Villi

В сотый раз - если бы пацаны все знали об экономике, психологии, политике и т.д. рынки были бы другими. А пока влияние фактора человеческой глупости , страстей и эмоций на принятие решений гораздо весомее нежели рациональность и экономическая обоснованность. Ветка тому пример. Подсчитал - в кармане 100 рублей; прикинул - хочу квартиру ... сделал вывод - квартира должна стоить 100 рублей. Справедливости ради есть и другая разновидность заблуждения. Хочу продать однушку, купить двушку и чтоб осталось на трешку и т.д. Пацаны то и не знают а руководствуются инстинктами, эмоциями или т.н. интуицией . Как правило, когда люди в жизни принимают интуитивные решения на недостаточных основаниях, то если угадывают - то запоминают их и ставят себе в заслугу, а если ошибаются - то валят на обстоятельства и забывают. Повышайте цены на мерс каждую неделю на 100 баксов и продажи их уменьшатся? Авто - товар неэластичного спроса. Без мировых афер нельзя; надо же перекачивать деньги от бедных к богатым.... что по вашему будет следующей аферой века? В институт, хотябы на экскурсию, полезно. Тогда и зарубимся.

Есть масса случаев, когда повышение приводит к росту (гораздо реже к росту продаж приводит неоправданное снижение цен). Цена это отчасти флюгер для тех, кто не рубит ничего в определенных рынках. Стало расти - надо покупать, пока не вырасло в три раза. Недвиги это тоже касается....

Не обижайтесь - пропить/проесть разве что. Пассивного дохода получите с них 100-150 грн в месяц. Погоды они наверняка не сделают.

Не менее забавно наблюдать за бездомными покупанами. Так вожделенно они мечтают о квартирах по 10 тысяч, но никак продаваны не доедят свою мивину. И гладят нежно несостоявшиеся покупаны третий год десятку штук баксов, мечтая - как она превратится в хоромы на Подоле. А; уже и не десятку наверное, они же гуляют с нее.

Неужели он не в курсе, что при необходимости купить квартиру - надо ее не покупать! Надо ждать год-два-три, а вдруг подешевеет. Надо оставаться бездомным, это выигрышная тактика на протяжении десяти последних лет. С 2000го года все дешевеет и дешевеет; еще чуть-чуть и можно покупать.

И вы верите всем, кто чего-то там заработал? И всем советам следуете? Тогда включите телек, вам там милиардеры советы дают без остановки. Начиная с ЮВТ, ЯВФ, ЮВА, заканчивая Кличками и Черновецким. Если бы Кантон не был баран в экономике - он бы понимал, что "свинобанкеры" второму прибежавшему за деньгами выпишут хрен без соли вместо денег, равно как и всем остальным прибежавшим. Поинтересуйтесь у вкладчиков надр и ПИБа, как быстро захлопнулись бревенчатые двери перед доморощенными Кантонами.

Эрик забыл добавить - "... и поделить". Прямо как у нас. Только у нас идиотские советы не одни футболисты раздают, но и кухарки, сапожники-портные; в общем все кому не лень. Чем меньше разбирается в вопросе и скуднее образование - тем больше советов космического масштаба и космической же глупости (с) Полиграф Полиграфович современности. На вопрос, что он думает по поводу прочитанного, Шариков сказал: «—Да не согласен я. — С кем? Энгельсом или Каутским? — С обоими, — ответил Шариков. — Это замечательно, клянусь Богом. Всех, кто скажет, что другая... А что бы вы со своей стороны могли предложить? — Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут... конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять всё, да и поделить...

А какой это уровень? И когда до него упадем? Может не мелочиться и упасть до уровня 75-го года (квартира на шару от государства) ; и дату назначить - январь 2030 года например ;)

Иногда выгодно, но это не тот случай (товар не эластичного спроса). У человека 100 квартир; себестоимость например по 10 тысяч условно. Имеется стабильный спрос 2-3 квартиры в месяц. Продает по 12... купили две в месяц (прибыль 4000) Стал продавать по 10.... Бездомные оживились - падает!! Подождем! Стал по 7 продавать..... Ура! Валится... подождем еще! Стал по 5... Ура!!! Ура!!! Стал по 2 толкать.... раскупили. Убыток 800 тысяч. Но таких продавцов разорили давно. Нормальный в таком случае поставит цену 15 тысяч... и имеет 10000 прибыли, пусть даже продавать будет пять лет. А ваш герой вышел в кэш.... и куда интересно он его вложил? НЕ торопятся продавцы фиксить убыток... и не только продавцы недвиги. Тут свиней обсуждали.... не падают свиньи? Сыр не падает, автомобили, шмотки.... не хотят гады фиксить убыток.

Не 800 человек, а 80 зашли по 10 раз (или 50 по 15). По теме - за одну купюру к клиенту вопросов не будет, просто отберут. А по поводу пиара - сомнительный пиар конечно. Создайте на форуме тему - "председатель правления банка Х откусил клиенту голову"; резонанс будет помасштабнее.

