Villi
Пользователи-
Публікації
189 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Villi
-
В сотый раз - если бы пацаны все знали об экономике, психологии, политике и т.д. рынки были бы другими. А пока влияние фактора человеческой глупости , страстей и эмоций на принятие решений гораздо весомее нежели рациональность и экономическая обоснованность. Ветка тому пример. Подсчитал - в кармане 100 рублей; прикинул - хочу квартиру ... сделал вывод - квартира должна стоить 100 рублей. Справедливости ради есть и другая разновидность заблуждения. Хочу продать однушку, купить двушку и чтоб осталось на трешку и т.д. Пацаны то и не знают а руководствуются инстинктами, эмоциями или т.н. интуицией . Как правило, когда люди в жизни принимают интуитивные решения на недостаточных основаниях, то если угадывают - то запоминают их и ставят себе в заслугу, а если ошибаются - то валят на обстоятельства и забывают. Повышайте цены на мерс каждую неделю на 100 баксов и продажи их уменьшатся? Авто - товар неэластичного спроса. Без мировых афер нельзя; надо же перекачивать деньги от бедных к богатым.... что по вашему будет следующей аферой века? В институт, хотябы на экскурсию, полезно. Тогда и зарубимся.
-
Не обижайтесь - пропить/проесть разве что. Пассивного дохода получите с них 100-150 грн в месяц. Погоды они наверняка не сделают.
-
Не менее забавно наблюдать за бездомными покупанами. Так вожделенно они мечтают о квартирах по 10 тысяч, но никак продаваны не доедят свою мивину. И гладят нежно несостоявшиеся покупаны третий год десятку штук баксов, мечтая - как она превратится в хоромы на Подоле. А; уже и не десятку наверное, они же гуляют с нее.
-
И вы верите всем, кто чего-то там заработал? И всем советам следуете? Тогда включите телек, вам там милиардеры советы дают без остановки. Начиная с ЮВТ, ЯВФ, ЮВА, заканчивая Кличками и Черновецким. Если бы Кантон не был баран в экономике - он бы понимал, что "свинобанкеры" второму прибежавшему за деньгами выпишут хрен без соли вместо денег, равно как и всем остальным прибежавшим. Поинтересуйтесь у вкладчиков надр и ПИБа, как быстро захлопнулись бревенчатые двери перед доморощенными Кантонами.
-
Эрик забыл добавить - "... и поделить". Прямо как у нас. Только у нас идиотские советы не одни футболисты раздают, но и кухарки, сапожники-портные; в общем все кому не лень. Чем меньше разбирается в вопросе и скуднее образование - тем больше советов космического масштаба и космической же глупости (с) Полиграф Полиграфович современности. На вопрос, что он думает по поводу прочитанного, Шариков сказал: «—Да не согласен я. — С кем? Энгельсом или Каутским? — С обоими, — ответил Шариков. — Это замечательно, клянусь Богом. Всех, кто скажет, что другая... А что бы вы со своей стороны могли предложить? — Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут... конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять всё, да и поделить...
-
Иногда выгодно, но это не тот случай (товар не эластичного спроса). У человека 100 квартир; себестоимость например по 10 тысяч условно. Имеется стабильный спрос 2-3 квартиры в месяц. Продает по 12... купили две в месяц (прибыль 4000) Стал продавать по 10.... Бездомные оживились - падает!! Подождем! Стал по 7 продавать..... Ура! Валится... подождем еще! Стал по 5... Ура!!! Ура!!! Стал по 2 толкать.... раскупили. Убыток 800 тысяч. Но таких продавцов разорили давно. Нормальный в таком случае поставит цену 15 тысяч... и имеет 10000 прибыли, пусть даже продавать будет пять лет. А ваш герой вышел в кэш.... и куда интересно он его вложил? НЕ торопятся продавцы фиксить убыток... и не только продавцы недвиги. Тут свиней обсуждали.... не падают свиньи? Сыр не падает, автомобили, шмотки.... не хотят гады фиксить убыток.
-
Не 800 человек, а 80 зашли по 10 раз (или 50 по 15). По теме - за одну купюру к клиенту вопросов не будет, просто отберут. А по поводу пиара - сомнительный пиар конечно. Создайте на форуме тему - "председатель правления банка Х откусил клиенту голову"; резонанс будет помасштабнее.
-
Да пусть сокращается, просторнее жить станет (кстати происходит миграция в мегаполисы, а она гораздо быстрее влияет на цену жилья, нежели сокращение населения ).... до нуля врятли сократится. А по теме: чтоб обновлять старый фонд - необходимо строить в 2 раза больше, чем строили в 2007-2008 годах(на протяжении ближайших 50 лет), а чтоб дотянуть до комфортных 30 метров на человека - еще лет 50 надо строить темпами 2007-го года. Может быть вы хотите жить на 5 метрах на человека, как до войны? С таким уровнем мышления - будет вам и одна ванна-унитаз-раковина на три семьи и заселение подвалов с чердаками.
-
Годика через три те, кто слил - вообще ничего не смогут купить. Во первых недвига вырастет за это время процентов на 15-20 (минимум), во вторых - будет недостаток предложения качественного жилья. Его было мало в 2008 году, сегодня еще меньше, а за три года выкупят все... (А построить то не успеют, базы не хватит и времени).
-
Ничего, придумают - как вытрусить с пролетария деньги на многие годы наперед. Не будет покупать первичку - финансируем выкуп за счет бюджета (того же пролетария), или выдадим вместо депозитов, еще и благодарить будут. Господин kosss, про опытного инвестора пожалуйста не забудте просветить. Правда - очень интересно - что за зверь, чем питается и т.д.
-
Мне от Вашей веры не холодно и не жарко. Но встречный вопрос - насколько давно опытный инвестор в кеше, с чего он его вынул и что он дальше будет с ним делать? Что до господина Бездомного, есть такое понятие троллинг(форумный троль и т.д.). Так вот он в исполнении Бездомного - идеален. Есть чему поучиться; что тема жива - на 80% его заслуга.
-
Инвестор, но в основном не в недвижимость. Но опыта купли-продажи недвиги на нескольких инвесторов хватит. Поверьте - мне все равно - вырастет недвига или упадет. Просто удивляет, что люди с форума (в большинстве не самые недалекие), вместо вникнуть в ситуацию - ждут халявы, падения в 5 раз и прочих сказок. Хотя вникай, не вникай - большинство поимеют полюбому (не зависимо - в ночной рубашке или без.... ;) ) Страна у нас такая, увы.
-
Типичные риэлторские обьявы-заманухи.. Вчера были большие у метро и по 5, но только-что дали задаток... но есть такая же, даже лучше, но немножко дороже, процентов на 10 А потом еще эти данные участвуют в аналитике домика и вуаля - падение цен на 0,2% за месяц. Кто покупал более одного обьекта недвиги - понимает процент дезы в этом рынке. У кого нет опыта - для справки разброс такой: Условная квартира Х (хрущевка у метро например): 10% предложений по -50 000 баксов и ниже (лажа от риэлторов) 20% по 55000 (продавать не хотят, приценяются, проблемы с доками етс.) 60% по 60000 реальная цена и реальные обьекты (+/- 2-5% в зависимости от состояния, этажа и т.д) 10% по 70-80-90 от неадекватов.