Villi

Вы меня не поняли. Свои средства - не столь необходимая штуковина в бизнесе. В оптовой торговле например (опять же , усредненно) - 20-50 % от месячного оборота - товарный кредит поставщика. Ну и при умело поставленом бизнесе до 50% получите предоплат от покупателей. Два-три месяца и свои 400 можете вынять вообще, и держать их только для сглаживания кассового разрыва.

Если у вас есть 400 тысяч - то, в зависимости конечно от отрасли, оборачиваемости, сезонности вы можете привлечь еще 600 со стороны и при оборачиваемости 12 раз в год - иметь 12 лимонов валового дохода. Ваши желаемые 50% прибыли на вложеный капитал - всего лишь 1,6% от оборота.

Дело вовсе не в сумме и не в пацифизме пищущих. Сумму не проблема найти любую под стоящую идею (идеи -см. пост чуть выше). Не очень понимаю - как надо идею расписать? Купите 100 тн. ходового металлопроката на КМК и продайте с прибылью (вполне жизнеспособный бизнесплан). Но скорее всего вы хотите так: позвоните по тел № 000-0000-0 ; скажите, что от Иван Иваныча, занесите туда-то то-то и столько-то, оплатите счет на такой то сортамент, подъедте туда-то, оформите такие-то бумаги, договоритесь с тем-то и сем-то про вывоз и перевозку/хранение. Получите, распишитесь, созвонитесь с покупателем по №111-111-11, продайте ему по такой-то цене. (из этой схемы я еще шагов 10 выкинул ради краткости). 50% годовых? шанс потерять все будет пожалуй 1 к 3. Если минимально затратный по времени (т,е вертеть денежкой будет кто-то), то и больше чем 1/3.

С завидной популярностью рождаются на форуме темы "куда вложить ххх денег?" , "на чем заработать ууу процентов?" Очевидные варианты (по мере убывания заработка и уменьшения шансов потери основного капитала) : 1) в ПИФы, акции, депозиты. 2) в активы - (исходя из возможностей создающих темы - онли недвижимость под аренду) 3) под подушку. Остальные варианты , предлагаемые большинством - сельхоз, парикмахерские и т.д. - это предпринимательство. Иными словами - постоянно что-то предпринимаешь, ковыряешься, роешься. Занят в общем делом... а прибыли нет. Зато есть шанс прогореть. Деньги в предложении "вложить деньги" - вторичны. Важна идея и что именно вы лично можете монетизировать ! Т.е. лично ваши уникальные умения/опыт, знакомства, привилегии, связи на таможне например или в министерстве. Иначе чем ваш рубль дилетанта в отрасли будет лучше сотни вложенной опытным игроком? А если нет у вас форы - три варианта написал; пользуйте.

Костополь. 4-х комнатная, 120 метров, за 47 985 долларов сша. В Марганце 2-ха за 7000 баксов.

Каждый второй пост в теме - троллинг чистой воды и переливание из пустого в порожнее. Чтоб подкрепить свою позицию - продайте товарищи "подешевеи" свои квартиры и поживите на съемных. Потом купите вместо одной квартиры три-четыре. Логично же. Кто уже продал квартиру? Есть такие? Или слаба вера ваша? .... не мешки ворочать? Бесполезно спорить о вкусе омаров с теми, кто их не ел. Построить дом можно же за копейки; застройщик поднимает на вас 300%? Так соберитесь 40 человек и постройте девятиэтажку. По вашей арифметике выйдет (при самом плохом раскладе) по 500 баксов метр в киеве. Вот заживете.

Как зачем?! Создать очередную тему на строимдом "куда вложить хх тысяч у.е." Недвига - актив, который при здоровой голове приносит доход; деньги под подушкой - пассив, который охранять надо.

Для одних проблема успеть произвести/привезти столько, сколько могут продать... для вас - куда деть. Идите на завод, к станку; там все за вас решат. И что произвести, и на чем ,и из чего , и куда деть.

1.Продажа пневматических пистолетиков китайских например. Наценка минимум 50% чистыми, а на расходниках так наверное и 500%. (впрочем как и либо чего из китая.) 2. СТО например, диагностика, ремонт авто и торговля запчастями. 3. Запчасти к оборудованию и технике и их обслуживание. 4. Производство изделий из металла. ... и еще 200 направлений. Но, думаю - достаточно. Иначе завтра на всех углах будет слышно - "Не ремонтируйте авто на СТО, завтра цены обвалятся, будем задаром обслуживаться!"

Вовсе нет. Есть уйма законных направлений, где инвестиции удваиваются за год. Видимо о них еще не проведали безграмотные эксперты и журналисть. И не кричат на всех углах, что будет дешеветь и не покупайте.

Но только забраного может хватить в тот момент на коробок спичек. А на депо за четыре года сумма по крайней мере удваивается. Хотя для меня это не актуально, я скорее в бизнесы вложу, в которых сумма удваивается максимум за год. Признаки безграмотного тролля. Русский язык достаточно могуч для подчеркивания всего на свете и без ЭтеХ вАшиГ каракулей. Пожалейте глаза форумчан.

