Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

ребята

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    935

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    4

 Тип публікації 

Усі публікації користувача ребята

  1. ребята
    Ваш участок не подходит под определение "находится в Киеве". далеко от жилой застройки, плохая дорога, болотистая местность. когда Столица начнет застройку рядом, определенный интерес к Вашему участку появится. посему рекомендую подождать годика два-пять-десять, если, конечно, Столица в курсе своих планов, озвученных Вами) и да, я реально рассматриваю участки в Киеве и рядом, и бюджет подходящий. направление только другое. потому я немного в курсе цен и ситуация такая, что нет смысла смотреть участок если можно добавить ту же сумму и купить готовый дом. сомневаюсь, что "бизнесмен средней руки" будет покупать участок за 50 штук, не имея в заначке столько же на стройку. а имея на руках 100 тысяч можно смотреть дома в 15-километровой зоне кстати, Ваши высказывания "Человек который имеет частный дом, не возит ребенка в районную поликлинику. И если нужна будет скорая вызовет "борис" или своего врача частного" вместе с утверждениями об отличной дороге, выдают Ваше страстное желание получить 50 штук, втюхав покупателю неликвидный товар. Вы вешаете лапшу на уши, лишь бы найти придурка, который поведется и купит Вашу землю на далекую перспективу стройки в общем, продавайте свою прелесть за 50 тысяч, получайте удовольствие от процесса;)
  2. ребята
    ищу мастера для изготовления в квартиру (Киев) коробок для двух окон (60*100 и 90*120), обрамления для дверного проема такого плана marpa.narod.ru/klassika.html и обрамления проема со столешницей внизу почта: pravdorubka собака mail.ru
  3. ребята
    Роман, не хочу Вас разочаровывать, но Ваш участок находится не в Киеве и сейчас не 2007 год и даже не 2014 и Вы сами попросили пофлудить в теме ввиду полного отсутствия к ней интереса. посему - не понимаю Вашей агрессивности в отношении комментаторов. кстати, мне их читать очень интересно и познавательно. а вот Ваши ответы зачастую не могут похвастаться аналогичным количеством конструктива
  4. ребята
    спасибо за график он, судя по всему, не полный. не включает обслуживание ОВГЗ или гарантированный госдолг, с ходу не скажешь возьмем март, для примеру. "Падение резервов в марте осуществилось в первую очередь по причине платежей властей по оплате и обслуживанию государственной и гарантированной государством задолженности в зарубежной валюте. На подобные цели на протяжении месяца было израсходовано 853,2 миллиона американских долларов. Из этой суммы 473,3 миллиона долларов США были направлены на обслуживание ОВГЗ. Кроме того, Национальный банк Украины возвратил 436 миллиона американских долларов по операции swap и оплатил 11,4 миллиона долларов США в пользу Международного валютного фонда." www.profi-forex.org/novosti-mira/novosti-sng/ukraine/entry1008287845.html
  5. ребята
    имхо стоило бы показать маршрут от ближайшей транспортной развязки и уровень грунтовых вод
  6. ребята
    обьем торгов 676.43 млн., больше 300 млн. дол. продано. такие обьемы последний раз были в октябре 15-го вряд ли такое счастье нас посетило на регулярной основе
  7. ребята
    спасибо! прикольный полотенчик! подумываю разориться еще на второй, тот, который поменьше)
  8. ребята
    мне кажется, вас не хотят обидеть в лучших чувствах, а просто намекают на то, что в сегодняшних условиях выбор земельных участков на сумму в 73 тыс. у.е. не просто велик, а о-оочень велик а сам участок зачетный типа ап
  9. ребята
    тогда терраса на юг и защищенная с трех сторон от ветра. а лучше балкон ;) ... нет счастья в этом мире)))
  10. ребята
    соглашусь, выход на террасу должна быть недалеко от кухни, это да. в идеале - из пространства кухни-столовой-гостиной если кухня и гостиная разнесены в разные места, то удобнее выход из кухни. но, опять же, с учетом ориентации по сторонам света, привычек семьи и особенностей планировки надо учитывать, что в теплую пору года терраса становится кагбе продолжением дома, дверь на нее закрывается только в жару, ну и на ночь) потому и увеличивать лучше то помещение, которое наиболее "тусовочное" и больше выигрывает от увеличения к примеру, если кухня-столовая с зоной отдыха самое "тусовочное" место для семьи летом, то логично вход на террасу оттуда. а у нас, к примеру, зона для игр с игрушками была в одном углу гостиной, а в другом - выход на террасу-парковку детского транспорта) или если кухня маленькая, то летняя зона столовой на террасе расширит и гармонизирует пространство кухни и дополнит его полноценной столовой зоной или наоборот, если гостиная тесная, а вы любите принимать гостей, то терраса возле гостиной обеспечит отличную зону для тусовок на весь теплый период года ну и если кухня на север, то зачем вам терраса на север. и гостиную чаще располагают чтобы перед окнами было больше пространства, а видом из окон кухни редко заморачиваются. кухни чаще бывают окнами на забор, парковку и т.