М.И.

Это одно и то же . Только в арифметике за игнор закономерностей наказание сразу , а в экономике - с отсрочкой , но так же не обратимо.

некоторые не экономические закономерности резко и неожиданно меняют условия задач для экономических закономерностей:D

любая система начинается людьми и заканчсивается на людях - посмотрите , как Саакашвили разделался с системой коррупции в Гузии , стране , само название которой с незапамятных времён ассоциируется со словом КОРРУПЦИЯ

у нас нет первого и второе совсем не то

когда грузия лишится одного или второго всё вернётся на круги своя довольно быстро

Парвал

Это как можно воздействовать на 2Х2 = 4 , чтоб стАло не четыре , а пять , или шесть

и перестаньте передёргивать

речь шла не об арифметике а о экономических закономерностях

или для вас это одно и то же?:D

Вот Вам и ответ на вопрос - почему У ВАС все хорошо. Просто руководство Вашей компании сумело договориться с ЭТОЙ властью о пропиле лакомого кусочка. С влатью ПРЕДЫДУЩЕЙ у него это не получалось.

Но если в одной, отдельно взятой, придворной, компании все хорошо, это еще вовсе не означает, что хорошо везде.

какие договорённости?

мы с властями не договариваться

ничего напрямую государственным структурам не продаём

у нас есть большое количество местных партнёров которые используют наш материал

некоторые из них

причём разные

выполняют субподрядные работы на объектах евро 2012

вы наверно откатчик?:D

у меня есть знакомый мелкий жучила который помогал чиновникам пилить бюджет до кризиса

после кризиса он на подсосе

так он мне не верит что мы не даём откаты

у человека весь жизненый опыт такой и думает шо все такие

при помаранчах с начала кризиса объектов подходящих для нас просто было очень мало

физически мало

всё морозилось

теперь они есть и есть где работать

А хто не дайод ?

Алчные продавандели - тока не мелочь пузатая - хозяева хрю-хрю-хрющей , а хозяева казино - костогрызовы , поцхалвадзе , падляченки и прочие однопозые .

Главная беда нашей армии попадосных гыгыгынвештырей , заключается в низком качестве образования :

 

Они почему то свято вЕрят , что на территории Украины действуют какие то другие экономические или социальные закономерности , или какие то , специально для Украины выведеные арифметические правила - а ведь законы Природы надурить , это вам не в карты сжульничать

высшее образование тут никак не помогает

Уровень цен адекватен потому что в страну зашло 100 млрд. американских денег, которые не смогли и не могли перевариться в реальном секторе, вот и хлынули в спекуляции на рынок недвижимости и земли, в любой стране мира происходит тоже самое при такой накачке необеспеченными деньгами.

у нас цены при кризисе завышены и до кризиса завышены были

и мысли бездомного о жадный продавашках тут не причём

проблемы кроются в новом строительстве

по крайне мере в киеве и больших городах

туркам дай волю они б пол украины застроили дешёвым жильём

но не дают

Пилят аж щепки летят! Даже ахметычу новый стадион с нуля вместе с прилегающим парком обошелся в $400 млн. а тут просто перила/сиденья/фонари заменят и нате пол ярда зелени.

шо за агит. материалы советского толка?

по 5 каналу передали?

реконструкция очень серьёзная

проектант немецкий

требования выдвигает огого

по нашей части например требования проектантов намного дороже в материале чем у ахметки

попила это конечно не отменяет

кстати думаю что и у ахметки и прочих олигархов тырят

масштабы конечно другие

Простите за нескромный вопрос. Организация приватная или государственная?

Для справки: кризисы на рынках недвижимости (экономические пузыри) за последние 25 лет наблюдались в 27 развитых странах мира. Например США, Япония, Великобритания, Ирландия, Испания, Греция, Италия...

 

Так что страна тут не при чём, во всем мире людям не хватает финансовой грамотности что бы не заигрываться с ипотечными кредитами. Хотя многие люди понимают что цены на недвигу, подогреваемые ипотекой, вечно расти не могут и когда то пойдут вниз, но ни кто не знает когда, даже те кто стоят у руля порой не в силах предсказать когда пойдёт обратная волна.

страна при том что уровень цен не адекватен что до кризиса что после

не нормален если по простому

думаю таким и будет дальше

так шо справку заберите ;)

Как говорится - каждому своё. В 2009 не только в Украине херово было, помницца )))

знал что не у всех хорошо но создалось впечатление апокалипсиса:D

кстати наблюдение

лишись заработка многие мелкие жучки пилившие бюджет

пришли несколько больших жуков и мелких отодвинули

на сумме попиленного думаю не отразилось;)

Не исключено. Как по мне, так пусть там кто угодно будет - Ющ, Янык, Тимоха - пох. Лишь бы работать не мешали. Но нынешняя ситуация в целом (!) ни разу не нравится.

до конца года и начало следующего мне видится что всё хорошо

что дальше большой вопрос

Та оно и немудрено...По-ходу, у Юща ещё хватало совести по-другому деньги сдаивать...До выборов все сидели тихонько - потому как никто не знал, кому завтра придётся в пояс кланяться... Это стандартная ситуация, к сожалению.

а раньше просто ничего не делалось

что буржуи ждали результатов выборов понятно

только отношение тех проектов что при юще крутились и остановились

и тех что при юще стояли и при яныке пошли где то 5 к 1

Независимость тут нипричем. Главное - послідовнисть.

Впрочем - бачили очі, за що голосували.

