Vladdi

Преференция (Preference, от лат. Praeferentia - предпочтение) - преимущество, льгота, предоставляемая отдельным государствам, предприятиям, организациям для поддержки определенных видов деятельности. Преференции осуществляются в форме снижения налогов, скидок с таможенных пошлин, освобождения от платежей, предоставления выгодных кредитов. Преференции предоставляются государством и носят адресный характер. (С) Википедия. Киев, вопреки мнению многих, не есть зона применения преференций. С одной стороны, как столица, город обязан иметь относительное преимущество перед регионами (это во всем мире так - лицо страны надо блюсти). Но это преимущество выражается исключительно в увеличении относительных размеров финансирования бюджетных трат. С другой стороны, Печерская налоговая, например, собирает больше, чем десяток областей Украины. Вы серьезно думаете, что эти деньги все остаются в Киеве?

См пост №17 в этой ветке. Я, киевлянин, лично совершенно ничего не имею против т.н. "донецких" или любых "других". К сожалению, далеко не лучшие представители едут на платные "экскурсии" - отсюда и скепсис. Ведь краеугольный камень двуязычия основан не на понимании исторических (не истории Украины!) фактов, а на лозунгах и совершенно четкой лени. Вопрос о языке далеко не так безобиден. С одной стороны никто ведь не запрещает на не государственных языках говорить, издавать прессу, даже составлять некоторые документы, и т.д., но история учит, что и государство без национального языка неспособно выжить. Только не надо приводить пример Швейцарии, который так любят адепты дву- и т.д. язычия. Там проблем на самом деле огромная масса - и это понять можно только, если там побывать, что мало кто может себе позволить. Отсюда и наглая ложь о безпроблемности многоязычия. И возражения тонут в аплодисментах маргиналов. Что вы - учиться? Никогда. Английский будем, а украинский (который и понимать-то нечего)- лень. А ведь язык- мощная вещь. Недавний классический пример - Югославия - страна, которая последней раскололась по национальному (языковому!) признаку. Хотя долгие годы жила спокойно. А сколько крови там пролилось, - как выяснилось, совершенно зря для доминирующей нации (сербов). И есть пример Израиля - страны, которая возникла буквально из пепла с десятком (если я не ошибаюсь, но число близко к этому) носителей ныне государственного языка. Важно понимание и терпение. И немного усилий над собой - не румынский ведь язык и не венгерский осваивать надо, а свой, фонетически родной и вполне понятный.

Поскольку мой пост вычистили - перенесу картинку сюда. Перед ЦВК заезжие "экскурсанты" (те, что с утра остановили мост им. Патона) уже развесили свою суть. Каков "проффессор", таковы и избЕратели... Спаси и сохрани нас, Господи!

Кстати, а забор (сплошной) в полтора кирпича и высотой под 3 метра (на фундаменте, разумеется), это не капитальное сооружение? В двух метрах от него ничего расти не хочет, родители не хотели связываться, а мне теперь геморрой достался. Что посоветуете?

Никто и не спорит - но проблема не только в нормативном сроке эксплуатации, гораздо актуальнее своевременное обслуживание и ремонт. Почему бревенчатая изба может 100 лет простоять (и больше), а дома построенные 30-40 лет назад из капитальных материалов уже сыпятся? ЖКХ наш - дыра гнилая, экономики вообще не наблюдается - кто знает, сколько амортизации заложено в квартплате? Там в принципе только на текущий ремонт копейки заложены. На что тогда новое жилье строить? Почему частный домовладелец четко понимает, что кроме него самого никто ему новый дом не построит, а живущие в городе - они что, в другом измерении? Если этим путем идти, тогда плата за жилье должна раз в пять (минимум) вырасти - тогда через 30-40-50 лет денежки накоплены, получайте новый дом. А каков Ваш рецепт? Я лично только могу констатировать, что "не у нас" государство предметно занимается только социальным жильем. Все остальные крутятся сами. Или продают участок вместе со старым домом и покупают новое жилье (если денег есть) или через ипотеку - иных путей не видел. Все в результате живут всю жизнь в кредитах.

