kastal

kastal рада за Вас!!! А те маленькие трудности скоро забудутся...

А почему из шифера бытовку не сделали?

На какую сумму этот евродомик Вам вышел?

 

Спасибо !

Я вот как-то и не считал во сколько обошлась бы сторожка из шифера , а по стоимости из доски приблизительно получилось 3,36 куба каркас и + внутри кровати , полочки ... ну пускай ещё куб итого около 3 тыс грн . Просто эти доски потом можно на опалубку пустить .

 

А как Ваши продвижения ? давно фото не выкладывали - надобно исправиться

во вторник трактор снял верхний слой грунта ( 250грн/час ) . В среду выносили оси под дом . выносили...выносили.. диагонали не сходились , потом был взят уголок 0,*0,8 и через 15минут всё в норме . Не очень удачный денёк. На следующий день начинают рыть траншеи под фундамент . роют ..... А сегодня утречком приехал конструктор посмотреть и прояснить основные моменты строителям . Потом прораб отбил гидроуровнем уровень дороги .... начали отбивать отметки по фундаменты и .... первые разочарования - при данном уровне участка и просчитанной высоты фундамента - в ближней к дороге оси , заглубление в грунте будет 15 см , а в противоположной оси подошва фундамента вообще получается будет висеть в воздухе - отакэ ! Конструктор сказал заглубиться исчо на 30см . На завтра приедет геодезист , чтобы отбить основные оси и высоты приборами . Вобщем на сегодня больше новостей нет забувся - у нас тут рядом гнездо аиста ... вобщем прилетал Главный , посмотрел .... поздоровался с трактористом и сказал , что можно строиться

вот и начались первые шажки . 6 июня завёз строителей на участок . лес на опалубку должны были завезти к 2 дня - поломка в дороге ...в итоге приехал в 4 . пару часов на разгрузку и приступили к сооружению эвракоттежда, то бишь бытовки . Уехал ч\з час после разгрузки леса - учитывая , что времени на сооружение бытовочки оставалось мало . пришлось оставить бус для екстренной ночёвочки ( у меня раскладывается диван из двух секций + 3-я секция в одном уровне с диваном и получается ложе 2,9*1,9 ). Утром отзвонился , оказывается парни работали до утра и сооружение готово ! До вторника праздники

Спасибо. Правда, последнее время темпы строительства замедлились по независящим от нас обстоятельствам.

 

обидно - нужно исправлять обстоятельства

 

Блин, дождей нету чтобы проверить крышу как следует На первый взгляд все устраивает, но надо осень да зиму пережить, чтобы узнать как оно сделано.

 

Упсс , ну как в свете последних изменений - лило ведь с душой

 

Хотелось бы присоединиться к зимней проверке - оптом проверять дешевле

Хвастаюсь: крыша почти готова.

 

Стойкомпания, делающая крышу по-прежнему вызывает положительные чувства: качество, скорость, ответственность, прозрачность. Оказывается, лозунг, увиденный на их сайте "Обычно мы превосходим ожидания клиентов" - не реклама. Две с половиной недели и крыша готова.

 

Специально с женой остановились на кирпичном цвете черепицы. Лично мне он напоминает Европу, а жене "модный" коричневый цвет кажется слишком унылым.

 

ай яй яй ... зачотная крышуля получилась . Честно .. после того как посмотрел на вашу и себе такую захотелось ( до этого тоже к ЦПЧ писматривался ... ) ... Вот только у нас будет унылого цвета ..и дом тоже унылый будет . А вы молодцы ! многое своими силами и продвигаетесь уверенно . Вопросик как под крышей - замечаний не имеется ?

....

дворовая лирика плоская конечно бич рурэпа, ну это уже чисто дело вкуса может быть, так что удачи

 

Спасибо за пожелания !

Кстати , сегодня на участке вдруг появился свет

могу порекомендовать компанию - за каких-то 1,2 лимона дом на 170 квадратов сделают под ключ с хорошей столяркой.

 

сенкс писал выше , что знакомые успешно приобрели домик под чистовую отделку , с коммуникациями , ограждён забором и вымощенаы дорожку и площадка перед домом тротуарной плиткой ( Бровары - под домом 8 соток земли ) . цена вопроса 1,25 млн грн .

пару словъ о подготовительном периоде :

получены на руки разрешение сельсовета , и согласования по проекту по пожарникам и сэс , получен у архитектора - архитекторский надзор . остаётся получить технадзор . документы поданы на заседание ГАСК ... терь ждёмс

Абсолютно согласен с вашими аргументами.

Сегодня в Украине в строительстве наблюдается засилье непрофессионалов. И рано или поздно мы придем к западной системе, когда представители строительных специальномтей прохоят жесткую систему лицензирования и обязательной ежегодной аттестации. Только тогда, вы, как заказчик, должны быть готовы к тому, что расценки на услуги высококвалифицированных мастеров будут в 2-3 раза выше нежели теперь.

 

К слову, в Штатах визит сантехника или плотника обходится в 2 недедельных оклада врача. Так что есть с чем сравнивать.

