kastal

..... Вот и лопачу нормативку с целью выяснения данного недорозумения.Одно дело рекомендательный характер, другое обязательный.

На самом деле ,мы ищим один и тот же ответ:;)

У кого есть ответ откликнитесь.

 

ну дык я думаю , что многие будут искать ответ на этот вопрос Ежели чё найдёте выкладывайте , не стесняйтесь

Та же песня.Абсолютно соглосен ,что договор об авторском надзоре подписывают две сторон (может не совсем правильно выразился выше),а вот акты три стороны .И здесь проектная организация утверждает ,что акты подписывать не имеет прово без лицензии подрядчика.

Посмотрите в договоре ,что на этот счет написано?

 

договор сегодня вместе с наказом отдал в ГАСК , но по памяти там типичный , простенький , а вот есть ли там ссылки на какие нормативные док-ты , увы не помню . нужно подождать первых вводящих по новым нормам , потому как мне показалось , даже ещё в самом ГАСКе не особо в курсе , видать ещё не откатали процесс

Прямым текстом архитектор сказал ,что не имеет право заключать договор с нелицензионной бригадой.Может все дело в формулировкеБуду уточнять.

 

у меня договор заключался со мной , а не с бригадой строителей.

архитектор и является ответственным по договору - у меня так.

 

1.2 Виконання вимог будівельних норм і правил, організації виробництва будівельно-монтажних робіт, складання актів огляду прихованих робіт є обов'язком підрядника. Контроль за дотриманням цього відноситься до компетенції технічного нагляду.

я пожалуй не могу понять суть проблемы по авторскому надзору -

"..1.3 Для оформлення дозволу на виконання будівельних робіт замовник передає в органи Державного архітектурно-будівельного контролю примірник наказу проектних організацій про проведення автор*ського нагляду з переліком відповідальних осіб і посиланням на договір із замовником "

 

пришёл к проектанту - хочу авторский надзор - оформили договор +наказ и отнёс их в ГАСК .

...

Странно

Постанова від 08.10.2008 № 923,а уже есть 20 мая 2009 года постановление № 534, порядок приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов .

Вот объяснение (ссылка устарела)

 

совершенно верно , я просто запомнил только номер постановы , а номер постановы с изменениями был в самой постанове . Вот сижу ознакамливаюсь " на досуге "

а вот как ГАСКи будут смотреть на то , что заказчик и исполнитель работ будет в одном лице , при строительстве хозспособом , мы пожалуй узнаем от людей вводящих сейчас в эксплуатацию свои домики . Вообще у нас всё как обычно - задекларировали , а механизма , насколько я понимаю пока нэт

У меня тех.надзор в Броварах , хотя я так понимаю , что лицензия по всей Украине работает , так , что если пойдёт кину в личку

А как вы в ручную бурили? Там в Требухове есть дядя Петя, у них бурильная машина + водовозка. Два часа и все готово. Цены не знаю, так как я это делал в 2006 году. Насос такой же (итальянский - ругательный). Устанавливал его сам. Вместо гидроаккумулятора использую трубу меньшего диаметра с обратным клапаном.

 

Ну мне тоже быстренько всё сделали , но не дядя Петя . А бурили вручную - похожий на большую дрель инструмент , в который ставят полую трубу с буравчиком и + подводится к ней же вода , которая , насколько я понял вымывает наверх пробуренный грунт . Гидроаккумулятора пока не имеем , приямка тоже - каждый день строители его просто подключают , а на вечер его убирает , дабы не снасосили

по прорабу - вернул он мне арматурой 40% от взятых денег , говорит , что его кинули когда он заказал арматуру , а человек ч/з котрого заказывал - пропал . вобщем вопрос подвис

был сегодня в ГАСКе - подал документы ( технадзор и авторский приложил ) . спросил , какие моменты могут быть по актам скрытых работ - сказали читаем постанову Кабінет Міністрів України

Постанова від 08.10.2008 № 923 "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" и с ней работаем . прочитал , всё в общем - детализации по перечню работ необходимых для ввода в эксплуатацию жилого дома , построенного хоз.способом не нашёл . Может кто эту тему изучил - просьба кинуть ссылки по нормативной базе

+1

прозвонил узнал цену , приехали посмотрели место выгрузки , договорились . В назначенное время привезли и дальше привозили до 2-х часов ночи . Меня не было в Киеве , деньги заплатил за 40 кубов , не совсем точно посчитали - оказалось нужно 45 , и последние 5кубов без оплаты по договоренности привезли . Вот так бы все работали

Хана. Что ж мне теперь делать? Я все работы (и скрытые и явные) делал сам, свими руками. Боюсь терь даже представить, что меня ожидает...

