ребята

Специально ковырял стену : плитка, под ней профиль и базальтовая вата.Выглядит все это, как натуральный вентфасад. Может обман зрения?

рулонная минвата низкой плотности со временем намокает и сползает, потому, видимо, в вашем доме для ее укладки использовали горизонтальный профиль. к вентфасаду такая технология отношения не имеет ;)

Киевгорстрой такие дома уже тогда делал, но не много и это таки навесной фасад на профилях

это таки не КГС, а Житлоинвест. и на вентилируемый фасад облицовка дома ну никак не тянет. например, вот тут на фото investbud.kiev.ua/images/zbudovano/2004/09_levanevskogo_6.jpg видны отчетливые "следы" межэтажных перекрытий, свидетельствующие об отсутствии вертикального профиля. состояние облицовки на видео (6-9 секунда) domik.ua/poleznoe/photoalbum/kiev-levanevskogo-ul-6-11988.html говорит, что кирпич клался на раствор, еще ряд мелочей (балконы, кондиционеры и т.д.) выдают технологию попроще

я не видела как тот дом строился, может, там что-то и вешалось. только, скорее, не полноценный вентилируемый фасад, а лапша на уши доверчивых покупателей ;)

Вот те раз . А это тогда что?

кирпич, обложенный керамической плиткой

15 лет назад о навесных фасадных системах в наших краях еще не слыхали

хороший дом. я о нем, признаться, забыла, а ему как раз лет 10 и квартиры там относительно небольшой площади

интересно, какой там утеплитель. информации не нашла, хотя нагуглила даже видео о доме domik.ua/poleznoe/photoalbum/kiev-levanevskogo-ul-6-11988.html

Не знаю, уточню. Точно знаю, что утеплен базальтовой ватой снаружи и вент.фасад. Окна деревянные со стеклопакетами. Реально очень теплый.

в районе Индустриального моста домов с вентфасадами нет

наверное, имеется в виду оранжевый домик напротив Аркадии. он как раз частично в 2014 году сдан и двушки там примерно 70 метров. та часть, которой 10 лет, если не ошибаюсь, панельная

хороший дом. высоко ценился. там еще во дворе детская площадка большая (кому что)) если окна квартиры не на скоростной трамвай выходят то, конечно, лучше

50000 у.е. пускай будет

ну все обговаривается

хороший дом

видно, что строился для себя

удачной продажи!

1. Сейчас перед НГ самое время для качелей

2. Валюта для платежей по внешним займам уже наскирдована

3. У людей тупо нет денег

4. импортные товары настолько дорогие, что спрос на них упадет, на некоторые позиции в разы

5. экономика показывает привышение экспорта над импортом

6. спрос на импортные материалы падает, бо останавливаются производства сидящие на импорте

7. зарплаты и пенсии заморожены

8 впереди НГ, а на НГ доллар всегда укрепляется

9 до НГ дефолта не будет

10 этот пункт додумайте сами

1. согласна

2. ЗВР уже почти кончились, а внешние займы еще отдавать и отдавать

3. в стране валюты все меньше и меньше. а станок работает не снижая активности. вопрос чему больше доверять - currency board или индексу биг мака - каждый решает для себя сам ;)

4. импорт уже давно дорогой. сейчас распродаются складские запасы, "захомяченные" еще полгода назад и ранее. остался критический импорт, а его курсом не испугаешь

5. а учитывая контрабас? а импорт, оплаченный валютой, купленной на наличном рынке? если учесть все, то потоки могут выглядеть немного по-другому. мы живем за счет проедания заначек населения, с марта месяца вся торговая активность - за счет "домашних пирожков"

6. производства, "сидящие на импорте", у нас в стране составляют 99,9%. и если они были конкурентоспособны при курсе 8, то курс 18 лишь усилит конкурентные преимущества. снижение экономии за счет масштабов производства лишь активизирует M&A

7. зарплаты и пенсии, слава Богу, исправно выплачиваются. рефинанс, кстати, тоже

8. старая добрая мантра, помогает в достижении дзена. а, по сути - повторяет пункт 1, что косвенно указывает на слабость аргументации

9. ... за это и выпьем под бой курантов!

10. см. пункт 8 :roll:

новогодний откат будет, инфа 100% вопрос только - с какого уровня

Тема - "замануха" от брокеров. Не продаются сейчас такие квартиры за такие деньги.

