Всем привет!
Чтоб не создавать отдельную тему, напишу сюда, так как есть общие моменты.
Хотим строить дом в ближайшем будущем (надеюсь, конечно, что в стране все будет ок, ттт). И вот моя мама натолкнула меня на мысль дуплекса...построить дом на 2 семьи с отдельными входами, топочными, но общей стеной.
Подумала и вот какие выводы сдалала:
исходя из своей ситуации - участок планируем 15-20-25 соток, такой диапазон связан с тем, что таких не очень то и много для выбора есть...в основном -по 6-10 соток, поэтому уже покупать будем тот, что понравится и подойдет по всем параметрам, хоть 15, а хоть и 25...
Дом планируется 300-350 кв м, на 2 этаже нужно не менее 3 спален
Уже имеется 3 ребенка, 2 из которых школьного возраста.
Просмотрела проэкты домов с такой квадратурой...хм...дом на одного хозяина и такой же квадратуры имеет столько же комнат, сколько на 2 хозяинов одна его половина...разница в величине комнат. Имея опыт проживания на даче почти каждые выходные, праздники - в тех же самых спальнях практически вообще не бываешь. Все зависают или в гостиной, или в кухне-столовой, либо на улице. Далее - хол и гостиная в 50 кв м тоже сомнительное достоинство, разве что устраивать "приемы" )
Мне ближе мелкая нарезка комнат - спальни не более 15-18 м кв, кухня - до 15, столовая - до 20, гостиная до 30.
Еще плюс дуплекса - на будущее. Сразу можно сказать, обеспечиваешь 2 детей жильем. Это в далеком будущем. В ближайшем - одного и мы, родители, живем в другой половине. Если даже, дети в будущем не поладят между собой, то это не 1000 кв м, дом будет принадлежать одному ребенку - тоже не вижу в этом особой проблемы.
На строительство будет затрачено время, усилия одинаковые, разве что немного будет дороже из-за внутренней отделки, которую, кстати, можно делать не всюду, это касается и меблирования, например, второй кухни, гостиной.
Плюс еще вижу на будущее - присмотр за домами или детьми.
Минус - это общее вложение во двор, озеленение. И при возможной продаже, если второй хозяин будет против - как проводить деление территории? ...но это на отдаленное будущее, потому как пока мы живы, то никакую часть дома никто продавать, естественно, не будет.
Хотелось бы послушать еще чью-то точку зрения или замечания...может, кто сталкивался с подобным. Какие еще минусы?