Abon

Ситуация на самом деле интересная. Я конечно долго тормозил, и ситуация с землей вдоль которой они строят, неопределенная. С одной стороны это не приватизированная земля и не отданная в аренду, но у нас в техпаспорте она значится как двор и кроме того единственный подъезд к дому. У них в тех паспорте она значится как дорога.

Я долго воевал чтобы они не делали туда свой выезд, они его убрали, но дом все равно построили на меже. Когда копали, думал ну будет маленький домик, но когда возвели дом квадратов на 400 стало не уютно... Снести его не снесут, но и смотреть просто так не хочется ...

 

Ясное дело не снесут. Теперь, Вам необходимо пристально следить за финалом стройки этого дома, ливневку чтобы не выводили во двор, заборчик чтобы не выдвигали. И все что не происходит, в дальнейшем по закону, иначе наживете себе врагов до конца дней своих.

У нас похожая ситуация. Пока у соседки только начиналась стройка, милейшей души человек. Сейчас, эта с-ка начала зубы показывать. Договорились делать общий забор из ракушняка. У нее под расшивку, а у нас тяп-ляп, мало того, что камень разных размеров (ну, это понятно), так еще с нашей стороны хотела столбики сделать. Ага, щаз. А, о цене забора вообще молчу, ей 18$ под расшивку, нам - 11$, за тяп-ляп.

А, когда копали котлован, надо было не думать , а выдвигать требования.

Наш сосед построил домину в 3 этажа. И что Вы думаете, для себя, нет - общага. А себе домик захотел прямо напротив наших окон строить. Когда мы возразили, был задан странный вопрос: "А, где же мне жить?" Так что, думайте. И отстаивайте свои позиции. Удачи Вам!;)

Заявление на приватизацию писать можете - они никак не связано с Вашим домом и прочим.

PS: Если гос. собственность, то значит участок не в границах населенного пункта. Поэтому скорее коммунальная.

 

Пасибочки!

Я понял что вы из Укртелекома- то для автора это действительно важная информация от Вас, и если по газу вы не можете ничего сказать то значит так и пишите -без Ваших домыслов под видой аксиом.

Насчет кота в мешке - трубу действительно не видно (она под землей) - мой участок идет "транзитом". Даже в проекте соседки не обозначено точно где она проходит - нет привязок и метража.

Так что с "Неужели не видно газовую трубу было" - вы что из страны советов? - вас просили дать законы и № статей, а вы потратили свой пыл на изображение меня тупым подслепковатым покупателем. Давай те конструктивнее....

Я не хотела Вас ни сколько обидеть. Но, Вы не оговаривали, что труба идет транзитом под землей. Я думала, что магистраль идет по верху, поэтому и появился вопрос. Сори.

А, я не из Укртелекома, я от другой компании.

А что она, светится , или может попискивает?

 

Вопрос еще , действительно зависит от того согласован ли с хозяином проект прокладки

 

А как же. Конечно зависит. Только Вы пойдете в контору, говорить о переносе, а вам план-схему в лицо и подпись бывшего хозяина. Упс, извините все оговорено

Помогите обсудит данный проект,т.к. хочу одноэтажный дом,но смущает плоская крыша,насколько я понял тема плоской крыши не обсуждалась.

 

Ну так поднимите крышу, сделайте 4-х скатную, а лучше 2-х скатную. Веселее будет, да и поднять еще полэтажа можно будет. Получится дом мансардного типа. На втором этаже еще одна комната получится. Так то оно лучше будет.;)

Ой, столько всего в кучу Без обид.

Если рядом есть участок и Вы уверены, что он бесхозный (чего не бывает). Обычно под бесхозным "скрывается" коммунальная либо государственная собственность. Значит надо определить какая именно собственность и обратиться к собственнику.

Пока мы говорим без документов и достаточных данных, будем предполагать: если тот участок в границах населенного пункта (села, например), то надо обращаться в местный сельсовет с заявлением на приватизацию.

Стоимость прямо зависит от сроков и "непрямо" от площади. И даже при текущем падении цен - это будет дешево (хотя для 1,5 с все зависит от месторасположения).

 

То, что какая-то соседка, что-то там отгородила - это ее проблемы. Уверены, что все 6 соток никем не приватизированы - пишите в заявлении, что хотите 6 соток; после оформления документов забор сосдки спокойно снимите и поставите свой.

