gogan419

делали местные столяры, смотрите 26 пост в этой ветке. Вот еще пару фотографи поближе. На самом деле, сделано базово, местами видны прорехи. Еще проблему заметил зимой - снег нападал на перила, потом растаял и скопился в нижней планке обрешетки, как в корыте, а потом замерз - не самое лучшее для дерева. На следующую зиму планирую натянуть полиэтиленовую пленку на террасе, чтобы не заметало снегом. Если есть мастера по этому делу, предложения в личку, потому что то что я искал пару недель назад - 250 грн за кв.м. плюс монтаж, а у меня там почти ~25 кв.м. нужно

Несколько фотографий осень/зима

В сентябре решил делать отмостку. Денег не было чтобы заказать мастеров. У местных заказывать не хотел, потому что был печальный опыт, как они мне сделали крыльцо из некачественной смеси. Не буду пересказывать весь ход мыслей, но в итоге сделал так - выкопал яму, положил пенопласт 50 мм, закрыл пленкой, присыпал песком ~5см, потом щебнем 5-10 см, потом залил бетона ~10 см с миксера (4 куба). Получилось лучше, чем без отмостки. Пока не потрескалось. Но уровень отмостки получился ниже нужного. Дальше планирую сверху на бетон класть брусчатку, или если есть идеи, говорите

Получается не входит. Там была табличка (все в $), домокомплект 14800, монтаж 3700, фундамент 4200, утепленная стяжка 2350, окна 1800, кровля 1550, лестница 650. Я имел ввиду, что ее собрали вместе с домом, я отдельно не заказывал.

Входит в домокомплект, ее стоимость ~650$. Правда, мне сделали немножко не так, как в проекте было изначально, но так даже лучше.

Спорный вопрос. Каждые 1.25 метра или чаще идут 2 бруса 140х40, плюс сам пенопласт плотный хорошо приклеенный к ОСБ, плюс гипсокартон добавит жесткости. Ну и, что важно, штробы будут только вертикальные, горизонтальных сплошных не будет. Все штробы будут идти от перекрытия вниз на первом этаже и вверх на втором. Кабель у меня ВВГнгд. Я против того, чтобы укладывать его без металлорукава из соображений механической защиты, потому что очень легко можно будет закрутить шуруп в проводку. Поскольку дом из СИП, то вся мебель, картины и др. будет вешаться просто на шурупы по дереву. Понятно, не всегда будет время искать планы проводки или бегать с металлодетектором. А металлорукав добавит защиты, если крутить шуруп по дереву - сразу почувствуешь.

Гипсокартон взял 9.5 мм на потолок и на стены. Буду класть просто на ОСБ. Проводку в металлорукав и в штробу. Буду вырезать полоску осб и выковыривать 1-2 см пенопласта, где-то может даже подрежу брус. Не думаю, что это скажется на конструкции, потому что потом гипсокартон это же усилит. Так сделать посоветовал мастер, который много собирал домов из СИП. Иногда, говорит, во внешних стенах до 10 см выбирали пенопласта, чтобы спрятать все трубы и проводку, и ничего, главное брусья не пилить. Я, конечно же, так не собираюсь делать, но немножко да. Основная часть проводки пойдет в перекрытии.

