ребята

тема Ап

цена даун

18500 и торг никто не отменял ;)

Очевидно напрямую к ценообразованию.

Если выбирать из из этих двух авто, то 19тыс за кросс на МКПП я бы не отдал.

Очевидно на это намекалось.

я бы тоже не отдала

т.к. не умею ездить на механике

так что с того?

дарить машинку? :-D

повторюсь: машин в ТАКОМ состоянии на рынке немного. разве что кто-то подарил жене внедорожник и она на нем в ближайший магазин за продуктами ездила

На фоне криков "все пропало" как-то странно читается такое (из "валютной биржи Стойдом") :

ага. мы уже радовались многолетней акции "все по 8". теперь вот радуемся все по 12.9. при чем чем больше мы сейчас радуемся, тем резче будет следующий скачок курса. и чем дольше мы сейчас радуемся, тем выше будет цена, которую нам придется заплатить за такую вот "предвыборную" стабильность

скачкообразная девальвация на фоне продолжающегося падения доходов очень болезненна

и, главное ж, за йайца никого же не возьмешь - все аки блага народного президент и йаго каманда трудицца. не живата ради гривню удерживаить, ради петяизбирателей неблагадарных

Ничего против црв не имею, но например:

auto.ria.com/auto_acura_rdx_14180826.html

и шо?

"Железные" аргументы - сложно поспорить.

Этот вариант отпадает, будем рассматривать ЖК Квартет на Урицкого.

а чем вас Малахит Интергала в том же районе и с таким же сроком сдачи не устраивает как вариант? тем, что дешевле и уже один дом построен и территория облагорожена?;)

или вы надежно симпатизируете именно Столице групп?

ПыСы с понедельника Интергал начал продажи во втором доме ЖК Малахит. и сразу на нескольких форумах появилась "ненавязчивая" реклама ЖК Квартет, о котором я до того ничего и нигде не слышала. ну то может я туговата на ухи, а Квартет-таки шось особенно удачное на рынку, тогда извиняюсь

Коробка передач: Ручная / Механика

Цвет: Красный

Топливо: Бензин

Объем двигателя: 2 л

Состояние: Гаражное хранение, Не бит, Не крашен, Первая регистрация, Первый владелец

Пробег до 60 тыс. км.

цена 19 туе

возможен торг

больше информации и фото здесь:

auto.ria.com/auto_honda_cr-v_14368600.html?&utm_source=mailer_69&utm_medium=segment_&utm_term=link_h1&utm_content=ad_publication&utm_campaign=ad_page

машину продает мой отец, единственный ее владелец, который ездил на ней иногда по выходным и в Трускавец попить водичку. потому машина в идеальном состоянии, пробег меньше 60 тыс. км, пройдены все плановые и внеплановые ТО и т.д.

Собственно конкретика здесь

mirkvartir.ua/offers/view/10319940-prodazha-3-komnatnoj-kvartiry-kiev-darnickij.html

а мне нравится и квартира, и цена

цена за квартиру с документами в заселенном доме хорошая, как на сегодняшний день (динамику цен на завтра сказать конечно сложно)

конечно, Позняки и низкий етаж на любителя. с другой стороны, все идеально быть не может. вот здесь, например, человек ищет именно Позняки www.likar.info/forum/readall662683.html

Удачной продажи!

Добавлено через 1 час 10 минут

Снижать на сколько по Вашему? Рядом дома КГС которые сдадутся годика через два без ремонта то же и подороже этого еще будет.....

Вы неправильно расставляете акценты ИМХО

главным плюсом вашей квартиры не являются 3-метровые потолки и наличие паркинга в доме

а то, что она полноценная трешка, хоть и студио, с документами на право собственности, в давно сданном и обжитом доме недалеко от метро

вы кагбы говорите, что квартиру можно перепланировать. и по метражу и количеству окон вроде понятно что можно. но из ваших фото не видно КАК можно перепланировать - даже стандартной планировки с общим метражом комнат и длиной стен нет

потому как мне кажется вам надо в какой-то программе типа архикада нарисовать возможные варианты (вариант) перепланировки в 3-х комнатную, и отдельно с расстановкой мебели

да и давайте посмотрим по бюджету. 75 туе квартира + ремонт = выходим минимум на 100 туе. задайте фильтр и посмотрите сколько на Позняках продается трешек в таком ценовом диапазоне. а в сколько новостроев можно инвестировать по 900 у.е. за квадрат

на кварторге у меня получилось 555 трешек в Дарницком районе (фильтры: метраж от 70 метров, цена до 110 туе)

а вот до 75 туе - только 60 вариантов. и то в основном новострои, не сданные в експлуатацию или без документов

вот и позиционируйте свою квартиру соответственно: "3-комнатная с документами в давно сданном и обжитом доме бизнес-класса недалеко от метро" и делайте приметку: "НЕ НОВОСТРОЙ"