 

PS: Затевать ли - это Вам решать

 

Понятное дело, что участок государственный, я имела ввиду ничейный то есть нет физического лица, которому он принадлежит. А можно ли писать заявление на приватизацию, если наш дом в эксплуатацию не введен. Есть приватизированный участок и разрешение на строительство и все. Спасибо за ответ.

Это не я строю, а они и стройка еще не закончилась, стены стоят, но без крыши. А что такое РСУ и как его искать

 

РСУ-ремонтно-строительное управление. Но история какая: РСУ-шники тоже схитрож-ли, когда соседка только приобрела участок (не приватизированный) они подали документы на приватизацию своего участка, но по закону, строительные управления по нормативам должны строится с подведенными магистралями не менее 14 метров шириной + тротуар. А соседка этого не знала и решила по своему схитрож-ть, но не тут то было.

Я к чему говорю, что раньше надо было оговаривать с соседями начало стройки и соблюдение всех строительных нормативов. Неужели вы не видели всего с самого начала стройки?

мы, когда только подумывали о строительстве дома, а участок был садом. Так соседи сразу заявили мол там и там отступи от забора. Отступили, все как по закону.

Вот в том то и дело! Мой пред-пред хозяин участка - дал разрешение (о руки = подпись + дата), и по закону должен был оформить сервитут САМ. Он естесвенно не оформляет это. Потом учаток продает - никаких сервитутов в акте - получается нет. И покупатель даже о нем не знает.

По закону получается тот в чьих интресах был сервитут - в шоколаде, о тот кто владет таим участком - в другом веществе. И самый правильный - законный способ это судиться с продавцом - на предмет того что он скрыл "дефект" участка....но что будет толку с этого суда? тем более продавеец будет явно настаивать что он "на словах рассказывал о трубе/кабеле"...

 

поэтому считаю что первым делом нужно искать вот это разрешение - если его нет - то все проще. Если есть - то сложнее + возможно потребуется юрист.

 

А вы вроде кота в мешке покупали. Неужели не видно газовую трубу было. Разрешение от соседа есть на прохождение магистрали по его участку. Что вы вцепились за сервитут, вам легче было бы если он был, или труба от этого испарилась в воздухе. Переносить за свой счет будете, и согласовывать с газовой конторой обязательно, а иначе штраф накатают, мама не горюй. Да и не получится перенести самостоятельно, газовые службы надо привлекать.

Какие такие документы, почему нотариально и кем должны оформляться? Желательно с ссылками на законы.

 

я почитал зем.кодекс и вот это "и по закону должен был оформить сервитут САМ" там указано - раздел о зем.сервитутах....

 

А вы чем свое мнение подтвердить можете?

п.с. я не наезжаю - просто нужна юр.основа, а не фразы...и во вторых я расказывал про газ - там (на участке) коммуникацией владеет не контора - а человек. Газ.контора только согласовывает и утвержадет проект.

 

Газ - это другое дело. А телекоммуникациями не может владеть один человек, только если это не согласовано в конторе Укртелекома. И то, владеть можно только частью кабеля от распределительного шкафа до своего дома. В этом случае необходимо было согласовывать возможность закладки кабеля на данной территории. Получать письменное согласование, соседей. Ежели этого нет. Гудбай кабель.

Нотариально должно быть заверено письменное разрешение соседей на прокладку кабеля вдоль чужих участков (с содедями чужих участков). Дабы не случались такие истории как у Вас. Подойдите в Укртелеком в техотдел и обговорите все с ними. При покупке дома, участка, вам эти документы должны были прейти по наследству и преоформлены соответствующим образом. Ежели этих документов нет, прийдется решать вопрос с Укртелекомом.

Я работаю в частном секторе, сплошь и рядом такие ситуации, а все потому, что в свое время ставили телефоны всем, кто хотел, без всякой на то нормативной документации. Умудрялись даже использовать частный кабель абонента, то есть купленного за его деньги. К примеру, купил абонент десятку закрепил за собой, а люк за пределами участка. И не в домек, что помимо его пары уже подключено 8-9 абонентов. А когда доходит дело до подключения еще одного телефона этому же абоненту, упс, извините, нет технической возможности. Открываешь люк, а там...

 

Очень уж я сомневаюсь, что там лежит магистральный кабель, в частном секторе. А про газ, я согласна, мы тоже когда подключали газ брали письменное разрешение соседей на подключение от их ветки, так как они строили газовые коммуникации за свой счет и бабки платили, по 100 у.е. от 3-х хозяевов-вкладчиков. А шо делать!

