kastal

Неожиданно выпал снег , если завтра так же неожиданно будут -10 по Цельсию , то будет проще неожиданно опоздать на пару дней на работу ))

спасибо ! Величественный - это вы конечно перебрали ) . но старались и вот такое получилось - нам с женой тоже нравиться . были конечно и проблемы , ну как у всех , некоторые моменты нам строители подсказывали , благо попались хорошие люди ! По кирпичу - строители жаловались ибо геометрии у Керамейии нет никакой , гуляет в диапазоне 242-250 со швами соответственно были сложности - как Вы видите на входе на террасу видно "родимое пятно " - сразу тоже был непрятно удивлён , а теперь смирился ... нэхай так и будэ ) Швы заполнять не планируем и обрабатывать тоже ибо смысла блокировать влагу внутри клинкера не имеет смысла , дабы его не рвало в мороз

Вот поэтому было бы интересно услышать Ваш свежий взгляд со стороны - по поводу оптимизации затрат по ландшафту и дренажу . Потому как дорого сделать - ума особого не нужно , а вот минимизировать потери и на выходе получить желаемое ... вот здесь приходиться сводить всё в кучу и опыт, и ожидания и действительность ) Выложу чуть позже ибо сейчас сильно озадачен проблемой стены ... не ожидал такого прокола (

Да , Андрюша , таки перлитом . И по мокрой стене - тоже моя проблема . Вот только не совсем понимаю, как можно проверить чё там с перлитом? За "хорошо получилось " - спасибо . В общем получилось как и думали , но конечно ожидание было очень тревожным ) проблем достаточно на входе - мало решений , экономически обоснованных и функциональных ( У Вас это получается гораздо лучше - но , если честно ну не вижу на чём можно сэкономить , если у Вас есть какие мысли буду очень благодарен. Покумекаю как точнее обрисовать свою задачу по ландшафту и может чего и мне присоветуете )

Сейчас проводятся работы по канализации , закуплен провод по электрике . и тут же нарисовалась проблема - для проведения дальнейших работ внутри дома нужно закрыть периметр , т.е поставить гаражные ворота и входную дверь . Гаражные ворота уже изготовлены , но установщики изначально просили оштукатурить плоскость на которую будут ставить ворота и... на сегодня учитывая температурный режим это проблема, а на завтра .... даже не знаю , да и желающих на такой объём нэмае , правда мой прораб таки пообещал решить этот вопрос . попутно расматриваю варианты по ландшафту , а также расстановку мебели ибо электрик начал задавать вопросы о которых я на данном этапе не задумывался ...а зря )))

ну на сегодня имеем вот такую коробочку )

А что Вы имеете ввиду под проблемой теплоизоляции ?

спасибо , попробую , результат выложу

пирог стены - внутренняя кирпичная в кирпич , 12 см зазор между облицовочным и забутовкой - засыпан перлитом , ну и облицовка . А какие проблемы могут быть с пирогом ? да и мокрая только эта стена . думали может обработать какой химией дабы убрать подсос влаги и утеплить всю стену ЭППС ?

приехал проведать стройку и увидел следующее - одна из внутренних стен , в продолжении являющаяся фронтоном была мокрая . Сказал своему прорабу - он приехал, посмотрел - примыкания все по крыше плотные, утеплитель сухой . Похоже на "мост холода " . Может кто сталкивался с такими стенами и каким образом можно избавиться от намокания ?

остался доволен работой с lubny@ кирпич - был нюанс , проплатил согласно сметы , даже меньше на 10 % -а позже оказалось , что реально нужно ещё меньше кирпичика , получилось проплатил лишних тыс 7-8 . В итоге :без всяких вопросов, через несколько дней вернули всю сумму за неотобранный кирпич . Вобщем есть понимание и идут навстречу клиенту .

каким образом можно обезопасить загородный дом на момент коробки ( закрыт периметр - коробка , крыша , окна , двери ) . Ваш оптимальный вариант ?

теперь я понимаю крановщиков - опережающий индикатор .