д. потому и терраса часто красивее и логичнее смотрится возле гостиной с красивым видом
  11. ребята
    здравствуйте! можно бронь на SPIE-60/100R Полотенцесушитель белый поворотный (GRE4-550/1040 O)- 1400 грн. скажите, пожалуйста, он с терморегулятором или без? мне тоже в личку реквизиты для оплаты сбросьте, пожалуйста, и где забирать
  12. ребята
    держат курс добрыми старыми методами, создается такое впечатление остатки на счетах больше 39 млрд. ставки на межбанке выше 22% нехорошая ситуация. но может, до мая без качелей дотянем, сколько тут уже осталось
  13. ребята
    просто это раздел Продажа домов. а покупателей уже готовых домов интересует не себестоимость строительства, а конъюнктура рынка, насколько то или иное предложение соответствует среднерыночной цене а если б это была ветка желающих построить дом или обсуждения услуг строительных бригад, то да, себестоимость - очень интересная тема. есть что обсуждать а тут я, к примеру, читаю о себестоимости строительства. и ни фига не понимаю. зато я вижу, что рыночная цена дома адекватна. и застройщик (как бы по-разному не относились к ТС) имеет хорошую репутацию и наработанный годами бизнес, портить который не с руки в местности, где мы раньше жили, к примеру, несколько соседних участков застроил один строитель практически одинаковыми домами. наши будущие соседи долго выбирали себе дом и остановились на одном из его готовых домов, который стоил немного выше рынка (как для дома без отделки). мы с ними пообщались, они в целом довольны и даже рекомендовали своим друзьям того строителя в качестве прораба. сейчас я вижу в продаже очередной дом того строителя (подешевевший уже, конечно, как и вся недвижимость) и мне его хочется) и опять же, себестоимость вопрос десятый, ведь я сравниваю этот дом с другими предложениями готовых домов, а не умозрительной сметой моего умозрительного домика да и вообще - какой смысл чужие барыши считать. твои методы экономии - твое ноу-хау и источник развития бизнеса. конечно, делиться своими наработками с общественностью полезно для этой самой общественности. вот я сейчас делаю ремонт квартиры и по-прежнему мечтаю о доме, и мне прикольно читать кто на чем экономит, советы разные. а просто критика конкурента выглядит неуместно
  14. ребята
    если квартира находилась в собственности физического лица менее 3-х лет, то при ее продаже платится налог на доходы в размере 5% это особо актуально для новостроев с документами. очень многие попадают под эти 5% Добавлено через 10 минут я продавала квартиру полгода, пока не поставила цену "на руки", а не полную. такой нехитрый прием выделил мою квартиру в рядах конкурентов. часть интересующихся действительно хотели еще торга, но часть появилась реальных у меня из одного агенства пришли два человека. один под видом покупателя, которому вот срочно надо куда-то деньги пристроить, т.к. сделка сорвалась. и только когда мою квартиру стали снимать на телефон и сбивать цену со знанием дела, я заподозрила, что это оба брокера но в итоге все-равно покупателя привели брокеры. хорошо, конечно, заработали - пылинки с нас сдували, не дышали, лишь бы сделка состоялась. хотя я давала объявление о продаже квартиры от хозяина, только один покупатель "для себя" позвонил, да и тот впоследствии оказался брокером) потому я и советую. сама не так давно прошла через этот опыт. но у меня квартира оказалась удачной, ЖК пользуется спросом. и цена одна из самых низких на рынке. и то долго продавалась, слишком долго
  15. ребята