 

спокойно это инфо пока не проверенная - поэтому и интересуюсь. Но то , что с разных источников она появилась настораживает . Я разговаривал с конструктором , да и технадзор дал мне типовой акт по скрытым работам , так там 3 фигуранта-представителя - подрядчика , технадзора ,проектанта . Сказал , что в ГАСКе склоняют вписывать подрядчика с лицензией , а потом его нагибают . Вот и интересно , как обойти этот пункт , если строительство хоз.способом не закрыли , то можно себя и вписывать . Но это размышления вслух , а хотелось бы послушать реальных участников

получил на руки стройпаспорт , теперь нужно получить разрешение на строительство . И организовался вопрос - требуют ли в ГАСКе , чтобы частный застройщик строился только с лицензированной компанией .? И второй - может кто в этом году вводил дом в эксплуатацию - требуют ли акты скрытых работ и если требуют , то по каким работам . Может подскажете как решали этот вопрос и если есть может ссылки на законы , на основании которых всё это требуют .

присоединюсь к положительным отзывам - заказ по телефону , доставка чётко по времени и оплата по факту

вчера Юра сам отзвонился и к вечеру привез арматуру ( по сумме чуть меньше половины ) , объясняет задержку тем , что мол он проплатил ч/з знакомую , должен был забрать на следующий день , а... оказывается , что она уже уволена . я сказал , что проблемы индейцев .... взял расписку на оставшуюся сумму со сроком до пн и штрафными .... но это так шоб було . по поводу того , что не берёт трубку говорит , что сам в шоке уже несколько дней . Вобщем нестыковок очень много , тут понятно . Но объявился - факт , частично рассчитался , а дальше будем посмотреть .

... В конечном итоге может оказаться, что есть какие-то объективные обстоятельства в отношении Вашей сделки (форс-мажор). Извините, но может быть и такое, что Вы что-то не договариваете...

 

Может быть , конечно , всё что угодно , но фактически деньги взял - материал не привёз, деньги не вернул и трубку не берёт - это при том , что дальше работает в рабочем режиме ?!

 

... (жаль, что он до сих пор ничего по данному поводу здесь не написал)....

 

мне тоже интересно почему ?

 

Я никоем образом не защищаю и не собираюсь оправдывать действия вышеупомянутого "100%", но возлагать ответсвенность за собственное головотяпство (другого слова, увы не подобрал) на других так же не приветствую...

 

ну уж Вы такого головотяпства пожалуй в разы больше провели, по предоплате , но это почему то норма , а если я дал прорабу деньги на материалы , то Вы фактически тоже самое называете уже по-другому И интересно какую такую ответственность я переложил на него ?

 

Искрене надеюсь, что бы Вы решите данную головную боль с минимальными для Вас потерями или даже без них (в идеале).

 

Спасибо за пожелания , я тоже надеюсь . хотя понимаю , что в любом случае это всего-лишь вопрос времени , но очень не приятный момент . Я конечно не ожидал , что на такой сравнительно не большой сумме могут быть какие-то проблемы . Надеюсь , что завтра всё прояснится . Ну и конечно не давайте никому денег - зачем иметь проблемы , за свои же деньги !

согласен на все 100%, халатность заказчика!!!!

у любого прораба дорлжны быть поручители(отвечающие материально)

 

согласен , в том , что поторопился - сам виноват . по поводу материальной ответственности поручителей прораба - надеюсь , что только у меня одного не было сего волшебного документа . А по поводу документов - то даже расписка от физ.лица или приходно-кассовый ордер , ещё не факт , что по нему будут выполнены обязательства . А про огромное кол-во людей имеющих на руках решение суда на возмещение материального ущерба, но реально не получающих ничего , наверное тоже многие слышали . Здесь идёт речь о человеке , который декларирует , что предоставляет строительные услуги, а реально занимается мошенничеством . Есть реальные преценденты - человек взял деньги ( не за работу , а на материалы ) и пропал !