Нет, не только. Вы прекрасно понимаете, что много и тех, кто купился на рекламу "шикарных" таунхаусов и замечательных "собственных домов в элитных коттеджных городках". Люди попродавали квартиры в городах, расширили (реально) свои метры, но мучаются с дорогой. В Москве бывает, что даже домой не доезжают - пока в пробке настоятся - пора обратно выезжать - в Инете полно таких историй. У других же на таких участках вполне капитальные дома поставлены. Я всем им искренне сочувствую, всего лишь хотел сказать, что у многих де-факто жилья больше, чем в нашей хитрой статистике нарисовано. Ибо проживают они или на тех самых дачных участках, или еще хуже - на землях с/х назначения, продать при нужде что-либо незаконно построенное на которой уже не удастся.

Точно так. Общие правила у всех одинаковы. Если доверенность не нарисована в банке при открытии ячейки и договора (при чем присутствуют все доверители) - приносить после что-либо бесполезно. По правилам надо закрывать договор, изымать из ячейки содержимое, затем заключать новый договор, одновременно оформлять доверенность и снова закладывать в ячейку содержимое. Все просто и эффективно. Если не так - тогда это дыра для вора.

Не надо ля-ля. Закон, на который ссылаешься на самом деле давно опоздал. Такие законы есть ВЕЗДЕ - и ничего, работают. Иначе ни одной дороги не было бы построено. Почитайте - как, например строили дороги в Греции (а это всего лишь 70-е годы)- пока не приняли такой же закон, ничего не могли построить. То же было несколько раньше в Германии и Франции. В Англии аналогичные законы действуют лет пятьсот. И ничего. А у нас в Киеве мост через 150 участков 10 лет пропихнуть не могут - как быть? Только так. Фактически тоже дарили, просто надо было своевременно суетиться с прописками и "обменами". Рынок был всегда, просто в 70 он был очень закрытым, сажали тогда много и обильно. В 80-е совок наконец попустило с ВТК (кто помнит) и кооперативами- к активной части населения пошли денюжки, рынок стал активнее. 90-е годы фактически только зафиксировали ситуацию - продажи стали явными и началась открытая законная приватизация. А до того явных продаж не было, но были "странные" обмены, длинные запутанные цепочки и т.д. И я тоже в таком рынке участвовал - а как иначе было обеспечить себя жильем? Ждать 10-15-20 лет? Под лежачий камень вода не течет. Увы. Я далек от мысли использования налоговых инструментов как средства для учета чего-нибудь. Другое дело, что правильно начислить налог нельзя без точной базы - это я и хотел сказать. А достоверный и открытый реестр вкупе с простой и понятной статистикой - наше далекое будущее. Именно по последней причине (сложно красть). Кстати, за бугром крайне эффективно действуют также и нормы косвенной оценки состоятельности - в Америке нельзя взять и купить дом за миллион, задекларировав 100 тысяч за год. Посадят на другой день. Или на третий. Кто читает на английском- посмотрите сайтик. Я считаю его одним из лучших в смысле аналитики. www.globalpropertyguide.com/Europe/ Выше коллега отмечал - это наверное наши неимущие граждане и бесквартирные ломятся по пятницам из городов так, что дороги колом стоят. Конечно - ведь у самого премьера жилье как у учителя, некоторые кандидаты вообще бомжи, другие на запорожцах, сироты, ездят. Человек выезжает на эксклюзивном современном авто и пишет в декларации 50 тыс гривен в год - это нормально?

Надо обновлять. Есть дома хрущевской поры (первого этапа застройки), в которых еще и нашим правнукам можно будет спокойно жить. Полностью согласен и с тем, что откровенный брак обновлять - дешевле новое построить. Такое надо сносить. Другое дело, что у нас не смогли принять жесткие законы, ограничивающие аппетиты нынешних хозяев - как в Москве - ведь там уже хрущевок панельных почти не осталось. Вывод. 1. Нельзя социальное жилье дарить. Тогда его всем хватит. Поскольку разорвется порочный круг. 2. Замену хрущевок произвести можно и нужно - но путем предоставления равнозначных (с небольшим коэффициентом) площадей - по примеру России. Для этого нужны четкие и работающие законы - но у нас "инвестору" и мздоимцу-чиновнику вместе с продажным архитектором проще последний резервный участок на массиве забить под свой отдельный проект, а построить первый дом для последовательного переселения хрущевок внутри массива уже негде. Нардепы заняты распилом бюджета - им тоже не до того. Увы. Так в Европе давным-давно учтено все жилье - как раз благодаря налогу. И у нас если в сумму учтенных статистикой метров добавить все неузаконенные и неучитываемые нашей хитрой статистикой "хатынки" и реальные их площади - будет точно больше, чем в Европе.

