svettl

Ну так получилось, что мы много времени потратили на так сказать "подбор персонала"/выбор подрядчиков, не ленились общаться-общаться-общаться, сравнивать, анализировать и выбрали тех, кому безоговорочно доверяем в мелких узкоспециализированных технических вопросах. Поэтому повествование мое житейское, а не техническое

Серия номер 4 Этот дом очень подробно расписан в моей первой теме о строительсве, так что даже нет сил что-то о нем писать. Хороший. Любимый. Но очень цветной для моей психики по факту)) И 8 соток, когда вокруг со всех сторон соседи, это да, некомфортно. На этой стройке были окончательно подобраны блестящие, чудесные узкопрофильные бригады, большинство из которых не подводило по сей день. Часть подрядчиков по ряду причин была обновлена, поэтому ту тему, тот БС считаю не актуальным, посему попрошу администраторов ее удалить. Когда буду описывать подробно наш новый дом, буду сравнивать каждую комнату или решение по планировке участка на протяжении всего 7-летнего опыта и писать почему выбрали то или иное решение. Подробных технических отчетов не будет, скорее это тема, которая касается удачных моментов и шишек на протяжении всего бизнес-процесса "Строительство". В правке все же добавлю свои шишки этого дома: 1. никогда, никогда, никогда не делайте цветными стены, если планируете украшать комнату цветными шторами, картинами, декором 2. никаких полов в клеточку, елочку, линеечку по той же причине. На стенде это может само по себе казаться достаточно однотонным, в миксе со стенами/мебелью/декором рябит. 3. Если вы не миллионер, долой комнаты для гостей, бани для гостей, дорогостоящие комплексы барбекю для них же. 95% бюджета на строительство должно идти на удовлетворение ежедневных потребностей членов семьи. Лучше доп санузел или гардеробную, чем баню для 3х-разовой парилки гостей)) 4. Максимально светлая гостинная и кухня. В этом доме на кухне почти без окон не хотелось готовить. 5. Ну и , конечно, же , долой 2 этажа и лестницу))))

Вот блин попала Пора срочно исправлять название на "Симпатичный дом, который по цветовой гамме и подбору фактур материалов мне ПОКАЗАЛСЯ близким к английскому":lol:

Серия номер 3 Побаловавшись дачами, мы приняли решение строить Дом. Это решение было принято еще по той причине, что в нашей красивой уютной квартире с одной синей детской для двоих мальчишек не было места для принцессной комнаты (принцесса в момент покупки квартиры не планировалась:D) Первый дом был очень большим и очень красивым. И очень дорогим, слава архитектору. По архитектурному проекту мы честно отвозили сто тонн бетона в фундамент (13 на 13по-моему), 14ю арматуру (а как же, себе ведь строим:D). Выглядел он так: Добавлено через 3 минуты Ну подождите, дайте серии допишу предыдущие))) В основе цветовой гаммы, а также при выборе фактур и материалов отдавалось предпочтение английского стилю, но не викторианскому, темному, а более современному. В ландшафте за основу тоже бралась английская садово-парковая архитектура. Но я ничуть не претендую на строгий англицкий стиль, просто из всех стилей этот наиболее близок к этому дому) Добавлено через 15 минут Итак, дом. Имелось около 400 кв м самого дома и гараж/барбекю/баня около 22 пог м с левой стороны дома. Выводы и наблюдения по этой стройке: 1. Архитектор (как, увы, и врач), это такой же человек, как и ты. Он может быть двоечником, троечником или просто иметь свою точку зрения, и твой бюджет и обоснование увеличенных затрат на твою стройку, крайне редко кого-то из них волнует. Но, наверное, впервые без него не обойтись. Просто надо не полениться и познакомиться с несколькими специалистами, а не доверять проект первому же "по рекомдации" 2. Цвет белый дуб хорош. Но не тогда, когда он на стенах, полу, мебели и столярке))) В этом доме у нас белое было все, и через время стало казаться, что я живу в больнице. 3. 150 кв м холлов это пафосно, но затраты на строительство дома, в котором 150 кв м холлов и последующее его отопление, а главное уборку (!!) того не стоят. Ну, по крайней мере, наша семья сделала для себя такой вывод. 4. Огромная терраса-ступеньки-барбекю см п.3. Мыть ежедневно летом 100 кв м террасы-ступенек на солнцепеке это райское наслаждение)) 5. До ландшафта руки как-то не дошли и стричь 12 соток просто газона тоже уставали. В итоге поняли, что оказались пленниками дома и все свободное время посвящаем уборке , стрижке газона и обслуживанию.