Воздушные замки. Не реализуемо никак. Вернее вас за покупку стиральной машинки за недекларируемые прижать то конечно могут, а того, который замок покупает - нет. У него юрист зубастый и денег одолжил он у друга-нерезидента и т.д. По поводу "тумбочки" - ну напишет чиновник в декларации - у меня в тумбочке лежит кхм-кхм-надцать миллионов баксов. И что дальше?

Да могут даже подать. Какая проблема , если кредитная история и история доходов человека в стране толком не прослеживается. Где взял деньги? В тумбочке! А там они откуда? Жена положила. А она где взяла? В шкафу... а там откуда? Я положил... а ты где взял? в тумбоч.... Или - чиновник чист аки агнец, пароход/самолет купила жена

А раньше за взятки медали давали? Статья была всегда и всегда брали. Если чиновник не клинический идиот, то есть масса способов так взять, что никто не докажет.

Ну или иметь мозги заработать по другому. Гноить под подушкой и амеба может. А не обидно за два года получить дырку от бублика?

Не доверяйте банкерам; ждите, что ваша пачечка сама увеличится в стекляной баночке. Потом увеличится, а пока что тает. У наивных с начала кризиса на депо + 20-30% выросло. Точно свинбанкеры и те, у кого депо - тупые, а кантоны умные.

Хитрая логика. Предполагается, что снимают, что на попечении дедушка-инвалид и три кошки .... А почему не предполагается, что живут с родителями (которые к тому-же еще и помочь могут деньгами), что расширяются, что улучшают? Ведь могут 6-7 лет откладывать треть дохода и скопить 20-25 тысяч, а это квыртира в 95% городов нашей неньки. Кому жемчуг мелкий, а кому... машины, крым, не экономим на еде, на допзанятиях. Так можно не то что в штуку а и в десятку не уложиться. Например - 10 пар обуви на сезон можно за 15000 купить, а можно и тремя обойтись по 200 грн. Спросите у пенсионеров - как они на 800 грн живут, отдавая за квартиру 300. Есть знакомый ; 4000 грн дохода, 2000- платеж по кредиту. На 2000 живут втроем (конечно без допзанятий и на еде экономят).

Сколько у нас оказывается кризисов Начнется война, прийдет цинга, будем ходить голые-босые и голодные? Все пропало шеф. А ничего, что новых авто за 2010-й год продано на больше, чем стоит весь новострой, который сдан в этом году. Вот такой загадочный мегакризис. Пережидают многие, это да. Со всех сторон слышат - подешевеет, вот и не активничают (у некоторых немного не хватает денег, а некоторые просто ждут). Начнется кредитование - ахнуть не успеют, как выметут все с рынка. 1000 +/- на семью - вполне позволит обзавестись жильем во многих городах нашей неньки. За чертой которые - так пусть за чертой миллионников и живут. Работа в городе? Электрички им в помощь.

Здравая мысль! Цены устоялись, возможность есть, желание есть - чего еще ждать?! Можно конечно еще семь лет ожидать обвала и выплатить арендой стоимость такой квартиры, но это мания а не здравый смысл.

ИМХО: надежный родственник - мифическое существо. От первого варианта бежать как от ладана. Вариант 2 практически равен вариануту 3. С той лишь разницей, что разрыв в ценах между первичное и старое вторичное будет уменьшаться.

Так и не торопитесь. И без вас покупателей хватает. Даже в мечтах надо оставаться реалистом. Реальная ситуация (областной центр, правильный дом в правильном месте; цена в баксах) : --Середина 2009, выгнан первый этаж... цена Х. Покупатель крутит носом - ну так это, у меня ж доллары!!!! Вы не сдадите вдруг и ваще будет падать. Конец 2009, выгнано 80% - цена Х+10%. Покупатель - ну ваще!! Падать будет, мне же обещают отовсюду. Весна-лето 2010.; отделка... цена Х+20%. Покупатель (поглаживая все ту же, что и год назад, пачечку баксов) - ну пора уже валиться! Вы че не в курсе? Осень-зима2010... дом сдан, цена - Х+30%. Покупатель (нервничая, но поглаживая все ту же заветную пачку)- мне это... падать же... будет... ипотеки нет.. кризис... статью читал и по телевизору... осталось четыре квартиры из ста? Начинаете строить новые дома? Подождать два года, пока достроите? Падать будет? ....куда мне пойти???? Итог - за полтора года - + 25-30% в валюте. Адекватные делают ремонт и вселяются, а наивные ждут. Так что не везде наверное цены упали и не на все.

Дрогнули, но выстояли европейские банки под натиском трех калек, решивших забрать вклады 7.12.2010. Экономист в кедах переоценил электорат.

Скорее всего сдается то, что продано в 2006-2008 на этапе котлована-стен.

И еще подтвердили, что вопреки грёзам некоторых на форуме, рынок не стоит. Сделки совершаются и совсем не по 300-500 баксов за метр. А те , которые "еще две (!) сделки купли-продажи" - точно не подставные риэлторы? Не массовка, чтоб создать видимость оживления на рынке?

Таки да, признаю - забыл добавить на реальных рынках. (в теории может существовать все ; сферический конь в вакууме и кентавры ).