alex_vin_78

Добрый день! Строим коробки и кровли. Телефон 067 430 46 94

Строим "под ключ". Гарантия на работы. Перед началом работы согласовываем детальную смету. Телефон +38 067 430 46 94.

Есть опыт строительства домов "под ключ". Коробка дома без отделки (фундамент, стены, кровля и фасад) обходится заказчикам примерно 300-350$ за кв.м. Вместе с отделкой, при условии не залазить в эксклюзивы, примерно 700$ за кв.м общей площади. У нас есть с два десятка готовых просчитанных проекта - по некоторым уже есть построенные дома. Комплектацая нормальная, я бы даже сказал добротная: фундамент блочный, стены керамоблок или 2НФ кирпич, кровля из керамической черепицы и фасад утепленный минеральной ватой. Да и окна обычно ставим Века. Всем кому интересно телефон для связи +38 067 430 46 94

Добрый день! В частном доме требуется выполнить малярные работы и поклеить обои. Все предложения в личку или по телефону 067 430 46 94. Посредников просьба не беспокоить.

Утепление реально надо рассматривать от 25см. Причем 20см ваты укладывается между стропилами, а 5см снизу поперек стропил. Сами по себе стропила держат температуру намного хуже чем вата и являются мостиком холода, а еще есть шов примыкания ваты к стропилам... При выборе ваты тоже есть вопрос. Минимальная плотность ваты для укладки между стропилами 30кг/куб.м, нижний слой поперек стропил следует выполнять ватой плотности 45-55кг/куб.м. Но остается вопрос усадки ваты. Мягкая вата (плотностью 25-35кг/куб.м) после нескольких лет дает усадку и вместо 20см в итоге получается максимум 15см. Соответственно теплопотери дома с "возрастом" крыши увеличиваются, поэтому я рекомендую между стропилами укладывать вату тоже большей плотности (порядка 45-55кг/куб.м). Но опять же теплопроводность такой ваты выше и в таком варианте надо нижний слой делать ватой в 10см. Вот мы и пришли к толщине в 30см. Отдельно следует обратить внимание на примыкания ватя к мауерлату, переходу от стропил к затяжкам и утеплению зоны конька (в варианте утепления по стропилам). Короче, если хочется сделать действительно энергоэффективный дом, то к утеплению надо подходить очень внимательно - сейчас это еще более актуально, учитывая цены на теплоносители...

Добрый день! Наша бригада имеет большой опыт строительства различной сложности. Есть весь инструмент. Даём гарантию на все выполненные работы. Можем организовать выезд на наши объекты или встречу с заказчиками. Для расчета стоимости работ и материалов высылайте проект на почту kiev@dahpro.com.ua. Контактный телефон +38 ноль67 430 сорок6 94. С уважением, Александр.

Можете с нами поработать - мы на связи

Добрый день! Строим коробки и кровли. Не посредники. Телефон +38 067 четыреста тридцать 46 94.

Господа! Не гнобите человека! Попал человек на кровле, а теперь дует на холодное. И готов поверх металлочерепицы еще десяток слоев рубероида постелить с обязательным межслойным утеплением. Только вот читая две страницы форума все не могу понять - почему Замовник никого в гости не приглашает??? Зачем этот пустой треп и переливание из пустого в порожнее??? Тем более что тендеры по этой крыше он вывесил на всех порталах с середины февраля!!! Скучно наверное!!! Не с кем поговорить!!!

Так, а почему же не сделал??? Просто 99% клиентов ловятся на прорабскую удочку типа: давай мы как-нибудь соберем черновую стропилку и быстро накроем, а ты потом на досуге чем-нибудь это все обошьешь и подобьешь! А клиенты не задумываются и не понимают, что для того чтобы это потом обшить (подшить) крашеной вагонкой надо пол крыши разобрать и переделать. Для этого существует прорабский отмаз №2: отлетит! полущится! недолговечно! ... Думайте до...!!!

А в чем была неправильность набивки, если не секрет?! Или собрали без гвоздей???:unknown:flag1: Пы Сы: Керамика + дерево (классно покрашенное) рулит!!!

Все верно! А никто не задумывался почему буржуи до сих пор платят рабочим по-часово??? Просто если делать работу качественно, то необходимо затратить определенное время - вот у наших работников и возникают вопросы на чем бы сэкономить???

Стоимость фундамента, коробки, кровли с учетом материалов 250$ за кв.м. Есть весь инструмент. Большой опыт работы. Бригада (непьющая). Без посредников. На данный момент выполняем работы по монтажу кровли под Киевом. Можем показать свою работу вживую. Телефон +38 067 430 46 94 Александр.

У-ум!!! Хлепци! Если все за, то о чем мы тут спорим??? Я и говорю: все зависит от предложения и пожеланий. И самое главное, чтобы все пожелания были адекватными. В свою очередь, предлагаю свою помощь в вопросах технологии строительства. Даже если я не все знаю, то мне очень будет интересно пообщаться и поделиться своими знаниями. Надеюсь кому-то мои советы пригодятся!

