niv76

Был сегодня в центральном отделении на ул. Верховного Совета, там в окружности еще три Форумовских офиса. Везде тишь да гладь. Ни одного человека. Пообщался с работниками, сказали, что заказуха.

Вот, типичное мировоззрение украинца. Большинство придерживает квартирки, даже не из-за того, что будиттокадаражать, а из-за того, что бетон надежнее бумаги (уроки СССР), а в деньгах на сегодняшний день особо не нуждаются. Вот когда большому числу граждан по какой-то причине потребуются деньги, вот тогда и начнется движняк, сопли (я же покупал за сталько, а вы даете только столько), валидол....

Массово это сколько человек? 2? 3? 5? 10? 100? 1000? 10000?... Скольких вы видели?

Сегодня предлагают, а завтра могут уже и не предложить.... В 2008 тоже многие предлагали заоблачные цены, а продавцы жадничали и не продавали. Сейчас мечтают продать в 2 раза дешевле, никто не предлагает.... Знаю таких примеров кучу. Причем при цене около 400кбаксов, не сходились на пару тысяч (пол процента).

Ааааа? Вот вы о чем. А то я подумал, что главная проблема, что 5% жалко. Тогда согласен.

А че за кипишь? Налог ИМХО не большой. Например если положили 10тыс грн под 10% годовых, то прибыль за год 1тыс. грин, а налог 1тыс.*0.05=50грн. Ну получите не 1тыс.грн, а 950грн, ИМХО это все не значительно. Проценты падают намного сильнее....

не, у нас банки добрые, бескорысные, и вообще им выгоднее подарить квартиру ипотечнику, чем изымать и обваливать цены....;)

я цены не мониторю, да и денег таких нет. Если есть конкретные примеры то выкладывайте. И не мало важно, что среди нового от 100 кв. метров тоже есть неликвид. Например, я никогда не возьму квартиру если есть хоть один из этих признаков: торцевая квартира, окна на шумную дорогу, первый последний этаж. Думаю, что если и есть дисконт, то на эти категории.

Если и реальность, то только полный не ликвид. Коллега на прошлой неделе дал задаток на Ахматовой по моему 43 дом, серия КТ, 7 лет дому, 2к общая площадь 56кв, 13этаж, окна во двор, состояние-голые стены. Цена 82кбаксов+4% коммисия. Говорит, что это самое низкое предложение из того, что его устроило бы.

Да, полного застоя я тоже не вижу. Слишком многие знакомые покупают квартиру этой осенью. Один уже подписал задаток, один даже ремонт начал, двое еще по просмотрам ходят. Занятно, что все кто покупают из категории людей, которые всегда говорили, что квартиры сильно не упадут и во второй обвал не верят. Я так размышляю, сейчас эта категория скупиться (думаю в течении года), а следующей осенью посыпимся... ПС. Как там в библии? Каждому будет дано по вере его.;)

На основании чего они могут расчитывать на резервы НБУ? Сомневаюсь, что НБУ отдаст все свои резервы дипозитчикам.

Если вы все-таки планируете расширяться в ближайшее время, то вы не учитываете свои потери от лишних операций с недвижимостью (комиссия риэлтарам, налоги). А они составят около 0.5 года аренды. Так же риск удешевления вашего жилья ИМХО выше чем, его удорожания.

Есть такая статья: censor.net.ua/go/offer/ResourceID/171346.html Может решили как ПИБом, устроить панику, поставить под угрозу банкротства, и купить с дисконтом?

У меня трое знакомых хотят купить осенью, все до 80тыс.дол.

Ну че, я тоже люблю секонд. Я там люблю покупаю рубашки, футболки. Почти новые, стоят копейки, отличное качество. Жена покупает все подряд, у нее стандартные размеры, поэтому легко найти, что нужно. Дочка 1.4 года вообще на 90% одета из секанда (все кроме обуви и верхней зимней одежды). Все покупается на вес от 10 до 50 грн/кг. Дешево и качественно. Жалко будет если закроют.