что имею на сегодня ? .... в субботу прислал смс , что арматура будет в понедельник . сегодня прождал целый день . арматуры нет , на звонки не отвечает - не берёт трубку . Если он не скрывается , то почему просто не наберёт номер и объяснит ситуацию , как есть или подъедет лично ? На объекте не появляется уже неделю - т.е есть факт чистой воды мошенничества , а вот для ЧС пока нет никаких оснований ?

получил в личку предложение к сотрудничеству . встретились , пообщались - произвёл впечатление вменяемого человека . Ездит , как писали выше на синем мотоцикле . Получил от меня 27 тыс грн на материалы - 17 числа машина с арматурой должна была быть на участке . Сказал , что по дороге поламалась -будет 18-го . 18-го никто не приезжает , Юра на звонки не отвечает . 19-го и 20-го тоже самое . Данные :

Носов Юрий Александрович

г.р. 18 января 1981 года , прописан : г.Киев , ул.Тростянецкая 12/89

Офигеть... Сумма большая?

Сочувствую.

Я деньги оставляла пару раз- до 1000 грн на машину камня. Закупаю всё сама. Доставка тоже моя.

 

Спасибо ! сумма не маленькая - 27 тыс грн. я тут конечно сам маху дал - придумалось мне по-быстрому гаражик на пару неделек каркасный из профиля поставить в конце участка - ну и дал ему на материалы денег , а на следующий день , утром , меня отговорили от этой затеи - я ему сразу отбой дал . он внёс предоплату - но я говорю сейчас конструктор кинет сколько какой арматуры уйдёт и закажешь у них . вообщем заказали ... должны были привезти 17 - сказал , что машина поломалась ... привезут 18 .... звоню 18 - гудок идёт , но не отвечает .... и так 2 дня , уже 3-й

ну телефончик конечно лишним не будет - пообщаюсь , если сбросите .

А прораб мой с киевской пропиской , паспорт осмотрел , вроде и на закупку особенно не претендовал и подсказывал пару моментов для минимизации расходов . Даже не знаю . По поводу заявления - с понедельника начну

Вобщем сегодня вырисовуется форс-мажор - прораб свинтил с деньгами на материалы . Буимь искать - найдём фото вывешу . Эмоций море .... цензура точно зарубит . Но я таки найду !

у меня с грунтом похуже - ручным способом никак, а загонять буровую - тут уже другие деньги начинаются. В итоге выкопали колодец.

 

7 колец - 3 в воде, по 200 грн кольцо и по 200 грн работа по усадке, плюс резина между кольцами 500 (понимаю что цена ее гривен 200 от силы . По времени получилось с 8.00 до 17.00.

Итого 3300

 

Но ничего - разбогатею, пробью скважину на 110 метров. А пока радует только то, что на поле всего 2 соседа и ближайший за 100 метров.

 

 

Ну , таки водичка есть - значит шаг вперёд ! Так и до 110 метров со временем дошагаете .

по бензину только один нюанс - в апреле нефть торговалась по 50 , а сейчас по 70 . ну а сезонный фактор у нас всегда хорошо крутили и без цены на нефть - по принципу " ни шагу назад , ни шагу на месте , а только фперёд ... "

сегодня появилась на участке тех.вода. бурили ручным способом глубина 40м , по времени около 4-х часов, поставили трубу 50-ку и кинули один фильтр . по деньгам - 40 м * 80 грн, фильтр+ то сё 500 грн , насос ругательный итальянский 900 грн + установка 400 грн , итого 5000 . вопрос с водой до заселения ( надеюсь ) закрыт .

Сегодня договорился в РЭСе об изготовлении проекта подключения к электросети, обещали чуть ли не на днях счетчик поставить и т.п. Вот только цена не очень порадовала - после торгов 8 тыс. грн. под ключ. На участке столб есть.

 

 

С началом !

по електричеству у меня 9 тыс - видать евростандартов придерживаются