Продолжаю. В конце августа пригласил мастеров делать внешнюю отделку дома, а также мастеров крышников подшива свесов крыши, кровлю навеса над террасой и крыльцом, обустройства водостоков. Хорошие ребята, все сделали быстро и качественно. На фасад взяли 40 мм пенополистирол, выбрали с женой светлый персиковый цвет для короеда. По фасаду считали площади стен вместе с дверьми и окнами, но не считали откосы. Получилось 169 кв.м. По расходам: сетка, клей, грунтовка, дюбеля - 6000 пенопласт - 4500 короед Fast Kornik 3,0 mm 28 ведер - 15100 Работа по фасаду - 19500 бензин и др. мелкие расходы - 900 Итого за фасад получилось 46000 - это по 270 грн/кв.м. По крышным работам (напомню, кровля основной крыши уже была): соффит, J-профиль, саморезы - 5440 Спецпланка 4 вида (торец крыши) - 2610 водостоки материалы - 6280 дополнительные крепежи и спецпланка - 450 битумная черепица Шинглас Джайв Красный 24 кв.м. - 2630 (битумки еще оставалось от основной крыши ~4 кв.м.) работа - 12000 (38 метров отвесов по основной крыше, 33 метра водостоков, 3 точки слива, подшив софитом навеса над крыльцом ~3 кв.м., кровля навесов над крыльцом и террасой - всего 26 кв.м.) Итого по крышным делам - 29500 Также заказал забор с воротами. Долго думали гадали, в итоге позвонил в киевскую фирму, сделали еврозабор (бетонные блоки) и ворота с калиткой из профнастила, всего 13.5 метров, только фасадная часть участка. За все 11000 грн. Дальше было: отмостка своими руками, подключение проводного интернета, пайка водопроводных труб, фильтры для воды, установка бойлера и мойки, заливка пола самовыравнивающейся смесью, попытки самостоятельно протянуть электрику, система видеонаблюдения из старого компьютера и нескольких вебкамер, мониторинг температуры в доме и за окном, заказ 127 листов гипсокартона, 12 тон щебня против болота и поиски мастера для внутренних работ. далее будет...

Навес террасы заказывал отдельно у местных мастеров. Подрядчик предлагал навес за 16000 грн, плюс его кровля 7800, визуализации во вложении. Конечно, это было бы из просушенного клееного бруса, но без перил.

Про мауэрлат - понял, спасибо. По поводу кровли - предполагалось на доску, которая там сейчас сплошняком положена - класть битумную черепицу (с подкладочным ковром). Получается, если так сделать, то потом будет крутить это все? Если класть контррейку и ОСБ, тогда эти доски лишние, контррейку можно класть прямо на стропила с гидроизоляцией?

Как я писал выше, 13000 грн за навес с колонами, и 2700 за перила с обриштовкой. Это материалы с работой, без покраски, без кровли навеса. По стройке: Сегодня вырыли скважину, нашел местных мастеров в и-нете, ребята копали с 8 утра до 18 часов, прорыли 41 метр. Установили пластиковую трубу. По 240грн/м получилось 9840. В понедельник будут заводить в дом и ставить мембранный бак.

Вот еще фотографии террасы - навес и обриштовка (не знаю как правильно назвать, перила)

Продолжаю. Установили входную дверь 5150 дверь плюс 460 доставка, 500 монтаж (всего 6110). Установили террасную дверь - всего 5700 с доставкой и установкой, профиль Rehau-70. Этот профиль считается оконным, но зато дешевле, чем если бы ставить полноценный металлопластик для наружных дверей - там сразу цена в 2 раза выше. Замок поставили такой, что перед закрытием ключем нужно ручку вверх поднимать, чтобы дверь поджалась. Сделал навес над террасой - 13000 грн навес плюс 2700 обриштовка (перила). По поводу электричества: Как я писал выше, я заказал у облэнерго еще в начале июня 8 кВт, потом в июле проплатил по счету 10080 грн. Через несколько дней после проплаты установили опору возле угла участка, но со стороны дороги. Потом еще через пару дней приехали мастера и кинули мне воздушку на фасад дома. Сначала уговаривали поставить счетчик на опоре, но я настоял, чтобы бросали на фасад. Съездил на рынок и быстро купил крюк и мощные шурупы, чтобы закрепиться на фасаде. Поскольку в месте крепления не проходил брус, пришлось крюк сместить влево, и то он мощно закрепился только двумя болтами, а два других вкрутили в пенопласт (под осб). Электрики говорят - что ж ты не подготовился, если бы был внутренний щит с автоматами и провод проброшен, мы бы тебе сразу подключили. А я говорю - так я не вкурсе, мне никто не говорил. Потом сделал контур заземления - 1400 грн за все. Контакты мастеров узнал у инженера в том же облэнерго. Я купил щиток на 36 ячеек, пару автоматов для начала, вводной провод 3х10+1х6 (с запасом, может потом докуплю до 16 кВт) и провод для подключения заземления в щит 1х10 (многожильный). Все это запихнул в металлорукав 25мм и протянул в дом. В СИП просто просверлил отверстие около 40 мм и завел внутрь. Потом в отверстие просто напихаю минеральной ваты, а снаружи будет пенопласт с короедом. Также, подрядчик доделал навес над крыльцом - две колоны из бруса и пару сип панелей. Получился коротковат, но какой уже был в проекте, может чем-нибудь его удлиню, посмотрим. все фотографии ниже. Также, нашел подрядчиков, которые будут делать фасадные работы, свесы крыши и водостоки. За фасад расчет такой - 260 грн за кв.м. Считают площадь внешних стен дома вместе с окнами, так чтобы не пересчитывать отдельно стоимость откосов. Предварительно, здесь около 180 кв.м. - итого около 45 тыс грн. Это пенопласт 40 мм (50 мм на переднюю сторону, чтобы скрыть электрокабеля с гофрой) и короед. (всякие там сетки, грунтовки - я не вкурсе, но мастера опытные, сами знают). За отвесы крыши - подшивка софитом и металлическая планка по торцу крыши, плюс кровля террасы, плюс монтаж водостоков - работа 12 тыс, и предварительные стоимости материалов: битумная черепица 25 квадрат на террасу - 2 тыс.грн, софит - 4, планки по торцу - 3, водостоки - 6. Пока предварительно, ребята будут начинать с сентября, обещают фасад сделать за 5-6 дней, если погода будет хорошой. Внутреннюю электропроводку решил делать сам. Все буду вести в металлорукаве. Часть стен, где будут розетки и выключатели, буду зашивать гипсокартоном по обрешетке, а на остальные стены буду ложить гипсокартон просто на ОСБ.