похоже, что да

и фото разных квартир. разный стиль (спальня ар-деко, рука дизайнера, детали продуманы; остальные помещения шопопало), качество материалов (сравните плинтуса в спальне и коридоре), срок ремонта (на кухне ремонт не совсем чтоб новый, видавший виды, техники и кухонных причандалов маловато и очень похоже на рекламное фото пустой квартиры для сдачи в аренду, в то время как в спальне ремонт свежий и обстановка жилая - диван разложен, покрывало смято, видно, что перед фотографированием на нем лежало тело с подушкой под головой и игралось двумя гаджетами))

и на указанную планировку ни одно фото не "налазит", разве что санузлы можно "натянуть". кухня - вообще не в тему. спальня - непонятно откуда. коридор, судя по расположению щитка, ну совсем нездешний

и продано за неделю - пока никто из форумчан не напросился на просмотр и выявил палево

:bad:

Итак господа, на рынке Киева продажи недвижимости достигли 2009 кризисного года. Цены неумолимо снижаются.

Опрос: верите ли вы что самая дешеваю недвижимость Киева в 2015 году будет стоить 10 000 USD.

Попрошу голосовать (да/нет).

Комметнарии приветствуются.

гмы .. кроме вариантов а-ля Донецк, о которых думать не хочется, можно попробовать представить квартирки за 10 тыщ

просто в Киеве есть такие квартиры, которых и квартирами-то нзавать страшно

выселки, по 20 метров, торцевые поеденные грибком, верхние этажи без лифта, состояние после тараканов и всякое такое

а есть еще новострой, на выселках, у стремных застройщиков, с фундамента, стены пеношлакобезгазобетон ...

в общем, моя фантазия позволяет представить через годик-второй квартирку за 10 с копейками тысяч долларов

курс, если грн? )

близкий к рыночному)

готовы обсуждать

обновлю тему ценником 17999

возможен расчет в гривнах (до 20-х чисел декабря)

Если и будут, у вас желание отпадет строить.

ох уж эти сказочники ;)

Смеситель кухонный - бомба! У самого такой же, 5 лет стоит и исправно работает. Удобен чертовски.

други, колитесь, шо за смеситель

заинтриговали по самые пимидоры

а по теме. хорошая квартирка

ремонт мне очень нравится

а цена немного смущает. лучше двинуться под 50. 49, например. за 50 много предложений. сегодня хрущ трешку возле Дорогожичей за 57 туе предлагали, кто-то из знакомых знакомых продает. я рынок уже не мониторю, могу ошибаться, конечно

удачной продажи!

неа, нет таких участков в обозначенных пунктах

есть в поле без дорог и света - такое по 1-2 уе найти можно

это пока нет

а что это даст? будет-не будет.... какую роль играют эти 5 лямов?

как какую? 5 млн. дол. - больше четверти (!) объема сделок "открытого" межбанка (ссылка устарела)

остальная валюта "дербанится" внутри банков (как правило, в глухое послеобеденное время) и отображается лишь в сводках НБУ. кстати, с объемами сделок на межбанке сегодня вообще темная история. хотя когда она была светлой?

вообще, какое-то нехорошее ощущение закрадывается. вроде все спокойно, наличка падает, межбанк чутко реагирует на посылы нацбанка. похоже на затишье перед бурей

Зы. Про набережную на Оболони. Мы были там в гостях , вышли погулять с маленькой собачкой.

Собачку затоптали , нас затолкали , люди гуляли сплошным потоком.

Еле выбрались .

+ 500

блин, единственный минус

Ну прогнозируют и без связи с рублем:

На предстоящей неделе финансисты прогнозируют плавное укрепление курса гривны на межбанке.

По самым пессимистическим прогнозам, к пятнице, 28 ноября, он закрепится в диапазоне 15,80-15,85 грн./$. Согласно оптимистическим — нацвалюта подорожает сразу на 40-70 копеек. [/url]

на межбанке продавцов традиционно меньше покупателей, отложенный спрос на валюту потихоньку растет. на наличном рынке валюта появляется из "кубышек", банки не продают. транша МВФ до конца года не будет, зато выплаты в валюте, требующие закрытия до конца года, очевидно что будут. откуда оптимизм?