А это много или мало??? Моя позиция примерно такая. Нормальный мастер (неважно какого направления) должен зарабатывать 300-400 грн в день (прошу пардону эквивалент 25-35$). Исходя из этого рассчитываю все цены на стоимость работ. Поэтому возникают казусы у форумчан может ли стоить коробка таких денег или дороже (камень в огород). Дальше выступает в действие наш менталитет. Много строителей работают по принципу: Я не хочу много зарабатывать - я хочу много получать!!! Для того чтобы оценить стоимость работ, надо видеть вводные условия. Я, например, не вижу ничего плохого в том, чтобы перед укладкой плитки сначала подготовить поверхность. Не даром кляти буржуины придумали зубчатый шпатель для нанесения клея для плитки. Вопрос только в том какой объем работ нужно провести для того, чтобы подготовить поверхность и сколько времени потребуется мастеру? Но при этом надо и заказчику понимать за сколько мастер может выполнить эту работу и уметь услышать доводы мастера! А это уже вопрос адекватности заказчика или наличия вменяемого прораба.

И так ужались! Куда уж дальше? Не задумывались почему количество незданных объектов сейчас резко возросло? Просто голодные строители хватают работу хоть за что-нибудь, а потом не знают как закончить. А заказчик, как в том мультике, вместо одной нормальной шапки получает семь маленьких (в лучшем случае). Пы.сы: финансовые риски должны быть обоюдными, иначе игра в одни ворота всегда возвращается как бумеранг.

Дык! С этого и начал. Не специалист я по внутрянке! В смысле, я ремонт только себе делаю. Поэтому цен вообще не знаю. А долляры в наши тугрики не имеет смысла переводить - эти фантики сейчас никому не нужны. Разве что в чемоданных количествах. Добавлено через 16 минут Делаю я значит кровлю. Договорился по 200 тугриков (эквивалент 17,5$), а тут после выборов плавающий курс и всё такое... Короче в итоге получаю оплату уже по 12$. А это время мы сделали одну кровлю в Одессе и две в Киеве общей площадью 750квадратов. Разница 5,5$ да на площадь итого 4125$. Короче, на такой математике потерял пятилетнего жигуля! А крыши меньше не стали! И работы на них не уменьшилось! А если бы у меня кредит в валюте был? Накрыл футбольное поле и беги одалживать деньги для банков???

А если говорить про цены по внутрянке, то наверное они сейчас такие и есть. Я не ориентируюсь в ценах на эти работы. Последний раз когда я делал ремонт заказчику цены были такие же, только в гривнах. А цены, сейчас понятно, что все называют все в $£€ - кому интересно в конце работы получить в два раза меньше. Так мр. Шаркер можно никогда к вам за машиной и не добраться!!!

Семь домов.

Мы делали расчет различных вариантов проектов домов. Самые экономные дома - это дома мансардного типа (1,5 этажа). Стоимость строительства коробки (фундамент, стены, кровля, фасад, окна) такого дома приблизительно 300$. Одно и двухэтажные дома стоят дороже. Дополнительно удорожает конструкцию лицевая кладка, эркеры, второй свет и пр. У нас есть примерно полтора десятка проектов посчитанных по стоимости и все они в цене 300-400$ за 1кв.м и эта цена меняться не будет. По некоторым проектам есть уже готовые дома.

Ну-у! У каждого свое мнение!!! А в целом цена адекватная!!!

Фасад тоже вошел в стоимость. Если кому-то интересно все расскажу по телефону. 067 430 сорок шесть 94. Добавлено через 15 минут Смотря что Вы вкладываете в понятие прораба. Если это дармоед, который появляется на стройке только когда проходят финансовые расчёты - тогда согласен. Я тоже выполняю все работы вместе со своими мастерами. И по многим материалам у меня дилерские условия. Так что лишние деньги я за материалы с заказчиков не беру. Зато есть большой плюс в том, что когда мы строим в комплексе то сразу грамотно выполняем все примыкания фасада к фундаменту и кровле. Убираем спорные вопросы в утеплении по ходу строительства. И т.д. Если делать это этапами и отдельными бригадами, то сделать это все грамотно практически не реально. Добавлено через 8 минут Ув. Шаркер в данный момент я нахожусь в Киеве, т.е. в 300 км от компьютера где хранится эта информация. И опять же при желании можем пообщаться в телефонном режиме. Просто очень много нюансов есть все не опишешь и долго крапать. Добавлено через 16 минут Могу на данный момент только вкратце описать постройку: Цокольный этаж под половиной дома. Конструкция из ФБС с бетонной подушкой и армопоясом. Утепление экструдером 5см. Гидроизоляция еврорубероидом. Стены из 2NF кирпича, кладка в 1,5 кирпича. Утепление 8см минеральной ваты по системе Церезит. Перекрытие европанели. Армопояса под перекрытием и мауерлатами. кровля Робен (может быть и дорогущий Браас). Утепление кровли 250мм.

А что вас смущает???

Вот дом из 2NF кирпича, под керамической кровлей, утепленный ватой 8см. Построен по нашему проекту. Общая площадь дома 204 кв.м. Стоимость 60 000$ с окнами. Нормальный керамический дом - по вменяемой цене. Зачем изобретать велосипед?

Пару лет назад я делал детальный расчет стоимости квадратного метра фасадной стены из различных материалов с обязательным условием доведения коэффициента теплосопротивления до 3-3,2. Цифры уже устарели, но главный принцип примерно такой: самый дешевый материал газобетон, но и мои тараканы тоже явно против; 2NF - отличное соотношение цена/качество, но требует утепления 5-7см; керамоблок - дороже и больше как дань моде, имеет смысл только если ложить самому т.к. прост в работе; а самый х...новый материал - всеми любимый ракушняк, он же самый дорогой. Но вобщем, разница между самым дорогим и самым дешевым материалом составляет 20-25%. Думайте головой господа. Пы.сы: такой же фунт действует и на кровле - разброс цен на разных материалах не велик, а качество и долговечность конструкции очень разное.