jursens

Я приводил пример с своего опыта! Если говорить о Киеве, то сейчас можно купить 6 соток за 25 000$ в городской черте. На Осокорка продают и по 2-3 сотки. Это всё садовые товарищества. При оплате вступительного взноса, вас подключают к электричеству. Как правило, на таких участках есть скважина, правда не глубокая (до 15 метров), но для начала хватит. Если нет скважины, её могут вручную пробурить за 5-7 тысяч грн. Канализация мне обошлась в 2014 году до 15 000 грн. (септик - три кубических метра, распределительный колодец и две дренажные трубы по 12 метров. Укладывал сам. Котел я купил за 20 000 грн., пиролизный с автоматикой. Все отопление мне обошлось тысяч 60 грн. (бак на 750 литров, 1 этаж теплый пол, трубы, клапана, радиаторы и т.п.). Но у меня дом 187 кв.м. Котел с баком можно было брать поменьше. Топлю котел (выполняю свою работы кочегара:D) в зависимости от погоды, раз в день или раз два дня. Если построить дом из СИП панелей, завести в дом электричество, воду и провести канализацию, то в нем первое время можно жить и без внутренней и наружной отделки! Отапливать можно и конвекторами, дом - термос, много на отопление не уйдет (в сравнении). Моё объявление было рассчитано на эконом вариант: продал квартиру купил участок, построил недорогой дом, сделал минимально необходимые вложения для проживания в доме и... открыл с утра дверь из своего дома, а там твой участок, травиночка зелёненькая, вышел босой по травиночке погулять или по снегу пробежаться, малинку с клубничкой сорвать!. А попробуйте с квартиры выйти босой, найти траву где можно прогуляться... И еще, не проблем с парковкой машины!!!

Так я не говорил, что СИП лучше или хуже, это Вы сказали. Я сказал что за 40 000$ можно построить фундамент, коробку, окна, крышу и еще останется 7 750$ на обустройство дома. И что самое главное, в таком доме можно жить даже без внутренней отделки, так как стены из ОСБ.

Можно только в фундамент залить (закопать) такие деньги, и что дальше? Да, фундамент будет супер нормальный или как Вы говорите "нормальная коробка", только в чем нормальность?

За такие деньги можно построить энергосберегающий дом из Сип панелей. Сюда будет входить Коробка 150 м.кв., фундамент, окна и кровля цена вопроса - 32 250 $ (215 $/м.кв). На оставшиеся деньги можно построить септик, скважину, купить котел, возможно хватит для частичной разводки отопления. Самое главное, внутри дом из ОСБ, стены, пол, потолок ровные, можно сразу жить в таком доме. Дом нужно меньше отапливать зимой и не нужно охлаждать летом.

Так Вы попробуйте поменять газ на твердотопливный котел (это для зимы), а на лето пользоваться электричеством. Экономия в разы! Котел окупится в первый год эксплуатации! + дом нужно утеплить. Мой дом энергосберегающий, поэтому и затраты на отопление сравнительно небольшие. Кстати, и летом тоже экономия, в доме не жарко и не нужен кондиционер! Есть конечно минуса, но в сравнении с квартирой, это пустяки:D

В чем выражается обобщение? Я Ваш пример не видел, но эксплуатация трехкомнатного дома в 500 - 1000 грн. это круто! Я плачу в месяц до 450 грн., причем в доме зимой температура ниже + 23 градуса не опускается (общая площадь дома 187 м.кв.).,а летом каждый день поливал участок. За 3-х комнатную панельную квартиру в новом доме (ул. Елены Пчелки, Киев) площадью 96,5 м.кв. в 2013 я платил в сезон без отопления - 450, с отоплением - 800- 900 грн. В этом году квартплата должна быть на порядок больше. А почему у Вас такие затраты на Дом и такие маленькие затраты на квартиру?