Вице-премьер по экономическим вопросам Сергей Тигипко допускает дефицит Пенсионного фонда на уровне 37 млрд. гривен в 2011 году. (ссылка устарела)

Попахивает, кидаловом.

Да, в начале осеньи 2008 многие кричали, что аренда в долларах не упадет, мол мы дешевле сдавать не будем и все. Сейчас можно убедиться, что таки упала, и никуда арендодатели ни делись, поломались полгода и сдают как миленькие. Есть вероятность, что грядет новая волна.

Посмотрел бегло сландо на предмет аренды квартир, похоже однухи подняли гривен на 500грн по моему району, двушки на 200грн. Интересная осень может получиться. Продукты дорожают, проезд дорожает, аренду подымают, студентов должно быть меньше обычного (1993г низкая рождаемость). Если зарплаты не повысят, то получим отток и уплотнение приезжих, и в результате очередное падение аренды в районе НГ, а там и продажи посыпяться. ИМХО Высока вероятность нового витка вниз осенью-весной. Причем чем сильнее и упорнее сейчас будут повышать аренду, тем больше народа свалит, тем сильнее упадем....

Эксперты группы MPP Consulting опубликовали свежий ежеквартальный рейтинг самых рискованных инвестиций в Украине. Во втором квартале 2010 г. в «топовую» пятерку попали : земля, недвижимость, строительство, банковская сфера и ритейл. (ссылка устарела)

Я рынок аренды специально не мониторил, но Дамиани сообщила, что сняла 2к на оболоне за 2800грн. Я таких цен давно не слышал, поэтому и посчитал, что цены падают. Не верить ей причин не вижу.

Еще реальная сделка. У жены коллега продала на днях 2к новострой по улице Землячки (рядом с индустриальным мостом), панелька КТУ 66 кв.м. с ремонтом, с мебелью и бытовой техникой за 146 тыс. дол. Себе купили дом в 20км от Киева 200кв.м. Все детали еще не знаю. Ремонт был годичной давности, стоимостью около 50кбаксов вместе с техникой. При этом коллега говорит, что желающих взять за 130кбаксов было 3 человека, за 136кбаксов без техники - 1человек, и вот нашелся человек, который взял за 146 с техникой, + заплатил ком комиссию риэлтеру (сумму не знаю). ПС. Забыл важную деталь, продавалась квартира в течении полугода, дом который купили тоже.

Хотел обратить внимание на маленькую деталь. Цены на квартиры за последний год подрасли (сегмент до 100тыс. дол). И действительно по немногу берут. А аренда продолжает падать, не смотря на то, что сентябрь на пороге и всегда в это время аренда росла. Исходя из этого смею предположить, что скоро будем падать, т.к. аренда всегда показывает реальную покупательную способность населения.

Был на праздниках в Запорожье, разговаривал с одноклассником. Мечтает о своей квартире, но денег нет. Работает на 2-х работах, живет с женой, ребенком с мамой в 2к, денег еле-еле хватает на жизнь. Говорит, что предлагали арендовать 2к на Кремлевской (спальный район) за 800грн, но для него это дорого. Спрашивает у меня, мол есть ли у меня шансы купить квартиру. Отвечаю, что в Запорожье могу, но не хочу, в Киеве хочу но не могу. Он говорит, если можешь в Запорожье, то почему не покупаешь, мол я бы купил и сдавал в аренду (продают такие квартиры сейчас по 30кбаксов, квартплата ПОКА около 400 грн, дому 35 лет, панелька). Хотел объяснить человеку, какова рентабельность такого "бизнеса", и что он никогда даже не вернет свои деньги, но к сожалению мое дете начало капризничать и пришлось идти домой...

Улыбнуло, особенно коментарии : В Китае начали строить двухметровые квартиры-капсулы korrespondent.net/business/realestate/1108792