всё, нетути кризиса Официально объявлено, что рецессия в США закончилась в июне 2009 г. Рецессия December 2007-to-June 2009 оказалась на 2 месяца длиннее чем рецессии 1973-75 and 1981-82. The panel of economists that dates the nation's economic cycles declared Monday that the recession that started in December 2007 ended in June of last year -- making it the longest downturn since World War II. Many analysts have been expecting the NBER committee to set the recession's end in the summer of 2009. The NBER usually dates beginnings and ends of recessions about 12 months after the fact, but the panel waited a little longer this time for more complete economic data. The December 2007-to-June 2009 recession is two months longer than the two previous longest postwar recessions, in 1973-75 and 1981-82. Between 1945 and 2001, there have been 10 recessions that on average lasted 10 months, according to the NBER. www.latimes.com/business/la-fi-recession-over-20100921,0,2428295.story терь буить тока дорожать

по пункту " может быть не стоит строиться самому" - пожалуй теперь я соглашусь , но исходя из уже пройденного пути , доход от основной работы должен значительно превышать маржу застройщика - вот с этим пока тяжело . Своими строителями я доволен и пока единственным минусом считаю , что не смог таки оптимизировать сам процесс строительства - это у профессионального строителя получилось бы пожалуй гораздо лучше , но в итоге считаю правильным , что строиться начал сам . А то , что цены завышены - вынужден подтвердить . нет никакой взаимосвязи у нас между средним доходом и стоимостью кв.м. , а ведь " он там есть " )

Вы бы лучше , подсказали на какие моменты нужно обратить внимание имея такие цели и возможные варианты , если имеется соответствующий опыт . А то создаётся впечатление , что ждёте когда людей натянут , а потом сказать " я же предупреждал " . Тем более тема для многих строящихся интересная - сам имею планы поступить таким же образом . Поэтому с вниманием бы послушал прошедших сей путь .

Ну по многоэтажному строительству не могу ничего сказать , там пожалуй большой процент в стоимости составляют откаты , имхо. А по обсуждаемым ценам на дома , исходя из опыта застройщика - метал 2009 год 4700-4800 , в этом году 6300-6500 за тонну , бетон приблизительно одинаково стоит , цены на работы - на том же уровне . Ну а цена конечно может варьировать -тут много вводных данных по каждому объекту , геология может существенно поднять прайс по кв.м . Вот поэтому также считаю цены завышенными - но построиться дешевле не получается , вот и удивляет такая картина . Т.е получается на цене дома спрос-предложение работает , а на его составляющих - материалы , работа , нет ? у меня село рядом с Броварами , так стоящий на обочине кран отказывается проехать 4 км ради 2 часов работы 250 грн/час ( мин 4 час ) и бегаешь в поиске крана как в жопу ужаленный ибо там и на 2 часа работы нет ( песок закинуть . щебень , цемент ) , а крановщики меньше , чем за 1000 ехать не хотят . а зарплата врача в это же время составляет порядка 1200-1500 грн - как раз на 1,5 раза поднять песок краном ) Вобщем Гондурас

Бездомный , всё кошмарит ) Я во многих моментах с ним согласен , но реальность перечёркивает всё - во-первых " даже стоящие часы показывают точно время 2 раза в сутки " . во-вторых на рынке почти всех медведей повыносили вперёд ногами -при том , что всё плохо . Мне вот таки интересно -Вы смогли на этом плохо хорошо заработать ? Ну и конечно никакой параллели между себестоимостью дома и ценой пока не увидел , а точнее пока обсуждается виртуальная цена продажи - но Вы сейчас не строитесь , потому как сейчас меня , что убивает -так это то , что себестоимость сейчас граздо выше цены . А вы тут трёте -что типа народ хочет нажиться - мне этот диссонанс просто убивает - материалы , работа - здесь никто даже на 5 пенсов не двигается , но при этом я прекрасно понимаю , что эти деньги сейчас и в ближайшее время не вернуть . Но а как же тогда спрос-предложение ? непонятки . О какой сверх-рентабельности разговор я вообще не пойму . смету наверх - сообща можно будет разобраться в чём закопана доходность . то , что накоплен объём в недвиге -согласен . Но стоимость строительства , сейчас выше его цены . А вообще БП можно отработать в шорте - вот только выносят в такой позе чаще вперёд ногами ). Удачи

