#roofinspector

Ну и сразу заложите в бюджет по ремонту $2-5к на доведение до ума крыши и её (или чердака) утепления.

Как правило (точнее: мне другого и не попадалось) у дуплексов/таунхаусов и прочего жилья на продажу крыша - приговор. В лучшем случае, всё снять со стропилки и заново перестелить с обеспечением нормальной подкровельной гидроизоляции, подкровельной вентиляции и изъять всё утепление и заново переложить с уже правильной пароизоляцией. Ибо всё течёт адски. В худшем случае - и стропилка не совместима с жизнью. Поэтому, сразу снимайте видео чердака или мансарды и кидайте сюда. Тут уже будет основное понятно p.s.: www.instagram.com/tv/CFUlICaFoTL - таунхаус. там мы полностью всё переутепляли сразу на нескольких домах + кровля негодная сразу www.instagram.com/p/CIQ79X-FJey/ - крыша дуплекса одного из популярных застройщиков, на нескольких домах которого мы полностью всё переутепляли и там так же кровля требует перестилки И ещё огромная масса аналогичных случаев, которые хранятся просто в телефоне

Страшное слово "таунхаус". У меня вызывает дрожь и сожаление... Пофотографируйте крышу изнутри. Что там у вас? Обычно всё плачевно

Сетка применяется в том числе при послойно применении разнородных разноплотностных материалов с различными коэффициентами линейного расширения. Армировочная смесь имеет отличные от газобетона показатели, указанные выше. Поэтому сетки и тут не избежать

Спрос формирует предложение (с) Но это уже немного офтопчик

Тогда какие претензии к площадке? То, что у соседа корова не сдохла?

Тут вы сами и ответили на свой вопрос: Если вы заливали фундамент по проекту, то очевидно, что в месте установки предполагаемых колонн возникает нерасчетная нагрузка на фундамент. А с наружных стен она (нагрузка) частично снимается. Соответственно, вы получаете риск разрушения фундамента в одном месте и перерасход на устройство слишком мощного фундамента в других. А чем вас фермы не устраивают?

Это диффузная. Её не надо резать.

В чём, конкретно вопрос? Кто-то себе делал? Наверняка да. Подойдёт ли их опыт вам? Едва ли Покажите проект/план/чертеж/рисунок/каляки на салфетке. До начала нужно понимать базовый конструктив

Без комплексного обследования конструктивна здания невозможно о чём-то говорить. В целом, невыполнимых задач, равно как и безнадёжных ситуаций, не бывает

Стропила раздавливает по бокам стены. Классический случай. Стройка в стиле "ми завжди так робили"

Остаётся надеяться на то, что парчик там сделан как и у большинства: без проклейки. Т.е. его там как бы может и не быть, в полноценном виде

Правильно вы всё поняли Добавлено через 26 секунд Интуитивно - должно хватить Добавлено через 1 минуту А кроме проклейки швов, что ещё проклеено и как? Примыкание к стенам? Проходные отверстия? А над нежилыми комнатами не проклеено, получается?

Снять ОСП - да, это по-любому и без разговоров. Снять мембрану - ничего существенно не улучшит Добавить вентиляцию на чердак - если её нет, то обязательно нужно сделать. Но желательно, чтобы приток был, допустим, во фронтон а отток в аэратор на крыше. Но это не критично. А вот если не решить вопрос с пароизоляцией - то глобально ничего не улучшится. Тепло будет улетать (эксфильтрация), условия для конденсата сохранятся. Просто симптоматика притупится Добавлено через 4 минуты Ну я могу дать такую гарантию, допустим. Но есть НО: тут беда комплексная. А ОСБ - лишь один из компонентов этой беды. Если делать ВЕСЬ пирог правильно, то будет всё работать чётко Добавлено через 7 минут Если с вентзазором - можно, конечно. Всё нужно считать. Забиваем в формулы переменные и выводим, что 5 см пенопласта обладают бОльшей паропроницаемостью, чем 40 см газобетоа. Соответственно, 5й можно а 10й уже нельзя - проницаемость слоя ППС будет недостаточная А где написано что можно? В американских КОДах? Каких именно? Для какого климата? Какой именно плитой? Какие её ТТХ? Нельзя слепо копировать по принципу "я там в ютубе видел..." Есть нормы. Они опираются на определённые вводные. Климат - одна из основных. Во Флориде, к примеру, нельзя утеплять дом снаружи. Там наоборот нужно изнутри делать изоляцию. Т.к. там совершенно обратные процессы: там тепло снаружи нужно изолировать от внутренней прохлады дома. На форуме человек рассказывал, который там строится. Так что нужно сначала читать норматив а потом уже говорить, что можно а что нельзя.

Если всё сделать правильно, то можно ничего не ждать

У вас проблема с пароизоляцией. Точнее, с формальным её отсутствием

Не прав. Паропроницаемость последнего слоя должна быть больше, чем предыдущего (ваты) а не только первого

У вас не приклеен парчик, по ходу. А просто прижат рейкой. И возможно в указанном месте сечёт воздух и от того конденсат на балке

Да хоть 50 хоть 150 мм зазора - это ничего не решит. ОСБ - глухой материал. А там должно быть проницаемое (супердифмембрана) либо вентилируемое (доски с прозорами 5-10 мм) покрытие

Сразу прямо сейчас снимайте ОСБ и никогда его на чердак так не укладывайте. Снизу, по идее, он должен быть ещё мокрее. Верхний слой должен быть наиболее проницаемый а ОСБ наоборот - глухой Дальше будем смотреть. У вас проблема комплексная Добавлено через 1 минуту Пароизоляции у вас или нет или она не склеена (что одно и то же) Предварительный вердикт - всё (весь пирог утепления) переделывать. Ваш случай у меня в практике уже 100500 раз попадался. Всё по классике

Та нет там резона дюбелить. Это ж не стена в 100 квадратов с ветровой нагрузкой. На крайняк, можно и шурупами рондели прямо в блок закрутить. Но и ПИР - тоже вариант. Равно как и экструзия.

А. Ну всё понятно: морозный воздух попадает в канал, опускается вниз, охлаждает канал и из теплого воздуха в помещении (в котором по определению больше влаги, т.к. он тёплый) на холодной поверхности выпадает конденсат. Эффект запотевших очков в теплом помещении после холодной улицы. Вода выпадает не внутри канала а снаружи. Нужно утеплять хорошенечко. Причём весь канал а не только часть притока. Потому что, помимо изоляции нужна ещё и герметичность. А керамзитобетонный блок шиделя - он как губка проницаемый. Поэтому, лучше всего: приклеить фасадную вату, сантиметров 10, заармировать соответствующей смесью с сеткой, покрасить с фанатизмом (2-3 слоя) хорошей интерьерной латексной вододисперской (она сыграет роль пароизоляции)

А на уличной части блок облицован? Они, зараза, текут очень, если без облицовки Добавлено через 50 секунд Либо может протекать примыкание. Не? Пока не очень информативно описана картина

Я так полагаю, первопричина в том, что не выдержали стойки опалубки. А стену развалил уже растекающийся бетон. Что не удивительно

Пространственная устойчивость здания не улучшится от ферм. Насчёт того, какие именно риски имеются в данном случае и обеспечена ли несущая способность, то тут нужна полноценная работа инженера-конструктора. Дистанционно такие вопросы сложно и рискованно разрешать