Не обвал.... в гривне та же цена, в пересчете на нефть - та же, в долларах зимбабве подорожала в 500 миллионов раз. А пересчитайте в евро, а в ценах на цемент, а в ракушки переведите. В украине пока валюта - гривна.

Да пусть сокращается, просторнее жить станет (кстати происходит миграция в мегаполисы, а она гораздо быстрее влияет на цену жилья, нежели сокращение населения ).... до нуля врятли сократится. А по теме: чтоб обновлять старый фонд - необходимо строить в 2 раза больше, чем строили в 2007-2008 годах(на протяжении ближайших 50 лет), а чтоб дотянуть до комфортных 30 метров на человека - еще лет 50 надо строить темпами 2007-го года. Может быть вы хотите жить на 5 метрах на человека, как до войны? С таким уровнем мышления - будет вам и одна ванна-унитаз-раковина на три семьи и заселение подвалов с чердаками.

Ну и хрень же вы читаете. Прогнозы до 2050-го года особенно впечатлили. Только Нострадамус может дать прогноз на такой срок. Для справки - за 40 лет 60-80% многоэтажного жилья будет в аварийном состоянии и жить в нем будет нереально.

Хрущевка - 10-15 тысяч, в зависимости от района и состояния.

Годика через три те, кто слил - вообще ничего не смогут купить. Во первых недвига вырастет за это время процентов на 15-20 (минимум), во вторых - будет недостаток предложения качественного жилья. Его было мало в 2008 году, сегодня еще меньше, а за три года выкупят все... (А построить то не успеют, базы не хватит и времени).

Думаете? а как по мне возврат к золотой середине. Любой полукретин уже может за три года на однушку насобирать. А нормальный за год зарабатывает..... и это по вашему "возврат к норме"? Какая же тогда цена будет после падения? Месячная з/п = квартира?

Вам фамилии, адреса и ИНН ? Город - Бездомный правильно высчитал. Бездомный - вы хоть не Иван?

И обратная ситуация. В 2009-м (весна) в городе Х, наслушавшись всяких бездомных, народ в панике сливал квартиры, а сейчас кинулся покупать, а цены на 20-30% выше от тех цен.

По логике - подкопить денежков и купить за 23 Раз человеку надо 23, будет ждать покупателя с этой суммой а не с намерениями.

Ничего, придумают - как вытрусить с пролетария деньги на многие годы наперед. Не будет покупать первичку - финансируем выкуп за счет бюджета (того же пролетария), или выдадим вместо депозитов, еще и благодарить будут. Господин kosss, про опытного инвестора пожалуйста не забудте просветить. Правда - очень интересно - что за зверь, чем питается и т.д.

Мне от Вашей веры не холодно и не жарко. Но встречный вопрос - насколько давно опытный инвестор в кеше, с чего он его вынул и что он дальше будет с ним делать? Что до господина Бездомного, есть такое понятие троллинг(форумный троль и т.д.). Так вот он в исполнении Бездомного - идеален. Есть чему поучиться; что тема жива - на 80% его заслуга.

Удивитесь, но и цена на метр и курс бакса и цены на продукты , да вся ваша жизнь в случае необходимости легко подкорректируется в нужную сторону решением пленума 8-) Уверен - есть такие, что ждут. Поначитаются о обвале и ждут квартир ценой в 10 средних зарплат, но увы не дождутся.

Инвестор, но в основном не в недвижимость. Но опыта купли-продажи недвиги на нескольких инвесторов хватит. Поверьте - мне все равно - вырастет недвига или упадет. Просто удивляет, что люди с форума (в большинстве не самые недалекие), вместо вникнуть в ситуацию - ждут халявы, падения в 5 раз и прочих сказок. Хотя вникай, не вникай - большинство поимеют полюбому (не зависимо - в ночной рубашке или без.... ;) ) Страна у нас такая, увы.

Тему цены до копейки и не пытался раскрыть. Смысл меседжа был - 40% предложений - туфта и эта туфта предлагается в диапазоне : реальный уровень цены плюс/минус 20% .

Типичные риэлторские обьявы-заманухи.. Вчера были большие у метро и по 5, но только-что дали задаток... но есть такая же, даже лучше, но немножко дороже, процентов на 10 А потом еще эти данные участвуют в аналитике домика и вуаля - падение цен на 0,2% за месяц. Кто покупал более одного обьекта недвиги - понимает процент дезы в этом рынке. У кого нет опыта - для справки разброс такой: Условная квартира Х (хрущевка у метро например): 10% предложений по -50 000 баксов и ниже (лажа от риэлторов) 20% по 55000 (продавать не хотят, приценяются, проблемы с доками етс.) 60% по 60000 реальная цена и реальные обьекты (+/- 2-5% в зависимости от состояния, этажа и т.д) 10% по 70-80-90 от неадекватов.