niv76

Ну еще вариант пенсионер-дачник, только вряд ли у него есть эти 65к... Хотя может продать свою хибарку в Киеве, но таких думаю не много будет.... Они скорее свою в Киеве будут сдавать, а себе купят по проще за 1к например....

Да мы к тесноте привыкшие, и дорогими ремонтами не разбалованы. У нас гостинка, довольно большая. Комната 16квадратов, кухня 8, два балкона. Да, тесновато (в футбол не поиграешь), но не критично. Главное что нервы никто не треплет. Ремонта как такого-го тоже нет. Мебель мы купили под себя б/у. В гости к нам редко кто ходит. Поэтому в общем нормально. Думаю еще и в четвером можем годик пожить. Если вдруг будет тесно, то снимем 2к. Аренда 2600 хозяевам и все по квартире ( с инетом, ТВ, телефоном) = 650грн.

а кто, чего боится? Я о боязни вроде бы ничего не говорил. Прожить да можно, но это не самое главное. Мы живем комфортно 12к грн в среднем на 3х в месяц. Я знаю людей которые живут в 3к в Запорожье на 1.5к грн на двоих и гемороем на работе. Кому как вы думаете живется лучше? К тому же я смотрю сейчас в регионах начинают программистам давать такие же деньги как и в Киеве. Так что возможно еще перееду куда-то в другой регион....

Не падает только новое и то наверное не все. Тоже недавно разговаривал со своим бывшим начальником. Он тоже из тех кто не верил в падение цен. Купил где-то на осокорках 2 года назад, 2к убитую сделал ремонт, сейчас говорит можно было бы доложить 5к и купить 3к, да и выбор побольше... Говорит, что если бы знал что так будет то не покупал бы.

ПС. У меня кум эти грабли проходил. Купил в бортничах новострой 1к с ремонтом на стадии около 30% за 65к. Делали ремонт в основном сами (полгода ушло пока сдели). Материалы потянули около 10к. Потом полгода пожили (место геморройненькое ул. Дьяченка ни супермаркетов, ни рынка...) добираться херово, доставку туда делать никто не хочет (интернет магазины). Маршрутки до 10 вечера.... Потом упало наследство, решили расширятся. Эту продали с ремонтом, оставили часть мебели (встроенную кухню, стиралку новую бош, может еще что-то). Получили за это добро около 63к. Не помню чистыми или еще -5%. Итого потеряли более 12-15к баксов, полгода его папик все выходные там гондурасил... Нафига такое надо? Можно было снять квартиру в хороше месте, было бы дешевле, удобней и папик нашел бы более интересное занятие...

Когда цены растут, то ваш подход хоть и более геморройный, но хоть экономически оправданый. К томуже тогда небыло 5% на перепродажу в течении 5 лет. При падающей недвиги этот подход катастрофа, не только геморой но и убытки... А время тоже деньги, лучше детям время уделять чем ремонтам и переездам...

Я в аренде живу уже в октябре будет ровно 6 лет. Потратил в общей сумме около 25к баксов. Сейчас в год на саму квартиру без комуналки 4к уходит. При этом я экономлю на многих других вещах. У меня детская поликлиника соседний дом, супермаркеты под боком, рядом штук 5 садиков, рынки, метро. Кто покупает в новых домах, часто страдают от плохой инфраструктуры. У меня один товарищ купил 3к на Пчелки. Ребенка они водят только в платные клиники, за садик они платят более 3к грн в месяц (больше чем мы за аренду) + кредит. Покупать на пару лет что-то по проще - себе дороже, на всяких комиссиях, налогах потеряешь больше, а если учесть что цены падают тем более. К тому же геморрой с переездами, ремонтами.... А квартиры такие есть, смотрел планировки например в Ликогдаде.

Да, снимаю на дарнице. Для меня квартира не цель всей моей жизни, ее в могилу не заберешь, это такой же пасив как например автомобиль, только стоит где-то в 5 раз дороже и служит в 5 раз дольше. Пока жду такой вариант: 2к в новом монолитном доме, низкий этаж, 2-а санузала, площадь 70-80кв рядом с метро, ремонт не дорогой но хороший = 80к. Но должен заметить, что аппетиты растут на ту же цену... ПС. Забыл сказать - еще хороший район. Чтобы были садики, школы, парк, супермаркеты...

Когда на одного такого вышедшего будет 10 изможденных продавана, потерявших остатки веры сильно не по выеживаешься. Кто больше скинет тот продаст.....

Я знаю около 30 человек которые скупились за последние 2 года (особенно много за последний год), а тех кто ждут только 4 (включая меня) и это самые убежденные обвалисты ....

