-
Публікації
1 900 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
2
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача svettl
-
Снова сотрудничали с ребятами из темы. Ну что добавить кроме профессионализма? Молодые, красивые, аккуратные, вежливые, улыбающиеся. При таком сотрудничестве душа радуется от качества, скорости и общения
-
Было 16, казалось много. Теперь 8- кажется маловато. Видимо 12 самое оно))) Но у нас каждый сантиметр в девайсах (полив, ландшафтный диз), а это оочень дорого
-
Расскажу о причинах строек у нас "на районе")) Фактически все клиенты, рассматривающие покупку готовых домов, домов под чистовую в этом году купили участки и начали строительство. Причина- отсутствие качественных, адекватных финансово предложений. Хорошее жилье продано, новое качественно не построишь по причине возросших цен на стройматериалы, коммуникации, налоги и тд, посему осталось то, что осталось. Главные брокеры у нас в районе (лично знаю 5 человек) переквалифицировались....в прорабов. И руководят стройками на проданных ими участках. Не исключаю, что с целью заработать на прорабстве показывались самые неинтересные готовые дома и всячески склоняли клиентов к индив застройке. Вот как-то так
-
продано продано
-
Joint, ну давайте, постройте))) я включила сюда недорогой участок если что
-
по-хорошему сотка как по мне. и это без ландшафта, так с травкой
-
Joint, так вам надо не себестоимость, а цена продажи? Потому что (мое имхо) ваша себестоимость (наверное и моя) будет равна цене продажи Татьяны
-
ха ха ха:D цена постройки любого дома (одного и того же) может отличаться в разы , в зависимости от того, строишь ли впервые и имеешь ли скидки у поставщиков/хороших поставщиков/адекватных подрядчиков/понимание где тебя нажухают, я уже молчу о знании технологий, позволяющих повысить эффективность процессов при снижении затрат и тд и тп. так что там где у Татьяны себест 80, у подавляющего числа застройщиков будет 140 Сорри за ИМХО
-
Негоций, если победитель не появится-моя ставка в силе))
-
меняю на мебель, растения, сантехнику, фрукты, ягоды, куриц и тд и тп
-
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Kievlianka, продают не каркасные дачи- а полностью готовый под ключ дом, виртуозно исполненный в каждой детали, законченный до состояния каждой травинки, грибочка, каждой доски в натуральном заборе, штор в доме и террасной доски на террасе. Просто поймите, что в таком состоянии готовности речь о совсем другой стоимости такого товара. -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Kievlianka, вам же никто не желает плохого, наоборот, от своих косяков предостерегает. Я вот, лично, больше никогда не буду продавать на этапе "под чистовую". Потому как вложено уже 70% необходимого бюджета, а покупатель заходит, смотрит на голые стены и разочарованно тянет- уууууууууу как еще многаааааа вложить надотьььь.... Посему коробка это на слив. Так же, как и дома дальше 15 к от Киева (за исключением коттеджных городков и тд и тп) -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
У меня сейчас за месяц фундамент, коробка, перестенки, крыша, окна, двери, электрика, скважина, канализация, забор частично, заканчивается фасад. Я монстр:D:beer: -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Я не считаю так, считаю что лучше слить как можно быстрее первому же предложившему. Вложите еще 50 тыс и их потом не отобьете, потому как под чистовую это- электрика, отопление, водоснабжение, коммуникации, стяжка, штукатурка, потолок, в идеале крылечко-входная группа травка, дорожки, заборы, земля завезенная и тд. Тогда это предложение адекватное. Все остальное- снова полумеры, не пользующиеся популярностью -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Потому что коробка выгоняется за месяц, а покупателей есть 2 категории- сразу въехать (за это переплачивают) и "хочу-все-сам-я-ж-дизайнер"))) Эти строят сами или покупают под чистовую отделку это когда реально только обои поклеить надо, но можно поиграться с дизайном. На этапе коробок , особенно без коммуникаций (по новому закону проплачено и подключено это разные вещи) покупают исключительно редко. Если срочно- стартуйте со 100 тыс, если хотите немного заработать- попробуйте со 130 -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Тань, это и есть себестоимость)) -
Помогите оценить дом (Киево-Святошинский р-н, Мрия)
svettl відповів у розділі Будинки, дачі та ділянки
Без внутренней отделки это без всего внутри? Только фундамент, коробка, крыша, отделка? Мое ИМХО= по цене стройматериала + участка. -
Цена 1000 грн (2 с чем-то куба). К нему клей церезит за полцены. Самовывоз. Тер-но Старые Петровцы ВЫшгородского р-на.
-
фсе, меня победили, я в отказе от аукциона (ушла рыдать)