сейчас ситуация сдерживается гривнедефицитом, несмотря на который доллар на наличке нащупал дно и уже уверенно оттолкнулся от него. на межбанке, похоже, та же ситуация, учитывая информацию о реальных сделках (курс на одном уровне несмотря на понижение аукционного курса Нацбанка)

а гривнедефицит в конце года при наличии бюджетного дефицита и военных издержек ... гмы ... тут не только луганских и донецких пенсионеров надо "от соски" отлучать, но и всех остальные категории граждан по всей остальной территории страны

что касается традиционного предновогоднего превышения приноса валюты для покупки подарков и оформления застолья, то давайте задумаемся какая импортная составляющая в тех подарках. думаю, она близка к 90% (традиционные подарки - електроника, спиртное и т.д.) об обновках для встречи НГ прекрасной половиной я молчу, вряд ли многие женщины обуют под елочку туфли Львовской обувной фабрики

а для того чтобы купить на Новый год что-либо ненужное, его надо сначала завезти. а запасы импорта у нас не то чтоб сильно большие, так как при каждой волне повышения курса народ бежал в магазины типа Фокстрота и тарился холодильниками по старому курсу

понятно, что предновогодний отскок будет. непонятно только с какого уровня

По данным МВФ, на конец октября Национальный банк Украины владел 26 тоннами золота, что на 14 тонн меньше, чем в конце сентября.

 

news.finance.ua/ru/news/~/339093

вот источник на немецком, на финансах давали ссыль

www.welt.de/wirtschaft/article134585536/Goldausverkauf-soll-Ukraine-vor-der-Pleite-retten.html

гугл-переводятел дает красноречивое название: Золото оформлення врятувати Україну від банкрутства України перебуває на межі національного банкрутства. Продаж 14 тонн золота Києві надає тільки короткий перепочинок: країна як і раніше повинен платити дозрівання Treasuries і газові рахунки.

И каким образом Украина может блокировать операции в России?))

 

О ценах. У меня еще очень скромно. Квартиры на центральном холме - от 2 тыс/м.

Не сразу дошло...вот это самое, что Крым "кризисный". Откуда это? И в чем кризис?

:bad:

есть ложь, наглая ложь, статистика и предложение о покупке недвижимости в Крыму

Руданского 4? Это тупо промзона в яру, в 500 метрах от ближайшего проявления цивилизации, через ЖД пути, тыльную часть парка, вверх-вниз по дороге без тротуаров.

ТС, вы оптимистичны в оценках, и это хорошо

не обижайте Руданского. на вкус и цвет все фломастеры, знаете ли. мои друзья, к примеру, искали квартиру именно в том районе. они его знали как свои пять пальцев, знали все дома, жарили шашлыки в 5 минутах ходьбы от домов, любили вид из окон на бескрайний лес. и, наверное, любят до сих пор, хотя квартиру купили в другом районе, так как больше подошло соотношение цена-качество

лично я не поклонник Оболони (одна Набережная - жемчужина в куче совковой панельной застройки), равно как новых застроек в районе парка Нивки. мое сердце принадлежит другому району, хотя не факт что он очень нравится всем участникам дискуссии или хотя бы половине

но опять же - Оболонь нынче в цене. такова селя ви. рыночная конъюнктура мать ее так

Нефть упала до 78, а рубль стоИт. но и гривна стоИт. мне кажется, что рубль и гривна валятся синхронно обычно. если начинается вал рубля - у нас через день гривна сыпется.. почему оно так? или я что-то не так замечаю?

вопрос, конечно, интересный

с одной стороны, есть экономическая составляющая. вызовы в наших экономиках аналогичны

с другой стороны, в курсообразовании как РФ, так и Украины, традиционно не меньший, а порой даже бОльший вес имеет политическая составляющая. резервов для удержания курса рубля в России хватает. на блумберге недавно была статья, где говорилось о размере ЗВР РФ и политической воле Кремля в девальвации рубля

а вот как политическая воля Кремля и Банковой коррелируют - самый интересный вопрос. мой вариант ответа: наша самая майданная в мире власть не брезгует валютными качелями для пополнения личных ЗВР. а устраивать качели в унисон с соседями дает возможность красиво отмазаться - да что у нас, вот в России с рублем такое творится и мы все начинаем радоваться шо у соседа корова дохнет и думать: ну да, ежели в России рубль девальвирует, то у нас гривна еще неплохо держится

но то мое предположение, лишенное всякой экономической и аналитической составляющей)

СтоИт? Стесняюсь спросить, есди это "стоИт", то что тогда "валится?