И снова здравствуйте, господа Наконец я решила показать наш новый дом. Как знают читатели моих предыдущих тем, мы идем путем архитектурного дауншифтинга: первый дом почти 400 кв м, второй 300, третий вот одноэтажник 200 кв м. Вкратце предыдущие серии: 1. Самой первой была дача 30 км от Киева 2 этажа квадратная коробка 10х10. Первый этаж полностью открытый, второй спальни. Выводы, которые были сделаны (для нашей семьи): 1. Дом / ремонт в квартире при достаточном (не путать с миллионом долларов) бюджетировании можно и нужно строить быстро. Бригады/мастеров, исполняющих ремонты месяцами нужно менять. 2. Иметь квартиру и дачу напряжно (охрана и безопасность, покупка продуктов и быт. вещей в 2х экземплярах, вместо отдыха на выходных уход за домом и участком и тд). 3. Оpenspace и для офисов-то напряжно, а для дома и подавно. Казалось, что живешь как в аквариуме или в шоу Дом-2 и тебя постоянно видно)) 4. 30 км от Киева для ежедневных поездок в город/домой это далеко (муж ездил все лето на работу, я с младшей была в декрете). 5. Первая линия от леса это специфично (постоянная хвоя в водостоках, на газоне, 100 видов насекомых в доме, на террасе, на газоне). Наверное, с опытом , можно со всем этим бороться и ужиться, тогда мне было очень некомфортно и страшновато. 6. Коробка 10х10 это примитивно, дом должен иметь более красивые/изысканные/интересные формы. 7. Мансардный этаж на любителя 8. Садовое товарищество в основной массе своей это постоянное мелкое вымогательство на дороги/заборы/свет/газ/похорон/ряд-других-причин 9. Терраса это здорово. Выход на террасу из кухни/гостинной обязателен. 10. Дорожки из песчаника должны выполняться или большими специалистами или не выполняться вообще 11. При самой большой спешке обои на мокрые стены клеить нельзя- под ними заводится грибок.я под тобой пол это не для слабонервных. Для дачи еще кое-как, для дома только панели. 12. Деревянное перекрытие (еще и с большим шагом) в 2х-эт доме это преступление. 13. Прорабом можно и нужно быть самому. Единственное исключение- профессионалы, зарабатывающие на порядок выше расходов на строительство. В ином случае при наличии полной суммы на строительство имеет смысл контроль за строительством, закупкой материалом и тд сделать на время своей основной работой. Объясню подробно этот пункт, потому как считаю его самым важным из 1000 пунктов строительства. Если бы прораб/организатор бизнес-проекта "строительство дома моей мечты" был: 1. Умным, образованным, имеющим высшее техническое образование 2. Вежливым, культурным, адекватным 3. В начале своей карьеры поработавшим каменщиком, кровельщиком, отделочником и тд и тп- на каждом участке/этапе понемногу для понимания практических моментов строительства 4. Разносторонне развитым, посещающим выставки и мастер-классы, изучающим новые технологии и материалы, стили и новые архитектурные решения 5. С молоком матери впитавшим честность и порядочность и желающий заработать а не своровать,- тогда конечно бы стройка протекала легко и безболезненно Возникает вопрос- какая оплата труда данного специалиста? Того, что не спит ночами, думая о лучших решениях для вашего дома? Того, который подбирает тона, цвета, фактуры, предлагая вот этот облицовочный кирпичик вот к этому буту для будущего забора (ну это если на вас не работает целая компания из архитекторов и дизайнеров). Того, который думает как вам можно съэкономить без ущерба качеству? Ну тыс 3-5 уе в месяц. За полгода строительсва 20-30 тыс уе. Посему вот и мораль сей басни. Если вы не готовы платить эту сумму профессионалу/ не зарабатываете в разы больше за этот период, становитесь прорабом сами Изучайте сей чудесный форум, консультируйтесь со специалистами, нанимайте узкопрофильные бригады, ходите на мастер-классы и Дом вашей мечты станет не первым вашим горе-опытом, а местом, где будет жить счастье Добавлено через 9 минут Серия номер два. Дом для полугодового проживания. По предыдущему опыту участок был приоберен в 15 км от Киева в красивом охраняемом коттеджном городке. Проект был альфаплановский. И все вообще было хорошо до того момента, пока не пришла пора заселяться. Тогда и сообщил нам председатель городка, что владелец участка не сдал на свет, газ, забор и тд и будьте любезны отвалить 10 куе за свет, не то будете без света и отопления. И еще на дороги и забор, не то будете летать. И тд и тп и все это весьма в хамством мерзком тоне. Таким образом вывод который был сделан до конца жизни- никаких СТ и ТД и ТП . Не очень приятно все это вспоминать, но может новоприбывшим застройщикам будет полезно прочитать о подводных камнях СТ и коттеджных городков, которые тоже СТ. Безусловно все бывает по другому, но не всегда хочется платить за то, чего не просил