Не могу комментировать по поводу этого, так как не специалист. Но по поводу толщины стяжки: Изначально подрядчик говорил что в утепленной стяжке пола будет 100 мм пенополистирола и 100 мм стяжки. По факту мастера положили 50 мм пенополистирола и 100 стяжки, во вложении чертежи разреза фундамента и стяжки. По фотографиям мне показалось, что стяжки там меньше чем 100 мм, я собираюсь это проверить с помощью перфоратора.

Так а что же с фундаментом, хоть намекните?

Я думал об этом, но не нашел решений, где металлопластиковая дверь выглядела бы красиво. Вчера заказал дверь с покрытием винорит portes.ua/pi/cPath/742/products_id/3776 (не реклама, первое что выпало в гугле ) - 5150 грн. В будущем планирую за ней вплотную поставить вторую МП дверь. Оказывается, вчера уже накрыли кровлю. В субботу был дождь (фотографии, что я выкладывал выше, я делал в субботу вечером), в воскресенье утром было солнце. После обеда я уехал, и вечером в воскресенье в Киеве был сильный дождь, а в селе, по словам строителей, дождя не было. В понедельник утром они проверили крышу, она оказалась достаточно сухой, приняли решение крыть. До обеда накрыли рубироидом и начали крыть битумку, прошел небольшой дождь и после обеда закончили. Обещают, что остаточная влажность уйдет, т.к. дом проветривается. Посмотрим.

Продолжаю свой домоблог 17 июля принял коробку дома. Монтажники закончили крышу. Крыть черепицу собирались в субботу или воскресенье, но из-за дождей пока не кроют. Уже 3 дня (с субботы по понедельник) идут дожди, дом мокнет, с крыши капает на пол второго этажа, дальше сливается через щели на фундамент. Часть сливается через щели наружу, часть впитывается в ОСБ плиты стен. Подрядчик обещает, что ничего страшного, когда дожди закончатся и дом подсохнет на солнце (день-два), они его накроют. Заказал сегодня двери на террасу. Проем 1220х2050, делаю дверь из двух частей - одна 800 мм открывающаяся с ручкой и замком, вторая на защелках (штульповая) 420 мм. Профиль rehau-70, фурнитура maco. Ручка прижимная, т.е. как для дверей, но профиль оконный. 5700 грн, обещают за неделю сделать и установить 28 числа. Сейчас в поисках входной двери. Прочитал здесь ветку: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=133387 решил ставить либо дешевые китайские либо что-то среднее утепленное. Внутри вторую деревянную дверь, плюс будет неотапливаемый хол (шлюз ). Открыт для предложений по входным дверям, хочу через неделю закрыть дом. Также, сейчас в планах заняться забором. Хочу ставить забор из металлических штахет высотой 1.6м спереди и вдоль участка на глубину 20-30 м, а дальше пойдет сетка рябица.

