niv76

ИМХО чтобы таким заниматься цена должна быть хотя бы на 20% ниже рынка и уверенность, что квартиру можно быстро продать по цене, которая покроет 5% налог на перепродажу, все комиссии, падение цен и даст еще навар. Иначе это может очень плохо кончиться. В любом случае на падающем рынке заниматься перепродажами очень стремно.

Похоже это он о себе говорит, помню где-то на форуме он писал о том, как посылает покупателей, которые приходят и хотят сбить цену. Сейчас наверное отложил продажу и "пересел на коня".

Ждем падения аренды, а тогда посмотрим, на его самочувствие...

Вот так подавляющее большинство продаван и думают. Немного красок: Сейчас у большинства продаванов происходит процесс переосмысления жизненных ценностей. У них сейчас стадия страха, все держат цену, и смотрят друг на друга, ничего не продается, но слава богу не падает поэтому подождем, а вдруг продадим или опять подорожает... Поскольку стоят и продажи и цены, то мыслительный процесс продвигается очень медленно, все боятся продешевить, нет ощущения что затягивание времени приводит к потере денег. А если придать мыслительному процессу ускорение в виде очередного шухера типа Белорусского, то нервишки сдадут у многих.... И тогда увидим красивый забег.... Дело только времени....

В 2008 тоже так лендлорды рассуждали, мол мы не опустим, мы будем сами устанавливать и ссылаться и посылать..... Потом полгодика по выпендривались и прогнулись под рынок. И сейчас так будет.... Никуда они не денуться...

По поводу аренды, думаю в течении года будет обвал, а там с лагом в полгода и продажи посыпяться. Да есть сейчас попытка качнуть цену аренды вверх, но я не вижу для этого реальных причин и более того вижу массу причин для их падения. Думаю что сейчас массово выросли хотелки на аренду, но найдется ли достаточный платежеспособный спрос, большой вопрос.

Кабинет министров Украины в среду утвердил новый государственный стандарт начального общего образования, согласно которому с 2012 года иностранный язык школьники будут изучать с первого класса, основы информатики – со второго... korrespondent.net/ukraine/events/1209754-ukrainskie-shkolniki-budut-izuchat-inostrannyj-yazyk-s-pervogo-klassa

Смотря какой ремонт, если ремонт устраивает и стоит более 5 тыс баксов, то ИМХО лучше с ремонтом. Меньше гемора...

+100 , прям какой-то черный юмор.

То была такая первоапрельская шутка. :D

А чем оно интересно, если не секрет? У вас есть столько денег и желание преобрести?

Жду. Проблемы нет, просто меня умиляют, когда заявляют, мол покупатель оплатит все, а мол если не захочет, то это такая свовочь наглая, шо аж страно....:D

У меня тоже есть своя формулировка, но она пока на 50% ниже рынка, поэтому подожду пока продавцы умерят свои формулировки...

Да, вот покупатели, обнаглели!!! Это ж надо, как они смеют даже думать о том, чтобы не оплатить налоги продавца!!! Кошмар!!! Практика показывает, что продавец еще не дошел до нужной кондиции, подождем еще годика 3, а вось поумнеют....

Ну так, и сползаем по тихоньку. Пока двушки были дорогие, гребли однушки, продавцы двушек жевали сопли. Теперь единички рассосались и продавцы единичек воспряли духом, подняли цены, а двушечники наевшись соплей опустают. Поэтому часть людей, вместо единичек напрягутся и купят двушки, через время единичек соберется критическая масса и поедут вниз.... И так по кругу....

У нас менталитет такой, как только появились деньги на что нибудь, нужно брать это что нибудь. Очень мало людей собирает на то что нужно, при этом продавцы того что нужно не спешат снижать цены, не понимая, что чем дальше тем меньше людей будет с большими деньгами. Я думаю, что вы это понимаете лучше других, т.к. пытаетесь продать дорогой объект. Еще пару лет и человека со 100тыс. дол. , которому нужна квартира за эти деньги будет найти очень трудно, а желающих продать будет намного больше чем сегодня. Люди с деньгами их тратят, а люди с дорогими квартирами накапливаются. Вот когда терпение у продавцом закончиться поедим вниз....

Тут вы конечно правы, правда чем дальше тем больше я задумываюсь над вопросом, а оно мне надо? Недавно коллега (программист) переехал в Ригу ... [устное предупреждение за оффтоп]

Украинская мечта: чтобы приехали японцы, настроили современные заводы, а ля "Мitsubishi havy industries", "Sony", "Toyota", и прочее прочее, сами на них работали, а мы бы их доили налогами, арендой, ценами на жилье.... Вот бы жизнь наладилась, а ? :D

Честно говоря я не представляю как они тут приживутся. Наши им жить не дадут. Разве что сделают для них автономную японскую республику со своим правительством, иначе будет война между ними и нами...

а можно плиз, улицу и номер дома? 31 с комиссией или без? Интересто, т.к. подруга жены с мужем с радостью купили за 32к трешку 65кв 1.5 года назад. Я советовал подождать. Сейчас они жалуются, что сильно маленькие комнаты.... ПС. На бабурке почти все дома чешки, что-то 80кв многовато для 3к, таких в Запорожье не встречал... Спасибо.

Хрущевка? Год постройки?

Мы проиграем. Евро-2012: "откаты" приближают дефолт Украины news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/03/25/232585

Поздравляю! Можно плиз детали по сделке(что за квартира, цена, кто кого нашел вы продавца или он Вас...)? Интересно, аднака...

А что за компания? Интересно, какие цены он считает адекватными.

На домике долго народ стебался над этой квартирой. www.domik.net/forum/viewtopic.php?f=10&t=350&start=135