Ребятки, кто пользовался этим благом человечества, довольны эффектом? Я такой очень начинающий садовод, и понимаю, что надо искать что-то универсальное для всех растений, потому что и сад/ландшафт не в радость будет

а у тебя не будет там 3х дневного простоя для строительства каркасничка хорошему человеку?:D:beer:

Танюш, вопрос не в тему, хочу малым во дворе домик построить ну такой полноценный типо, где-то 5 на 3. Наверное с эл-вом, диванчиком. Как думаешь, из чего его сварганить? Каркасник, брус?

цена дивана снизиласьдо 370 уе Добавлено через 10 минут фуф, диван продан:D

Не продали, вышгородский р-н, старые петровцы.

размер 320 на 225. меняюсь на что-то))

прошу прощения, они сейчас у шторного дизайнера, вернет- отпишусь

по-моему их нет в природе Добавлено через 28 минут сенкс, беговая продана

в гривнах 5400, да, раскладной и еще ниша под белье дополнительно

Тань 320 на 220 где-то. цена 400 уе

фото s017.radikal.ru/i419/1410/79/48e2f4b62489.jpg. куплен за 1500 уе 1,5 года назад. продам за 400 уе. Состояние 7/8 из 10, наверное надо провести легкую химчистку. Пятен и тд нет. торгуюсь, меняюсь, надо срочно освободить место)) 0508058855 Светлана

через неделю, сейчас они на мойке, сохнут. мойка 1200 грн:D

спасибо, мы уже его продали:D набиваете кол-во сообщений?

Беговая дорожка такая, бегать не могу из-за травмы колена, состояние идеальное, цена 5800 viktory.com.ua/product/begovaya-dorozhka-torneo-nota-t-307/?gclid=CPy58rTjmcECFSLnwgodSpwAVg

Диван опять в продаже, для нашей гостевой комнаты он оказался огромным. Цену снижаю на 100 уе на химчистку Добавлено через 6 минут В продаже шторы и тюль с детской пиратской комнаты, фото крупнее сделать могу попозже, все запечатано f-picture.net/fp/a79457a335384964915a254a1985bd73 Тюль с принцессами f-picture.net/fp/9346f444a3c64682a350b73eee50b748 Еще будут 2 вида штор, беговая дорожка, книжный шкаф из розовой детской и несколько ковров Добавлено через 58 минут Беговая дорожка такая, бегать не могу из-за травмы колена, состояние идеальное, цена 5800 viktory.com.ua/product/begovaya-dorozhka-torneo-nota-t-307/?gclid=CPy58rTjmcECFSLnwgodSpwAVg

Мне очень приятно, это он мне с вами изменял оказывается на днях, когда доделывал мой ландшафт)))

электрификация 4х домов.

Являемся постоянными клиентами Паши, наконец дошли руки до БС. Хотели бы от всего сердца отблагодарить Пашу за: 1. оперативную смету с учетом всех пожеланий и рекомендаций Паши по удобству эксплуатации 2. поставку всех материалов при необходимости 2. гибкий подход к ценообразованию 3. профессионализм и быстрое реагирование на все доп пожелания 4. оперативное послегарантийное обслуживание 5. космическую скорость 6. хорошее настроение)) Спасибо

спасибо, в новый дом уже все закуплено в другом стиле/цвете/материале

так я вас записала в личные знакомые