mimax

Участки под индивидуальное строительство. Осыково

Площадь - 10 соток

Осыково. Макаровский район.

Минимальная цена!!

690у.е сотка

Целевое назначение – строительство и обслуживание жилого дома.

Рядом лес.

Коммуникации.

Маршрутки с Киева каждые 20 мин

Расстояние от города 30-33км.

Продажа от собственника «без комиссионных»

В наличии всего 9 участков.

Контакты:

044 501-94-62

063 400-00-86

067 658-58-87

В Так что данный срок можно рассматривать как предположительный.

Данный срок можно рассматривать как окончательный.

Цена подключения есть окончательной и исходит из данных Киевоблэнерго и подрядчиков. С каждым клиентом мы подписываем договор с указанием даты и мощности.

Ждем Вас осенью! Если, конечно, останутся участки.

Хотим определенности в вопросах коммуникаций.

Какую определенность Вы хотите получить? По подключению коммуникаций мы заключили договор с подрядчиком. Все идет согласно оговоренного графика. Договор я выложил для ознакомления. Если вы сегодня проедите на участок, то увидите что работа идет полным ходом.

Задавайте конкретные вопросы непосредственно по участку.

P/S До Пасхи действует специальное ценовое предложение на покупку участка. Подробности через личку и по тел. 063-400-00-86

Если бы все зависело от вашего подрядчика! У меня очень большие сомнения на счет получения заявленной мощности, реально свободных мощностей нет в макаровском районе. Мы этап с электричеством уже прошли, поэтому могу с уверенностью заявить, что получить и согласовать все документы можно за три месяца: две недели - получить ТУ, месяц - на проект, еще две недели - на согласование и получение техришення, прибавим еще один месяц на всякие там непредвиденные ситуации. Почему же подрядчик затягивает решение этого вопроса до сентября (хотя раньше вы обещали в декабре уже установить трансформатор)? Могу предположить, как будут развиваться события, вы продадите участки, использую все ваши методы, а потом владельцы участков будут сами решать все вопросы. Когда вы уже дорогу обещанную в Колонщине сделаете? Не хотите разделить с нами финансирование строительства дороги? Тем более, что вы планировали там соседнее поле делить и участки продавать. Обещания надо выполнять. Вот было бы честно и благородно!

Валентина, я не могу понять. Вы купили у нас участок в Колонщине, все Вам нравится даже друзей своих привели и про следующую разбивку спрашиваете, так в чем причина вашего постоянного недовольства? Если Вас не устраивает Ваш участок - мы рассмотрим вариант его откупа. Я уже Вам писал неоднократно что мы разбиваем в Колонщине еще один массив который находится перед Вашим. И вопрос с дорогой мы не закрывали! А если у Вас есть какие то сомнения и предположения то попрошу проверять информацию прежде чем ее здесь писать. Вы когда договор со своими строителями заключаете тоже исходите из сомнений и предположений? (что они ничего не сделают и Вам придется все делать самой?) Так зачем тогда заключать? Есть подрядчик который взял на себя обязательство уложится в срок и, поверьте, этот процесс мы контролируем каждый день.

Интересно, каким образом можно электричество по договору предоставить? Вот когда получится выбить мощность в 630 кВт (я так понимаю два раза по вашим данным), получить техришення и согласованный проект в облэнерго, только после этого можно реально говорить, что вопрос по электрике снят.

Договор с компанией которая занимается подключением электричества, там указаны и сроки подключения и мощность. Все то, о чем Вы написали делает компания предоставляющая нам эти услуги. И у нее есть обязательства, по договору, выполнить все в срок.

а проясните такой вопрос: Вы лично в качестве кого выступаете? Если не Вы, то кто занимается коммуникациями, с кем заключается договор? Там кооператив создан или что?

 

У меня пока нарисовалось представление, что я как потенциальный владелец участка, заплатив 10 тыс. у.е. больше ни за что платить не буду - комуникациями, дорогой и т.п. будет заниматся... (кто?). Я же неправильно понимаю?

