akhavr

Минулого тижня були в БТІ Баришевського району. Вже ~900 грн.

Здебільшого, власним розсудом. Закон України про громадські об'єднання. Бо дачний кооператив таким і являється.

А що написано в призначенні в акті на землю?

Підбір посилань з нашого форуму на тему будівництва на землі під ОСГ, під садівництво та зміну цільового призначення землі. перевод из ОСГ в землю под жилой дом? ОСГ - риск оправдан? Разрешение на строительство Как узаконить дом на дачном участке? Ввод в эксплуатацию дома. Что для этого надо приватизированный но ДАЧНЫЙ участок, каковы риски? Стройка на земле ОСГ назначения и что мне будет за это? Остання тема мабуть найбільш повно (з відповідями Держкомзему!) розкриває тему будівництва на ОСГ.

Всі архітектори, з якими спілкувався, наполегливо рекомендують перевести ділянку, на якій буду будуватись "під забудову". Збираю матеріали по процедурі та історії таких дій. (ссылка устарела) (ссылка устарела)

Обрав архітектора з командою, які обіцяють робити все і вести роботу до вселення в будинок (і після, як я відчуваю). Сьогодні їздили разом на ділянку. "Ляпота..." Сніжок лежить, тихо... Правда по дорозі ям повно і знаків "20" понатикали - доведеться шукати інший варіант під'їзду. Зіллю фотки ділянки - викладу.

Перед тим як обговорити проект, його спочатку треба зробити Я ледве не півроку ходжу по різних сайтах і дивлюсь проекти і жоден мені не припав до душі. Або занадто великі по п'ятну забудови, або складна криша, або криве планування (типу входу в будинок з гаражу без тамбуру). Саме тому я почав будівництво з вибору архітектора, який, як мінімум адаптує-зробить проект під мене, як максимум - закриє всі питання по будівництву. Тож як тільки буде хоча б ескіз - я його викладу для обговорення

Шановні, Я про зміну призначення ділянки вже зрозумів. Може вам є сенс продовжити обговорення деталей в окремій гілці? ;)

Ага, аргумент. Взагалі-то там тисячі дві чи три таких ділянок ОСГ і сумніваюсь що будуть вести. Але ж і жити планується там не 5 років і незрозуміло що буде в країні через суттєвий час. Дякую, буду думати.

Поки що не бачу причин, з яких це треба робити. Будуватись, підключати електрику та газ я можу і на ділянці під ОСГ. Реєстрація, поштова адресу і т.п. мене найближчі пару років там не цікавлять. Таким чином як я бачу зараз будівництво на ділянці ОСГ зараз менш паперомістке і без помітних суттєвих недоліків. Якщо я десь помиляюсь - просвітіть

Суттєво нижчу ;) За рахунок: меншого метражу будинку більшої участі мене як замовника в процесі

Сьогодні був у архітектора, рекомендованого шановним Шарманщиком. Під час короткої розмови мене зорієнтували на ~300 кв.м. і "коробку під ключ" за ~$600 / кв.м. Показана мені робота (реконструкція офісу ~200 кв.м. на Подолі) мені сподобалась, але орієнтовний бюджет неприємно вражає. Буду думати далі.

Нарешті дозрів для відкриття власної гілки. Маю 18 соток землі під ОСГ приблизно тут і бажання вибратись з Києва і наступний новий рік зустрічати вже в своєму будинку (хай навіть там жила буде тільки одна кімната і санвузол ) В будинку буду постійно жити я з жінкою, дитина (зараз мала) + майбутнє поповнення. Періодично будуть наїзджати батьки та брат. Ділянка 30м на 60 м, вузькою стороною орієнтована майже точно на північ.

В квартирі вже більше 8 років стоять звичайні галогенки 12В. Жодних проблем не було.

Хто порадить архітектора-конструктора, який модифікує обраний (куплений) проект по моїм умовам або розробить індивідуальний? Відгуки про власний досвід вітаються!

Чи немає в планах прикрутити до форума rss feed? Було б значно зручніше слідкувати за повідомленнями. Дякую.

Нахабну морду і розфокусований погляд в очі.

Схоже що так і є. Дякую за роз'яснення.

Чи треба при об'єднанні ділянок вносити зміни в генплан?

Акти на згадані ділянки є. Але розповідають різне типу того, що при об'єднанні ділянок треба буде вносити зміни в генплан всього околотку (~2 тис ділянок) і т.п. Просто не було часу та бажання влазити в тісні розборки ще і з цими питаннями...

Ці ділянки - в садовому товаристві. Тому, якщо я не помиляюсь, це полегшує ситуацію з дозволами на будівництво і т.п. і трохи погіршує перспективу з об'єднанням ділянок (мутна історія з пенсіонерами-головами цього товариства, які повмирали, документація невідомо де і т.п.) Дякую за роз'яснення.

Дякую! Саме те, що треба!

Є дві суміжні ділянки по 6 соток. Обидві належать одній і тій же особі. Чи можна будувати будинок на двох ділянках одночасно? Які потенційні майбутні проблеми? Дякую.

Дякую. Жаль. Може вдасться ввести в експлуатацію тільки топочну

Мені теж це цікаво... Електрику у мене (під Баришевкою) підключають хоч до будки. Газа ще нема, але збираємось прокладати. Як, цікаво, ситуація з газом? Можуть зробити підключення до будинку, не введеного в офіційну експлуатацію?