Хрущев, кстати, идею массового панельного строительства привез из Франции. Там таких домов очень много. Аналогичных домов много и в Германии - их строили массово в послевоенные годы как раз для социального жилья. Стоят до сих пор. Эксплуатируются в целом получше чем у нас, но внутри все очень убито и убого - особенно в районах проживания выходцев из французских колоний. Я заглянул сдуру с целью самообразования в один из ближних пригородов Парижа - там просто мрак. Еле ноги унес. Наши хрущевские районы в Киеве - это чистый сахар. Другое дело, что наше качество "индустриального" массового строительства - никудышнее. Низкокачественный цемент (+украли половину), плохая сталь, негодный кирпич, рубероид без пропитки, что воду пропускает, и т.д. - отсюда и "нормативные" сроки. Если дома из дерьма построены, да еще и кривыми руками, да треть материала сперли - что в остатке?

ИМХО - не надо. Жилья сейчас - более чем достаточно. Гетто из картона и досок у нас нет. Кстати, в Европе, в частности, во Франции, есть. Не хватает социального жилья - того, что должно быть предоставлено объективно незащищенным людям - инвалидам, сиротам, пенсионерам, которые не смогут содержать дорогое элитное жилье. А у нас все жилье ДАРИТСЯ - и от этого все проблемы. Потому, что затем надо построить новое и подарить следующему поколению. Получаем замкнутый круг. Сколько ни построй - будет мало. Для строительства и распределения социального жилья нужны механизмы по типу европейских - можешь получить бесплатно, жить в нем, но в собственность никогда не переходит. То же самое для социально необходимых профессий - если ты готов выполнять полезную и необходимую для общины работу - получи жилье В ПОЛЬЗОВАНИЕ. И проблему как рукой снимет. И не потребуется ударных темпов бесконечной стройки.

1. Дефицит, порожденный спекуляцией и незаработанными кредитными деньгами не имеет ничего общего с дефицитом жилья для расширения. И аномально высокая цена метра в данном случае отражает всего лишь распил рынка между обладателями "лишних" денег со скудной фантазией. 2. Система бесплатной раздачи жилья всегда провоцировала к максимально возможному наращиванию (прописке) всех родственников. Типовая схема - сначала дите уехало из села, затем получило общагу, затем женилось (вышло замуж) за такого же, затем родили, получили небольшое жилье, прописали бабушек-дедушек, оставшихся в селах, и снова в очередь на жилье. При таком раскладе сколько ни строй - все равно жилья не хватит. Так что или зарабатывать, или в тесноте жить. Вариант - аренда - вместо той самой икры. Посмотрите статистику Европы - там примерно то же самое. И много лет подряд. И катастрофа все никак не наступает. И дома по 150 лет - совсем не редкость. На очень многих дверях парадных даты с цифрами 18хх. Так что статистика вещь действительно тонкая, вопрос в том, как ее толковать.

К сожалению, подобные люмпено-маргинальные настроения как раз и позволяют подонкам от власти делать со страной то, что у нас и происходит. И таких, увы, много. Отношения, построенные на принципе ненависти и вынужденного подчинения (классика по типу рабовладения) НИКОГДА не позволят построить нормальное государство. Увы.

Пока рисовал свой пост - уважаемый коллега наваял статью, с которой я согласен на 1000% ! Спасибо! Вы верно выразили то, что пока еще не вышло из-за зарослей совка.