прямо связана

чётко проявляется уровень развития страны

в большой стране можно было жаловаться что мы такие умные но нам не дают

а тут как на ладони

прочитал наискосок последние две страницы

у меня на работе всё иначе

поставка импортных стройматериалов

с таможней всё нормально

работаем исключительно по белому

после выборов работы прибавилось

пошли в работу многие замороженные частные проекты

сейчас в работе много проектов к евро 2012

причём многие по плану должны были финансироваться раньше но при ющенко денег не выделялось

п.с. кстати расходы государства на евро 2012 и ещё кое какие подобные мероприятия выросли явно в сотни если не тысячи раз

речь идёт об очень больших суммах

Да нет,не намеренно...

Здесь мнение,почему...

osadchuktoday.ru/site/storyz/%D1%8F%D0%BD%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BD%D0%B5-%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BA-%D0%BE%D0%BD-%D0%B1%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D0%BB

Как-то слишком в "елечку" ответы к нашей ситуации...

Особенно "понравилось"...

 

 

Дожились...

может заказ

но скорее просто частный случай глупости

особенно смешно это "Хочется еще раз обратиться к Фирташу. Вас знают на Западе, как порядочного человека. "

осадчук это спец покруче эрика наймана, карасёва и павловского

Огласите весь список, пожалуйста!

и миллионы постов

и тут это не раз тёрлось

если коротко

в ненормальной стране ненормальный РН

Ну, на этом незначительном факторе мы уже улетели вниз процентов на 40% (или Вы думаете, что у хомяков враз деньги в 2008 закончились и по этому цены так упали?), и улетим еще на 20-30% при условии, что в стране все будет хорошо. Но что-то мне подсказывает, что хорошо не будет. Напротив, будет плохо.

 

 

Еще один фактор, который вертится у меня в голове - рост цен на продукты питания. Не равнут ли "актрысы" назад в села выращивать подорожавший картофель? А за ними риэлторы (судя по стилю объявлений 90% из сел, причем не под-киевских) и прочая расплодившаяся нечисть....

Предположим, в городе есть 1000 квартир из которых 10 продается и 10 сдается. Пока имеются 10 продавцов и 10 покупателей, 10 арендодателей и 10 съемщиков - цены стабильны. Но тут на арене появляются не 10, а 15 квартиросъемщиков ("приехали издалека, чтобы актрисой стать" (с)) и к ним подтягиваются "бизнесмены" с баблом. Это взвинчивает цену - 5 пэрэсичных остаются без хаты и и копят деньги. После парочки таких лет подтягиваются строители и начинают фигачить бетонометры, чтобы удовлетворять спрос со стороны "бизнесменов" и пэрэсичных, которым удалось накопить или кредит взять. А потом тррррах! Несостоявшиеся "актрысы" едут домой, уплотняются в съемных квартирках и требуют снизить цену аренды, бо сокращение штатов на фирме. И тут "бизнемены" понимают, что пора фиксировать прибыль, пока это еще возможно. Чем тупее "бизнесмен", тем дольше он тянет.

 

Да, вы правы, что % квартир, находящихся в руках "бизнесменов" не такой уж и большой, но рынку недвиги и не нужно большого превышения предложения над спросом, чтобы лететь вниз "стремительным домкратом" (с) В нашем примере будет достаточно, чтобы на 10 квартир приходилось 5 покупателей, т.е. 0.5% лишней жилплощади обвалят цену.

всё верно только думаю это один факторов

не очень значимый

- Электропроводка времен *Очаковских и покоренья Крыма* плохо сочетается с деревом.

и решить их тяжелей

но сравнивать жизнь в бетоне и в сталинке это всё равно что сравнивать жизнь в многоэтажке и в своём доме

Не так уж и часто.

Есть с деревянными перекрытиями, с маленькими кухнями 4,5/6 м/2 и комнатами по 9м/2, дома стянутые скобми/стяжками и пр. пр. пр.

большинство сталинок нормальных планировок

и почему деревянные перекрытия минус?

у меня знакомые делали ремонт, вскрывали пол от перекрытий шёл запах свежераспиленного леса

я в сталинке жил, я её покупал и перед тем как купить смотрел много сталинок

проблема там в другом основная

это внутридомовые коммуникации

но я если буду покупать квартиру то начну поиск со сталинок

Глупость давать залог а затем искать на свою квартиру покупателя.

может им то же дали залог потенциальные покупатели

и что лучше давать залог или брать это может быть по разному в конкретных случаях

Да, а кто пузырь надувал? Пэрэсичным бетонометров не хватало? "Бизнесмены" скупали под "буиттокадорожать" и "отобьюарендой".

 

А квартиры "под офис", которые щас конкуренции не выдерживают, ибо нормальных офисов пруд пруди. Мы сейчас офис в центре Киева по 115 грн за квадратный метр снимаем в офисном центре, а продавать пытаются свои "квартиры-под-офис" по 3 тыс долларов за квадрат, если брать полезную площадь.

но что для большинства владельцев недвижимости это не бизнес по моему очевидный факт

просто посмотрите сколько квартир от общего числа сдается это раз

ну и учтите что для многих кто сдает это то же не бизнес а сложившиеся жизненные обстоятельства это два

и вы получите очень не большой процент бизнесменов

бездомный любит повторять что большинство сделок сейчас это съезды-разъезды и не хочет слышать что так было всегда

а как объясняется маневр когда квартирко под задатком, а потом опять в продаже?

цена та же или чуть дешевле

и так 3-4 раза в течение полугода

Чтобуит дешеветь?

 

Хрущевки, сталинки с дер перекрытиями и кухнями по 5 м/2 (и такие есть), с ванными в кухнях и душами в туалетах - думаю, да, цены на них подниматься не будут, бо ветхий жилой фонд.

Тем не менее брать их будут. Те, кто не *потянет* жилье лучше класса.

К примеру: 2-х комн современная хатко, развелась пара и разъехалась.