niv76

Любишь кататься, люби и саночки возить.

Я имел ввиду, если чел платит проценты и не гасит тело. Причем проценты одни из самых высоких в мире.

Это бы для них называлось "Вечный двигатель".

А че никто не советует, например, прописать ребенка и получить квартиру на шару?

А о какой тогда очереди идет речь? Вы видите очереди людей с наличкой за 3к новострои по 150тыс баксов и более, которые хотят за эти деньги купить, но им не хватает квартир? Как раз очереди стоят на халявное жилье, за которое должны заплатить покупатели с деньгами.

Налог должен изыматься один раз, а инфляция ест без перерыва. Подрывается доверие к деньгам.

забрал после того как начались проблемы у банка? и если знаете, как они сейчас пускают к сейфу?

Не знаю, насколько правда, был там раз пять. Но кум говорит, что там такая роза ветров, что все запахи идут на поздняки, а у них ничего не воняет. Я был раз пять, запахов действительно не слышал. Может так совпало? ПС. Справедливости ради, на Поздняках тоже не замечал, правда был там не больше.

Под украину ведро подставляют, чтобы украинские мозги туда потекли?

Кстати нигде не встречал такого объяснения относительно "весеннего бума на недвижимость": Весной начало активно падать евро, и многие "слабонервные", которые хранили деньги в евро и думают как Телесистемы, что недвижимость для них начала дорожать в долларах, под крики евро с долларом будет 1:1, решили тариться недвигой пока не поздно, чтобы не пропали деньги. У меня лично кум купил в бортничах 1к новострой. А продаваны под движняк начали цены поднимать в долларах. Что теперь имеем: слабонервных стало меньше, сбережения в долларах уменьшились, цены в долларах поднялись. Думаю уперлись в потолок, дальше будет застой до весны, а там поползем вниз.....

Имхо осенью в лучшем случае начнется застой, а упадем в течении 3-х лет.

Значит вы не из первой описанной мною категории людей.

у меня на счет этого есть одно наблюдение. Если человек заработал и отложил сам деньги, скажем 50тыс. баксов. То он очень вероятно предпочтет не покупать гостинку в 22кв м, а подождать. А там либо цены упадут или больше заработает но дерьмо не возьмет. А если люди зарабатывают мало и впринцыпе не могут отложить даже 10тыс. баксов, то для них любой риск может обернуться потерей квартиры, а сами они таких денег никогда не заработают, поэтому на такой риск они не пойдут. К тому же им очень страшно держать большие деньги на руках. Еще одна причина описанного выше, такова что если у человека нет своего жилья, то он легче принимает мысль пока не покупать. Он все равно не теряет своего жилья. А если у человека есть свое, то продать и ждать очень не комфортно. Ведь можно теоретически потерять свое жилье.

Просто мысли вслух: Вы по кредиту платите исправно, без просрочек, т.е. идеальный проверенный заемщик для банка, а новый потенциальный покупатель кот в мешке. Какой смысл банку менять Вас на кота в мешке, да еще и бесплатно? Наверняка захотят какую-то канфетку или откажут. ПС. Удачи с продажей.

А что у вас за квартира, где, сколько просите, сколько дают, сколько было реальный покупателей?

где-то потеряли, наверное нужно искать. если есть желание посмеяться еще, рекомендую: Цитатник Домика www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=20790 Неделя хомяка www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=25062