Затраты на: согласование документов - строй паспорт: 2 500 грн за пятисотку, остальное бесплатно!; - дом еще на вводил в эксплуатацию поэтому цену за техпаспорт и регистрацию не знаю, но не думаю что больше 3 000 грн. благоустройство когда делал септик и приямок для скважины, заказывал трактор на пол дня. Трактор мой участок выровнял, заплатил тогда вроде 750 грн. Купил мешок травы за 600 грн. + три дерева до 200 грн. Сеял и садил сам. Забор купил строительный (деревянный) за 2 300 грн. с доставкой. Постоянным еще не ограждал. подключение сетей - Из сетей только электричество, которое было. Стоимость подключения - 5 000 грн (вступительный взнос в садовое товарищество, без которого не подключили бы). устройство дороги - дорога была, ничего не платил.

Для Можно долго смеяться в многоэтажном скворечнике, главное что бы соседи на вас косо не смотрели! и Мой пост был написан на моём примере! В конце 2013 года я продал квартиру в Киеве, правда трёшку и за 120 000$. В феврале 2014 купил участок 7,5 соток за 30 000$ на Осокорках (адрес: г. Киев!), построил дом из Сип панелей на 187 м.кв. В декабре заехал с семьёй (я+ 3 девчонки) в свой Дом. Все деньги были потрачены с продажи квартиры, ничего не доплачивал! Ремонт на первом этаже сделан почти везде (всю грязную работу уже сделано), на втором делаю постепенно. Так как стены, потолок и пол из ОСБ, жить пока можно и так. Кстати, в 2014 потерял работу и сейчас не работаю. Так вот, если бы я жил в квартире, ежемесячные платежи за квартиру я не потянул бы (в 2013 коммуналка была без отопления-450, с отоплением -900 грн!!!) В доме я один раз в год плачу: до 100 грн. налог на землю; членский взнос 415 грн. Ежемесячно - за электричество до 300 грн. За дрова для котла 4 500 грн. на весь отопительный сезон!!! Итог: свой дом в два этажа, у каждого своя комната, кабинет, два санузла, котельная/прачечная, своя вода (скважина 70 м.), своё отопление, когда хочу тогда включаю, в пол-минуты ходьбы водоём (купание, рыбалка), правда есть соседи, но их в доме не слышно! Так что если че, обращайтесь!

В районе "Белой дачи". В нашем Товариществе уже четыре дома построены из СИПа.

Сам в прошлом (2014) году продал квартиру, купил участок на Осокорках и построил дом 187 м.кв., из СИП Панели, в котором живу уже почти год.

Готовое решение жилищного вопроса!!! Пример 1) Продаём в Киеве квартиру 60 м.кв ~ 55 000$; 2) Покупаем земельный участок 4-6 соток в Киеве или до 10 км. от Киева до 4 000 $/сотка (~ 25 000 $ - 6 соток); 3) Покупаем за 25 900 $ по вашему или нашему проекту дом 70 м.кв.под отделку (срок постройки до 7 месяцев) или за 9 000 $ домокомплект на 100 м.кв.(до 30 дней изготовление); 4) Остаётся свободных денег от 4 100 $ до 21 000 $, за которые можно снять квартиру на время строительства Вашего дома, купить ..., поехать..., отдохнуть 5) Затраты на проживание в Своём доме (без коммунальных платежей, с своим отоплением, со своей горячей / холодной водой, без соседа с ремонтом сверху/ сбоку/ снизу, без..), намного меньше чем оплата за проживание в многоэтажке (с коммунальными платежами, с соседом, с.. ). Технология "КАНАДСКИЙ ДОМ" - эконом вариант: документация и строительный материал для постройки дома без фундамента - 90 $/м.кв., с фундаментом 120 $/м.кв. общей площади; - коробка с фундаментом - 170 $/м.кв; - коробка с фундаментом, окна, кровля - 215 $/м.кв; - под чистовую отделку - 370 $/м.кв. - под ключ - от 480 $/м.кв. Проекты домов от 26 м.кв (4 400 $) Звоните, мы подберём для Вас оптимальный вариант! 067 445-69-15; 095 629-10-97 Юрий

саморезы по гипсокартону для крепления к металлическому профилю Забрать можно на м. Славутыч тел: 095-629-10-97 Юрий

за всё 580 грн.

