niv76

Чтобы не мешать в кучу факты и перспективы, предлагаю открыть новую тему. Вот народ по заседал и пришел к выводу шо скоро будет дешеветь: www.domik.net/novosti/rynok-nedvizhimosti-ukrainy-realii-i-perspektivy-n115934.html

Вообще то, это происходит в Авале (я писал в самом начале), но заявление наверное все равно будет не лишним. Хотя не понимаю, если заявление остается у них, то они все равно его могут уничтожить, и сказать что я не обращался.

Сегодня звонил, говорят что занимается начальник отделения, но это все будет не скоро, мол через 2-3 недельки сами перезвонят. Мол у них нет сведений о клиенте, это все делается через главное отделение.... Говорю, что может нужно написать заявление? Отвечают, что нет. Боюсь, чтобы не прошел месяц, а потом не сказали, что мол я вообще только обратился. Как все таки зафиксировать свою претензию?

Блин, та же самая история, только ошибся не я, а кассир (банк Аваль). Дело было вчера. Теперь говорит, что это мои проблемы, но они попробуют помочь (взяли мой телефон пока молчат, сказали что это будет очень не быстро). Мол если человек захочет вернуть, то он должен прийти в банк и написать заявление, иначе я попал на деньги (500грн). Подскажите как мне быть, пожалуйста. Все таки не я ошибся.... Квитанция есть. Спасибо.

При этом не инвестировав ни копейки. Внимание загадка: Как ей удалось это экономическое чудо? :D

А шо тут думать, купить хрущей не все и сдавать в аренду, ждать кадабудеттокадаражать и тогда все продать за в 10раз дороже.

Только что листал американскую книгу 80-х годов, автор описывает как в СССР решали проблему хлеба, цитирую: Они субсидируют цены на хлеб чтобы потребитель был доволен, и увеличивают закупочные цены на зерно, чтобы были довольны крестьяне. в результате хлеб становятся дешевле зерна. Колхозники, выращивающие зерно продают его государству и на эти деньги скупают хлеб, чтобы кормить скот, что еще больше увеличивает спрос на хлеб, спрос на зерно и очереди возле булочных... Прошло уже больше 20 годов, да и СССРа уже нет, а методы все те же...

... Азаров сообщил, что согласно этой программе, цена социального жилья будет составлять 4 тыс. грн. за один квадратный метр, а в среднем жилье будет стоить 8 тыс. грн. за кв. м. ... finance.obozrevatel.com/economy/stoimost-zhilya-upadet-do-4-tyisyach-griven-za-metr.htm ПС. Было бы не плохо...

Тигипко ждет, что теперь жилье точно подешевеет minprom.ua/news/59578.html

Киосаки написал новую статью по поводу рецессии и недвижимости. Предсказывает новую более мощную волну падения цен на недвижимость в США.... fintraining.livejournal.com/292149.html ПС: понравилась цитата: В 1997 году в книге «Богатый папа, бедный папа», я заявил: «Ваш дом не является активом». Агенты по недвижимости до сих пор присылают мне гневные письма. У нас по моему 90% страны до сих пор считают недвижимость активом....

За две киевские ЗП я бы еще подумал, а так нафига... При всем уважении к Вам.... Вчем выиграш? Вы считаете, что главная мечта Киевских программистов это аренда за 50баксов хрущика? Или не зассанные подъезды? Сори, но Вы не в теме.

Что-то у Вас логика хромает. Я согласен, что дураков, которые готовы взять кредит не глядя на цену и на проценты без первого взноса куча. Но никто не сказал, что будет куча дураков, которые дадут нищим кучу денег на таких условиях. Большинство этих нищих (90%), кинут платить эту ипотеку в течении 1-2 лет. И давшие эти деньги никогда их не вернут... Так что шары не будет. Думаю по любому первый взнос будет минимум 30%. Для лучшего понимания: Вы дадите бомжу с улицы под 20% в валюте 100кбаксов без первого взноса на покупку 2к хрущика в Киеве. И если дадите, то кто больше потеряет, Вы и он? И кто будет большим дураком Вы или он?