    в этом самая большая беда квартиры с ценой выше рынка будут прозванивать только агенства дождитесь просмотров. если они будут - товар интересный, если нет - лучше снижать цену. сейчас в базах много "заманушек" по цене - в объявлении указана цена ниже рынка, на деле - это не стоимость квартиры, а сумма денег, которую продавец хочет получить на руки (а с него, на минуточку, еще 5% налога идет и т.д.) ушлые продавцы стараются указать цену ниже рынка, на квартиры с ценой выше рынка покупатель нынче не клюет я отписывалась в вашей старой теме - хороший у вас район, развитая инфраструктура, все необходимое под рукой, метро, маршрутки, магазины, еще магазины, школы, садики, два парка! а с ценой... поставьте 75 тыс. у.е., посмотрите, сколько будет просмотров. повысить цену вы всегда успеете, не захотите продавать - откажетесь. рынок сегодня не то чтоб просто не очень, а очень чтоб не очень, и оснований для оптимизма нетути есть вероятность, что низковатая, как на сегодня, цена завтра будет выглядеть высокой
  16. ребята
    логика зависит от ответа на следующий вопрос - вы хотите продавать или продать? у меня несколько жизнерадостных примеров на эту тему помню, хотели мы выкупить участок соседа, в районе Белогородки. в 2005 году он хотел за него по 900 дол. за сотку, мы ударили по рукам. Он сказал, что проблемы с бывшей женой, документы и т.д., подождем месяцок. Через месяцок цена стала 4 тыс. за сотку (видать, с бывшей женой-таки были проблемы)) мы посмеялись и через год продали свой участок со старым домиком за 80 туе. цена соседа на тот момент была 130 тыс. у.е. за участок меньшей площади когда родители поехали забирать вещи, то встретили соседа и рассказали ему о продаже участка. он ужаснулся, мол, продешевили ваши дети, мне вот 120 тыс. у.е. предлагали, я отказался, теперь меньше чем за 150 тыс. у.е. не продам потом кризис 2008-го. сосед, учтя обстоятельства, спустил цену до 70 тыс. у.е. Когда я прозвонила его объявление и спросила: "а будет ли торг", то брокер взял паузу на переговорить с хозяином и перезвонив мне позже, жизнерадостно сообщил: "как это часто бывает при переговорах с хозяином, цена выросла до 100 тыс. у.е." в общем, мы опять посмеялись сосед еще долго продавал свой участок, еще год назад он мелькал в базах недвижимости. цена участка падала вместе с рынком, но оставалась традиционно завышенной. сейчас я не вижу того участка в продаже. на его границе за это время построили еще три дома (два дома на нашем бывшем участке и прямо на меже большой коттедж построили другие соседи для сына рядом со своим домом ). в общем, какая на сегодня рыночная цена того участка, сложно представить. до 20 тыс. у.е., тысяч 15 наверное максимум Или другой пример. Знакомые, счастливые обладатели участка в 8 соток в районе Совских прудов. Они его продавали несколько лет, все повышая градус - сначала речь шла об обмене на деньги, потом на квартиру, потом - на две квартиры для детей, потом на три квартиры - для детей и себе под аренду в качестве "пенсионного фонда"... и каждый раз собственница участка с полной уверенностью рассказывала, что-де они уже могут поменять участок на две квартиры, но зачем, ведь можно на три. в начале 2008-го года зашла речь о том, что если продать этот участок под строительство многоквартирного дома, то можно выручить больше миллиона долларов, часть взять деньгами, а часть - квартирами в доме, построенном на своем же участке как вы уже догадались, знакомые со своими детьми до сих пор живут в одной квартире в общем, подводя итоги, я так поняла, что ощущения при продаже участка за 100 тыс. у.е. гораздо приятнее, чем ощущения при его продаже за 50 тыс. у.е., пусть даже рыночная цена составляет всего 20 тыс. у.е. это своего рода бесплатный длительный психотреннинг. посему лучше не вмешиваться в душевный мир подобных "продавателей", дабы не мешать терапевтическому процессу;)
  17. ребята
    вот теперь видно - хороший ровный участок. по фасаду 43 метра, он делится на два, можно акцентировать внимание кстати, почему 43 метра, если по акту 44,92 и 45,56 соответственно? остается главный вопрос - стоимость подключения коммуникаций
  18. ребята
    + 1 надо еще смотреть состояние площадей общего пользования. помню, говорила со знакомой, у нее комната в Шевченковском районе. говорит, ремонт сделали, в комнате все красиво. а туалет на этаже, несколько кабинок. говорит, противно там находиться, комнаты сдаются, собственники в них не живут и никому нет дела до состояния отхожих мест и нет желания тратить деньги на ремонт. ну и кухня тоже общая, мало приятного
  19. ребята
    кто больше? интересно, а в связи с чем пересчитывают бюджет и меняют прогнозы по курсу? в связи с неполучением транша МВФ и связанных с ним денех от других лиц?
