niv76

Если логика не понятна Вам, это не значит, что ее нет. Наоборот, у риелтеров (не считая новичков), как правило все очень логично. Цель заработать побольше, не тратить время на то, за что не платят. Эта цель объясняет все поступки....

Нет возможности посмотреть, можно краткое резюме по фильму? Суть.

Когда продавец продает со всеми (без эксклюзива), то за цены никто не отвечает. Кто хочет тот то и пишет, что хочет то и говорит... Это вообще для риелтера не продажа, а лотерея с коэф. выиграша 1/100. И в таком случае риелтеру завышать цену уж точно не выгодно ибо позвонят туда где дешевле. А в вашем случае т.н. хозяин это возможно агенство.... Помните, риалтеру главное чтобы позвонили к нему, поэтому он очень часто пишет цену ниже реальной, если работает без эксклюзива. По секрету скажу, что реально он возможно даже не собирается продавать эту квартиру, возможно он хочет забрать потенциального покупателя и продать ему совсем другую квартиру, где у него эксклюзив.... Так что раскладов может быть очень много....

Ну Вы фантазер, однако. У меня жена проработала риелтером 2 года, так что я с этой кухней знаком хорошо. Что сейчас будет если на квартиру, которую все продают по 50к выставить по 100к? Ее точно не продадут, даже не позвонят. Поднять можно процента на 2, ну на 5 максимум. При этом шансы продать упадут в разы. Продается только то что ниже рынка. А что такое для риелтера пуст даже 5%. Обычно риелтер имеет от суммы 2.5% и из них отдает агенству 60%. И того 50тыс*0.025*0.6=750 долларов. Пять процентов от этой суммы это 750*0.05=37.5 дол. А теперь подумайте стоит ли ради 37 дол. ставить под угрозу заработок в 750 дол, и при этом еще создавать себе кучу работы в виде дополнительных просмотров? Нормальный риелтер вам из своей коммисии 5% скинет, лишь бы сделка состоялась по нынешней цене.... А вот хозяину 5% это 50тыс*0.05 = 2.5 тыс баксов. Для многих это месяцы работы... И продешевить уж очень не хочется...

Ни несите чушь, риэлтеру выгодно в первую очередь продать, а не поднять цену, убить дополнительно кучу времени на просмотры и если повезет заработать дополнительных 2%, а скорее всего вообще непродать и потерять заработок.

Хорошая история! Что-то мне внутренний голос подсказывает, что Украинские обезьяны это недвижимость....

Прикольно. Если дадут позычальныку право выкупать свои долги с дисконтом, то это будет легальная возможность кинуть банк. Перестаешь платить, а когда тебя считают безнадежным, начинаешь торговаться с коллекторами и выкупаешь свой долг по цене по которой самим коллекторам не интересно работать. Думаю процентов за 70-80. Хотя если позычальник безнадежный, то откуда у него деньги, чтобы выкупить долг с дисконтом? А если деньги все же есть, то можно и 100% заставить заплатить.

Если вы про деньги СССР, то возможно Вы правы, но там не было рыночной экономики.... Насчет других денег я бы так не говорил. Те кто гребли кредиты думали так же как и Вы, мол деньги бумага. Посмотрим чем эта история закончится. Как Вы думаете нам давали кредиты, чтобы их обесценить и подарить? Или чтобы заставить отдать больше чем дали? Имхо второе, а для этого деньги обесценивать нельзя.

Интересное интервью о борьбе с коррупцией. Думаю у нас бы тоже было бы полезно сделать такое. www.ekhokavkaza.com/content/article/1897283.html ........... Морарь: Насколько был уменьшен грузинский государственный аппарат? Бендукидзе: В разных министерствах он был уменьшен от полутора до пяти раз, но даже то уменьшение, которое произошло, мне кажется не достаточным. Можно было еще больше уменьшать, еще более радикально. .........

На моем указан номер ячейки. Других цифр нет.

Что самое смешное, многие хавают. Вчера на улице слышал как бабуля делилась впечатлениями с дедулей, эмоции аж зашкаливали. Я так понял на днях была какая-то передача по телевизору с ЮВТ (сам не смотрел). Бабуля говорит: Юле задавали такие, каверзные вопросы, а она даже не почувствовала неловкости, отвечало очень уверенно! Вот это самообладание! Наверное этот человек послан нам самим Богом!!! И таких людей, особенно пенсионеров, хватает.

Так просветите, пожалуйста? А то с вашего поста напрашивается такой вывод.

А зачем вам вообще кредит? В таких случаях делается так: Ищешь покупателя на свою квартиру, получаешь залог, назначаешь сделку через месяц, ищешь землю, даешь залог, и проводишь две сделки одним числом, либо откатываешь обе сделки. Только залог либо с агенством либо нотариальный, без самодеятельности.