Да дорого, но это соответствует средней цене по рынку. 300 у.е. за квадратный метр коробки (фундамент+коробка+окна+кровля) - вроде как норм. Остальные работы по дому (без мебели) - еще 200-250 на квадрат. И конечно же, это все без учета остальных расходов по участку. Посмотрим как оно пойдет. Как оказалось, в стоимость коробки не входили двери на террасу и входная дверь. Почему-то был уверен, что входят, потому что когда считал проект у других контор - там все говорили о входной двери.

Вот строительный паспорт, можно понять порядок документов и как оформлять. По факту на месте женщина обратила внимание только на план участка с расположение дома и других построек и проверила наличие всех документов. Сделала замечание, что на чертеже участок ориентирован неправильно, т.е. север не сверху. Но там в углу оказалась стрелочка с указанием на север, вобщем прокатило. Приходите с двумя копиями строй-паспорта. В одном из них нотариально заверенная копия акта права собственности (у меня была дарственная), которую оставляете им, а вторую с печатью и подписями на титулке и плане забираете себе. Также, на проекте от строй-фирмы были их печати и подписи. Для ГАСК я подготовил полностью ксерокопию строительного паспорта (все что там), также приложил копии своего паспорта и идент. номера. Ну и сама заява (см. файлик) - 2 копии (одну вернут с номером). Эти все документы я пришел и бросил им в ящик в рабоче (не приемное) время. Там нужно постучаться, говоришь что просто подать доки, и тебе показывают на ящик. Не требовал никаких корешков и справок о том, что приняли доки, ничего ценного там небыло. Через неделю позвонил и мне продиктовали входной номер моих доков. Козы писем пожарникам в сельсовет находил здесь же на сайте. Они одинаковые, только отличаются адресатом. Эти письма я отправил заказным письмо (без уведомления) с почты через пару дней после подачи уведомления в ГАСК. Когда прошел месяц я позвонил в ГАСК и спросил, готово ли, сказали да. Пришел в приемное время, там куча народу, все паникуют. Вышла девочка, записывала кто за чем пришел. Через 10 минут выдала уведомление с регистрационным номером. в доках я все данные параноидально позатирал, сам не знаю зачем, но так. stroypasport.zip уведомление.doc в сельсовет.doc в ДержТехноБеспеку.doc

Вкратце - важно расположить дом на участке по ДБН. В моем случае расстояние от моего дома III категории до соседнего дома должно быть не мене 10 метров. Пришлось задвинуть дом вглубь участка и поставить по средине, потому что еще одно правило - по 3 м от границ участка. План участка, все документы на собственность, фасады и план дома, ксероксы паспортов и т.д. - все складывается в папочку, в конце прикладывается копия сертификата проектировщика. В районе мне подписали за 10 минут в тот же день. Потом ксеро-копию всего этого приложил к уведомлению о начале стройки в ГАСК. 16 мая сдал, 16 июня забрал свой листик уведомления с номером регистрации. Вечером подготовлю все картинки и документы. Конечно можно, ради этого я тему и создал, критика приветствуется. Я даже не собираюсь защищаться .

Спасибо. Скорее дом, чем дача. Еще думаем об этом, возможно дедушка с бабушкой будут здесь жить с весны по осень, может и мы тоже. Делаем все как для дома.