Ох уж этот веб работяга!!! Так ненавязчиво объяснил, что его квартира лучше! Справедливости ради хочу сказать, что моя сестра снимала БПС-ку 1к с маленькими окнами 10й этаж возле автовокзала и она была очень холодной тоже. Батарея стояла там правда родная (плоская), не знаю какая у вас. Сейчас снимает в Ликоградовском новом доме (термодом) - небо и земля. ПС. Ремонт у вас по моему по лучше будет....

Чтобы рынок не обвалить?!

Не, вы не поняли. Гугл меня как раз и просветил, это я до него думал что село... Я приезжий поэтому наверное не знаю....

Опять таки, здесь я помню на 100%, что 4к у вас тоже была лучшей на районе и тем не мение покупали у других худшие и дороже, но не у вас....

Возможно мне изменяет память, но похоже вы уже с подобным сталкивались, когда продавали 4к. Кто-то чего-то давал, но вы хотели больше, а потом не давали и того...? Как по мне 65к для этой квартиры потолок, как по мне даже дорого учитывая качество ремонта. Желание содрать дополнительные 1..3к баксов может дорого стоять.... Ну хотя для человека, который сам за всю свою жизнь не заработал ни копейки это наверное таки много...

Епр... До меня только дошло что квартира в Киеве (пытался с помощью гугла выяснить что это за такое крутое село корчеватое, которое круче чем дарница). Думал Корчеватое это ого-го сколько км за городом, в этакой деревеньке.... Вы думаете что у всех покупателей слово Корчеватое ассоциируется с Голосеевским районом г. Киева? Дай бог чтобы хотябы у половины Киевлян была такая ассоциация... Совет! Перепишете для начала объявление - Киев, голосеевский район.... Только от этого не хитрого действия интерес вырастет в 2+ раз. Все кто ищет в киеве и не знают что такое корчеватое игнорят ваше объявление....

Вот человек пишет, что продал 2к на Малышко в таком же доме 2к жилое состояние за 73к ( с общей площадью там наверное опечатка она 48 у БПС). Место здесь ИМХО лучше, ближе к метро, не далеко рынок Юность, куча садиков, школ, супермаркеты, парк Победы. Вопрос в цене вашего ремонта. Цена квартиры 50-55 как повезет, + цена ремонта, по фоткам сложно судить, но что я заметил так это то что столярка не менялась в квартире, поэтому сомневаюсь, что он достаточно качественный. Вкус конечно у вас еще тот (тигровые обои...). Так что мой прогноз по цене 55-65 в зависимости сколько вложено в ремонт. А правда наверное будет по середине - 60к. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1788106&postcount=300

Ну как кровать, купили? Пользуетесь? У меня папика подсадили в Запорожье, на кровать еще не созрел (таких денег нет), но активно размышляет насчет какого-то коврика с подогревом. Можете поделиться впечатлением? Вопрос не только к Вам но и ко всем кто с этим сталкивался. Спасибо.

США таки приняло КУ3. Fed Undertakes QE3 With $40 Billion MBS Purchases Per Month www.bloomberg.com/news/2012-09-13/fed-plans-to-buy-40-billion-in-mortgage-securities-each-month.html

Легко предугадать что будет на следующих выборах: «Русский язык - от второго государственного до первого. Голосуй за будущее» :D

Смысл очевиден: под дойной коровой подразумевается квартира, которая дает большую часть Вашего дохода (доход от аренды). Можно еще назвать как "курицу несущую золотые яйца".

Интересно, что Вас сподвигло на продажу последней дойной коровы? ПС начинаю за Вас переживать....

Россия является членом ВТО. Интересно не противоречит ли этот сбор правилам ВТО?

до плинтуса это очень относительное понятие (30 процентов полюбому должно упасть). Применительно к этому варианту, то такие варианты будут падать первыми. До Киева 23км, квартира маленькая, добираться до киева долго и дорого, обслуживание дороже чем в киеве, настроили за Киевом ого-го... Сложно представить портрет покупателя. Я могу понять когда выезжают за Киев, ради большей площади квартиры, ради отдельного дома с участком. Если работать в Киеве то нужно авто. Если нужно авто, то лучше вместо покупки авто, доложить эти деньги и купить 1к в Киеве. Будет дешевле, меньше времени тратиться на дорогу.... А потребность в красивых местах это далеко не главное. У меня такая потребность появляется не чаще чем раз в месяц (в теплое время года), а на работу нужно ездить 21 раз в месяц круглый год.... Покупатели на такое добро может и есть, но думаю, что предложение превышает спрос в разы. Так что даже если все продавцы пока держат цены это еще ни о чем не говорит. Скопиться критическая масса тех кому нужно продать, а не продавать и процесс пойдет веселей... ПС. А купить я хочу то что мне нужно и по устраивающей меня цене. И я никуда не спешу, готов ждать, особенно видя как цены идут мне на встречу.

цены это когда один продает, а другой покупает. а то что в газете это хотелки.