саморезы для гипсокартона 3,5х35 - 4 упаковки по 1000 шт - 80 грн/уп подвес универсальный для гипсокартона - 1 упаковка - 250 грн./ 100 шт

цену еще не посчитал,

возможно, не оч правильно установлена сама дверь из рекомендаций - уже только коврами все завесить, увы, а на стадии потройки можно было поизбегать, вернее, минимизировать Я не думаю что в этом виновата неправильно установленная дверь, возможно это связанно с тем, что дверь металлическая (сравнительно тяжелая). Завесить всё коврами, поможет только уменьшение не ударного шума.

Я прочитал что деревянное перекрытие можно шумоизолировать от ударного звука, положив между балкой и ОСБ резиновую прокладку и открутив все саморезы, которыми прикручен пол. Как я уже писал, я разобрал (снял верхнюю ОСБ) одну из сип-панелей, которая лежит на полу. Резиновых прокладок у меня не было, я решил попробовать пропенить по периметру сип-панели пенкой и на пенку положить ОСБ. После этого вроде как шум немного уменьшился если "потопать" на этой панели, но так как на полу этих панелей очень много, на общем фоне не особо разберёшь.

У меня на первом этаже водяной тёплый пол по всему этажу. Вентиляции у меня нет, проветриваю дом открывая м/п окна.

Построил я себе дом из сип-панелей. Компанию выбрал белоцерковскую "модуль-тех". От заливки фундамента до постройки коробки с перегородками и крышей прошло 2 месяца (6 мая - 20 июня). Дом двухэтажный, 180 кв.м. Заехали в дом в ноябре 2014. Вутрянку на первом этаже почти закончили, на втором этаже еще не делали. Фото строительства на всех этапах у меня есть. Впечатления: Дом действительно теплый, за два с половиной дня неотапливания дома (на новый год уезжали, температура на улице была от +2 до - 7) дом остыл на 5 градусов. Было 22, когда приехали было 17. Плюсовой итог: быстро и тепло. ВСЁ, плюсы по дому закончились! При строительстве дома, директор компании мне рассказывал, что дом хорошо проводит ударный звук, остальные звуки не слышны. БРЕХНЯ. ВСЕ ЗВУКИ СЛЫШНЫ! Слышно улицу, слышно телевизор, который работает на втором этаже, ОЧЕНЬ слышно ходьбу на втором этаже!!! Когда я закрываю входную дверь, на противоположной стороне дома на подоконнике дрожат цветы, а на втором этаже чувствуется вибрация. Когда разобрал одну из сип-панелей, которая лежит на полу, обнаружил что между балками и пенопластом есть пустоты, через которые и распространяется шум. Панелей только на полу у меня штук 40! А у меня весь дом из этих панелей!!! Во общем то, что я живу не в скворечнике (многоэтажке),а в своём доме на своём участке, многое перечеркивает негативного в проживании в доме из сип-панелей, но есть много НО:bad:!!! Во общем, если есть советы по улучшению проживания в доме из сип-панелей, или есть вопросы по этапам строительства, радости просим, будем взаимовыгодны друг другу.

хомут 1 1/2 размер 48-58 4 шт; хомут 1 размер 32-35 5 шт; держатель метало пластиковой тубы отопления - 150 шт; соединители труб: 20х20 - 25 шт, 32х20х32 - 10 шт, 25х25х25 - 1 шт, 25х20х25 - 4 шт, Q 20 - 7шт, Q 25 - 1шт, Q 20x20 - 5шт, 25x25 - 5шт труба канализационная: 50х45град. - 2 шт, 50х50х45град. - 1 шт, 50х87 30град. - 1 шт, 50х30 - 2 шт; металлические уголки для трубы отопления (обвязки котла) - 6 шт, прямые с резьбой - 8 шт. подвес универсальный для гипсокартона - 1 упаковка; саморезы для гипсокартона 3,5х35 - 4 упаковки по 1000 шт; теплоизол 22х6 - 30 шт; сайдинг коричневый 6 шт; демферная лента - 6 метров; клей для нарудной отделки 10 шт. все находится в Киеве на Осокорках