 

ЖЕСть ! Мушшина - Вы работали врачом в Штатах ? я , канэчна, панимаю грустные воспоминания о прошлогодних прайсах , но это...! Я как-то месяцок назад смотрел передачу , о том как один архитектор в Ирландии в прибрежной зоне , в глубинке , купил заброшенную церковь и решил реставрировать , провести комммуникации и сделать под жилой дом - даже на мой дилетанский беглый взгляд , прайс наших профессианалов был бы раза в 3 выше , чем вырисовалась смета по окончанию объекта . А вот мимику лица, при формировании строителями цены на ошшень не стандартные работы ( коих было предостаточно ) , уж точно можно было бы отправлять на фестиваль в Юрмалу.

 

"...Моня вставай ! Тебя убили ! .." ( ф. "Ликвидация" )

сегодня забрал проект у архитектора . без конструкторского рассчёта остался по причине отказа от строительных услуг этой фирмы смета за коробку по моему проекту от этой фирмы составила 133000 у.е. - без окон , без верей , без гаражных ворот , ну и конечно без учёта цены на коммуникации . Для сравнения по окончанию каждого этапа , начиная с фундамента , буду выкладывать смету и сравнивать с предложенной мне ибо сказали " всё-равно выйдите на эту цену " - вобщем буимъ посмотреть . В понедельник поеду на смотрины в рай.архитектуру . Да, ещё тут же на форуме нашёл тел конструктора , цену сказали , сегодня вечером поеду отдавать проект на просчёт

Спасибо

К цели движемся уверенно.... хотя и меееееедленно

А в гости - милости просим

 

 

Нормально-нормально , главное уверенно ! А по сравнению с моим продвижением - дык Вы просто уже на орбите

 

За приглашение - отдельное спасибо ! Постучусь в личку.

Ну не знаю насчёт разрешения...Это же село...

У нас никто не интересовался, есть ли оно...

Жду фотки...

 

А уж как я жду !

Ну как же так, такой домина, скоко квадратов и на первом этаже только туалет с умывальником да еще под лестницей.???

 

дело в том , что изначально в проекте санузла на первом этаже не было вообще ... ну вот так решили с санузлом . больше его особо и некуда было приспособить , поэтому и под лестницей ...в принципе программа минимум выполнена - в доме 2 санузла , вот только в одном из них ванная , а во втором уже даже под душ места нет , к сожалению

Как стройка?

 

стройки нэт

я маленько побаиваюсь начинать без разрешения на строительство ... сходил в рай.архитектуру - сказали проект "в зубы" и в сельсовет на сессию ... потом с проектом и решением сельсовета в архитектуру ... сессия сельсовета была вчера , следующая ч/з месяц . проектант сказал , что проект постараются сделать до конца недели . с проектом побегу в архитектуру , может чего подскажут , потому как спрашивал , можно ли начинать поихонько строиться , а документы попутно оформлять , сказали будуть праблемы Но также сказали , если сессия не скоро , то можно к ним с проектом ... а дальше " будем выезжать ...смотреть...замерять " . Вобщем задержка проектанта уже затягивает начало стройки . Я думал он мне сразу проект, в виде подаваемом в архитектуру, даст на руки , а РП будет дальше считать, но увы . единственное , что пока сделал по участку - это получил ТУ по електричеству ,поставили щиток, но пока обесточен , какой-то ещё договор нужен ?

...

Вобщем - рекомендую Живет в Гоголеве, по Броварскому району и соседним селам работать, думаю, согласится.

 

спасибо ! записал уже

ездил сегодня в архитектуру - сказали проект в зубы и в сельсовет на сессию , если сессия не скоро , то с ним же в архитектуру ... буимь думать и адрес точный по памяти дали . вот только там такие чигери , что я с трудом ихъ нашёл

очень интересная получилась ветка и в плане освещения процесса и по мотиву строительства , чувствуется вызов ... всегда вызывает уважение такое отношение к жизни и посты все очень содержательные , с конкретными решениями и ссылками , во всём чувствуется основательный подход . поэтому только самые лучшие пожелания ... удачного продвижения к цели ! Обязательно напрошусь к Вам на стройку

Спасибо за ответ, то есть сначала делался эскизный проект, а потом рабочий? Подскажите, пожалуйста, последовательность действий, в каком порядке все происходила? Сначала делали геологию, потом покупали проект с доработкой архитектором или как-то по другому?

 

Мы с женой сразу искали на сайтах типовых проектов дом , который бы понравился нам внешне и по форме вписывался в участок ( у нас участок узкий и длинный , поэтому некоторые ограничения были ). Выбрали дом , который в типовом проекте имел 360кв.м с подвалом . Принесли архитектору , сказали вот такой нравиться , но хотим уложиться в 200 кв.м ( уложились только в250 ) . Он подвигал стены , не много поменял в планировке поэтажной , потому как мы будем строить без подвала - показал нам, ещё раз мы внесли своё пожелание увеличить зал на первом этаже , а террасу вынесли за фундамент на лёгкие конструкции . Потом он нам предложил варианты фасада - определились . В принципе на этом этапе , а можно и раньше делать геологию , но обязательно сразу сделайте вынос участка в натуру , если его нет . И данные геологии , електронкой архитектору , а он это отдаёт конструктору для рассчёта по рабочему проекту и на руки получаем полный пакет ( ЭП +РП ), ну и так как мы изначально планировали с этой фирмой строиться он выдал ещё немного раньше предварительную смету по дому

.....Сразу послать или да? ;)

Сколько вышеперечисленное стоит?