Если от перестановки слагаемых сумма не меняется - это математика, если меняется - это бухгалтерия (с) А если серьезно, то расчет "чистой" суммы от начисленной у нас несколько запутан. Правило сейчас такое. С 1 ноября при "грязной" (начисленной) з/п до 744 грн включительно налог составляет 3,1% (230,64 мах), от 744 до 11160 грн - 3,6%, или 401,76 мах, плюс подоходный от суммы нетто (минус ПФ) в размере 15%. Таким образом, физ. лицо, отдавая государству 15% (чуть больше, если сумм будет ближе к 11160), может иметь зарплату хоть в миллион гривен - и никто не скажет и слова. Все честно. Другое дело в доле предприятия - здесь маразм полный. Начисления предприятия напрочь отбивают у многих охоту к высоким "белым" начислениям - надо практически удваивать сумму начислений. В наших условиях ЕН нужен тем, кто может упрятать некоторую часть дохода фирмы в консалтинговые, например, услуги - тогда часть з/п можно платить "по белому", а часть - как СПД за услуги. При этом все доходы - важно - совершенно легальны и подтверждаемы. Другое дело, что предприятие должно генерить НДС, т.к. СПД - безналожник и в данном случае сразу попадаем на НДС. Или платим нашему СПД его долю минус НДС - что одно и то же. Я не считаю эту схему неправильной - она совершенно белая, поскольку законна. Другое дело, что во всем нормальном мире все налоги с зарплаты платит сам получающий - а это далеко не 15-18,5%. В Германии реально - до 47-49%, у других почти столько же. Просто нам надо решиться перейти этот рубикон - каждый ДОЛЖЕН платить за себя - тогда не будет размышлений о "доступности" тех или иных благ. Не смог научиться, заработать и т.д. - живи хуже. Инвалид - надо помочь, для этого высокий налог. Если неуч и лентяй - так и помрешь, но место свое знай. Только так и можно выплыть. Весь мир это давно понял, а мы ведь особые.... Увы.

Распространенное заблуждение! Да нет никакой "острой" нехватки жилья на самом деле! Все где-то живут. Да, многим тесно. Некоторые живут в аварийных домах. Но как они туда попали? Бесплатно - то есть даром. И ждут - что снова таки даром - их переселят в лучшее. При этом 95% из них побросали (попродавали) свои дома в селах, включая и землю. Горожане мы ужо - давай жилье, государство! В прилегающих к Киеву районах почти никто уже и работой на той самой земле не интересуется. Поскольку в бывших совхозах разворовано все подчистую, озабочены только алкоголем и торговлей землей. Фермеры, мля. Кстати, трущобы в любом негритянском гетто (простите, районе компактного проживания афроамериканцев) в Штатах тоже недалеко от наших аварийны домов ушли. Этого никогда не показывают по телевизору и не пишут в глянцевых журналах - белый туда сунуться может только если совсем crazy (так мне объясняли совершенно открыто - и это чистая правда - после увиденного был в шоке несколько дней). Посмотрите (вечерком лучше) на сданные новостройки (давние и недавние) - там много живут? Это и будет лучший ответ. "Острый дефицит" жилья вызван исключительно спекуляцией и следствием сверхприбыльного бизнеса застройщика. И никак не реальным размером дефицита (который, конечно, имеется). Ну и паразитов на этой волне немало развелось - типа мы по недвижимости специалисты. Рецепт простой - дергать все же надо с упрощения налоговой системы и одновременных резких и болезненных решений. А то мы своей любимой собаке (извините за сравнение, стране) хвост по миллиметру режем уже 18 лет - скоро в нынешней вялотекущей агонии совсем издыхать начнет, а ведь еще много резать! И уйти от больного, но неизбежного и радикального процесса никуда нельзя.

