести вперёд на лёгкие конструции . И вот пару фасадов - мне понравился с коричневым кирпичом , хоть и смотрится мрачновато , но наравыться В среду хотелось бы увидетьразницу в цене по фасаду между кирпичом и штукатуркой и по кровле между черепицей и МЧ.

спасибо , за такой развёрнутый совет ! 1) проект заказан и считаю , что это очень важный этап и без глубоких познаний строительного дела можно поиметь гораздо больше минусов. 2) подвала у нас не будет 3) по поводу гаража сам сейчас подумываю ибо идеальный гараж - крытое проветриваемое помещение 4) по фундаменту таки решил делать геодезию - ибо сюрпризы не нужны , а рассчёты будет выдавать конструктор . ( хотя я конечно не совсем понял на счёт пяты , но это от отсутствия опыта какого-либо по строительству ) Вот по поводу черепицы - лично мне , ну сильно хочется ложить керамическую черепицу , но многие отказываются ввиду более дорогостоящей конструкции крыши ( у меня к сожалению бюджет ограничен ). интересно , Вы считали разницу по типу кровли ? Ну и по последнему - конечно всегда готов у себя на стройке быть разнорабочим - а как без этого ?!