#roofinspector

Так он на форуме. Общается, но в других темах. Возможно ему эта тема и не интересна вовсе

Вы уже взыскали с подрядчика деньги. Что вы ещё хотите? Или вы оплатили 100% и теперь ждёте, что подрядчик приедет к вам и отдаст 2тыс долларов? Добавлено через 10 минут Вы даже не представляете, насколько вам повезло с вашими "ошибками". Сейчас поясню свою иронию: Вот когда... ...крыша течёт во время осадков ...крыша течет из-за конденсата ...не проклеили паробарьер ...перепутали плёнки ...забыли постелить подкладочный ковер ...не выполнили дилатационные швы и крыша вздыбилась амурскими волнами ...ветром сорвало крышу ...подрядчик взял предоплату и исчез ...привезли не тот материал ...строители забухали и всё встало ...треснули стены ...прогнулись стропила ...вода не попадает в желоб ...всё как-то вышло неаккуратно и некрасиво ...выявили побитый шашелем лес ...забыли установить аэраторы ...неправильно уложили или закрепили гонты ...сделали подшивку забыв о утеплении фасада ... и 1001 случай описанный на форуме... Вот тогда это залёт и попандос. Вот тогда реальная наука застройщикам. А пока что, вы скорее сами того не понимая, пиарите Крышника, ИМХО.

Та все уже привыкли к таким проектам. Это и не проект в полной мере. На нём даже нет подписи инженера. Живой подписи. Проектант перестраховался.

Ну вы выложили некоторые фото. Профессионалу уже по ним всё ясно. Если хотите, могу провести инспекцию на месте. Добавлено через 15 минут Мне вот стало интересно. Я навскидку сравнил сметы. Вентиляционные выходы + доп соффит + утеплитель стен - 62 тыс. Работы с этим связанные - 23 тыс. Это не лес, который забыл подрядчик И металл на усиление там не включен. Тем не менее, это вылазит уже под 85 тыс материалов и работ, согласованных в процессе. К тому же, в смете не видно люка и работ связанных с ним. (Подарок?) Итого имеем уже 619 тыс, по сравнению с последней утверждённой сметой в 565 тыс, это +8,6% если же привязываться к 512 то это прирост +21% Пока картина такая. Поправьте, если ошибся.

565 - вы согласовали последнюю смету. 565 + 24,6% = 704 Или я неправильно считаю? Добавлено через 2 минуты Справедливости ради: проект тоже вы предоставили весьма условный и не учитывающий многих вещей. У вас в принципе отношения были построены на условностях, сырых данных и словах. Очевидно, что проблема кроется в коммуникации. Добавлено через 44 секунды Я видел много его крыш. Как правило - они взірець качества. Ваша не исключение Добавлено через 58 секунд Тогда, получается и вопрос закрыт. Вы получили желаемую компенсацию. Тему можно считать закрытой? Добавлено через 2 минуты Хм... Вы правы. Это красноречиво говорит о бессмысленности этой темы. Тем более, что автор оной уже удовлетворён штрафом, который сам себе придумал.

крышу демонтировать хотите с "сохранением, сортировкой, очисткой, спуском и складированием" или в состоянии "строительный мусор"?

Какую сумму вы считаете справедливой, в качестве компенсации за доработку проекта, докомплектацию объекта недостающими (прошу заметит - весьма важными деталями) и бесплатное усиление металлом? Добавлено через 2 минуты Когда-то в юности я сломал челюсть и мне наложили шину. Я не мог говорить. К чему я это: если человек элементарно не имеет технической возможности парировать (скорее всего, судя по тому что он в отпуске), то можно ли считать это нежеланием говорить?

Тут не вопрос веры или не веры. Вы вынесли этот вопрос в публичное поле. На всеобщее обсуждение. На месте Крышника мог быть любой другой мастер с форума. Тут уже обязанность наша разобраться что к чему. Если автор не против, резюмирую: Крышник согласовал с Вами 565 тыс грн На данный момент, насколько я понимаю, он настаивает на 730 тыс грн. Из этой разницы, какую величину составляют несогласованные моменты? Пока что, перелёт на 23%. Это вроде как бы не мало. Но бывало и побольше. Учитывая, что ваш конечный результат вас в большинстве своём, устраивает. И по моим личным оценкам, крыша сделана весьма добротно, вопрос: на какой конкретно сумме штрафа вы настаиваете, что бы наступил паритет? Добавлено через 1 минуту Как я понимаю, штраф скорее за ваши потраченные нервы. 165 тыс грн?

Ну не знаю. Мне тоже доводилось за "редисками" проектантами доделывать проекты на лету: лишние поездки, довозы, потраченное время, перебазирование строителей по крыше, на момент ожидания привоза металла. Было это в уже далёком 2010м году. Вроде и опыта было достаточно, и проект изучили тщательно. Но нежданчик подстерёг. Сроки малёхо из-за этого сместились. Тогда это встало заказчику где-то 2000-2500 грн. В вашем случае, ну как бы не сильно критичная сумма (менее 1% даже относительно первоначальной сметы), учитывая, что за работу с вас не взяли. А за этот конкретно случай, сколько вы считаете должен заплатит подрядчик штрафа?

Не нашёл этих позиций в смете. Ни в работах ни в материалах. Можете указать на них? Сколько было потрачено на укрепление всего?

