niv76

По ипотеке согласен все же с Добром, т.к. банк то же должен нести риски, и думать, а стоит ли давать столько денег под такую квартиру, и если уж дал, а ипотечник не может платить будь добр забери и больше ничего не требуй. При таком подходе и пузырей будет меньше, ибо дураки которые берут по любой цене всегда были и будут, но ести ты даешь неоправдано большое кол-во денег такому дураку, в надежде, что он вернет с процентами то ты еще больший дурак, и должен за это поплатиться.

Из тех кто хочет в Киеве, знаю одного (программист), но работы пока не нашел, сидит год без работы в Запорожье на пособии. Думаю приведенная вами статистика отражает официально прописаных, и показывает, что кол-во купивших квартиры в Киеве растет. Но ничего не говорит о кол-ве людей, которые арендуют в Киеве. Из собственных наблюдений: В октябре 2007 помогал сестре снять 1к квартиру, все было забито, цены расли, не возможно было попасть на просмотры, ели снили за месяц. В этом году несколько коллег по работе переезжали в другие квартиры, то говорят, что проблем не было, выбор был хорошим, многие снимали по летним ценам, заметного роста аренды не было, хотя многие по привычке пытались и возможно кому-то и удалось. Думаю отток есть но пока не большой, сильно не видно, но он будет наростать и дальше будет очевиднее.

Думаю что с 2009г эта тенденция поменялась, возможно пока незначительно, или еще не поменялась в силу энерционности, но в ближайшее время поменяется. Рост миграций в Киев было обусловлено увеличением кредитных денег, которые хлынули в Украину. Сейчас идет отток капитала, падение доходов, поэтому направление миграции должно поменяться, особенно если проблемы Украины усилятся. К тому же должна сказаться демографическая яма 90-х.... ПС. Знаю 2-е семьи, которые уехали с Киева после НГ. Знаю несколько человек, которые серьезно раздумывают о возвращении с Кременчуга в село, с Полтавы в село.

На прошлой странице вы писали, что вас кинули на ремонте строители.

К раздувателям цен любви не испытываю, потому, что они казлы, надувают людей, а я не такой, я на людях не наварююсь, это не я. Блин, но жаль, что не продал в 2008, мог бы еще НЕ НАВАРИТЬ на 40% больше.

Что такое нормальный процент, по конкретней пожалуйста. И где взять деньги под этот процент. При этом учтите, что те, кто давали раньше, сейчас несут убытки из-за отказов платить по договоренностям. Если у вас кто-то брал деньги в долг и не вернул, а потом попросит еще, дадите?

Сколько Вы заплатили за квартиру, когда она стала вашей и за сколько продали? И при этом вы считаете, что Вы никого не поимели? И при всем этом вас еще давит жаба, что вы могли бы продать дороже на пике и при этом тоже никого не поиметь? Если ремонт был дорог, то зачем платили? Нужно было продавать без ремонта. Вы же думали, что с ремонтом продадите еще дороже и сам ремонт. И фильтруйте пожалуйста базар, я вас не обзывал.

Если потихоньку снижать цену, то покупателя найти можно. Предложите ваш вариант, как банкам вернуть свои деньги ни не понести убытков. А по поводу аренды, выбор будет такой, либо сам платишь повышенную аренду и никакого дохода, либо идти на компромисс (понижать аренду...), арендаторов всегда можно выбирать, только за это нужно платить. Чем лучше арендатор - тем ниже доход от аренды, чем хуже арендатор - тем выше доход, при прочих равных условиях.

Вы покупали по завышенной цене, в надежде найти лоха, который купит еще дороже чем вы, поэтому и попали.... Но я так понял вы отделались легким испугом (либо при своих, либо небольшой доход, либо небольшие потери) большая часть "продаванов" еще из игры не вышла, у них еще все впереди. Так что вы еще счастливчик. :drinks:

Чем быстрее повыситься квартплата, тем быстрее упадут цены на квартиры. Ибо куча людей, которые сейчас не сдают, начнут сдавать, чтобы квартира не приносила убытки, кроме того большая часть добавленной квартплаты ляжет на арендодателей, значит доходы от аренды упадут, что сделает аренду менее выгодной, соответственно будет стимулировать продажи. Интересно, какие есть у банков варианты избежать убытков, если они выдали 100к на 1к хрущ без первичного взноса, и покупатель перестал платить по кредиту? Кроме как фиксировать убытки альтернатив не вижу. А, забыл, наверное подарить ипотечнику и простить долг, это наилучший выход для банка.