А может, взглянуть с другой стороны? Во всем мире (на пример которого все ссылаются) налог на недвижимость имеется. И это факт. Такой налог имеет строго определенную цель - ограничение спекуляций и приведение в некое соответствие размеров недвижимости к состоянию владельца. У нас же имеет место быть налоговая система которая даже НДС администрировать не может - нормальный человек никогда не поймет, зачем нужен налог, баланс которого околонулевой. И дело не в конкретном налоге -надо реформировать всю налоговую систему. Только в таком случае можно каждому налогу придать нужное значение. Возможный пример - возврат к налогу с оборота. Пришло на счет 100 грн, заплати, к примеру, 4 грн - и делай дальше что хочешь. Не будут нужны армии налоговых инспекторов, милиции, и проч. - все прозрачно и может быть мгновенно проверено буквально одним кликом суммы счетов банков. Сегодня ведь инспекторы именно так проверки строят - по средней оплаченной сумме в отношении к счету. Кому же мы тогда голову морочим, если подспудно так считаем? Я считаю, что нельзя рассматривать саму по себе правильную и отработанную многолетним мировым опытом идею налога на недвижимость в отрыве от общей системы налогообложения. Она (система) должна быть проста и понятна. Тогда, с одной стороны, не потребуется такая армия государевых дармоедов, которым сколько ни плати - все равно мало будет. С другой стороны - не потребуется социальная демагогия в духе известной политсилы, с которой, собственно тема и началась. Да, это более жестоко. Я против бабушек ничего не имею. Но нигде в мире в многометровых апартаментах бабушки без солидного дохода не живут. И молодые семьи, если они очень хорошо не устроены. И немолодые, кстати, тоже. "Там" жизнь намного суровее - не видеть это нельзя. Выезжая "туда" мы тоже готовы "так" жить и принимать "тот" образ жизни. И ничего - сколько народу "там" прижилось, все знают. И не ропщут особо. Кто устроился посуду мыть или кирпичи класть - утешает себя разницей курсов и сравнивает свой доход с бывшей своей зарплатой врача (учителя, и т.д.). И радуется. Нормально, да? Значит, можем - если жестко, но сразу и все решить? Почему в Украине должны хорошо и правильно работать правила, которых нигде больше нет? Или мы таки да - особые? И какую цену за это продолжать платить нам, и не дай Бог, внукам нашим? Про детей молчу - мои, увы, уже достаточно давно живут в "этом" измерении. И так же как и я многих наших "особенностей" не понимают. Может, в этом фатальном стремлении сделать всех счастливыми и есть корень зла? Помнится, в начале прошлого века уже были люди, пытавшиеся сделать мир счастливым. И что из этого вышло?

Я так и делал. Фундамент пришлось у пристройки сделать непомерно мощным и тяжелым - монолит 120-160 см при ширине 40. Сверху построил из газобетона пристройку. Отделку сделать не успел - буду по весне продолжать. Заодно и стены погуляют - за полгода что-то да осядет. А где нащельник взять или как его лучше соорудить? Я что-то не обращал пока особо внимания (не было необходимости) - что присоветуете? Фасадных систем не применяю - увы, не по карману.

Постойте, господа, - про антивсплеск пожлст поподробнее. А то у всех осмотренных "модных" унитазов озеро аккурат под (извините) задницей. Не хочется возвращаться к советскому дизайну с наклонной полочкой и вечной траблой с ее очисткой

Стабилизатор становится ходовым товаром. Главное - помнить, что его мощность должна быть не меньше, чем 2,1 х нагрузка потребителей. Плюс учитываем ток отключения входного автомата.

А что если садовый дом построен ДО 1992 года? У меня есть все - включая и паспорт БТИ, но собственно сертификата (справки) нет.

Вот - для себя сваял файл. Вроде можно найти ответы на все вопросы.

Это я понимаю - как раз и стараюсь сделать максимально возможное к-во отводов для фильтрации. А 3 колодца просто ставить негде - на 5 сотках не сильно развернешься - одна канализация только и будет Как разбогатею, поставлю перед этим колодцем какую-нибудь компактную активную систему - больше там все равно ничего не влезет.

Я пока решил пойти "неправильным" путем. Грунтовые воды близко - ок. 1,7-1,8м., хотя участок над уровнем озера на уровне +35 метров. Такая вот геология. До глубины порядка 1,2м грунты песчаные/легкая супесь - фильтруют более-менее прилично, дальше глинистая прослойка, по ней (внутри) и течет водичка в сторону уклона всего участка. Ставлю кольца (1,5) на бетонное дно (-1,5м), вокруг до глубины -1,3 прокопаю по кругу (15-20см) зазор, выкладываю геотекстилем и засыпаю щебнем. Вокруг на отметке -1,2 делаю ряды отверстий в стороны для дренажа. Выше - пару отводящих труб на всякий случай - если вод много будет. Получится нечто не совсем экологичное, но с эквивалентом фильтра порядка 11м.пог. по кругу плюс еще метра по 2 пару доп. труб. В дальнейшем можно рядом выкопать еще одну яму, а уж в нее ставить нормальную установку, а этот колодец использовать как перелив и фильтр. Просто пока нет достаточно средств, да и домик не готов пока...

AlexIT! Поделитесь впечатлениями от работы Акватека пожлст. Вы компрессор ставили в доме - не шумит? И действительно воды на выхлопе столь чисты, как рекламируют?