Ну, как бы это странно не звучало, то формально да. Равно как никто вам и крышу не обязан был делать. Добавлено через 57 секунд Справедливости ради - и крыша тоже тогда не ваша Добавлено через 45 секунд А о какой конкретно сумме штрафа речь?

Я был бы не прав, если бы был подписан бумажный договор, с приложением к нему в форме проекта, с мокрой печатью и подписью проектанта, спецификаций от проектанта и сметы от подрядчика. Если бы делать всё правильно, то ценник этого проекта стремился бы к ляму, а подготовка (правильная) до сих пор бы тянулась с октября прошлого года (зная наших проектантов). Уверен, после такой головомойки, проектант бы с радостью вернул бы деньги, лишь бы его не трогали. Нужно понимать, что устные договоры, на основании "боль-мень понятного проекта" и на основании "сметы в ПДФ на вайбер" - это всегда относительно точный вариант. Качественное планирование стоит дорого и в частном коттеджном строительстве себе это могут позволить единицы. Добавлено через 2 минуты Нет, я этого не знал. Теперь знаю. Это нехорошо. Нет фиксации условий - не о чем спорить. Ну вы это уже сами понимаете.

Вас, вроде как, никто "кидалой" публично не называл. Не понимаю

Речь о металле (планках) для подшивки свесов? Какое решение изначально было согласовано? В проекте вообще никак этот вопрос не раскрыт. Или вы хотели какого-то иного решения? Что-то вместо металла?

В таком случае, нужно приложить ещё и договор, в котором штрафные санкции согласованы и условия для их наступления четко сформулированы. Нужно понимать, на основании какого конкретно случая какой конкретно штраф возникает и соответствует ли он букве договора. Не от балды же вы штраф нарисовали. Не так ли? Так ведь от балды можно и компенсацию придумать и всё что угодно. Добавлено через 1 минуту Прежде чем я полезу в ДБН за понятием "сплошная обрешётка", прошу указать, откуда у вас такая формулировка "настил" и чем принципиально он отличается от сплошной обрешётки.

Ну как же не обсуждалось? В смете нет работы по устройству подкровельной гидроизоляции (ветробарьера) и контрейки. Вы эту смету приняли и согласовали. С этого момент можно считать этот вопрос обсужденным. Не? Опять таки: вы этого знать, наверняка, не могли, вы не кровельщик. Но привлекли бы вы на момент формирования сметы технический аудит - на это сразу же вам бы указали

И никогда бы и не вникли. На любой тройке должен быть "санитар леса" в виде технадзора. Вот истинное назидание застройщикам: нанимайте человека, заинтересованного в выявлении косяков с самого начала работы, начиная со сметы. Да, это стоит денег. Но это экономит нервы. А иногда и те же деньги. Добавлено через 39 секунд Уточните вопрос, пожалуйста

Слава Богу, вроде как не подвал вам продали а крышу. Судя по фото, весьма добротную. Добавлено через 48 секунд Та вроде не должно их у вас быть. Не даю ни каких гарантий. Просто наблюдение

А какое "урегулирование" вы видите как конструктивное и удовлетворяющее вас? Что конкретно должен (может) сделать подрядчик, что бы закрыть вопрос?

Т.е. по срокам претензии нет. Крышник доработал проект и исключил из него ляпы и дополнил от себя важные и нужные вещи. Крышник исполнил всё качественно. Претензия в забытом разделе "лесоматериалы" в смете. Претензия в ошибке расхода соффита Претензия в забытых кронштейнах желоба Вот так, если тезисно, без воды, это все претензии? Поправьте, если ещё что-то упустил. Добавлено через 58 секунд Вы не согласны с тем решением по утеплению, которое получили в итоге?

Крышник - не самый дешёвый вариант. В нашей строительной компании существует отдельно проектно-сметный отдел, содержание которого стоит денег. Наши заказчики отдельно ЗА ДЕНЬГИ нанимают сторонний технадзор который жучит нас во все дыры за каждый пук. Да, это стоит денег. Заказчик не лошара. Он просто искал компромисс. Я считаю, что он его нашё за ОПТИМАЛЬНЫЕ, не самые большие деньги. И получил очень хороший итоговый результат. Это не снимает ответственности за провтыки Крышника. Прото я хочу объективно и разнобоко рассмотреть ситуацию и хочу увидеть картину со всех сторон.

Я про наличие их в проекте

Мало кто знает, но для металлических крыш бывает ещё пароНЕпроницаемая гидроизоляция. Но она снабжена впитывающим слоем снизу. Я самолично видел, как на таких крышах на металле отсутствет конденсат. Но для этого нужно предпринимать доп. меры по вентиляции ЧЕРДАКА Добавлено через 1 минуту Не торопите события. Понаблюдайте за крышей пристально несколько лет. Особенно в период резких перепадов температуры-влажности

Расчётный срок эксплуатации. гарантий таких никто не даёт. Да и нет смысла. Если в первые 2-3 года не вылезет брак то 99% что его и не будет. Заводы, как правило, дают гарантию 25-35 лет максимум.

Если это холодный чердак, то с какой целью? Очевидно, что этот вопрос переиграли "на словах" в процессе. Тем более, автор не выдвигает это как претензию. Не смущает, кто кое-кто забыл в проект воткнуть вытяжки подкровельной вентиляции? Это куда важнее