Опять вера в Уникальну краину? Только наш человек, может верить в то, что банки по сути подарят кучу недвиги и простят долги, только из-за того, что там прописан ребенок. Вера в халяву у нас неистребима.

О какой глобальной экологической катастрофе в США идет речь?

Вы что, читать не умеете? Еще раз. Готовят проект закона, который должен "отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога. ". Опекунский это и есть орган опеки. Вот приймут закон, и все, для ипотечников неплатильщиков опекунский не защита.

Обратите внимание: отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога. А многие хитро..опые, попрописывали детей, и думают, что это их спасет.

Дисконт в долларах по любому должен быть, т.к. приличная сумма денег у украинцев в евро, соответственно они обеднели в долларах, значит и цены должны пропорционально снизиться.

Да, повеселили, спасибо!!! Можете в двух словах сказать, цену квадрата в этом Коцюбинском (старую и новую)? А то там много чего написано, в падло читать.

Слон.ру не самый уважаемый мною источник. Напомнило то, как у нас обнаружили Свинячий грипп (паника, сенсации...). Как результат развод слабонервных на приличные суммы. ПС. Меня тогда смогли развести на 2 головки чеснока за 5 грн.

да, есть такое. думаю, что начнут продавать, когда нужна в деньгах придавит. Заводы на ладан дышат, заработок на Запорожстали менее 3тыс грн и это считается много для Запорожья. Вот спрос на сталь упадет, и падение продолжиться ИМХО.

не, за пенсионером ухаживает и не в милане.

Не думаю, что кредитное, хотя возможно. Думаю срабатывает стереотип - невдижимость наивысшая ценность, и поскольку цены упали, то нет смысла продавать, нужно ждать когда подорожает. Тот товарищ, который сдает 2к на Кремлевской, у него еще есть два участка в черте города (достались в наследство), у него позиция, что сейчас сильно дешево нужно ждать.... Причем вспонмнил, его фразу летом 2008, он тогда вернулся от Матери, которая работает в Италии, он сказал: Я посмотрел, какие там цены и понял, что у нас еще будет дорожать и дорожать. Сейчас жалеет, что не продал, и ждет возврата к 2008г.

Для меня Запорожье - город загадка. Был там на Пасху, общался с друзьями. Цены на аренду очень разные. Один сдает на бабурке (спальный район) 2к за 800грн (не хотят подымать, т.к. нормальные арендаторы с маленьким дитем), другой снимает там же 1к за 1200грн, третий говорит, что у них в доме пустует почти весь подъезд на осипенсковсом (тоже спальный район) в хрущевке, т.к. некому сдавать. Четвертый сдает за 500 грн 2к на Кремлевской (тоже спальный район), говорил что за 1000грн можно снять хорошую квартиру в центре (не евроремонт, но приличную со стиралкой). Все арендованые квартиры в жилом состоянии, без крутых ремонтов.

Год назад были горы фотографий Амеро...

Рекордные 92 тысячи домов перешли в собственность банков США В апреле текущего года 92 тысячи 432 объекта недвижимости переданы в собственность банкам, так как их владельцы не смогли оплатить ипотеку. Эта цифра стала рекордной для рынка жилья США Продолжение статьи В собственность банкам в апреле текущего года переданы 92 тысячи 432 объекта недвижимости, владельцы которой не смогли оплатить ипотеку. Эта цифра стала рекордной для рынка жилья США, она превышает показатель прошлого года на 45%, сообщает компания RealtyTrac. Также сообщается, что с января по март 2010 года со своей недвижимостью распрощались более 258 тысяч американцев, что превышает на 9% показатели IV квартала прошлого года и на 35% — аналогичного периода прошлого года. Кроме того, кредиторы направили уведомления об изъятии недвижимости в случае непогашения ипотечных займов еще 333 тысячам 837 американцам. www.bfm.ru/news/2010/05/13/rekordnye-92-tysjachi-domov-pereshli-v-sobstvennost-bankov-ssha.html

ну правильно, коммерческое жилье и есть коммерческая недвижимость, а о жилой ни слова.

Там речь идет только о комерческой недвижимости, насколько я понял.