Мы владельцы этих земельных участков, и заводим на участки электроэнергию что бы у людей была возможность подключится. Заплатив 10т, Вы получаете земельный участок. Подключение Вашего дома к электричеству Вам обойдется в 2500 у.е. Также у Вас есть возможность тянуть себе свою линию, но это будет стоить гораздо дороже. Вопросами дорог, вывоза мусора, скважинами мы не занимаемся. Все юридические моменты по договорам Вам лучше обсудить с нашим юристом.

я в строительстве недавно... всего-то с 1999 года :roll: просто интересно - с каких пор геодезисты начали заниматься грунтовыми водами и раскопками на глубину 8,5 метров? :D

"геология"

Я был на Квитневой 21 марта. Столбы стоят. Трансформатора нет.

С прошлого года я изменений не заметил.

Надо морально готовиться к доведению до ума местной инфраструктуры своими силами.

 

Возможно есть результаты работ на Луговой, но те участки я не смотрел.

Позволю с Вами не согласится на счет отсутствия изменений.

С нового года было сделано:

- Присвоено две улицы

- Нумерация домов

- Утвержден генеральный план застройки всех массивов и каждого участка в отдельности (на каждый участок получено разрешение на строительство)

- Подведено временное электричество под все участки на двух массивах.

- Основное электроснабжение, согласно договора, будет к сентябрю.

(если нужно, я могу выложить здесь договор, что бы раз и навсегда снять вопрос по электрике)

- На данный момент проводятся работы по подключению газа.

- Проведена геология (на глубине 8,5 метров грунтовых вод НЕТ! Идеально для строительства дома)

- На сегодняшний день уже продано 29 участков

Договор: (из этических причин фамилии и паспортные данные зачеркнуты)

Уважаемый, mimax!

Думаю, Вы не будете против, если я размещу ссылочку на предыдущую Вашу тему по продаже данных участков и обещаниям, которые Вы давали покупателям.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=26195&highlight=%EE%F1%FB%EA%EE%E2%EE

 

Что-то изменилось за это время?

Коммуникации? Трансформатор?

Уважаемый первый домик, я не против. Только я Вам советую съездить на участки и посмотреть все своими глазами а потом уже и задавать вопросы по поводу обещаний.

хотелось бы посмотреть

063-400-00-86 Договоримся о просмотре

Участки под строительство частного дома в живописном месте. (Осыково) В окружении хвойного леса. Недалеко озеро. Подводятся коммуникации.

Между участками 8-ми метровая дорога.

Соседи начали строительство.

Участкам присвоена улица и нумерация домов.

Все документы готовы к продаже.

Целевое назначение земли - строительство и обслуживание частного дома.

Есть генеральный план застройки.

Расстояние до Киева (метро) 28-30 км. Маршрутки каждые 15-20 мин. Заезд с Бышевской трассы (Вишневое) а также с трассы Киев - Житомир

Площадь участка - 10 соток.

Цена всего участка - 10 000 у.е.

Посредникам гарантировано вознаграждение

Количество участков ограничено.

Фото смотреть здесь

Контакты:

044-501-94-62

063-400-00-86

На сегодняшний день продано 15 участков и 7 под залогом.

Цена на участки (не смотря на приближение строительной весны) остается прежней - 10 000 за весь участок!

Всем участкам присвоены номера и улица (Лугова и Квітнева) Также на каждый участок выдано разрешение на строительство.

Генеральный план застройки (2 масива)

mimax, да не волнуйтесь ВЫ так. Все прекрасно понимают, что в стоимость участка коммуникации не входят.

valya_bes У нас нет ни единой причины для волнения. Все документы для продажи и подключения готовы. Технические моменты в завершаемой стадии. Из опыта: Каждый покупатель, в том числе и Вы, тщательно проверял и взвешивал все данные перед покупкой, и только потом принимал решение, поэтому в Осыково мы предоставляем полную информацию и документацию по всем участкам. Удачи Вам в строительстве.

Наша песня хороша - начинай сначала. Если бы вы не говорили о том, что до Нового года будет установлен трансформатор, никто бы вопросов не задавал. Каким образом вы предоставляете возможность подключения? Всегда это было в компетенции "Киевоблэнерго". Выкладываете же вы копии документов на землю, почему бы сразу не выложить копии ТУ и прекратить все дискуссии. Просто нет этих документов, а значит и призрачная возможность установить трансформатор пока откладывается на неопределенный период. А столбы - это так, пыль в глаза. Как говорится, для достижения цели все средства хороши.