8 июля заехала бригада монтажников с домокомплектом. Дополнительно заплатил 1600 грн за доставку и выгрузку бытовки. Сегодня 16 июля, за 8 дней коробка почти готова, заканчивают крышу. Завтра договорились встретиться на участке - прием коробки дома. Обещают за следующую неделю поставить окна и накрыть крышу. В планах сейчас: - сделать крыльцо (длинная история, в общем забыли внести сначала в чертежи фундамента, а потом когда посчитали дополнительно - я решил не заказывать на фирме, бо дорого, в итоге будут заливать местные мастера) - навес над крыльцом (оплачено) - навес над террасой - внешняя отделка (пенополистирол 50 мм + короед) - водостоки - септик (выгребная яма) - отмостка - проект по электрике, монтаж - внутренняя отделка гипсокартоном - ввод в эксплуатацию - скважина с насосной станцией после этого можно немножко отдохнуть и браться за ремонты внутренних помещений, если хватит денег =)

В конце мая я подписал договор с застройщиком и внес предоплату. По договору застройщик обещает сделать: фундамент, коробку дома, окна и входная дверь, кровля крыши. По ценам (дом 7х7 м с выступом 1х2 м, терраса 7х2.5 м): фундамент железобетонный - 4 200 $ утепленная стяжка первого этажа - 2 300 $ домокомплект (СИП-160, перекрытия на двутавровых балках, крыша также СИП-160, без пола) - 14 800 $ монтаж домокомплекта - 3 700 $ Окна - 1800 $ Накрытие кровли - 1 550 $ лестница - 660 $ итого 29 100 $ По срокам - 2 месяца. курс взяли 11.75 грн/$. Дополнительно к этому проплатил 20 000 грн за фундамент и пол террасы 7х2.5 - свайно-винтовой фундамент, обвязка брусом, настил половой доски, грунтовка, покраска 2 раза. Еще дополнительно 6 000 грн за закладку в фундамент разводки для холодной/горячей воды, канализационных труб, закладка трубы для входа от скважины и трубы для подачи воздуха в топку (твердотопливный котел(?)). 4 июня заехали фундаментщики. Оказалось, что их нужно где-то поселить. Хорошо, что у меня было где их разместить рядом с участком, а то пришлось искать где арендовать пару комнат для 4 рабочих на 2-3 недели. Также, для работы нужно электричество на участке. Огромное спасибо соседям, которые тоже строятся на соседнем участке, разрешили попользоваться ихней розеткой на столбе. Вода также была рядом возле дороги - в колодце. К концу июня фундамент закончили. Сам процесс я почти не видел, потому как пропадал в командировках, был на участке только 14го июня, а потом уже 8 июля. Подрядчик по моей просьбе прислал мне фотографии этапов стройки фундамента.

На участке нужно было срубить около 15 деревьев, одну большую грушу и завалить старый глиняный домик 3х6 м. Нашелся хороший местный знакомый, который организовал всю эту работу. За 4000 грн ребята порубили и сложили деревья, разобрали и вывезли домик. В мае ему же заплатил 2800 грн за выкорчевывание пеньков (12 шт) и вывоз корней. Мы же тем временем с тестем собрали туалет для себя и рабочих. Материал - старая половая доска и лист шифера.

Всем привет, в этой ветке я хочу рассказать о нашей стройке. Есть участок в 11 соток недалеко от Киева. Половина под застройку - 13 м в ширину (выход к дороге), 45 м в длину, остальное под огород. В этом году решили строить дом. В марте 2014 я попал на сайт одной киевской фирмы, которая предлагает СИП дома, посмотрел по ценам, почитал про технологию, съездили на объект, посмотрели, обсудили с семьей и приняли решение строить такой дом. Про СИП технологию здесь не хочу писать, выбор сделан, плюсы и минусы всем известны (либо можно легко найти в интернете). Также, сразу скажу, что я не назову застройщика, чтобы не создавать ему рекламу или антирекламу. Поскольку я строю один единственный дом, и мне не с чем сравнивать, я не могу объективно оценивать в плюс или минус своего подрядчика. Мне кажется, все фирмы делают как-то хорошо, у всех есть свои плюсы и минусы. Апрель ушел на поиски застройщика, выбор планировки. В мае с помощью одной из фирм сделал строительный паспорт, подписал в районном отделе архитектуры и градостроительства, подал уведомление о начале стройки в ГАСК (в Киеве на печерске), уведомил пожарников и сельсовет. Если кому интересны подробности, могу расказать об этом этапе подробнее и показать документы. Ниже планы будущего дома и фотографии участка (март 2014).