Что за бред? Какой нормальный человек будет платить 10% от стоимости недвижимости если известно, что купит (если еще захочет) лишь один участник, а заплатят все? Какой то развод. Или я чего-то не понимаю?

korrespondent.net/business/markets/1018701 Коллекторская компания CCG, подконтрольная владельцу ДельтаБанка Николаю Лагуну, недавно завершила покупку долгов 60 тыс. человек, бравших взаймы у Правэкс-банка в 2005–2006 гг. Долги общей сложностью в 930 млн. грн. банк продал всего за 3,7 млн., или менее чем за 1% суммы. Эксперты утверждают, что теперь примеру ДельтаБанка последует целый ряд финучреждений. Интересный подход. Отдать за полпроцента безнадежные долги коллекторам. Выгода сделки не в том, чтобы заработать пол процента, а в том чтобы чужими руками потрогать за яички безнадежных должников, простимулировав таким образом небезнадежных должников.... 8-)

Может перед НГ Авизо решило помочь продать домики и квартирки правильным людям? 8-)

В российском регионе за долги хозяина арестовали котенка Служба судебных приставов по Кемеровской области арестовала пятимесячного котенка породы сфинкс, принадлежащего жителю поселка Металлплощадка. В пресс-службе ведомства агентству заявили, что хозяин котенка задолжал государству 15 тысяч рублей за услуги ЖКХ. Если он не заплатит эти деньги, животное выставят на торги. Пристав-исполнитель, арестовавшая котенка, предварительно оценила его в тысячу рублей. При этом приставы оставили арестованного котенка на ответственное хранение хозяину. Помимо сфинкса, приставы описали телевизор и DVD должника. Кемеровские приставы не впервые арестовывают животных. В их руки уже попадали конь, коровы, быки, овцы и такса. Все животные, кроме 14 овец, либо уже проданы, либо выкуплены должниками. Таксу, к примеру, выкупил сам хозяин. Помимо физических лиц, приставы из Кузбасса за долги лишают имущества и предприятия. К примеру, 17 ноября стало известно, что судебные приставы межрайонного отдела по особо важным исполнительным производствам арестовали в счет погашения долга одного из предприятий региона 270 пар валенок. Каждую пару они оценили в 20 рублей. Ранее кемеровские приставы также реализовывали за долги спортивные костюмы, норковые шубы и мужские кальсоны. На сайте службы отмечается, что большим спросом арестованная одежда, как правило, не пользуется. Валенки стали редким исключением.

Денег ООООЧЕНЬ хочеться...

То что покупают это хорошо, быстрее скупяться слабонервные, быстрее начнем падать по настоящему... Думаю перед этим НГ может получиться неплохой движняк, судя по КГС.

Да есть, и похоже не мало. Лично знаю 2-х, которые не скупились (не хватает), но деньги руки жгут.... Так что нужно уступить дорого тем кому невтерпеж. Думаю в ближайшие 2-а года такие закончатся и останутся самые жесткие "скупердяи". Вот тогда и посмотрим по чем цена бетона и на поведение спекулянтов....

Народ, посмотрев вчера, Тимошенко-Путиновское выступление возникло трудно преодолимое желание разобраться в числах. Уж больно красиво все звучало: нам подняли цену на газ на 20%, а мы им транзит на 60%. Как после этого измениться денежный поток для Украины?

Бумага для них теперь дорогая! Экономят!

Посмотрел вчерашнее выступление Путина с Тимошенкой, почитал отзывы в инете (например здесь obozrevatel.com/news/2009/11/19/334113.htm), теперь сомневаюсь в победе Януковича. Народ радуется, хвалит Тимошенко.... Если удастся дотянуть до выборов без потрясений, то Тимошенко может победить. ПС: Интересно что пообещала Юля Путину за свою поддержку?

То что большинство обладателей бетона, считают такое развитие событий не реальным, только усиливает мою веру в этот прогноз. Дойдет до всех коллективно, а сейчас в это никто не поверит. Значит и паники не избежать. Следующая контрольная точка: новая волна уезжающих, ступенчатое падение аренды (сбудется думаю в течении года, если МВФ перестанет давать кредиты, если не перестанет, то возможно отложится на соответствующий срок).

ПС. Мой прогноз развития событий примерно такой: Усугубление кризиса, падение доходов, безработица, отъезд с Киева большого кол-ва приезжих, падение аренды, полно пустого жилья, поднятие коммунальных платежей, пик неплатежей по ипотеке.... И тут до народа начинает доходить и понеслась..... Всем сразу нужно продать, а покупать никто не хочет....