AgBOKAT

Подскажите господа. Есть участком с существующим домом. Участок на меня пока не оформлен. Могу ли я сначала построить еще одну коробку с разрешением на строительство выписанным собственником участка и потом разделить участок на 2 кадастровых номера? Или же сначала нужно сделать раздел на 2 отдельных номера-оформить его на себя и строить дом?

Сори не ту фотку добавил-вот переделанный 1 этаж

А вот сегодня он меня ошарашил орентиривочной суммой под чистовую отделку-те же 26 тыс.(стяжка,штукатурка стен,закладка теп. пола).

Я сам не поленился прикинул по ценам,подсчитал в круг-максимум 10 тыс (работа+материал).

С этим прорабом брат работает не один год-вроде без обмана. Приложу фото немного переработанного проекта-немного изменили конструкцию первого и второго этажа...

Друзья,понимаю что тема заезжена и разжевана 100500 раз,но все же взываю о помощи.

Проект-Z137

Хотелка-

-цоколь под все строение с гаражем, топочной и т.п.

-стены-газоблок 400мм

-кровля-м.черепица с утеплением и подшивкой

-перекрытия цоколя монолит,1 этаж плиты,2 этаж балки с утеплением

 

Бригадир озвучил ценник в 26 тыс. В валюте

Скажите мне повезло с ценой или меня нае...али?

Заранее огромное дякую!!!

на днях выложу примерный эскиз-обсудим.

Тю... С чего мне на вас обижаться... Покопался у себя в закромах... Нашел парочку интересных идей для узкого участка... Может что-то понравится... Мне не жалко... Лишь бы было красиво, стильно и оригинально....:beer:

Да,согласен дома интересные,но хочется 2 этажа

 

Добавлено через 4 минуты

Вопрос в другом вы ищите готовый типовый проект или архитектора

Я для этого и привел этот проект в пример,если в нем все устроит то архитектор и не нужен. Меня лично в нем устраивает все,но сколько людей столько и мнений,ведь для этого форум и существуют-для обсуждений

Взято с этого форума и таких вариантов куча по городу,за неимением лучшего участка людям приходится строиться на том что есть и не говорите что такое нереально.

Как мо мне - вам нужна вот такая архитектура (деревянный дом - как пример, а не утверждение. прошу тапками не бросать...)...

без обид-но вообще ниочем. мне вот интересно-неужели у всех форумчан изначально были участки с фасадом минимум 20м и никто не имел опыта в строительстве или

проживания в таких домах?!?

давайте уже упустим сам участок. основной вопрос по проекту-что скажете насчет самого проекта?

тогда при 5ти метровой ширине-токай проект будет как проходной двор-все узкое и вытянутое. делать уже дом нет смысла,по сторонам будет минимальный проход,если это так сильно будет нужно обходить дом

Соседи продают свой участок с северной стороны,но ценник такой что можно купить участок пусть не 9 соток а 4 но на первой линии от моря. По поводу планирования-

-так же планировали 10 метров от красной линии для стоянки

-далее гараж на 2 авто длинной 10 метров с пристройкой сзади под садовый инвентарь и прочее

-дом 15 метров с отступом от гаража метра 4

-за домом терраса и за ней уже сад/огород

 

По поводу рациональности участка и дома полностью согласен,но еще раз повторюсь что выбирать не приходится. По поводу уровней не совсем понял

Только где бы такого ХОРОШЕГО найти. Все,кого привозил на участок кривят носом-мол на током участке ничего путного не выйдет. Сам лично был в доме шириной 5 метров в два этажа и там все грамотно и функционально продумано и это притом что человек строился в условиях "не дай бог никому"-ширина участка 6 метров,почти всё пришлось заносить и заводить вручную-техника была просто не в силах попасть на такой участок.

 

Добавлено через 5 минут

Какие плюсы для вас именно этого места?

По поводу ликвидности не соглашусь-этот район постепенно набирает своих кумиров(до города 7 км).К моему глубокому сожалению у этого участка особо нет плюсов,а продать его ой как надо постараться,тем более что стартовый капитал пока немного ограничен чтоб покупать еще другой участок.Так что выбирать не приходится.

Да кстати,строиться планируем из газобетона,перекрытия (если к участку сможет подобраться кран) ж/б плиты либо по металл. балкам. по участку проходит свет,газ и вода.

Всем доброго времени суток!

В общем заимели мы с женой участок земли-размеры 9х101 м.

Очень хотим построить свой собственный дом,но вот на участке такой ширины это сделать не просто,собственно просим вашей помощи в разрешении сией проблемы. По обеим сторонам участка есть соседи и взять письменное и нотариально заверенное разрешения на строительство дома в метре от ихних границ не проблема,но вот поставить дом на 7ми метрах фасад-задача не из легких. Соседский дом с южной стороны в 3ёх метрах от межи,а прямо по меже идет газовая труба,но среднего давления (насколько достоверна инфа-такие трубы можно пускать по стене здания).

Из всех проектов что видели-идеально понравился вот этот. z500.com.ua/ru/project/z137 , только длину увеличить до 15 метров. огромная просьба получить от вас максимальное кол-во аргументированной критики,рекомендаций,предложений и т.д. вот "кустарное" расположение участка-

Если это транзит не среднего/высокого давления - повесить на стенку.

Да,как раз выяснили что труба среднего давления,т.е. преград не составит! Спасибо

добрый день! ответа на свой вопрос на форуме не нашел.

подскажите как быть-есть участок шириной 9 метров и проект шириной 7 метров-проблема заключается в том что по прямо по правой границе участка идет газовая труба метра 1.5 над землей,от соседского дома отступ до неё 0.5 метра,а с левой стороны пустой участок и получить от хозяина расписку о том что он не против нашего строения вблизи его границы менее 1 метра. подскажите как можно "обойти" 2.5 метровую техническую зону для обслуживания газовой магистрали? заранее благодарен.