 

У меня получилось следующее :

выбрал типовой проект в инете , отдал архитектору на доработку под себя ( уменьшал , немного изменили назначение комнат ) , прайс проектантом был обозначен следующий - эскизный проект+рабочий проект 7 дол/кв.м. . Геологию и топографию я делал отдельно

Адресок точно непомню на ходится во дворах... помоему ул. Гагарина 10 (возможно 12) Вобщем когда подъедете, спросите у месных, там все знают... просто так найти очень сложно.

 

Спасибо , буду искать вход

Добрый день!

 

Контактов в рай архитектуре у меня, к сожалению нету.... я только знаю где она находится. Я туда приехал, спросил кто занимается моим селом, потом эта женщина дала мне контакт архитектора, чтобы сделать проект.... дальше я еще не узаканивал... все хочу поехать, но времени нету.

 

т.е. стройпаспорта нет ? пожалуй поеду и я к ним "в гости " может и адресок подскажете ?

 

За кран договаривался сразу возле Броварского ЖБК, там мужики хоть и наглые, но торгуются. Наш местный (сельский) крановщик барыга еще тот....

 

За щебень, песок и цемент сегодня гляну телефоны и напишу...

Цемент покупал в Броварах (ДБК Меркурий), доставлял тот-же дядька, что возил песок и щебень.

 

сенкс , буду благодарен , ежели сбросите телефончик

Я в названиях всех этих планов неособо разбираюсь....

 

Самы первый проект, строительный - по которому мы строили - заказывали у одного дедушки-архитектора (по рекомендации знакомого).

 

Далее, когда перед НГ задумались о свете, газе да ивообще об узаканивании этого всего - пришлось обращатся к лицензированому архитектору - по рекомендации барышни из Броварской рай. архитектуры - она приехала, померяла дом и после НГ я забрал готовый проект с необходимыми подписями - стоял он 10грн/м2 (у меня 254м2 - с гаражом, без учета3-го этажа(типа чердака) - отдал 2500грн.

 

А вы могли бы в личку сбросить контакты в Броварской рай.архитектуре , если можно . Заканчивают проект интересует вопрос получения строительного паспорта , а именно возможность начала строительства до...

 

Ну и если имеются контакты по крану , щебню , земле ... может ещё что подскажете , а то я в этом месте человек новый - контактов пока ноль

Дайте телефончик ребят, делавших эту работу.

 

не вопрос - через них полфорума выносили . геотест - Сергей 80977765537. топографии под проект тоже сделали : прайс при одновременном выносе снизился с 2000 до 1500

Вопрос. Сколько стоит вынос границ? И было ли сделано официальное заключение?

 

Вынос стоил мне 1500 грн - на руки получил документ о выносе в натуру и акт о передаче межевых знаков

Надо бы с проектом дома,земельным сертификатом и еще с какими-то документами подойти в Броварскую районную архитектуру. Идея такова: там с вами поговорят, где хотели бы Вы и где можно разместить сам дом, туалет, колодец, выгребные ямы, подсобные помещения и т.п. Через некоторое время сделают паспорт застройщика, который следует соблюдать.

Потом надо вынести участок в натуру с помощью земельных работников и забить столбы по углам. А то залезете к соседу, а узнаете об этом, когда высохнет цоколь .

 

спасибо ! сегодня сделал вынос через геотест - первые недоразумения: сосед справа построил ...лет назад сарай на участке - оказалось , что стена сарая находится как раз на меже пока ребята бетонировали столбики подъехали и соседи ... подняли кипишь , мол я их землю забираю , которую они ещё надцать лет назад получили ...я им говорю мол согласно данным это и есть межа участка ... Вай-вай-вай , грабют . я говорю , что не волнуйтесь ...сделайте вынос по своему участку - ваши сотки должны у вас же и остаться . Потом маленько успокоились , да и я им говорю , мол делайте вынос , а дальше будем по-соседски приходить к общему знаменателю . А так ведь получается , что не я к ним , а они ко мне залезли на участок . огород с таким же сдвигом . Вобщем продолжение следует .

Завтра буду делать вынос участка и геологию .

 

Может кто из построившихся сможет выделить немного времени для личной встречи - ибо читаю ...читаю ... но вот основные моменты чую упущу . А так может есть добр человек и обратит внимание на основные моменты на начальном этапе ?!

..а читать ... так читаю - есть ветки по 3 раза перечитаны , а ума чё-то не прибавилось

Зараннее признателен за помощь !