Выложили на Домик.нет, я плакал Краткий словарь ДОМИКА: © Чеширский кот "1. Алень - человек, который купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ. 2. Хомяк - человек, который не купил НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ, но очень хочет. 3. Брокер - (по мнению ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ) - абсолютное, вселенское зло, изрыгающий нечистоты лжи уродливый и нищий демиург ездящий на трамвае. (по мнению БРОКЕРОВ) - небесный ангел-хранитель источающий медовое благоухание, посланный на Землю спаситель ХОМЯКОВ и АЛЕНЕЙ. 4. Благовест - скопление всех темных сил РН, Лысая гора БРОКЕРОВ. 5. РН - эфир, абстракция, несуществующее эльдорадо БРОКЕРОВ и филиал ада для Хомяков и Аленей, в котором царят ценовые проклятия и недействительные сделки. Побочным продуктом РН является перемещение людей между титульными (и иногда нетитульными) сооружениями. 6. Попкорнизация - совокупность общественных отношений по поводу ожидания снятия ценового проклятия в РН. Синоним бесконечного ожидания. 7. Недвиж - чудовищные титульные сооружения в КОРЕННОВСКЕ, на который неистово др...чат Алени и Хомяки. Как правило, вызваны из глубин ада ЗАСТРОЙЩИКАМИ и грозным инкским божеством ХРУЩ. 8. Коренновск - синоним города Киева. Отличается проживанием двух типов быдла: "коренных" и лимиты. 9. Кредит - одно из наиболее страшных заклятий изрыгаемых БРОКЕРАМИ с помощью БАНКОВ для превращения ХОМЯКА в АЛЕНЯ. 10. Банки - калоотстойники, в нечистотах которых БРОКЕРЫ и ЗАСТРОЙЩИКИ черпают новые силы для своих страшных заклятий. 11. Аренда - питательные канцерогены АРЕНДОДАТЕЛЯ, которые потребляют ХОМЯКИ. Чрезмерное употребление приводит к истощению организма, пьянству, импотенции и развалу семьи. В некоторых случаях может привести к ПОПКОРНИЗАЦИИ. Основное лечение - КРЕДИТ с последующим приобретением НЕДВИЖА (превращение в АЛЕНЯ). 12. Пирожковость (пирожкизм, теория "пирожка") - совокупность знаний, идей и концепций БРОКЕРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ. Сводится к тому, что НЕДВИЖ В КОРЕННОВСКЕ разгребают "как пирожки". 13. Застройщики - мрачные демоны ада, вызывающие из глубин небытия НЕДВИЖ. 14. Хрущ - грозное инкское божество, вызывающее из глубин небытия особо чудовищный НЕДВИЖ. 15. Арендодатель - добрый, усатый нянь питающий сиськой ХОМЯКА-дармоеда. Питательные вещества в сиське настолько концентрированы, что приводят разжижению мозгов у ХОМЯКОВ с последующим развитием ПОПКОРНИЗАЦИИ. 18. Ремонт -всемогущий Сарлокк, поглощающий и переваривающий все на своем пути, бесконечен и беспощаден. 19. Будеттокадешеветь - простейшее одноклеточное заклинание ХОМЯКОВ и ОБВАЛИСТОВ против БРОКЕРОВ. Ввиду своей слабости способно лишь вызывать у последних гнилостную отрыжку. 20. Будеттокадорожать - простейшее одноклеточное заклинание БРОКЕРОВ и РАСТИШЕК против ХОМЯКОВ. Ввиду своей слабости вызвает у последних лишь нервное подергивание защечных мешков. 21. Растишки - мелкие демоны чистящие ботинки БРОКЕРАМ, услужливы, считают КОРЕННОВСК центром мироздания, а НЕДВИЖ - философским камнем современности. В группах - опасны и агрессивны. Желательно превентивное уничтожение ДЕВАЛЬВАЦИЕЙ. 22. Обвалисты - злобные гномы, идейные борцы с пирожкизмом, в группах - агрессивны, исповедуют ПОПКОРНИЗАЦИЮ. Быстро умирают попав в РН. 23. Девальвация - страшная кара богов, карающая всех без разбора, за все. 24. Евроремонт с ванной из оникса - черная дыра вселенной, духовная цель БРОКЕРОВ, а также квинтэссенция мечтаний ХОМЯКОВ И АЛЕНЕЙ. Из тех, кто видел - не вернулся никто..." 25. ПРОДАВАН ПОЛЕССКОГО - чувственный, сексуальный, возбуждающий, манящий добрый дух женского пола витающий в недрах РН практически за бесплатно удовлетворяющий все возможные фантазии и желания ХОМЯКОВ. 26. ПОЛЕССКИЙ - мифический герой ХОМЯКОВ; прославился тем, что разорвал пасть писающему БРОКЕРУ. 27. КАРТОХА - прибор для измерения стоимости квадратного метра НЕДВИЖА в КОРЕННОВСКЕ, вечно глючит и показывает Err. По последним данным, при сильном пинке, КАРТОХА становится фиолетовой в крапинку и показывает стоимость квадратного метра НЕДВИЖА в размере килоКАРТОХИ в седьмой степени. Согласно теории разработчиков стоимость квадратного метра НЕДВИЖА должна флуктуировать от 50 до 150 килоКАРТОХ. 28. ВТОРАЯ ВОЛНА - бронеэшелон вафлей и откормленных песцов, который по мнению ХОМЯКОВ И ОБВАЛИСТОВ должен окончательно разорвать анусы БРОКЕРАМ, ЗАСТРОЙЩИКАМ, ПРОДАВАНАМ И БАНКАМ. 29. ПРОДАВАН - эталон идеального жлоба, владелец серии гаджетов в следующих формах: пистолет и один патрон, мыло и веревка, опасная бритва, одна ампула с ядом. Гаджеты применяются в качестве альтернативы снижению цен. 30. ДОНЕЦКИЕ - мечта каждого БРОКЕРА, спасители ПРОДАВАНОВ и лютые враги ХОМЯКОВ, эскадрон лихих богатеев с БАБЛОМ вываливающимся из карманов, стремящихся в КОРЕННОВСК скупать НЕДВИЖ в массовых масштабах по "мама-дорогая-ни-хрена-себе" ценам. 31. СНИЖЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - говномет, которым РАСТИШКИ и БРОКЕРЫ поливают отряды ХОМЯКОВ. 32. ЗАГРАДИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ - устаревшие тактические методы БРОКЕРОВ по отлавливанию ХОМЯКОВ, вытапливанию из них жира, и поселению в гетто за пределами КОРЕННОВСКА. 33. ПРОГНОЗЫ - бравада РАСТИШЕК И ОБВАЛИСТОВ в отношении РН. Зависит от индивидуальных тотемных верований субъекта бравады, перенесенных в детстве травм, а также фрейдистских комплексов. В материализированной форме в руках ОБВАЛИСТОВ превращены в грозное оружие - 17ПП. В материализированной форме в руках РАСТИШЕК превращены в зверское орудие уничтожения - УОС. 34. УОС - зверское орудие уничтожения, применяемое РАСТИШКАМИ против ОБВАЛИСТОВ. По информации адских создателей сего адского приспособления расшифровывается как "Украина Особая Страна". Характерной особенностью применения является разжижение, расплавление или разрывание мозга неподготовленного ОБВАЛИСТА непрерывным потоком информации об отсутствии взаимосвязи между экономикой и ценами на НЕДВИЖ в КОРЕННОВСКЕ.