и побольше выкладывайте информацию о квартире. если интереса к ней не будет - вот тогда понемногу снижайте цену. и потом с непосредственно покупателями торгуйтесь. если, конечно, сроки не припекают. тогда надо активнее, все-таки сейчас ситуация на рынке недвижимости активнее чем через полгода, деньги еще есть, заначки тратятся, депозиты снимаются, беженцы обживаются

кстати да, окна будут выходить в "дары моря" вплотную

зато можно будет всегда быть в курсе какаю рыбу привезли, не выходя из квартиры

и даже оценить степень ее свежести

а доллар прет, подминает под себя евро, которое уже 50рубликов перевалило...

ну, а гривна как шурупами к графику прикрученная

 

развязка может быть очень "неожиданной"

только интересно: развязка наступит до выборов или после?

наличный уже действует автономно от межбанка. вероятен медленный рост. с другой стороны, парочка негативных новостей - и восходящий тренд станет понятен даже населению, до сих пор не теряющему надежду прикупить доллар в киоске "все по 13"

Где на Дарнице квартиры по 25000? Куплю два!

берите сразу 3 ;)

Реальная цена 70000. Цены идут на спад.

та ну ;)

там даже инвестировать в соседнем Малахите дороже стоит. а Островского все-таки классом чуток повыше, сдан полгода назад или около того, изначально дороже был, да и месторасположение получше

хотя 110 туе конечно явный перебор

теперь поставьте заявку по 14.2 на финансах на продажу и заработайте за полдня 800 грн.

зачем 14.2? 14.40 вполне можно поставить

на финансах заявки по 14.35 активно закрывались до обеда. после обеда те, кто не успел затариться до, подняли покупку до 14.45 и даже выще. по 14.20 валютчики в Киеве брали до обеда, "под клиента" брали дороже

чому під кінець дня так гривня впала?

 

є якісь дані?

 

в понеділок чекати 15 на продаж ?

тому що послідовні. в своїй недалекоглядності

ну хіба не можна було передбачити, що незадоволений на лже-аукціоні попит на тонкому ринку дасться взнаки? якщо вже киданули народ на аукціоні, то що заважало кинути двічі і не пустити цей попит на міжбанк? навіщо в такий невдалий час посилати ринку сигнал та провокувати паніку?

в общєм, з такими керманичами гривню нічого хорошого не чекає. просто хочеться кричати: "хлопці, верніть Стельмаха взад!" нєт жеж, блін, Порох ставить своїх кумів на всі подвєрнувшієся под руку посади. на виборах така нерозбірливість у связях з Гонтарєвою та Гелетеєм "партії сласті" ще дасться взнаки. головне, щоб гривня до того часу не ібанулась нижче плінтусу

Ко то пробовал в банках по 100-200 дол. купить в кассе?

Вроде как в Привате говорили, что в день будут продавать маленькие суммы.

гмы. в банках уже давно по офкурсу не наливают даже маленькие суммы

на финансах сегодня писали об очереди в районе Левобережки (кажись) в банковскую обменку, выставившую 14-14.45

и почему вы считаете что через год будет курс 15, а не 20+ ?

потому что при курсе 20+ квартиры могут подешеветь ;)

А Вы живете и мечтаете, чтобы в Киеве было как в Луганске?

И чтобы потом купить недвигу занедорого?

 

Тогда мне вас жалко...

ну да. о том, что цена недвижимости может не только расти, но и падать, могут говорить только нищеброды, страстно мечтающие о собственной квартирке в Киеве

точно как я писала выше

а вы чп наперёд видите?

в луганске недавно то же никто такого представить не мог

вы подпись собеседника видели?

точка зрения зависит от места сидения. классика. кто сидит в недвиге, долго еще будет отказываться верить в очевидное

Две недели слежу за курсом гривны. Читаю прогнозы, аналитику. Очень часто информация противоречива.

 

П.С, Даже если сейчас досрочно сниму депозит, то буду получать доллары только в кассе, и целый месяц (ограничение эквивалентно 15 тыс грн в день). И если начну снимать по курсу 12.7, то закончу наверное уже по 13.5 - 14.00

глубокое ИМХо

мы все хотим заработать, хотим чтобы наши деньги работали на нас. а сейчас пришло время сохранять нажитое. да, кто-то зарабатывает, но то либо инсайд, либо непропорциональные риски. в условиях повышенной турбулентности по всех фронтам надо выбирать вариант с наименьшими рисками. да, есть шанс прослыть оленем, купив доллары по 13. можно подождать, если просядет, купить по 12,5. но тренд понятен?