  20. ребята
    если родственникам нужно продать срочно, то предлагайте 20-21 тыс. у.е. в похожей ситуации друзья и их родственники так и не пришли к согласию и продали квартиру, разделив деньги квартира продалась за 65 тыс., части равные, в итоге друзья предлагали родственникам 30 тыс., а те после продажи получили на целых 2,5 тыс. больше) и все довольны) правда там деньги на лечение не нужны были, продажа была не срочной, да и квартиры тогда продавались не в пример быстрее, чем сейчас
  21. ребята
    колеблемся в тех же пределах до мая а ближе к лету гривна традиционно крепчает. да и активность спадает, курс регулировать легче есть, конечно, вариант уйти вверх при увеличении политической нестабильности или военной - черных лебедей никто не отменял уход вниз, имхо, менее вероятен, учитывая принципиальность позиции МВФ по милым сердцу наших властьимущих коррупционным кормушкам если ничего не изменится (типа Яресько премьер и бурный одобрямс кредиторов), то осень обещает быть насыщенной
  22. ребята
    тогда предложите 20 тысяч (55 тысяч с учетом небольшого торга * 0,32 ), может, родственники согласятся Хотя тут просто смотря как считать, у каждого своя правда с вашей стороны подсчеты следующие - надо брать реальную цену продажи квартиры на сегодня и умножать на идеальную часть каждого собственника (т.е. 0,38 и 0,62). при цене квартиры в 55 тысяч, ваша часть составит 34 100 дол., родственников - 20 900 дол. Разница существенная, 13 200 дол. а со стороны ваших родственников картина немного другая. в реальности ваши идеальные части квартиры оцениваются плюс-минус в ту же цену. хотя ваша комната и больше на целых 7 метров, она все-таки просто комната, а не отдельная квартира Татьяна5 оценила принадлежащую вашим родственникам часть в 15-17 тысяч долларов максимум при продаже отдельно от вашей. ваша часть будет стоить больше, ну 19-20 тысяч от силы, дороже комнату не купят. И разница в цене уже небольшая, тысяч 5 от силы То есть, Вы либо продаете сейчас свою часть за 19 тысяч (получив на руки, соответственно, 19 тыс. у.е.), либо доплачиваете еще 22 тысячи и продаете уже всю квартиру целиком за 55 тысяч у.е. Итого, разница между 55 тыс. у.е. и вложенными 22 тыс. у.е. составляет уже 33 тыс. у.е. (и на руки вы получаете 33 тыс. у.е. вместо 19 тыс. у.е., то бишь, на 14 тыс. у.е. больше). Конечно, ваш доход уменьшается в связи с оплатой налогов, услуг нотариуса и других обязательных платежей Именно потому купить часть в общей квартире всегда выгоднее сособственнику, чем постороннему человеку. И вам выгоднее заплатить родственникам чуть больше, чтоб в итоге заработать больше самому С другой стороны, я ведь не знаю ваших планов. если вы не собираетесь продавать квартиру сразу и думаете, что цены на недвижимость будут проседать и дальше, то можете подождать годик-второй. Авось купите дешевле) О намерении продать свою часть родственники все-равно обязаны вас известить в силу закона, так что возможность купить у вас будет
  23. ребята
    учись не учись - продажи нынче не очень идут ПыСы а вот фото побольше, назначение участка, описание - какой подъезд, застроена ли улица и все такое точно не помешают
  24. ребята
    c другой стороны, деньги банков попадают в экономику через кредитование бизнеса - что есть гуд населения под покупку жилья - что в наших условиях пользуется невысокой популярностью со ставкам выше 20% так что не все так плохо, господа)
  25. ребята
    я не знаю, что полагает zerocool, но лично я полагаю, что цены на недвижимость будут проседать независимо от того что я о них полагаю;) такова реальность. психологически сложно привыкнуть к тому, что твоя квартира, которую ты купил за 100 тыс. у.е. всего пару лет назад и считал удачным приобретением, сейчас стоит 60 тыс. у.е. и то покупателей особо нету, а те, кто есть, крутят носом и торгуются рынок недвижимости очень инерционен. нужно время для адаптации и, что на маленькие однушки возле метро есть спрос, не говорит обо всем рынке. да, жилье в центре востребовано. и что с того? если трешки будут плохо покупать по причине низких доходов и проеденных заначек, цены на них будут проседать и, соответственно, давить на цены однушек. равно если жилье на Троещине будет дешеветь, то эта тенденция раньше или позже затронет Печерск Как сказал один умный форумчанин, "В мире все взаимосвязано" (с)
×
×
  • Створити...