irina_zak

глава ГАСИ: "Основные требования — оформленное право собственности на земельный участок, отчет о техническом обследовании, техпаспорт. На сегодняшний день еще нужно, чтобы место размещения объекта было согласовано с местным органом градостроительства и архитектуры. Но мы работаем над тем, чтобы необходимость предоставления такой справки была отменена.

 

Я думаю, что за месяц-два этот вопрос будет решен. Потому что амнистия заработала, и мы видим, что архитекторы на местах начинают манипулировать выдачей этих справок."

 

webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:8GeOKpxOEIQJ:https://korrespondent.net/ukraine/4017234-prosto-stroite-po-zakonu-yntervui-s-hlavoi-hasy+&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=ua[/quote

Поискала в Гугле откуда информация - сайт "Корреспондент". Страница удалена

Здравствуйте.

Я здесь как правило читаю... Но у меня пристройка, надо как-то оформлять.. да дом на 2-х и потому проблемы (с совладельцем)..

 

Вот сегодня была в АБК ..

АБК = управління державного архітектурно-будівельного контролю (Чернігів).

Дак вот, сегодня сотрудник АБК приехал из Киева, из "главка" (ДАБІ), и вот такая информация(из главка):

"Довідку з архітектури" = хотят убрать совсем (чтоб ее небыло). Т.е. или хотят, или решают.. вобщем этот вопрос "в процесе решения", и вроде идет к тому что будет "без довідки".

Мотивировка --- у народа высокая плотность застройки, и если "вымерять и соблюдать пожарку", то и вводить по амнистии оч. мало что получится...

Очень интересно! Пожалуйста, держите меня в курсе, как закончится дело с плотностью застройки. Моя соседка построила дом почти у меня на заборе, легализовала свой дом через частную фирму. А мне что теперь делать, свой дом сносить, чтоб легализовать?

Добавлено через 1 минуту

Уважаемые форумчане, может кто-то даст совет. Не знаю даже, в какой теме спрашивать. Наш вопрос не такой глобальный, как у многих. Но это не делает его менее важным для нас... Хотим купить небольшой участок в селе. А там домик, колодец, сарайчик и вагончик. Нужна справка об отсутствии строений. В сельсовете не дают. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, но стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. НО! Как и где взять справку, что нет строений? Или, что они не капитальные и не нуждаются в оформлении в БТИ? Или это невозможно? Пока даже не ясно, куда обращаться... Спасибо за советы!

Раньше такую справку можно было для дачников взять у председателя садового товарищества, в селе - в сильраде. За 100 грамм и пончик))). Но сейчас, когда есть спутниковые карты, любой желающий вводит кадастровый номер Вашего участка, и все видно - есть постройки или нет. Только к "своему нотариусу" идти, который не прочь рискнуть).Если что - он "прикроется" справкой от председателя/сильрады. Случайные нотариусы опасаются махлевать для незнакомых клиентов, чтоб не потерять лицензию.

Или еще: когда нотариус собирает документы на куплю-продажу участка, он обязан сделать запрос в БТИ - есть ли строения на участке или нет. БТИ, наверное смотрит, есть ли в архиве дело. Если в архиве дела нет, то, возможно инженер выезжает на место посмотреть на участок..... Потом выдает сотв. справку.

Сейчас в нашем садовом товариществе, если покупатель очень хочет купить участок с убитым домом, чтоб его снести и заново построиться, то помогает продавцу его оформить в БТИ, так как часто продавцы очень пожилые и не мобильные. Тем более, что сейчас амнистия, это не очень дорого, если оформлять самим, не обращаться в фирмы

Вашей соседке нехватка 6м препятствием не было)). Год назад это через суд или штрафы, без архитектуры было бы невозможно. Могли конечно сослаться, что у вас самоволка...Пробуйте самостоятельно без посредников(раза в 2 дешевле)) В электронном виде пока по амнистии заполнение недоступно.

Сегодня на горячей линии ДАБИ подтвердили, что имея готовый техпаспорт, сделанный еще до амнистии, можно на него поставить отметку о техсостоянии, новый паспорт не делать. Стоимость такой услуги - отметка на старом техпаспорте, пока выяснить не удалось. Декларацию по амнистии порекомендовали заполнить в г.Киеве в центре админуслуг на ул. Омеляновича-Павленка (бывшая Суворова),15. Это бесплатно. Внесение в реестр данных о легализованном доме - в ЦНАПЕ, цена 800 грн. Поскольку орган архитектуры отказывается выезжать на место, приходится заказывать топосьемку. Стоимость топосьемки в фирмах 1500-3500 тыс.грн. Тариф в госконторе пока не узнала

Важны расстояния не только на вашем участке, но и пожарные разрывы до строений на соседних участках. Попробуйте обратиться в архитектуру лично...С такими расценками эта амнистия Пишите жалобы в минрегион.