входить в гривнодепо полезно перед стабилизацией, на пике перетрясок. а у нас стабилизация в очень туманной перспективе

ПыСы если вы планировали покупку недвижимости, то мне кажется, что сумма денег должна быть у вас на руках или в быстром доступе - когда вам подвернется оказия. а мало на какой банк сейчас можно положиться в плане мгновенного гарантированного снятия депозита

Ода прямолинейности..

 

Вы хотите понимания сути,

но ваше представление в тумане

Значит ваша реальность не обремена

знаниями тех что делают суть

 

(с) японская поэзия :D

встречное хокку, навеянное, в частности, сегодняшней зеленой простыней:

Вы жаждите бесконечности числа 8,

Впрочем, индекс биг-мака вам нравится больше.

Но нельзя впихнуть невпихуемое

И купить пустоту

"По всей видимости, участники нынешних «адреналиновых», хотя и низколиквидных торгов валютного межбанка смирились как с текущим подорожанием доллара, так и с невозможностью его реально приобрести даже по столь высокой цене."

проигнорирую смайлик к этой реплике, надеюсь, не ко мне конкретно.

существует еще понятие меновой стоимости товара.

в нынешней ситуации меновая стоимость данного товара имеет отношение не только к Троещине, а и к ближнему и дальнему зарубежью. что с того, что жители Донецка сейчас по-прежнему могут разменять квартиру в центре города на две на окраине

советы советовать легко. отвечать за свои слова сложнее

призыв быть добрее к друг другу, в первую очередь, значит, что не стоит советовать с видом Заратустры всякую ...

извините. ничего личного. просто накипело

также не стоит забывать проверить самому долги по покупаемой квартире.

Помог пунк в договоре о долгах за комуналку и то что жек не имеет права отказать новому владельцу в регистрации в его новой квартире, а так же не имеет права перекладывать долги старого владельца на нового.

Так и победили их

Чего и всем желаю

спасибо за опыт. ай маладец! не знаю как сейчас у вас с работой ситуация наладилась или нет, но все будет в порядке, я просто уверена

Для меня это место - кусочек детства, кусочек истории моего родного Киева. Несмотря на всю суету вокруг.

Была бы возможность, - купила бы не задумываясь. Просто люблю это место и этот дом.

гмы... для меня это место - тоже кусочек детства. но именно в том доме я бы ничего не покупала. задумалась почему. видимо, детство у всех разное;)

PS: Никого не слушайте, если не "горит" не продавайте сейчас.

правильно. не продавайте сегодня - всегда успеете продать завтра, когда цены еще просядут. ну и советы. диву даюсь - и не боятся же люди советовать в наше неопределенное время

ТС, удачи в продаже!

вот + 500. присоединюсь к пожеланию!

так что за плечами у меня покупка\продажа 3-х квартир в это году с 20 апреля по 30 июля

гмы ... а почему вы не поделились столь ценным опытом с товарищами? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52735

еще есть.

пока еще в пассивной продаже

140, торг

вы наверное шутите

типа ап

Зачем создавать пустые темы? Типо "помогите!!!, надо продать, оценить!!!" к чему это?

И так понятно что рынок не перспективный!

Берете забивает в нете аналогичные квартиры по метражу, состоянию, анализируете на примере 10 предложений аналогичных районов, метра и состояние. Соответственно если быстро продать, ориентируетесь на предложение с меньшей ценой. Все просто. К чему этот флуд с срочной помощью и продажей, оценкой, а по факту - "мне не горит?"!

П.С. Бан!

что непонятного? людям нужны деньги. большинство обьявлений здесь можно читать так: "нужно ХХХ уев. кстати, продаю квартиру". а реальные предложения ищутся не здесь - цены тут зачастую раза в два, а то и более, выше рыночных цен. тут можно отслеживать изменения психологии продавцов. и покупателей тоже)

Добавлено через 3 минуты

Ну, ваше желание "смело делить на два", это, вполне, очевидно и, наверное, нормально, только реальность, немного, иная. Покажите хотя бы одно достойное объявлени о продаже квартиры за 35 у.е. в Соломенском районе.

Те, кто хотел продать квартиру -- уже давно продали, еще в прошлом году, все понимали, чем вся эта заваруха закончится. А продавать сейчас квартры по 30-35 тыщ. которые стоили еще пол года назад 70 тыщ. ну, не знаю, я таких не встречала, если Вы встретите -- маякните.:D

Интерено, а как беженцы влияют на ценовую политику рынка недвижимости в Киеве?

чтоб не тратить время, пишу кратко. будущее нас рассудит)) вернее ((

ладно, допишу по поводу беженцев. беженцы, если кто еще не понял, способствуют снижению реального уровня средней зарплаты по Киеву и увеличению безработицы. конечно, уровень доходов и цена квартиры у нас традиционно не связаны, но вкупе с ограничением банковского кредитования гмы ... в общем, вы поняли. а если не поняли - то ... гмы ))