А если в 10 раз поднять, тоже никак? На самом деле влияет, но это влияние подвержено закону гистерезиса, т.е. до поры до времени влияние не заметно, а после прохода какого-то порогового значения начинается лавинообразное изменение. А по сколько таких мелких воздействий на кошелек граждан становиться все больше и больше, то я думаю в следующем году мы обязательно увидим эту связь, которая вылиться в падение доходов от аренды и падения цен на недвижимость. Нужно еще немного реформ...

Золотая фраза! Сейчас дешево, а позже будет дорого и больше никто и никогда не будет покупать недвижимость! Вы сам хоть верите в то что написали!

Вы бы еще спросили про пирожок с капустой. Цена отдыха в сотни раз меньше стоимости квартиры, соответственно на подешевевшем отдыхе можно сэкономить недели или месяцы работы, а на квартире годы и десятилетия. Тем более если вы не покупаете квартиру, то вы ее арендуете, а не живете на улице, тем самым получаете услугу жилье. А если вы отказались от покупки отдыха, то вы теряете услугу. Вообще не очень удачная попытка манипулировать не сравнимыми категориями.

Имхо спрос на дома и землю очень ограничен, т.к. жить за городом это дорого. И если доходы населения будут падать, то спрос на них будет падать первыми. На земле нужно строиться, для этого нужно куча времени, сил и денег. Сама земля не приносит дохода в отличие от квартиры. Загородный дом это дорого. Нужна своя машина и возможно не одна со всеми вытекающими расходами на нее. Имхо загородные дома это для богатых, кол-во которых ограничено. Лично мне ни дом ни земля не интересны. Другое дело квартирка возле метро. А вообще радует, когда люди заходят на форум и начинают утверждать, что-то не упадет. Видать, что-то начинает их грызть и им нужна подпитка для самоуспокоения. Ладно, пусть будет не упадет. Хотя, как я уже сказал, мне все равно, мне нужна квартира.

Донецкие уже и так ломанулись, после выборов. Нужна новая надежда. Вот девушка россиян ждет....

А представьте если Китайцы ломанутся... вместе с америкосами.

Отразится примерно так: Если доллар девальвирует в 10раз, то недвижимость подорожает в этом долларе в 2 раза. И того ценность квартиры упадет в 5 раз. От того, что он девальвирует, его нахаляву Украинцам никто не даст...

Скажите пожалуйста, это панельный дом или монолит. А то в описании написано, что монолит, но я всегда считал, что это панель. Живу по другую строну линии метро. Внешне похоже на панель, видны линии похожие на швы.... Спасибо. ПС. Вот кстати фотку нашел: (ссылка устарела)

Имхо нужно обменять его часть в общей квартире на вторую квартиру (полное оформление на жену и дочь), если он на это пойдет. Если давать кредит, то не совсем понятно как он будет гарантировать возврат залога? Если на словах то в сад.

А че Вы так сильно за подругу переживаете. Имхо, можно высказать свое мнение, и подчеркнуть, что это не руководство к действию и ей самой придется принимать решение и за него отвечать. Иначе, если не угадаете самый оптимальный вариант, или не дай бог самый худший вариант, можете стать виноватой.... Советы дело не благодарное.... Если совет окажется хорошим возможно скажут спасибо, возможно и его не скажут, но зато если ошибетесь, то можете стать врагом...

Но вернет ли он свои 60к это большой вопрос. Чем дальше тем больше будет желающих продать хрущики и тем меньше желающих их купить, поэтому они будут падать первее всех. И при таких раскладах Ваш друг может снова огорчиться. Вобщем сейчас еще в уравнении слишком много неизвестных, когда купит новострой, тогда можно будет подбить итоги.

Ему относительно повезло, остался примерно при своих. Либо не много потерял, либо немного выиграл. Я за аренду в среднем платил 5кбаксов в год за 1к возле метро. За 4 года 20к. Возможно он и больше заплатил процентов.

Примеры с кредитами показывают, как люди заплатили деньги, и потеряли и деньги и квартиры. Точных цифр не знаю, но в любом случае потеряли больше, чем аренда, и возможно что-то будут еще должны, когда выселят. Помимо этого суды, коллекторы.... Комфорта от "своего" за эти пару лет не много. Мои коллеги, описанные выше, Айтишники, причем их доходы на семью раза в 2 превышают мои.