Между моим домом и соседским меньше, чем 6 метров по ДСТУ, может ли это быть препятствием для легализации садового дома? Как решаются эти вопросы? Соседка ввела в эксплуатацию свой дом год назад, обращалась в фирму за немалые деньги. Я же хочу обойти все инстанции самостоятельно, так как справка, с отдела архитектуры, например, как сегодня выяснилось - официально бесплатно, делают за 10 дней. И декларацию можно заполнить на сайте ДАБИ бесплатно. В фирмах в Киевской области за оформление декларации берут от 7 до 20 тыс

Отметка ставится после получения письма из архитектуры. Можливість експлуатації устанавливается после техобследования(проводит БТИ) с учётом информации из архитектуры. Не должно быть наоборот. Зачем вам письмо, если отметка уже поставлена и заполнена? Каким образом архитектура определит соответствие нормам расположение на участке решают они. Могут требовать что угодно, т.к. в постанове это не прописано. Дачами в сельской местности у нас занимается отдел архитектуры при райдержадминистрации.

В том то и дело, что у меня пока ничего не заполнено, ничего нет. Первое - я обратилась в районное БТИ за техпаспортом и техобследованием. Они сказали - отметка о техобследовании только после топосьемки (1200-1500 грн) и справки из архитектуры (1500-2500 грн), которая на основании топосьемки, так как на место не выезжает, увидит правильно ли расположен мой дом. Когда я заплачу за справку и топосьемку, они выдадут мне техпаспорт с отметкой (2000 грн). Но инженер из БТИ измерял дом, и расстояния до границ участка. Зачем топосьемка? Заработок землемерам?

Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что

 

Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки.

Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений.

Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер.

 

_____________________

Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?)

Сколько стоила Вам справка из архитектуры? Они выезжали на место или нет? Что было вначале - справка из архитектуры, потом техпаспорт с отметкой о техсостояния и соотв.ДБН на основе справки. Или сначала техпаспорт в БТИ с отметкой о техсостоянии, потом сравку брать, что дом на участке по ДБН расположен? В моем районном БТИ на вопросы не отвечают, а предлагают платные услуги под ключ( Секреты не сдаютhttps://www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/dirol.gif

Добавлено через 38 минут

Если у Вас самоволка "дом до 300м2, хозпостройки до 100м2", идете в БТИ, которое делало Вам техпаспорт и просите поставить отметку о техобследовании (возможно захотят выехать и проверить объект). Они должны будут сами (или Вас попросят об этом) взять в архитектуре бумагу для заполнения отметки.

Заполняете декларацию на бланке, скачанном по ссылке или здесь, додаток3. Сдаете декларацию(не забываем подпись на каждой странице), копию техпаспорта с отметкой и нотариальную копию доков на землю в ЦНАП (Киевляне, подскажите какой).

После регистрации декларации к регистратору для регистрации права собственности (тоже можно в ЦНАП).

"Справка от председателя + техпаспорт и к регистратору"- это только для домов построенных до 2 августа 1992 г. Остальным нужна зарегистрированная Декларация о вводе в эксплуатацию.

Здравствуйте, Татьяна! Может быть Вы сможете прояснить процедуру получение справки в органе архитектуры о соотв. дома ДБН? Что за орган архитектуры? Отдел архитектуры в облраде или управление архитектуры в районном центре? Дача расположена в сельской местности районного центра. В БТИ другого, соседнего района, сказали, что нужно сначала взять справку в архитектуре, они выезжают на место. По этой справке в БТИ на техпаспорт ставят отметку о сответствии технормам и ДБН. В моем районном БТИ утверждают, что нужно заказывать топосьемку за кучу денег, на основании которой они ставят эту отметку. В архитектуру идти, якобы потом, они на основании топосьемки и отметки на паспорте выдают справку. На место не выезжают, верят топосьемке и техобследованию БТИ

Какая цена?

200 грн за штуку. Новый стоит больше 500 грн.

Ищу хозяина двум верно послужившим газовым баллонам (емкость - 50 л).

Баллоны живут на даче, направление Осокорки-Вишенки-Процев, 23 км от м. Славутич.

Обращаться по телефону: 097 855 50 23 (Ирина)