Таки Вы что-то не так замечаете: это у нас "рынок" такой.

kurs.com.ua/mejbank , (ссылка устарела) рисуют коррекцию. дядя Саша на финансах пишет до 16.1-16.5 снизились

тут хз кому верить

на наличке небольшой рост. даже ростец, могущий знаменовать очередной всплеск

завтра интересный день. и сегодня интересно посетит ли перед закрытием торги котег

фокус НБУ с курсом отсечения удавался со среды, то бишь, целых 3 торговых дня. но сколько не говори хрен, валюты в системе больше не станет

Вам конечно же удачной продажи.

Просто сейчас с такими скачками курса первичка рулит.

Та и валюты очень ограниченное количество

 

И как ни крути центр города это центр города, а в центре сейчас появляются ну очень хорошие варианты ста метров за 200 тыков.

Оболонь нынче самый модный район города, а хороших домов там два с копейками (меньше чем на том же Печерске в разы). потому и цены зашкаливают

продастся ли квартира за такие деньги - вопрос. а позиция автора абсолютно адекватна. с какой стати ей демпинговать? тем более что она готова к торгу, так как имеет на примете другую квартиру. т.е. информации более чем достаточно. кому интересно - торгуются. кому просто поговорить - давайте поговорим. имею к вам вопрос: где в центре первичка за 1100 за квадрат? у КГСа самое недорогое, во Французском квартале, 1260 у.е. за квадрат. да и то они скидки снимут завтра-послезавтра, если уже не сняли. да и сравнивать первчику с вторичкой надо все-таки с учетом рисков, делая скидку за шанс зависнуть с долгостроем

насчет вариантов 100 метров в центре за 200 туе соглашусь. конечно, сейчас вариантов на такую сумму валом. в том и печаль для продавцов - слишком велик выбор у покупателей. но, ради справедливости отмечу, что выбор на Оболони все-таки немного меньше чем в других районах

Сдам 3К свою квартиру, м. Шулявская 3 минуты пешком, евроремонт, все есть (+кондер, стиралка, плазменный тв и тд)

Цена 8500 грн, только адекватной семье

Квартира свободна

Личка

а адекватной - это типа не беженцам или типа без детей?

типа ап

Торги в этот понедельник обещают быть непредсказуемыми.

news.finance.ua/ru/news/~/337138

кто накрмит страждущих?

фактическая поставка будет от тех кто сегодня собирается продавать...

ком все больше...

ну будет очередной панический скачок, усиленный предыдущим сдерживанием, пониманием, что выборы с долларами кончились, а война на Востоке нет

пограются в игрушку "ой, кто же будет следующим сеней" и "почему строгие кредиторы не дают нам кредитов - мы б рассчитались за газ и не говорили за дефолт". маятник как обычно качнется в сторону от точки равновесия, а потом обратно, повинуясь (например) магическому воздействию избрания нового правительства благородных камикадзе

возможен и "затяжной" вариант шухера. напряженка на Востоке возрастет к вящему удивлению руководства страны (ой, а что, опять люди с автоматиками играются? а почему мне не доложили?) тогда могут быть неприятные несколько недель - не более, зима на носу, европейцам без газа низзя

в реалистичном варианте серая зона будет расти. постепенно, небольшими рывками. мирно - как же еще. в оптимистичном варианте русский медведь уснет до весны, посасывая газовую лапу (вернее, лапку, учитывая падение цен на нефть). о пессимистическом варианте думать пока не хочется. но надо. запасаться. салом, валютой, керосином и патронами;)

Занимаюсь установкой ГБО и соответственно пересекаюсь с моторами, салоном, системами управления двигателя, электрикой. По тактильным ощущениям (пластик, кнопки, четкость и звук закрывания дверей...) половина новых китайских моделей-на голову выше бюджетной кореи, при этом не уступают в "механике"

если кому джили сильно смахивает на хонду, то пусть покупает. теорию естественного отбора никто не отменял;)

товарищ механик, гляньте краш-тесты по приколу. обещаю, вам понравицца

типа ап

допишу: как сейчас актуально писать, у машины ОДИН собственник и ОДНО место регистрации: Киев