Всё-таки с трудом могу понять такой пирог стены -колодцевая кладка , применяемая в Вашем случае , как по мне , может быть оправдана облицовочным кирпичом - Вы же на наружную стену кладёте тот же забутовочный кирпич . Или Вы , что-то пропустили или архитектор отдал не проработанный проект . спосите зачем такой пирог при наружном рядовом кирпиче . Вообще колодцевая кладка не совсем удачный выбор ( у меня допустим такой же пирог , только из-за того , что хотели видеть наружную стену из клинкера ) , а Вашем случае иррационально применять такой пирог . посоветуйтесь и уточните всё по проекту . И по расстоянию между несущей и наружной стеной - у меня оно оставляет 13 см ( 10 вата , по проекту +3 вентзазор ) уточните и эти цифры у архитектора . Удачи Вам !

пускай приезжает - строители стараюцца , торопюцца думаю таки к концу лета успеют )

сходная цена вас похоже не устраивает - если провести параллель по машине , похоже , что и дом по сходной не отдадите Да и не кому того не желаю . по колхозному инвестору , а что тут плохого - 20 % - уровень инфляции за время постройки - уже близко к уровню стоимости строительства . согласен в той части , что это ни кого не шатает за сколько обошёлся м2 . На данном этапе вижу смысл постройки дома, при подборе качественных материалов , только для проживания , потому как какого-либо инвестиционного смысла в этом конечно нет , а скорее даже наоборот гарантированно фиксируешь убыток . и даже вероятность вернуть вложенные деньги - вижу очень туманно . С другой стороны такое чистилище пойдёт многим на пользу и теперь при оценке того же дома будут смотреть не только на м2 . Иногда бесит , когда трактористы в своих размышлениях уже мерили всё в миллионах " оцэ продав пай за пув-мильйона !" Т.е. двинуться при продаже никак , тут же газ возле дома и столбы тоже , и так всё выметали , я представляю если бы в 2007 начале 2008 продавцу участка в качестве условия - завести коммуникации на участок - можно было бы много о себе нового услышать , а сейчас уже может и задумываются , что может имеет смысл и завести . но с другой стороны те же колхозники одни из самых упорных инвесторов и вряд ли будут землю продавать сейчас гораздо дешевле , ведь сусид продав дорожче , а оно им сильно не жмёт . очень узко смотрят , как будто только на Украине весь мир заканчивается , в том же 2007 по 5 тыс/сотку можно было купить землю под Карловы-Вары , а там тебе и член Евросоюза и Чернобыля нет под боком . Вобщем на ближайшее время строящиеся гарантированно фиксируют убытки ( и я в их числе ) , пока другие ждут , что ВСЁБУИТЪТОКАДАРАЖАТЬ )

Завсегда Вам рад ) Двигаемся помаленько - диагонали мне выровняли , местами доливали , местами пришлось уйти от пола в разных уровнях , дабы не резать фундамент . вот думал утеплять стену пеностеклом , но не прошёл вариант , теперь только перлит . А так ближайшие планы можно разбить на пару вариантов : 1) коробка под крышей с окнами 2) + электрика+отопление+штукатурка ( я вообще-то штукатурить не собирался , но мои строители советуют штукатурить до отопления , и всё бы хорошо , но вот бюджет по этому пункту могу не потянуть . Так что жду коробку под крышей , а дальнейшие движения буду планировать исходя из бюджета ) Я думаю , что самбука будет готова к концу августа

спасибо , за совет - жаль конечно , что не получится с пеностеклом . На заводе тоже подсказали , что крошку фракцией меньше 30 мм не имеет смысла засыпать . Вобщем тогда останавливаюсь на перлите

на сегодня , что имеем - ниже . А меня вот всё беспокоит вопрос утеплителя - смотрю на крошку пеностекла , но вот как она будет ложится в уже поставленную кладочную сетку , пока никто не смог подсказать . может завтра поеду в Запорожье на завод там гляну вживую

А в чём собственно замешательство ? И хотелось бы узнать какой у вас пирог стены , а то у меня несущая связана с облицовочной кладочной сеткой с ячейками 50*50 и очень волнует вопрос возможности засыпки через такую сетку ( у меня уже 4 горизонтальных перевязки по высоте присутствует ) -как на вы думаете , глядя на живое пеностекло -это рабочий вариант в моём случае ?