Это продавцы так думают. Они искрене верят, что цена, это то что они напечатали в газете, что если все покупатели потеряют все деньги, то цены на недвижку все равно не изменяться. Но скоро и до них дойдет....

У меня цель купить подходящюю мне квартиру за подходящую сумму денег, пока таких вариантов нет, и есть уверенность, что причина этому в том что цена завышена. Поэтому ничего другого как ждать и собирать деньги не остается.

Я не тороплюсь покупать недвижимость, а не жить. Для вас жить и купить квартиру это одно и тоже?

сейчас время позитива, вот когда прийдет время негатива, тогда поедим вниз. Возможно и не скоро, ИМХО в течении 5 лет.

+100. Ипотечник это же элита общества! Он уже житель города, он живет в "своем жилье", и неважно, что он кинул банк на бабки, а арендатор это "приезжее быдло", как любят говорить, особенно в Киеве.

Кто куда, из больших населенных пунктов в меньшие, кто откуда приехал. Если кол-во денег в стране будет уменьшаться, доходы падать, расти безработица, то разъезжаться по домам будут. Лучше без работы сидеть дома, чем в Киеве. Дешевле. Да и работу дома особенно в селе найти можно, конечно не такую прибыльную как сейчас в Киеве.

это необходимо но недостаточно. например если цена на 1к хрущ будет завышена, например 200тыс дол. и человек дал первый взнос 50тыс. дол и купил, а потом настал писец и платить не может, то вряд ли банк сможет продать ее за 150к. Банк в любом случае должен задавать себе вопрос: А адекватна ли цена? И смогу ли я при любом раскладе выйти без потерь?

Я не говорил, о необходимости рефинансирования, наоборот, я за то чтобы банкротились, если не умеют зарабатывать.