Добрый день! В продолжении соседней ветки. За шеф монтаж Вы сами договаривались, или это была доп.услуга компании. Экономия 20% от стоимости работ по сборке дома? Если да, то выгоднее что бы сборкой дома занималась компания, т.к. при ихней сборке, в подарок:roll: доставка домокомплекта (1000-2500 грн) + лестница (5000-6000 грн.). При смете сборки дома 54 000 грн. -20% будет 10 750 грн. Если отсюда отнять стоимость доставки и лестници, разница получится где-то 3000-4000 грн., + надо будет для сборки своих друзей напрягать. Оно того не стоит. Такую глубину ленты фундамента Вы сами захотели или это было по проекту? Просто мне предлагают ленточно- свайный фундамент с сваей глубиною 1,2. см.

Я сейчас рассматриваю максимальное удешевление стройки дома. Уже начинаю подумывать о сборке дома самому. Вы, как я понял из вашей ветки, фундамент заливали сами (ленточный фундамент шириной 30 см и глубиной 1,8 метров). 1,8 это свая, правильно?. Все вышеперечисленные мною компании предлагают (делают) фундамент ленточно- свайный. Свая углубляется на глубину 1,2 см., лента (утепленная из несъемной опалубки) на 10-20 см в землю и 30 см. над землей. Данный фундамент мне предлагают сделать за 38 000 грн. Как мне кажется, делая фундамент самому, выйдет не намного дешевле. При сборке дома самому я теряю на бесплатной доставке домокомплекта + лестници в подарок + гарантию??? Так-же пугает то, что озвучивая строителям (компании) что я хочу строить сам, мне привезут не все детали. Да и при сборке самому можно "на халтурить" по незнанию. Так вот, может подскажите на сколько сложно/легко панели собирать самому и стоит ли вообще самому их собирать? А какие вопросы Вы задавали тогда и задали бы сейчас?

Кто что скажет на счет "Дом эконом", "Промжитлобуд-К", "Экопан", "Панэко", "Экоттедж"? Можно в личку

Да я уже и Вашу тему "мечта по реальной стоимости. sip дом" читал, и пообщался непосредственно с тремя компаниями, посмотрел ту компанию, которую Вы мне прислали (так как она находится в Одессе, сейчас у нее заказывать стемновато), но свой выбор остановил пока на той, у которой можно съездить на производство и посмотреть как делают сип-панели (производство находится по Киевом). Хотя когда "пробил" компанию, оказалось что она зарегистрирована в 2013 году, а учредители, они-же и директора, раньше работали в другой компании, которая строила и строит по этой же технологии. И вроде у них все хорошо, есть опыт, могут показать готовые объекты (ихние или нет, хто его знает), есть гарантия на дом 15 лет, а вот если после постройки дома будет какой то ай-ай, то у компании с 1000 грн. уставного капитала гарантию получишь ли? Поиски продолжаются.

Тю, а каким боком вы почувствовали о моих связях? И что я не слышу от Форумчан? Кроме ссылки на термодом и принятии правильного, взвешенного решения, советов по моему вопросу не было. Я в разделе Тендер выставил предложение построить из разных вариантов. Было много предложений и цифры вроде как интересные. Но при более детальном разговоре цифры начинают меняться. Если не прав, скажите в чем? но с конкретным предложением до 430 000 грн. построить 2-этажный 150-160 м.кв. дом (фундамент, коробка, окна, двери, межкомнатные перегородки, крыша, черепица, фасад, ввод и базовая разводка коммуникаций), и чтобы в него можно было в таком состоянии вселиться. Остальное, внутрянка и т.п. буду делать уже в построенном доме. Кстати, мне и из сип-панелей строиться не совсем по душе, так как много в этом форуме пишется о пенополистироле, да и друзья с родственниками крутят пальцем у виска, но вот у термодома пенополистирол вообще в внутренней стене, а это по моему мнению еще вредней должно быть.