Что бы ВЫ и не сомневались, именно "Киевоблэнерго" этим и занимается.

И если бы ВЫ внимательно читали мой пост, то поняли бы, что подключение коммуникаций это отдельная статья расходов и в стоимость участка она не входит. После покупки участка человек сам решает подключатся ему или нет, или тянуть себе сеть самому. Возможность подключения к нашим мощностям мы предоставляем. Если Вам лично так интересно взглянуть на документы (ТУ, решения, ген.план застройки и т.д) милости просим к нам в офис, адрес, я надеюсь, Вы еще помните.

Было бы неплохо, хотя бы техумовы "киевоблэнерго" на установку трансформатора выложите, всего-то две страницы, все вопросы по электричеству отпали бы сами по себе. И доверия было бы больше. Правильно задают вам вопросы, документов нет, трансформатора нет, в эксплуатацию он не введен, зато столбы есть?! Никто не спорит, они нужны, но позже, намного.

valya_bes, я говорю Вам еще раз, мы продаем участки БЕЗ коммуникаций! Коммуникации подключаются за отдельную плату!!! Мы предоставляем только возможность подключится, при этом сохраняя за человеком право выбора. А выкладывать сюда ТУ, решения, согласования и вести дискуссию по каждому из пунктов на 3 странички форума, нет ни малейшего желания. Со всеми, кого будет интересовать этот вопрос, мы, с радостью, попьем кофе и покажем все документы.

Вопрос.

Поставленные на участках столбы к чему будут подключать? Где ТУ, проект, решение по проекту?

По моему убеждению, эти столбы - рекламная акция для покупателей.

Может Вам сюда и всю тех.документацию с решениями выложить по всех участках? А дом Вам не построить??? С большими красными буквами "рекламная акция для покупателей". Или 12 купленных участков за 3 недели это тоже рекламная акция? Приезжайте на место и смотрите все своими глазами. Нравится - покупайте. Есть сомнения - welcome, проверяйте, сейчас проверить можно все! А если и не то и не другое то перестаньте морочить голову Вашим убеждением о рекламной акции.

Запасся попкорном и жду завершения процесса подвода коммуникаций. Как снег сойдет (весной), приеду на просмотр участков.

Подключение Коммуникаций не входит в стоимость участка. Цена подключения (+/-) 2000 у.е.

P/S. Исходя из этого, количество попкорна, которым Вы запасетесь, зависит только от Вас. :)

Пока не будет получено ТУ на электричество (это касается и газа) и согласованного проекта, вопрос с ценой не решится никогда, это вам скажет любой специалист. Уже что создан кооператив, каким образом электричество и газ туда заводится? А если люди не захотят вступать в кооператив, что тогда - они останутся без электричества? Не морочили бы вы людям голову обещаниями, предложите нормальные цены ввиду отсутствия коммуникаций на участках и пусть застройщики начинают решать вопросы с подводом электричества, оформляют документы. Сейчас самое подходящее время для решения этих вопросов. А весной можно начинать стройку.

Валентина, этим вопросом мы сейчас и занимаемся. Кооператив создан для того что бы люди могли подключится, а не тянуть свет и газ самому.

Мы продаем участки без коммуникаций и говорим всем что подключение будет стоить +2000у.е(+/-) от необходимой мощности. Это право людей вступать в кооператив или нет, при этом выбор у них должен быть. А на счет застройщиков то кооператив и состоит из этих самых застройщиков. Мы им помогаем потому что для нас это тоже выгодно. Кстати , на сегодняшний день уже продано 10 участков.

Добрый день.

Эта цитата практически месячной давности. Прошу Вас указать текущее состояние этого вопроса. Также интересует вопрос на счет газа.

Заранее благодарен.

Електричество, для строительства, на участки подведено, по газу решается цена подключения. Електричество и газ заводится на кооператив через который вы и будете подключатся.