Времянка, которую кинули строгие дяди, называется воздушкой и висеть ей там до конца дней своих. Увидите никто даже не шелохнется на замену этого кабеля, так как должны бутут согласовывать все документы с вами. А штраф могли и не подписывать, и деньги не платить.

 

Идите в контору.

Вам раньше надо было думать, когда только начиналась стройка. Вот тогда оговаривать сколько отступить от забора, а ваш участок приватизирован?

У нас красавица-соседка тоже строила на границе своего участка дом, а когда захотела подвинуть заборчик на 1 метр в сторону дороги, тут то ее и прижали братки с РСУ, да так наехали, что трясло не по детски, разршение на строительство, приватизирован ли участок, проектную документацию и нормативы строительства. Теперь никакого заборчика нет. Сама виновата. Не надо жлобничать!8-)

Какие милые соседи. Вам необходимо подойти в юр.контору с этим вопросом. Однозначно, здесь есть подводные камни.

Вот в том то и дело! Мой пред-пред хозяин участка - дал разрешение (о руки = подпись + дата), и по закону должен был оформить сервитут САМ. Он естесвенно не оформляет это. Потом учаток продает - никаких сервитутов в акте - получается нет. И покупатель даже о нем не знает.

По закону получается тот в чьих интресах был сервитут - в шоколаде, о тот кто владет таим участком - в другом веществе. И самый правильный - законный способ это судиться с продавцом - на предмет того что он скрыл "дефект" участка....но что будет толку с этого суда? тем более продавеец будет явно настаивать что он "на словах рассказывал о трубе/кабеле"...

 

поэтому считаю что первым делом нужно искать вот это разрешение - если его нет - то все проще. Если есть - то сложнее + возможно потребуется юрист.

 

 

Фигня все это. Такие документы оформляются нотариально. Копия которого должна быть в УКРТЕЛЕКОМЕ. Я сама работаю в телекоммуникациях и сталкиваюсь с этим не первый раз.

У нас все кабеля проложены абы как, а есть норматив. Идите в контору пишите заяву на перенос кабеля и чем раньше пойдете, тем быстрее перенесут. Пока в бюджет не заложат денежки на перенос, будете куковать. А если навалите кучу земли, все негаразды возложат на ВАШИ плечи

Ваш участок - это частная собственность, делайте что хотите. Но необходимо подойти в Укртелеком и написать заяву чтобы перенесли кабель за свой счет. А в Ваших документах о кабеле ничего не значится, так что гудбай УКРТЕЛЕКОМ.

Красота! А во сколько уе обошлась коробка если не секрет? Нам сделали фундамент с армопоясом ( есть цокольный этаж под частью дома) и уже 119 300 грн нету:):)

 

Фундамент и крыша самые дорогие в проекте. О внутренней отделке пока промолчу.

Поищите еще. Проект очень странный. Лестница по середине, подумайте, как Вы будете на второй этаж заносить мебель. Смежные комнаты не очень хороший вариант, но это как для меня. А внешне домик ничего. Вот конек внутренний: будет собираться влага, снег и со временем начнет протекать крыша как хорошо бы вы не старались. В доме ПОСТОЯННО надо чтото доделывать!

Очень много свободного места на первом этаже, что скажется на отоплении. Очень тяжело протопить площади большого размера. Малейший скозняк и все, особенно в первый год проживания. Большие окна это супер, мне тоже нравятся большие окна, но учитывайте, что зимой от них все же будет прохладно. В котельную очень необходим вход из дома, так как зимой не охота будет выбегать во двор, включать котел, если задует горелку, а про осенние дожди вообще молчу. Санузел лучше сделать друг над другом, как писали форумчане. И по финансовой части легче и по технической. Если не дай бог забьется канализация, Вам не позавидуешь. Комнатки на втором побольше. Всетаки частный дом, а не хрущевка. Удачи ВАМ!

Ребята посоветуйте!

У нас участок 6 соток приватизированный, дом не введен в эксплуатацию. Рядом есть бесхозный участок, соток эдак 1,5, хотелось бы его прихватизировать, но как это сделать законно не знаем. Узнавали у знакомых, те сказали чтобы даже и не заморачивались. Мол, это будет стоить столько, что и участка не захотите. А соседка с неприватизированным участком уже лапу на него положила и часть отграбастала, заборчик легенький поставила. Все, что от него осталось это несчастные 1,5 сотки. Как поступить или не стоит заморачиваться?